Власть, Строители и Дольщики

Власть, Строители и Дольщики

Очевидное-невероятное: дом сдан приемочной комиссии, Строителями получено разрешение на эксплуатацию, но ДОМ НЕДОСТРОЕН!!!

Как бороться Дольщику с вседозволенностью строителей и коррупцией во власти?

Здравствуйте, господа.

Я, как и еще более чем пятьсот человек, являюсь дольщиком ЖК «Ладога» на пересечении проспектов Косыгина и Индустриального на Ржевке в Санкт-Петрбурге, строит который с 2001 года «Источник-Строй» (www. istroy. ***** ). Первоначальные сроки окончания

строительства были обозначены постановлением Правительства декабрем 2005

года. (А первые договора с дольщиками заключались на конец 2004 года, что также подтверждается и на официальном портале администрации Санкт-Петербурга: http://eng. gov. *****/economics/invest/enter_invest/Project_17 ). Другим постановлением сроки были перенесены на ноябрь 2006 года. Причина – «подвели подрядчики». Такая «уважительная» причина, является смешной для любого Застройщика (так как подтверждает его несостоятельность и непрофессионализм) но, видимо, не для этого.

На сегодня дом так еще и недостроен. Нет доброй половины остекления дома, нет вообще или неполностью смонтированы системы внутренних коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, отопления, противопожарная система, оставлены огромные технологические дыры в перекрытиях и еще масса недоделок, обнаруживаемых даже непрофессиональным взглядом. (данные месячной давности) Сейчас на объекте запрещают фотографировать и посещать его, но вы можете оценить состояние дома в on-line по фотографиям (см: http://monaxlev. *****/ ). Окон, во всяком случае в доме так и не хватает.

И при этом... ДОМ СДАН!!!

Это подтверждает сайт Застройщика (www. istroy. ***** ) и в офисе они показывают копию акта приемочной комиссии и разрешение на ввод в эксплуатацию от 20 и 29 декабря 2006 года соответственно!!!

КАК ТАКОЕ ВОЗМОЖНО?!!! Неужели в приемочной комиссии были слепые люди?!!

Куда же смотрели представители Архстройнадзора? Куда смотрел подписывающийся за всех нас председатель ТСЖ – а это начальник ОКСа Застройщика?

Кстати, ТСЖ Застройщик, создавал не совсем законно методом заочного голосования, а не общего собрания. В общем, все нарушения со стороны как чиновников, так и Застройщика налицо. Но это никто не скрывает и никому в нашем городе нет до этого, похоже, дела!!!

Цель городских чиновников понятна – город явно не укладывался в декабре в планируемые к сдаче в 2006 году 2,3 млн. м. кв. жилья, которые продекларировала наш губернатор . В сентябре их было еще 900 !!! Поэтому город любыми правдами и неправдами заставлял, видимо, сдавать дома и

принимал их у строителей. Все чиновники жаждали рапортовать о выполнении.

И мы видим результат: в городе сдано 2,4 млн. кв. м. жилья (http://www. *****/news// ). Думаю, не один наш дом находится в таком положении.

Мы, дольщики (форум дольщиков - http://monaxlev. *****/forum ), не знаем,

что предпринять в этой ситуации. Очень вероятна ситуация, что строители, которые и так не отличаются высокими темпами, вообще остановят строительство, а город на них давление оказывать уже не будет.

Инициативные дольщики пытались обратиться в надзорные и властные органы, но

результат, мягко сказать, нулевой – все делают вид, что так и надо. Мы даже обращались на телевидение, на канал СТО, но репортаж оказался очень беззубый, а все что касалось вопросов к чиновникам и губернатора по поводу сдачи вообще в него не попало. Как заставить строителей сдерживать свои обещания? Некоторые ждут квартир более 5 (пяти!!!) лет!!!

Застройщик продолжает давать обещания но, видимо не собирается их выполнять. Нам обещают передавать квартиры в марте-мае, но это вряд ли будет. Застройщик уже в течении последних лет все-время дает похожие обещания, но не выполняет их. За это время у многих появились дети (у меня второй ребенок), люди женились, у них изменилась жизненная ситуация, жизнь некоторых превратилась в кочевание по съемным квартирам и т. д. и т. п.

Выражу вам заранее огромную благодарность со стороны всех дольщиков, если

вы сможете обратить внимание общественности на эту проблему и посодействовать нам в этой ситуации.

Я и еще большое количество дольщиков,

Готово предоставить всю имеющую у нас информацию,

мы готовы в любом месте и в любое время дать разъяснение своей позиции,

мы готовы вести открытый и публичный диалог как с Застройщиком, так и с ответственными чиновниками, чтобы их обещания были не телефонными и кабинетными разговорами, которые «к делу не пришьешь», а публичными заявлениями, от которых, в последствии, они не смогли бы отказаться!

С уважением,

филиппыч

Дольщик ЖК «Ладога»

E-mail: *****@***ru

P.S. Ситуация на 01.03.07

Значительная часть окон так и не поставлена

Доступа на стройплощадку нет, но видно, что строительные работы ведуться.

Резюме:

Дом сдан и сдан недостроенным (есть подтверждение и тому и другому) Кто является причиной: Источник-Строй и городские чиновники. Если Государственные лица и представители «Источник-Строй» стали инициаторами противоправных действий – пусть они и исправляют.\ вместе ситуацию

Наши требования:

Источник-Строй – должен достроить дом до конца. Государство и город, как непосредственные инициаторы внеправовой ситуации, обязаны для ее исправления:

а) контролировать строительство и являться гарантами исполнение ИС своих обязательств в полном объеме.

б) должны обеспечить защиту дольщиуов от расходов на достройку дома и дополнительных поборов со стороны ТСЖ, созданного Застройщиком.