Текстовая часть (раздел 5) закладной
5. Условия и порядок исполнения денежного обязательства по закладной
Термины и определения
График платежей – информационный расчет ежемесячных платежей Должника (Залогодателя), составляемый Залогодержателем и предоставляемый Должнику (Залогодателю) в целях информирования последнего и достижения им однозначного понимания платежей по Закладной.
Ежемесячный платеж – Ежемесячный платеж (кроме платежей за Первый и Последний процентные периоды), включающий сумму по возврату [кредита/займа] и/или уплате начисленных процентов в соответствии с Графиком платежей.
Жилое помещение – жилое помещение и земельный участок, указанное(-ые) в разделе 4 настоящей закладной (здесь и далее по тексту закладной положения о земельном участке отмечены курсивом и включаются в текст закладной в случае, если помимо Жилого помещения в ипотеку принимается земельный участок.)
[Кредитный договор/Договор займа] – [Кредитный договор/Договор займа], указанный в разделе 3 Закладной.
Первый процентный период – период с даты, следующей за датой предоставления [кредита/займа], по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен [кредит/заем] (обе даты включительно).
Последний процентный период – период с первого числа календарного месяца, в котором обязательства Должника (Залогодателя) по Закладной исполнены в полном объеме, по дату фактического исполнения указанных обязательств (обе даты включительно).
Просроченный платеж – платеж (Ежемесячный платеж, платеж за Первый процентный период, платеж за Последний процентный период) или часть платежа, неуплаченные в сроки, установленные Закладной, и включающие неуплаченные суммы по возврату [кредита/займа] и/или уплате начисленных процентов.
Процентный период – период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно).
Текущая задолженность – остаток суммы [кредита/займа] на начало Процентного периода, увеличенный на положительную разницу между суммами процентов, начисленных за прошедшие Процентные периоды, и Ежемесячных платежей за прошедшие периоды.
Уведомление Уполномоченного органа – письменное уведомление, направляемое Уполномоченным органом в адрес Залогодержателя, содержащее информацию о прекращении перечисления средств Целевого жилищного займа в счет исполнения обязательства Должника (Залогодателя).
Уполномоченный орган – уполномоченный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Договором целевого жилищного займа – Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), созданное согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 № 800.
Фактическая задолженность – сумма Текущей задолженности и Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности.
Целевой жилищный заем – накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленные Должнику (Залогодателю) как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Уполномоченным органом по договору целевого жилищного займа на возвратной и в установленных Федеральным законом от 01.01.2001 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» случаях безвозмездной или возмездной основе на оплату части цены [договора купли-продажи Жилого помещения/ договора участия в долевом строительстве] и (или) погашения обязательств по [Кредитному договору/Договору займа].
5.1. Условия и порядок исполнения обеспеченного ипотекой денежного обязательства
5.1.1. Денежное обязательство, обеспеченное ипотекой Жилого помещения и указанное в разделе 3 Закладной, включает в себя Текущую задолженность, Проценты за пользование [кредитом/займом], Просроченные платежи (при наличии), неустойку, начисленную в соответствии с условиями настоящей Закладной (при наличии), а также судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на предмет ипотеки, указанный в разделе 4 Закладной; расходы по реализации предмета ипотеки (при наличии) (далее – денежное обязательство).
5.1.2. Платежи в счет исполнения денежного обязательства поступают Залогодержателю от Должника (Залогодателя) за счет средств Целевого жилищного займа и/или за счет собственных средств Должника (Залогодателя).
5.1.3. Проценты за пользование [кредитом/займом] начисляются со дня, следующего за днем предоставления [кредита/займа], на сумму Текущей задолженности до даты полного погашения Текущей задолженности, включая эту дату, либо по дату расторжения [Кредитного договора/Договора займа] в предусмотренных [Кредитным договором/Договором займа] случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по ставке, установленной разделом 3 Закладной.
5.1.4. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
5.1.5. Расчет Текущей задолженности и суммы начисленных процентов производится с точностью до копеек, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов, начисляемых на Текущую задолженность, промежуточных округлений в течение Процентного периода не допускается.
5.1.6. Размер Процентов за пользование [кредитом/займом] и размер Ежемесячного платежа на каждый календарный год определяется в соответствии с разделом 3 Закладной. График платежей, рассчитанный в соответствии с пересчетом процентной ставки и пересмотром размера Ежемесячного платежа, предусмотренными настоящей Закладной, предоставляется Залогодержателем Должнику (Залогодателю) ежегодно, до 25 января текущего года (далее – Последующий график платежей).
