Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

ЖРЭУ № . 9 . «. 18 .» . сентября 2012 г.

Адрес пр. Ленина 34 .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1984 . % износа: . 15 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .

Наличие подвалов: имеется. Кол-во квартир: 106 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное, горячее водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение ..

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .___________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: наблюдаются отдельные трещины (были установлены маяки в 2007г.,наблюдение снято т. к. раскрытие трещин не наблюдается),требуется произвести затирку по наружным стенам площадью 2,0м2.__________________________________ .___________________________________________________________________________________________

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: находятся возле 1и2 под.1,2,3приямок; ж/бетонные марши, прогиб лестничного марша не наблюдается. ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: 4шт. у 1под.-2шт., 2под.-2шт.; в приямке№1 требуется произвести смену покрытия в подвал из досок площадью 5,2м2; покрытие из оцинкованной стали площадью5,8м2; в приямке№ 2 произошла подвижка блоков 2шт., требуется восстановление кирпичной кладки площадью 1,4м3; покрытие из оцинкованной стали площадью 8,2м2; в приямке№3-подвижка блоков-1шт.,требуется произвести кирпичную кладку площадью 0,8м2,восстановление штукатурного слоя площадью1,87м2; покрытие из оцинкованной стали площадью 8,1м2. . ____________________________________________________________________________________________.

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, наблюдается выпадение раствора из швов между плитами, требуется произвести расшивку и герметизацию межпанельных швов под.1,2-12,8м2. .

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренним водостоками.

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2012г. .площадь ремонта___200,0м2 № квартир: 101,102,103,104 .На момент составления акта протечек кровли в квартирах не зафиксировано. Было произведен ремонт отливов площадью 82,8м2_(2011г).Требуется восстановление метал. ограждения 70м. п; наблюдается вспучивание верхнего слоя по рулоному ковру кровли(воздушные пузыри), трещины, истертость под.1 кв.48,49,50.Требуется произвести полную смену в 2слоя площадью 200м2._______________________.

Проемы:

а) оконные: под.1 эт.8/9- отсутствуют петля, шпингалеты 2шт.,3/4 эт.-требуется произвести остекление 0,5м2,установить шпингалет, притворную планку._________________________________________.

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): п.1,2 металлические двери с домофоном, тамбурные двери деревянные_______. _________________________________________________________________________________________на чердак: п.1,2 - двери деревянные _________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________в подвал: подъезд 1,2 двери деревянные, запорные устройства имеются . _________________________________________________________________________________________на кровлю: подъезд 1,2 – металлические двери, требуется навесить замки. _________________________________________________________________________________________

Лоджии: соответствуют норме__________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________..

Балконы: соответствуют норме__________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Козырьки: нарушение гидроизоляционного слоя, требуется произвести ремонт в 1 слой.__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: наблюдается провал асфальтового покрытия в мусоропровод под.1, площадью 0,16м2.. ___________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: дефектов не выявлено. ________________________________________________________________________________________

цоколя: в 2012г был произведен ремонт и окраска цокаля по перечню работ._______________________

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . 2012г. год планируемого ремонта____________________

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) требуется произвести цементную стяжку пола под.1-4эт.-0,02м2, под.2-0,56м2эт.9,4эт.-0,03м2,требуется бетонирование ступеней под.1-1/2эт.-3,0м2; окраску деревянных полов в секциях под.1,2 площадью 222,0м2 ___________ .

год последнего ремонта 2008г год планируемого ремонта будет предложено в перечень работ 2013г.__________________________________________________ _____________ .

- , в) тамбур наблюдаются отхождение штукатурного слоя площадью 1,5м2 _________________________ .

год последнего ремонта . 2008 год планируемого ремонта 2014г .

требуется произвести устройство цементной стяжки : п.1 – 1,21 м2, п.2 – 0,99 м2 .

_отслоение штукатурного слоя –под.2 3,0м2___________________________________________________

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 1310 м. п. разводка верхняя.

Подающий трубопровод: диаметр 20,25,50,89 мм.

Обратный трубопровод: диаметр 20,25,50,89 мм .

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): стальные диаметром 80 мм – 4 шт.

____________________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 76 шт.: диаметром 15 мм – 23 шт(чугун.),5бронз., диаметром 20мм – 48шт(чуг/брон), .

____________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция: произвести гидроизоляцию 58м. п.________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)___протяженность-820м. п.(разводка нижняя)_____________________________________________

Обратка диаметром 20мм-требуется восстановить 50м. п., диаметром 25,32,40,50______________________

Подача диаметром 20,25,32,40,50мм, требуется замена трубы диаметром 20-2,5м. п.________________________________________________________ ____

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))__диаметром 50-5,80 мм-1 шаров., на момент осмотра замечаний нет_________________________________________________________________

Вентиля_29шт. - диаметром 15-3шт.,20-мм-18шт.,25мм-4шт.,32мм-3шт.,40мм-1шт. .

Теплоизоляция ____соответствует норме________________________________________________________

Вентиляция: 212 шт, осмотр производиться согласно графика.

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: -_________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 12 шт, осмотр производиться согласно графика, требуется восстановить кирпичную кладку, ремонт поврежденных участков подмазка швов. ____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: у подъезда 1____________________________________________________________ .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

Надежность крепления: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд –подвал__________________________________________________________________ .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 36шт_________________________________________________________________________ .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы:_______________________________________________.

____________________________________________________________________________________________.

Надежность крепления:. открыты дверцы: отсутствует: п.1 эт.6 – 2шт, эт.3 – 1шт, п.2 эт.8 – 2шт, эт.5,4,3,2 –по 1шт._____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п. 2 эт. 4 – 1шт, эт.3 – 1 шт,

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется ; под.1 в 2012г. были установлены э/сберег. лампы___________________ .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: исправны, в наличии .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: имеются_______________________________________________________.

.

Проверка закрепления распределительных коробок: соответствует норме.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: освещение имеется, в2011г. было произведено восстановление освещение на чердаке под.1,2 В подвальном помещение требуется восстановление освещения 80м. п._________________

Исправность и наличие выключателей: имеются, исправны.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: имеются, требуется установить8-патрона__________________________ ____________________________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: имеется, под.1,2_______________________________________________________________________

Посадочные площадки: 18шт.,соответсвует норме 18

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: соответствует норме________________ ____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: соответствует норме. ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение перед машинным отделением имеется, мусор отсутствует.______________ _________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: имеется .

Загрузочные клапана: исправны________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): соответствуют норме -________________________________________________________________ с

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : 2шт. . двери: деревянные, обиты железом-2шт.,________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

стены: облицованы кафелем, частично отсутствует кафельная плитка 1 под.- площадью 2,3м2, под.2-1,99м2._____________________________________________________________________________________

полы: облицованы кафельной плиткой, частично отсутствует под.1-0,78м2, под.2-0,6м2.________________ ____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: имеется под.2_________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: относится к пр. Ленина д.32 №97_________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: 2шт.,объем= 1,5м3 (в доме, выносные)________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: скамейки деревянные 2 шт., требуется восстановить 1 шт.-под.1;деревянное ограждение под.1-3,48м2(6,96м. п.)______________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: имеются частичные разрушения, провалы и проседание отмостки, требуется бетонирование S=22,7 м2 Будет предложено в перечне работ 2013г. .

Хозяйственные площадки: в наличии 2 вешала для ковров, вешала для белья-2шт.,вешала для подушек-1шт.,требуется ремонт.

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: - .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки -_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: требуется восстановить бордюрный камень-81м. п.,требуется произвести асфальтирование _площадью 24,0м2___________________________________________________________

Дворовые лестницы : Требуется установить перила 30,5м. п; ремонт металл. ограждения.________________.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: наблюдаются выбоины в асфальтовом покрытии S=200 м2 ; требуется восстановление бордюрного камня 4 м. п. .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям: требуется произвести ямочный ремонт площадью 57,5м2_________________________________ ____________________________________________________________________________________________.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Собственник кв.№____________________________________