Общие положения (стр. 1 )

1.  Общие положения

1.1 Конкурс «Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области» (далее - Конкурс) проводится ежегодно при поддержке Правительства Ленинградской области, Комитета по строительству Ленинградской области, Территориального комитета профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, при содействии саморегулируемых организаций: некоммерческого партнерства «Строители Ленинградской области» и некоммерческого партнерства «Проектировщики Северо-Запада».

1.2. Организует Конкурс Союз строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой» (далее – организатор Конкурса).

1.3. Сроки проведения Конкурса определяются организатором Конкурса, сообщаются в средствах массовой информации и на сайте организатора Конкурса по форме Приложения 1 к настоящему положению.

1.4. Подводит итоги Конкурса и определяет победителей Конкурса конкурсная комиссия, создаваемая решением Оргкомитета Конкурса с оформлением протокола, в котором отражаются сведения о составе комиссии по форме Приложения 2 к настоящему положению. В состав конкурсной комиссии входят представители исполнительных органов государственной власти Ленинградской области, представители проектных, строительных и иных организаций.

1.5  Конкурс проводится с целью:

1.5.1  стимулирования развития рынка малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области,

1.5.2  получения в условиях конкурсной состязательности перспективных проектных разработок;

1.5.3  привлечения внимания к возможностям современных материалов и технологий в области малоэтажного  домостроения путем определения призовых проектных разработок, соответствующих последним требованиям законодательства к жилью эконом – класса.

1.6.  Результатом проведения конкурса станет:

1.6.1  определение наиболее оптимальных проектных решений малоэтажных домов, рекомендуемых для реализации в рамках региональной программы содействия развитию жилищного строительства в Ленинградской области и отвечающих последним требованиям законодательства к малоэтажному жилью эконом - класса;

1.6.2  формирование реестра проектов малоэтажных жилых домов в Ленинградской области и организаций, осуществляющих их проектирование и производство;

1.6.3  издание каталога проектов малоэтажных жилых домов, рекомендованных конкурсной комиссией к реализации, и распространение этого каталога на специализированных выставках, согласно, предварительным договоренностям.

2. Органы управления конкурсом

Для организации управления проведением конкурса организатором конкурса создаются Оргкомитет и конкурсная комиссия.

2.1 Оргкомитет:

2.1.1 осуществляет оперативное управление конкурсом;

2.1.2 осуществляет подготовку и проведение официальных мероприятий конкурса;

2.1.3 разрабатывает и утверждает положение и регламент проведения конкурса, состав конкурсной комиссии; критерии оценки конкурсных проектов;

2.1.4 привлекает специалистов в сфере малоэтажного домостроения, осуществляющих деятельность на территории Ленинградской области к участию в конкурсе;

2.1.5 осуществляет информационное обеспечение конкурса в средствах массовой информации (СМИ).

2.2 Конкурсная комиссия:

2.2.1 рассматривает направленные заявки участников

2.2.2 проверяет достоверность сведений, содержащихся в документации, представленной участниками конкурса;

2.2.4 определяет места, занятые конкурсными проектами, победителей конкурса и направляет эти сведения в оргкомитет

3. Порядок организации и проведения конкурса

3.1 Программа конкурса

3.1.1  Предметом конкурса является лучшее выполнение конкурсного проекта объекта (объектов) малоэтажного жилищного строительства, соответствующего требованиям настоящего положения.

3.1.2  Под конкурсным проектом в целях настоящего конкурса понимается архитектурная часть проектной документации, содержащая архитектурно-художественные, функциональные, объемно - планировочные, конструктивные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические решения, а также принципиальные технологические схемы строительства объекта.

3.1.3  Конкурсный проект малоэтажного жилого дома должен соответствовать одному из следующих типов малоэтажных домов:

А  индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем два, предназначенные для проживания одной семьи;

Б  блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем два, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

В  многоквартирные жилые дома – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

3.1.4  Авторы должны предложить конкурсный проект малоэтажного жилого дома экономического класса для использования при комплексном жилищном строительстве.

3.1.5  Конкурсный проект объекта жилищного строительства должен отвечать параметрам жилья эконом - класса в соответствии с последними изменениями в законодательстве

3.1.6  Конкурсный проект должен соответствовать по использованию строительных материалов (изделий, конструкций) и технологий строительных работ требованиям федерального законодательства по безопасности зданий и сооружений.