При этом Последующий график платежей применяется с 01 января каждого календарного года (Даты планового пересчета) при выполнении (по усмотрению Залогодержателя) одного из нижеуказанных условий:
- подписания Сторонами Последующего графика платежей;
- получения Должником (Залогодателем) Последующего графика платежей в порядке, установленном [Кредитным договором/Договором займа]. В этом случае Последующий график платежей подписывается только Залогодержателем.
5.1.7. Ежемесячные платежи в размере, установленном [Кредитным договором/Договором займа], должны поступать на счет Залогодержателя/Уполномоченного представителя Залогодержателя не позднее последнего числа Процентного периода с учетом времени окончания обслуживания физических лиц соответствующих подразделений Залогодержателя. При наступлении срока исполнения обязательств по уплате Ежемесячного платежа поступивший на счет Залогодержателя платеж принимается в счет исполнения обязательств по [Кредитному договору/Договору займа].
5.1.8. Датой исполнения обязательств в полном объеме является дата поступления на счет Залогодержателя денежных средств в сумме Фактической текущей задолженности, начисленных по вышеуказанную дату исполнения обязательств (включительно), но неуплаченных процентов, а также сумм неустойки, начисленной в соответствии с условиями [Кредитного договора/Договора займа] (при наличии).
5.1.9. Если последний день Процентного периода приходится на выходной (праздничный) день, то датой исполнения обязательств Должника считается первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем, при условии поступления денежных средств на счет Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица либо внесения денежных средств в кассу Залогодержателя.
5.1.10. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Должником (Залогодателем) из суммы Ежемесячного платежа, полученного Залогодержателем, в первую очередь погашаются обязательства по уплате начисленных на Текущую задолженность процентов за соответствующий Процентный период, во вторую очередь – обязательства по погашению Текущей задолженности.
5.1.11. Ежемесячный платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Залогодержателя после даты исполнения обязательств, установленной п. 1.7 Закладной, либо поступили в сумме менее размера Ежемесячного платежа. Исключением являются случаи совпадения последнего дня Процентного периода с выходным (праздничным) днем.
5.1.12. В случае возникновения Просроченного платежа проценты за пользование [кредитом/займом] начисляются:
- на сумму Текущей задолженности, установленную для соответствующего Процентного периода, до даты, указанной в полученном Залогодержателем Уведомлении Уполномоченного органа, в которую прекращается перечисление средств целевого жилищного займа в счет исполнения обязательства Залогодателя;
- на сумму Фактической задолженности – с даты получения, указанной в полученном Залогодержателем Уведомлении Уполномоченного органа, в которую прекращается перечисление средств целевого жилищного займа в счет исполнения обязательства Залогодателя. При этом допускается округление процентов, начисленных на просроченный платеж, по истечении каждого Процентного периода, в котором Просроченный платеж не был уплачен, а также на дату его полной или частичной уплаты. Округление процентов производится по математическим правилам с точностью до копеек.
5.1.13. В случае недостаточности денежных средств, поступивших для исполнения им обязательств по настоящей Закладной в полном объеме, устанавливается следующая очередность исполнения требований Залогодержателя:
- в первую очередь – издержки Залогодержателя по получению исполнения обязательств;
- во вторую очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет уплаты процентов, начисленных на Текущую задолженность;
- в третью очередь – требование по уплате процентов, начисленных на Просроченные платежи в счет погашения Текущей задолженности;
- в четвертую очередь – требование по уплате Просроченных платежей в счет погашения Текущей задолженности;
- в пятую очередь – требование по уплате плановых процентов, начисленных на Текущую задолженность;
- в шестую очередь – требование по уплате плановых платежей в счет погашения Текущей задолженности;
- в седьмую очередь – требование по уплате пени за Просроченные платежи.
5.1.14. Денежные средства, поступившие на счет Залогодержателя в сумме, превышающей размер Ежемесячного платежа Залогодержатель вправе учесть за счет указанных в настоящем пункте денежных средств требования в соответствии с очередностью, установленной п. 5.1.13 Закладной, а при отсутствии таких требований – принять денежные средства в счет частичного/полного досрочного возврата Текущей задолженности. После осуществления Должником (Залогодателем) частичного досрочного возврата Текущей задолженности размер Ежемесячного платежа не изменяется, при этом сокращается срок возврата [кредита/займа], в связи с чем Должнику (Залогодателю) направляется новый График платежей с учетом соответствующих изменений.
Досрочному частичному или полному исполнению обязательств по погашению Текущей задолженности со стороны Должника предшествует письменное уведомление, направленное Залогодержателю, о намерении осуществить досрочное частичное или полное погашение Текущей задолженности, включающее информацию о сроках досрочного исполнения обязательств.
