О земельном налоге

		Ивановская областная Дума ул. Батурина, дом 5 г. Иваново, 153000 Управление ФНС России по Ивановской области Ивановская областная Дума ул. Батурина, дом 5 г. Иваново, 153000 Управление ФНС России по Ивановской области
МИНФИН РОССИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА (ФНС России) ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ Неглинная, 23, Москва, 127381 Телефон: ; Теле; www. *****		Управление ФНС России по Московской области
18.07.2011	№	ЗН-4-11/11572@
На №
О земельном налоге

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо Управления ФНС России по Московской области -14/27112 по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в связи с переводом земель из одной категории в другую и сообщает следующее.

Пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) установлено, что налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (пункт 1 статьи 391 Налогового кодекса).

Пунктом 12 статьи 396 Налогового кодекса установлено, что органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения, представляются по форме «Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества», утвержденной приказом ФНС России от 01.01.2001 № ММВ-7-11/11 (далее – Форма).

Лист «А» «Сведения о земельном участке» названной Формы, в том числе строка 3.5 Листа «А», где указывается код категории земли, заполняются по каждому земельному участку, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости и (или) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона -ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Федеральный закон ) в случае перевода земельного участка из одной категории в другую органы кадастрового учета вносят изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 5 Федерального закона ).

Таким образом, информация о земельных участках, в том числе об изменениях в связи с переводом земельных участков из одной категории в другую, представляемые в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будет содержать сведения, которые внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФНС России считает, что по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в связи с переводом земель из одной категории в другую следует руководствоваться официальными разъяснениями Минфина России, изложенными в письме от 01.01.2001 № /120, направленном в адрес Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации письмом ФНС России от 01.01.2001 № ГВ-6-21/952, в соответствии с которыми налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.

Такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.

Государственный советник

Российской Федерации 3 класса