3.1.7  Проектирование и строительство жилых домов должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности для зданий, строений и сооружений. Жилой дом должен быть спроектирован таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование энергетических ресурсов при его эксплуатации;

3.1.8  Конкурсный проект должен иметь возможность удовлетворения жилищных потребностей различного состава семей (многодетные семьи, семьи, состоящие из представителей нескольких поколений, молодые семьи без детей, неполные семьи, семьи пенсионеров и т. д.), а также людей с ограниченными физическими возможностями и другими особыми запросами.

3.2 Условия конкурса

3.1.9  В конкурсе могут принимать участие юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие проектирование, производство и строительство малоэтажных домов в соответствии с действующим законодательством, независимо от форм собственности и территориальной принадлежности.

3.1.10  В рамках одной номинации участник конкурса не может представить одновременно несколько конкурсных проектов.

3.1.11  Для участия в конкурсе лицо, желающее принять в нем участие, представляет организатору конкурса заявку на участие в конкурсе по форме Приложения 3 к настоящему положению.

3.1.12  Документы на участие в конкурсе предоставляются в Оргкомитет конкурса в установленный срок.

3.1.13  Лицо (лица), подавшее (подавшие) заявку, должно (должны) предоставить совместно с неё следующие материалы:

1)  конкурсный архитектурный проект жилого дома, включая графические материалы:

а) фасады М 1:50;

б) поэтажные планы М 1:100;

в) разрезы М 1:100;

г) конструктивные узлы М 1:10 или иные графические или текстовые материалы, позволяющие судить о степени энергоэффективности предложенных решений;

д) 3D-визуализации, аксонометрии, фото с макетов (по выбору авторов) либо сами макеты в произвольном масштабе.

2)  пояснительную записку с обоснованием выбранных архитектурно-художественных, функциональных, объемно-планировочных, конструктивных, инженерных, технических, противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и технологических решений (по структуре Приложения 4 к настоящему положению);

3)  копии иных материалов, обосновывающие конкурсный проект, в том числе: патенты, сертификаты, дипломы и прочее.

3.1.14  Извещение о проведение конкурса публикуется, в средствах массовой информации, не менее чем за 10 дней до начала проведения конкурса;

4.  Критерии оценок:

4.1  соответствие архитектурного проекта приведенным конкурсным параметрам и номинациям;

4.2  архитектурно-художественные решения;

4.3  функциональные, объемно-планировочные и конструктивные решения;

4.4  инженерные и технические решения;

4.5  противопожарные, санитарно-гигиенические и экологические решения;

4.6  энергоэффективность применяемых материалов и технологий;

4.7  продолжительность производства и строительства объекта жилищного строительства по конкурсному проекту

4.8  стоимость жилого дома.

Стоимость жилого дома в настоящем пункте определяется стоимостью строительства объекта жилищного строительства (глава 2 и глава 12 Сводного сметного расчета. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ. МДС

5 Порядок рассмотрения и утверждения результатов конкурса:

5.1  Оценка конкурсных проектов по критериям, указанным в пункте 4 настоящего положения является экспертной. Каждый член конкурсной комиссии - эксперт оценивают каждый конкурсный проект путем выставления определенного количества баллов в соответствии с системой экспертных оценок конкурсных проектов, представленной в Приложении 5 настоящего положения, и заполняет ведомость по форме Приложения 6 настоящего положения.

5.2  Оценки (количество баллов) выставленные экспертами по одному критерию усредняются.

5.3  Общая оценка конкурсного проекта определяется как сумма всех усредненных оценок по каждому критерию.

5.4  Для подведения итогов конкурса конкурсная комиссия подсчитывает количество баллов по каждому проекту, сводит их в итоговую таблицу и оформляет протокол по форме Приложения 7 настоящего положения.

5.5  Победителями конкурса в соответствующей номинации признается проект, участвующий в конкурсе, который получил наибольшую общую оценку (сумму баллов). При равенстве голосов решающий голос имеет председатель конкурсной комиссии. Протокол о результатах конкурса подписывается членами конкурсной комиссии.

5.6  В целях оценки конкурсных проектов к работе конкурсной комиссии могут быть привлечены эксперты в области архитектурно-строительного и градостроительного проектирования, эксперты по инженерным, конструктивным и технологическим решениям.

5.7  Итоги конкурса подводятся в течение 20 рабочих дней после окончания срока приема проектов и публикуются в средствах массовой информации.

5.8  Представленные для участия в конкурсе конкурсные материалы не возвращаются.

6.  Награждение победителей

По результатам конкурса победителям вручаются дипломы. Награждение проводится в торжественной обстановке с участием представителей Правительства Ленинградской области, Комитета по строительству Ленинградской области, Территориальной Санкт-Петербурга и Ленинградской области организации профсоюза работников строительства и стройматериалов и при содействии саморегулируемых организаций НП «Строители Ленинградской области», НП «Проектировщики Северо-Запада»;

6.1  По результатам конкурса осуществляется издание каталога конкурсных проектов, в который могут быть включены дипломированные конкурсные проекты, а так же иные конкурсные проекты по решению конкурсной комиссии.

6.2  Представление конкурсных проектов на конкурс является согласием его автора (авторов) на публикацию конкурсного проекта в каталоге. Предоставление права на публикацию конкурсного проекта в каталоге, а также предоставление права на изготовление одного экземпляра копии конкурсного проекта является безвозмездным.

6.3  Авторы конкурсных проектов имеют право на осуществление авторского контроля за разработкой документации для строительства и право авторского надзора за строительством или за иной реализацией соответствующего проекта.

Приложение 1

к положению о проведении конкурса

«Лучший проект малоэтажного строительства

в Ленинградской области»

(Форма)

Конкурс

«Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области»

Организатор конкурса – Союз строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой» уведомляет о следующем графике проведения конкурса в 201__ году.

Конкурс проходит с ___.____.201__г. по ___.____.201__г.

Прием заявок от претендентов с ___.____.201__г. по ___.____.201__г.

Подведение итогов конкурса. Объявление и награждение победителей ___.____.201__г.

Председатель Оргкомитета конкурса ______________ ___________

Исполнительный директор Союза строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой»

______________ ___________

Приложение 2

к положению о проведении конкурса

«Лучший проект малоэтажного строительства

в Ленинградской области»

(Форма)

СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
конкурса

«Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области»

в 201___ году

в номинации «__________________________________________________»

№ п. п.	Состав комиссии	Фамилия, имя, отчество	Место работы	Должность
1	Председатель
2	Заместитель председателя
3	Секретарь
4	Рядовые члены комиссии
5
6
7

Состав конкурсной комиссии сформирован и утвержден решением Оргкомитета конкурса «___»_____________ 201__ года

Председатель Оргкомитета конкурса ______________ ___________

Исполнительный директор Союза строительных организаций Ленинградской области «ЛенОблСоюзСтрой»

_________________ __________

М. П.

Приложение 3

к положению о проведении конкурса

«Лучший проект малоэтажного строительства

в Ленинградской области

Заявка-договор

НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

«Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области»

в 201__ году

Настоящим___________________________________________________

(наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, представляющего проект на конкурс)

в лице________________________________________________________

(указывается ФИО, должность руководителя юр. лица, индивидуального предпринимателя)

рассмотрев условия участия в конкурсе, заявляет о своем намерении принять участие в открытом конкурсе «Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области» в номинации:

___________________________________________________________

Настоящим подтверждаю согласие с условиями участия в конкурсе размещенными ниже и обязуюсь их соблюдать.

К заявлению прилагаются следующие документы:

	(наименование документов и их реквизиты)

Полнота и достоверность сведений, указанных в настоящей заявке-договоре и прилагаемых к ней документах, проверены «___»_____________ 201__ года

Ответственное лицо юридического лица, индивидуального предпринимателя, представляющего проект на участие в конкурсе:

_________________________________________________________

(должность; фамилия, имя, отчество; контактные сведения)

__________________________________

(должность, ФИО) ________________________

(подпись)

МП дата

Условия участия в конкурсе

Настоящие условия конкурса определяют основные правила участия юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее-Участник) в конкурсе, указанного в заявке-договоре, организуемым и проводимым ЛенОблСоюзСтрой (далее-Устроитель), и являются неотъемлемой частью Заявки-договора.

Участник оформивший заявку-договор на участие в конкурсе направляет ее подписанную и заполненную Устроителю в оригинале.

Заявка-Договор подписывается Участником и Устроителем (далее-Стороны) в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Условия участия в конкурсе не урегулированные в заявке-договоре, изложены в положении о проведении конкурса размещенные на сайте www. loss. *****,которые становятся обязательными для исполнения сторонами заявки-договора после подписания заявки-договора.

Оплата стоимости участия производится Участником посредством безналичных/наличных расчетов на основании выставленного Устроителем счета в течение 2 рабочих дней с момента выставления счета. Устроитель не вправе преступать к оказанию услуг Участнику по заявке-договору до момента их оплаты в полном объеме.

Регистрационный взнос составляет ( ) рублей.

Присутствие на стенде нескольких Участников возможно, если в заявке-договоре обозначено участие соучастников.

В случае отказа от участия участника в конкурсе после подписания заявки-договора Участник обязуется письменно известить об этом Устроителя, при этом датой отказа считается дата получения извещения.

Участник вправе отказаться от участия в конкурсе, в одностороннем порядке при условии оплаты неустойки Устроителю в размере 50% от общей суммы по заявке-договору.

Если в период оказания услуг в результате виновных (умышленных или неумышленных) действий работников Участника произойдет порча или утрата имущества, Участник обязуется возместить Устроителю понесенные им убытки.

В случае если по вине Устроителя услуги не будут оказаны Участнику, Устроитель обязуется уплатить Участнику штраф в размере 30 % от общей суммы по заявке-договору.

Устроитель не несет ответственности в случае изменения сроков проведения конкурса или отмены конкурса по независящим от Устроителя обстоятельствам.

В случае любых изменениях конкурса по вине Устроителя, он обязан оповестить за сутки до предполагаемого конкурса о данных изменениях.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств в следствии обстоятельств непреодолимой силы.

Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, обязана в срок не позднее 5 дней со дня наступления указанных обстоятельств известить другую сторону об их наступлении.

В случае возникновения споров по вопросам, предусмотренных заявкой-договором или в связи с ее исполнением, Стороны принимают все меры к их разрешению путем переговоров.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Санкт-Петербурга.

Все дополнения и изменения к настоящей заявке-договору имеют юридическую силу и являются неотъемлемой частью заявки-договора при условии подписания такого дополнения или изменения обеими сторонами.

Устроитель: Участник:

ЛенОблСоюзСтрой

Исполнительный Директор

Приложение 4

к положению о проведении конкурса

«Лучший проект малоэтажного строительства

в Ленинградской области

(Структура)

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К ПРОЕКТУ

_______________________________________________________________________

Тип дома:________________________________ (индивидуальный, блокированный, многоквартирный) Этажность ___. Количество квартир: однокомнатных ___, двухкомнатных ___, трехкомнатных __, четырехкомнатных __, пятикомнатных и более ____. Площадь земельного участка под домом ____ кв. м. Общая площадь помещений дома ____ кв. м., в том числе: общая площадь квартир ___ кв. м., площадь жилых комнат в квартирах_____ кв. м., Площадь принадлежащих квартирам дома веранд, террас, балконов и лоджий ____ кв. м Площадь отапливаемых помещений дома ______ кв. м. Тип систем: отопления, горячего водоснабжения, снабжения питьевой водой, отвода сточных вод, электроснабжения, газоснабжения ________________________________________________________________________________________________________________________________ Требуемые объемы: электроэнергии ___, теплоэнергии ___, питьевого водоснабжения ___, отвода сточных вод ____, газоснабжения ____
№	Критерии	Обоснование проектного решения
1	Архитектурно-художественные решения Композиционное и художественное единство Целостность общего архитектурного решения Новаторство мышления
2	Функциональные, объемно-планировочные и конструктивные решения Выполнение внутренней отделки Решения, влияющие на энергетическую эффективность здания
3	Инженерные и технические решения Установка инженерного оборудования (автономных источников снабжения ресурсами) Оснащение индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов
4	Противопожарные, санитарно-гигиенические и экологические решения
5	Энергоэффективность применяемых материалов и технологий Удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию
6	Экономичность в дальнейшем обслуживании Привести показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов, как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, так и в процессе их эксплуатации Привести показатели, характеризующие удельную величину расходов энергетических ресурсов
7	Продолжительность производства и строительства объекта жилищного строительства по конкурсному проекту
8	Стоимость одного кв. метра общей площади квартир

Приложение 5