Уведомление о досрочном полном погашении Текущей задолженности должно быть направлено Должником (Залогодателем) Залогодержателю не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты досрочного платежа. При отсутствии своевременно предоставленного Залогодержателю заявления Должника Залогодержатель вправе не учитывать досрочный платеж в указанную Должником дату.
5.1.15. Полным исполнением Должником (Залогодателем) денежного обязательства считается погашение в полном объеме Фактической задолженности и начисленных процентов за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в Закладной неустойки (в случае ее начисления) и иных задолженностей по Закладной.
5.1.16. При нарушении сроков уплаты Ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных настоящей Закладной и денежным обязательством, указанным в разделе 3 настоящей Закладной, Должник по требованию Залогодержателя уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноля целых одной десятой) процента за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения Просроченного платежа, при условии что на указанную дату Залогодержателем получено Уведомление Уполномоченного органа. В случае возникновения Просроченного платежа до даты получения Залогодержателем Уведомления Уполномоченного органа, установленная настоящим пунктом ответственность возникает с даты получения Залогодержателем Уведомления Уполномоченного органа.
5.2. Порядок исполнения обязательства при возникновении основания для исключения Должника (Залогодателя) из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
5.2.1. Должник (Залогодатель) не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты возникновения основания для исключения его из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих обязан любым доступным ему способом уведомить об этом Залогодержателя (что должно быть подтверждено любым доступным способом, позволяющим зафиксировать факт получения).
5.2.2. Залогодержатель в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты получения уведомления Должника (Залогодателя) о возникновении основания для исключения его из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих направляет запрос в Уполномоченный орган о подтверждении полученной информации.
5.2.3. Залогодержатель в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения Уведомления Уполномоченного органа направляет Должнику (Залогодателю) уведомление о дальнейшем порядке исполнения денежного обязательства.
5.2.4. При исключении Должника (Залогодателя) из числа участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Должник (Залогодатель) осуществляет исполнение обязательств в соответствии с условиями Закладной за счет собственных средств.
5.3. Права и обязанности Залогодателя и Залогодержателя
5.3.1. Залогодатель (Должник) обязан:
5.3.1.1. Возвратить полученный [кредит/заем] и уплатить Проценты за пользование [кредитом/займом], начисленные в порядке, установленном настоящей Закладной, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).
5.3.1.2. Застраховать за свой счет компаниях, удовлетворяющих требованиям Залогодержателя, за свой счет:
5.3.1.2.1. В течение ____ ( ) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на Жилое помещение – имущественные интересы, связанные с утратой (гибелью) или повреждением Жилого помещения (имущественное страхование) в пользу Залогодержателя до окончания срока действия денежного обязательства, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Залогодержатель;
5.3.1.2.2. В течение ____( ) календарных дней с даты заключения [Кредитного договора/Договора займа] – имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Должника (Залогодателя) в пользу Залогодержателя до окончания срока действия денежного обязательства, заключив договоры (полисы) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Залогодержатель. (добавляется при наличии личного страхования)
5.3.1.2.3. В течение __ (___) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на Жилое помещение на срок __ (___) месяцев – имущественные интересы владельцев права собственности на Жилое помещение, связанные с утратой или ограничением (обременением) права собственности на Жилое помещение, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Залогодержатель. (Заключается по соглашению сторон, добавляется при наличии.)
(Залогодержатель вправе указать иные даты заключения договоров страхования, например: «В день подписания договора купли-продажи Жилого помещения…»)
Страховая сумма по условиям договоров (полисов) страхования, указанных в настоящем пункте Закладной, в каждую конкретную дату оплаты страхового взноса не должна быть меньше Текущей задолженности, увеличенной на 10 (десять) процентов с соблюдением требований действующего законодательства РФ. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости предмета ипотеки на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
5.3.1.3. Предоставить Залогодержателю в течение 2 (двух) рабочих дней, считая с даты заключения договоров, указанных в п. 5.3.1.2 Закладной, подлинные экземпляры договоров (полисов) страхования и оригиналы документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров (полисов) страхования.
5.3.1.4. Обеспечивать страхование согласно условиям п. 5.3.1.2.1 и п. 5.3.1.2.2 (включается в текст при наличии этого пункта) Закладной до окончания срока действия договора, указанного в разделе 3 Закладной, и представлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п. 5.3.1.2.1 и п. 5.3.1.2.2 (включается в текст при наличии этого пункта) Закладной.
Обязательство, предусмотренное п. 5.3.1.2.3 Закладной, прекращается на основании письменного заявления Должника и при наличии письменного согласия Залогодержателя, при этом Залогодержатель направляет (передает) Должнику соответствующее согласие. Совершение вышеуказанных действий рассматривается как надлежащий способ изменения условий Закладной. В случае возникновения необходимости Должник обязан незамедлительно осуществить необходимые действия по внесению изменений в Закладную (абзац исключается при отсутствии п. 5.3.1.2.3 закладной).
5.3.1.5. Направить страховую выплату по договорам страхования, указанным в п. п. 5.3.1.2 и 5.3.1.4 Закладной, в счет погашения требований Залогодержателя по денежному обязательству.
5.3.1.6. Досрочно вернуть Фактическую задолженность, уплатить проценты за пользование [кредитом/займом], начисленные на сумму Текущей задолженности, но неуплаченные, и сумму неустойки (в случае ее наличия) не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления Залогодержателем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по денежному обязательству по основаниям в соответствии с п. 5.3.3.2 Закладной.
5.3.1.7. Предоставлять возможность Залогодержателю периодически (не менее одного раза в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Жилого помещения.
5.3.1.8. Не отчуждать Жилое помещение, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
5.3.1.9. Не сдавать Жилое помещение внаем, или в аренду (включается при кредитовании на приобретение земельного участка с жилым домом), не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять ее правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
5.3.1.10. Принимать меры, необходимые для сохранности Жилого помещения, включая текущий и капитальный ремонты.
5.3.1.11. Уведомить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Жилого помещения.
5.3.1.12. После получения Залогодержателем Уведомления Уполномоченного органа по требованию Залогодержателя не чаще двух раз в течение года предоставлять Залогодержателю информацию о состоянии своего финансового положения и доходах в срок не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней с момента получения требования от Залогодержателя.
5.3.1.13. Предоставлять Залогодержателю сведения об изменении фамилии, имени, отчества, реквизитов документа, удостоверяющего личность, фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса Залогодержателя путем предоставления (направления) Залогодержателю лицу письменного уведомления.
5.3.1.14. По требованию Залогодержателя предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение Должником своих обязательств по настоящей Закладной.
5.3.2. Залогодержатель (Владелец закладной) обязан:
5.3.2.1. В случае полного исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, в порядке, установленном действующим законодательством, передать Должнику (Залогодателю) Закладную с отметкой о полном исполнении обязательства, удостоверенного Закладной.
5.3.2.2. В случае передачи прав на Закладную иному лицу письменно уведомить об этом Уполномоченный орган, Должника и Залогодателя в течение 10 (десяти) календарных дней, считая от даты перехода прав на Закладную к новому владельцу, с указанием всех реквизитов нового Владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения обязательств по Закладной.
5.3.3. Залогодержатель (Владелец закладной) имеет право:
5.3.3.1. Уступить права требования по закладной, в том числе путем передачи прав на закладную третьим лицам, включая некредитные организации, в соответствии с требованиями законодательства РФ и передачи самой закладной.
5.3.3.2. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении Фактической задолженности, начисленных в соответствии с условиями Закладной и денежного обязательства, указанного в разделе 3 Закладной, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), в следующих случаях:
а. при просрочке Должником осуществления очередного Ежемесячного платежа:
- за счет средств Целевого жилищного займа – на срок более чем 45 (сорока пяти) календарных дней;
- за счет собственных средств – на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней (начиная с даты получения Залогодержателем Уведомления Уполномоченного органа).
б. при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна;
в. в случае полной или частичной утраты или повреждения Жилого помещения;
г. при грубом нарушении правил пользования Жилым помещением, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Жилого помещения, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Жилого помещения;
д. при необоснованном отказе Залогодержателю в проверке Жилого помещения;
е. при обнаружении незаявленных обременений на Жилое помещение;
ж. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником обязательств по страхованию Жилого помещения;
з. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
5.3.3.3. Обратить взыскание на Жилое помещение, указанное в разделе 4 настоящей Закладной и являющееся предметом ипотеки по настоящей Закладной, при неисполнении Должником (Залогодателем) требований Залогодержателя в случаях, установленных в п. 5.3.3.2 настоящей Закладной.
