Генеральный план (стр. 1 )

Консалтинговая компания «Корпус»   www.corpus-consulting.ru Тел. +7 (3 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Муниципального образования БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ Ордынского района Новосибирской области ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Том I Материалы обоснования проекта Заказчик: Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области г. Новосибирск, 2013 г. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Муниципального образования БЕРЕЗОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ Ордынского района Новосибирской области ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Том I Материалы обоснования проекта Заказчик: Администрация Березовского сельсовета Ордынского района Новосибирской области Муниципальный контракт №1 от 01.01.2001 г. Исполнитель: Директор Исполнительный директор Ведущий специалист проекта Ведущий специалист проекта г. Новосибирск, 2013 г.

СПИСОК ОСНОВНЫХ УЧАСТНИКОВ

ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Архитектурно-планировочное решение
Заведующий группой
Экономический раздел
Транспортная инфраструктура, инженерное обеспечение
Охрана окружающей среды
Особо охраняемые территории историко-культурного наследия

СОСТАВ ПРОЕКТА

№ п/п	Наименование	Масштаб	Марка
Текстовые материалы
1	Том I. Материалы обоснования проекта
2	Том II. Положение о территориальном планировании
Графические материалы. Материалы по обоснованию генерального плана.
1	Генеральный план Берёзовского сельсовета. Карта положения Берёзовского сельсовета в системе расселения района.	М 1:200000	ГП-1
2	Карта современного состояния и использования территории Берёзовского сельсовета (сложившееся функциональное зонирование).	М 1:25000	ГП-2
3	Карта санитарно-экологического состояния территории Берёзовского сельсовета, границ зон с особыми условиями использования территорий и подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций.	М 1:25000	ГП-3
Графические материалы. Положение о территориальном планировании.
4	Генеральный план Берёзовского сельсовета. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения. Основной чертеж.	М 1:25000	ГП-4
5	Генеральный план Берёзовского сельсовета. Карта границ проектируемых функциональных зон Берёзовского сельсовета.	М 1:25000	ГП-5
6	Генеральный план Берёзовского сельсовета. Карта границ проектируемых функциональных зон п. Березовский, п. Степной.	М 1:25000	ГП-6

Оглавление

1.	Введение	6
2.	Общие сведения о поселении	8
2.1.	Историческая справка	10
3.	Анализ использования территории поселения, возможных направлений её развития и прогнозируемых ограничений использования	10
3.1.	Природные условия	10
3.1.1.	Рельеф	10
3.1.2.	Климат	11
3.1.3.	Геологическое строение	13
3.1.4.	Гидрография и гидрология	14
3.1.5.	Ландшафт	16
3.1.6.	Инженерно-геологические условия	17
3.2.	Природные ресурсы территории	20
3.2.1.	Почвы	20
3.2.2.	Растительный мир	22
3.2.3.	Животный мир	23
3.2.4.	Минеральные ресурсы	24
3.2.5.	Рекреационные ресурсы	24
3.3.	Объекты культурного наследия	25
3.3.1.	Памятники археологии	25
3.4.	Комплексная оценка и основные проблемы развития территории поселения	27
3.4.1.	Система расселения и демографическая ситуация	27
3.4.2.	Занятость и трудовые ресурсы	30
3.4.3.	Прогноз численности населения	32
3.4.4.	Сельское хозяйство	33
3.4.5.	Промышленность	36
3.4.6.	Малое предпринимательство и торговля	36
3.4.7.	Жилищный фонд	37
3.4.8.	Образование	38
3.4.9.	Здравоохранение и социальное обеспечение	42
3.4.10.	Физическая культура и спорт	43
3.4.11.	Культурно-бытовое обслуживание	45
3.4.12.	Транспортное обеспечение	47
3.4.13.	Инженерное обеспечение и благоустройство	49
3.4.14.	Объекты специального назначения	63
3.4.15.	Экологическое состояние	64
3.5.	Документы комплексного социально-экономического развития муниципального образования	67
3.6.	Сведения об объектах местного значения, планируемых для размещения в Березовском поселении	69
3.7.	Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	71
3.7.1.	Природные чрезвычайные ситуации	71
3.7.2.	Чрезвычайные ситуации техногенного характера	74

1. Введение

Генеральный план Муниципального образования Березовский сельсовет Ордынского района Новосибирской области разработан в соответствии со следующими нормативными и законодательными документами: