Юго-Восточная территория интенсивного экономического развития
города Азова
В соответствии с Областным законом -ЗС «О зонах экономического развития в Ростовской области», постановлением Администрации Ростовской области «О Порядке формирования территорий интенсивного экономического развития и заключения соглашения о формировании территорий интенсивного экономического развития в Ростовской области» создана Юго-Восточная зона экономического развития в г. Азове, в которую, в последствии, были внесены изменения, повышающие интенсивность экономического развития, что повлекло за собой преобразование Юго-Восточной зоны экономического развития в зону Юго-Восточной территории интенсивного экономического развития.
По заказу министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области государственным автономным учреждением Ростовской области «Региональный институт территориально-градостроительного проектирования» разработан проект планировки Юго-Восточной Азовской промышленной зоны.
В 2008 году началось комплексное освоение территории.
В целях развития коммунальной инфраструктуры Юго-Восточной промзоны г. Азова за счет средств фонда непредвиденных расходов Администрации Ростовской области в годах выполнены работы на следующих объектах:
- реконструкция ВНС-2 в г. Азове Ростовской области, пер. Осипенко, 11, стоимостью 87,5 млн. рублей;
- строительство водовода от ВНС-2 до Юго-Восточной промзоны, стоимостью 156,4 млн. рублей;
- реконструкция тонкослойных отстойников в части металлоконструкций и тонкослойных модулей ОСВ г. Азова, стоимостью 37,6 млн. рублей;
- строительство ГКНС с напорными коллекторами в Юго-Восточной промзоне г. Азова, стоимостью 119,8 млн. рублей.
Выполненные работы по реконструкции очистных сооружений водопровода позволили вывести их на проектную мощность 60,0 тыс. м3/сутки и обеспечить водоснабжением всех резидентов Юго-Восточной промзоны.
Строительство ГКНС с напорными коллекторами обеспечило отведение сточных вод промышленных предприятий.
Все это позволило ввести в эксплуатацию в 2010 году 1-ю очередь завода по производству продуктов питания Лей Мануфактуринг» (Пепсико).
Общая площадь Юго-Восточной территории интенсивного экономического развития составляет 377,5 га, в том числе 203,8 га — потребности существующих резидентов, 173,7 га — резерв.
Параллельно с Юго-Восточной территорией интенсивного развития ведется комплексное освоение соседнего земельного участка, на территории которого предусмотрено развернуть массовое комплексное жилищное строительство, в том числе социального жилья, жилья эконом-класса, а также коммерческого жилья, приобретаемого с помощью программ ипотечного кредитовая. Данной территорией является поселок «Донской», который разместился на площади 189 га (1-я очередь) в Юго-Западной части города с ожидаемой площадью вводимого жилья 225,0 тыс. м2.
Одновременно с жилищным строительством в этом районе планируется строительство объектов социальной инфраструктуры: поликлиники на 600 посещений в сутки, школы на 1000 мест, детского сада на 220 мест, спортивно-досугового центра, пожарного депо и культового сооружения, автомобильных дорог, КНС с напорными коллекторами.
Для завершения развития коммунальной инфраструктуры Юго-Восточной промзоны и поселка «Донской», гарантированного водоснабжения потребителей Азовского района (с. Пешково), необходимо завершение строительства водовода от ВНС-2 до Юго-Восточной промзоны (второй этап от завода Пепсико до села Пешково) стоимостью 104,3 млн. рублей.
Наиболее крупные резиденты Юго-Восточной промышленной зоны:
1. Завод по производству соленых закусок в г. Азове Лей Мануфактуринг» (Пепсико).
Земельный участок в собственности – 29,9 га.
Инвестиционная стоимость реализации проекта (2 очереди), включая инвестиционную агропрограмму – 170 млн. долларов.
Инженерная инфраструктура:
- энергосбережение – 6 МВТ;
- газоснабжение – 3 тыс. м3/час;
- водоснабжение и водоотведение – 2,4 тыс. м3/сутки.