5.3.3.4. В порядке, установленном действующим законодательством РФ, потребовать расторжения договора, указанного в разделе 4 Закладной, а также, если на момент нарушения состоялся факт выдачи кредита, –(фраза включается в текст при заключении кредитного договора) возврата суммы [кредита/займа], начисленных в соответствии с условиями настоящей закладной, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии), при существенном нарушении Должником условий настоящей закладной, в том числе, в случаях:
а) нецелевого использования Должником [кредита/займа];
б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником любого из обязательств, предусмотренных настоящей закладной, [Кредитным договором/Договором займа] /договором купли-продажи Жилого помещения] (из перечня необходимо выбрать документы, участвующие в сделке);
в) обнаружения Залогодержателем недостоверной и/или заведомо ложной информации в предоставленных Должником документах для получения [кредита/займа].
5.3.3.5. Проверять целевое использование денежных средств, предоставленных в соответствии с условиями денежного обязательства.
5.3.3.6. Передавать Закладную в залог третьим лицам.
5.4. Прочие условия
5.4.1. Настоящая Закладная удостоверяет право Залогодержателя, каковым выступает любой законный Владелец закладной, на получение исполнения по денежному обязательству (включая проценты по нему и иные установленные законом или [Кредитным договором/Договором займа] денежные требования из него) без представления других доказательств существования этого обязательства, а также удостоверяет принадлежность этому лицу права залога (ипотеки) на Жилое помещение.
5.4.2. Условия денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, не указанные в настоящей Закладной, применяются в соответствии с условиями [Кредитного договора/Договора займа], указанного в разделе 3 настоящей Закладной. Отсутствие в настоящей Закладной всех условий денежного обязательства, указанных в заключенном [Кредитном договоре/Договоре займа], не является расхождением условий [Кредитного договора/Договора займа] и настоящей Закладной.
5.4.3. Внесение любых изменений в условия Закладной осуществляется путем заключения соглашения об ее аннулировании и выдачи новой Закладной либо скрепления с Закладной оригинала зарегистрированного в установленном порядке соглашения о вносимых изменениях и указания в самой Закладной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью Закладной.
5.4.4. Настоящим Стороны пришли к соглашению о том, что обязательства Должника (Залогодателя) по настоящей закладной не могут быть прекращены путем зачета встречных требований Должника (Залогодателя) к Залогодержателю и/или к любому из последующих законных владельцев закладной, в том числе в случае передачи прав на закладную.
5.4.5. При возникновении спора между Залогодержателем и Должником (Залогодателем) по вопросам исполнения закладной Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.4.6. Каждая из Сторон по настоящей закладной обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой стороны, если соблюдение конфиденциальности такой информации не противоречит требованиям действующего законодательства РФ. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих сторон или в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае оборота прав Залогодержателя (владельца закладной) по настоящей закладной или намерения Залогодержателя (владельца закладной) осуществить отчуждение закладной или передачу ее в залог, включая проведение необходимых консультаций и исследований, связанных с таким отчуждением или залогом. Подписав настоящую закладную, Должник (Залогодатель) выражает свое безусловное согласие на предоставление Залогодержателем (владельцем закладной) вышеуказанной информации третьим лицам, в том числе в бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном настоящим пунктом и действующим законодательством РФ.
5.4.7. Выдав настоящую Закладную, Должник (Залогодатель) предоставляет письменное согласие на:
а. обработку персональных данных, указанных в настоящей Закладной, третьими лицами, которым Залогодержателем переданы указанные персональные данные в целях осуществления прав по настоящей Закладной, в том числе лицами, имеющими намерение приобрести права на настоящую Закладную в порядке, установленном действующим Законодательством РФ в целях осуществления лицами, указанными в настоящем пункте, прав, удостоверенных настоящей Закладной;
б. использование при обработке персональных данных, указанных в настоящей Закладной, персональных данных автоматизированных систем – при условии соблюдения требований, установленных действующим законодательством РФ к подобным системам.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие действует до погашения регистрационной записи об ипотеке предмета ипотеки, указанного в разделе 4 настоящей Закладной, по основаниям, установленным действующим законодательством РФ.
5.4.8. Должник (Залогодатель) исполняет все обязательства по настоящей Закладной самостоятельно и за счет собственных средств:
- если Ежемесячный платеж за последние 12 (двенадцать) месяцев (в том числе если 12 (двенадцать) месяцев не являются одним календарным годом) до полного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, Должник (Залогодатель) уплачивает возникающую разницу между Ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- в случае недостаточности суммы страхового возмещения по договорам страхования, указанным в п. п. 5.3.1.2 и 5.3.1.4 настоящей Закладной;
- при исключении Должника (Залогодателя) из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- в иных случаях, установленных [Кредитным договором/Договором займа], указанным в разделе 3 настоящей Закладной, и действующим законодательством.
5.4.9. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящей закладной, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