Договоры по всей инженерной инфраструктуре со снабжающими организациями заключены.
Завершено строительство всех зданий и сооружений завода первой очереди.
Завершен монтаж и произведен пуск технологического оборудования линий по производству чипсов и по производству экструзионных продуктов.
Закончены строительно-монтажные работы первой очереди строительства внешних и внутренних инженерных сетей (электричество, газ, вода, канализация).
Заключены договоры на снабжение завода природным газом, электроэнергией, водой и водоотведение.
Для функционирования первой очереди завода Азовским филиалом принято и обучено 350 человек, организована цепь поставок сырья и материалов, утилизация отходов производства, отгрузки готовой продукции.
Ввод в эксплуатацию 1-й очереди завода произведен в 2010 году.
Объем производства готовой продукции предприятия при выходе на полную проектную мощность – 50 тыс. тонн.
2. Завод по производству полиэтиленовых и полипропиленовых водонапорных и газонапорных труб и фитингов компании Пласт» - группа компаний ИК Пласт.
Земельный участок в собственности – 15 га.
Инвестиционная стоимость реализации проекта – 600 млн. рублей.
Финансирование за счет собственных средств будет производить -303» г. Санкт-Петербург.
Инженерная инфраструктура:
- энергоснабжение – 3 МВт;
- газоснабжение – 0,4 тыс. м3/час;
- водоснабжение и водоотведение – 0,01 тыс. м3/сутки.
Подписан меморандум о сотрудничестве между Администрацией Ростовской области и компанией.
Компания подала заявки на технологическое присоединение и подключение в энергоснабжающие организации.
Получено разрешение и выполнены работы по рекультивации, планировке грунта и устройству ограждений.
Подготовлено и передано в проектную организацию техническое заключение здания. Выбрана проектная организация СМУ «Архитектура».
Подготовлены технические условия.
Передача ПСД на государственную экспертизу и начало строительства планируется в 2012 году.
Произведена закупка части технологического оборудования.
Предприятие при выходе на полную проектную мощность будет выпускать 10 000,0 тонн готовой продукции в год и обеспечит 250 рабочих мест.
В настоящее время на территории Юго-Восточной территории размещены действующие предприятия:
№ п/п | Наименование предприятий | Контактный телефон |
1. | хлеб» | 6-34-10 |
2. | 6-38-08 | |
3. | -Пласт» | 5-05-49 |
4. | «Комплекс-1» | 5-09-45 |
5. | 5-81-69 | |
6. | - Юг - Сервис» | 5-82-53,5-82-49 |
7. | комбинат «Азовский» | 6-30-05 |
8. | 6-34-91, 6-36-21 | |
9. | -Импекс» | 5-86-47, 6-30-54 |
10. | ОАО» Азовский завод по ремонту строительных машин» | 6-49-57, 6-36-20 |
11. | Лей Иануфактуринг» | 6-22-03, 6-22-09 |
12. | 5-87-70 |
В целом для развития инфраструктуры резидентов Юго-Восточной промзоны, необходимо:
Водоснабжение
Завершить строительство водовода от ВНС-2 до Юго-Восточной промзоны (от территории завода Лей Мануфактуринг» до границы города Азова и Азовского района), стоимость 104,3 млн. руб.
Водоотведение
Строительство КНС в районе завода «Фондитал» с перекачкой напорными коллекторами в ГКНС. Участок под строительство зарезервирован, ориентировочная стоимость работ составляет 60,0 млн. руб.
Электроснабжение
Строительство электроподстанции А-27, ориентировочная стоимость работ составляет 500 млн. рублей. Участок под строительство зарезервирован.
Газоснабжение
Общий объем для резидентов Юго-Восточной промзоны составляет 25 тыс. м3/час.
В настоящее время по заказу администрации города Азова проектным институтом выполняется корректировка расчетной схемы газоснабжения города.
Таким образом, на территории Юго-Восточной промзоны созданы благоприятные условия для привлечения инвестиций.
