Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Отчет по фактическим затратам, начислению и оплате услуг по ООО "Союз" | |||||||
по услуге Содерж. жилья за период Январь - Декабрь 2010 г. | |||||||
Подр. | Адрес | Фактич. затраты | Начислено | Льготы | Оплачено | Убытки распредел. | Задол - женность |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 1 | 73 476,01р. | 59 353,68р. | 0,00р. | 58 020,26р. | 14 122,33р. | 1 333,42р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 2 | 71 090,05р. | 59 298,48р. | 0,00р. | 54 255,24р. | 11 791,57р. | 5 043,24р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 3 | 51 416,99р. | 59 240,16р. | 0,00р. | 50 111,55р. | -7 823,17р. | 9 128,61р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 4 | 52 006,24р. | 58 852,44р. | 0,00р. | 66 984,14р. | -6 846,20р. | -8 131,70р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 5 | 57 893,71р. | 59 643,76р. | 1 173,40р. | 63 624,84р. | -1 750,05р. | -5 154,48р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 6 | 54 887,39р. | 59 032,86р. | 922,76р. | 54 429,21р. | -4 145,47р. | 3 680,89р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 7 | 59 956,53р. | 59 169,49р. | 285,13р. | 59 470,43р. | 787,04р. | -586,07р. |
1 | МОЛОДЕЖНАЯ Д. 8 | 51 776,92р. | 59 883,57р. | 824,13р. | 54 450,30р. | -8 106,65р. | 4 609,14р. |
1 | СОВХОЗНАЯ Д.13 | 0,00р. | 14 048,64р. | 0,00р. | 10 213,16р. | ,64р. | 3 835,48р. |
Итого: | ,84р. | ,08р. | 3 205,42р. | ,13р. | ,24р. | 13 758,53р. |
3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
1. Организация сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО)
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, в т. ч. стояков внутренних систем отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации.
3. Содержание и ремонт общего имущества жилого дома, вт. ч. подвала, чердака, крыши.
4. Аварийное обслуживание общих коммуникаций на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
5. Освещение мест общего пользования
6. Управление многоквартирным домом
4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
4.1. Проект Договора на управление многоквартирным домом в представлен в Приложении № 1
4.2. План работ на срок не менее 1 года (на 2011 год) по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома разработан в соответствии с выбранным на общем собрании перечня работ и услуг, выполняемых за счет платы по содержанию и ремонту жилья в каждом многоквартирном доме. (приведен ниже в п.5)
4.3. Сведения о количестве сведения о количестве случаев снижения платы за
нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за 2010 год - нет;
4.4. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества
коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании :
- январь 2010 Молодежная 2-7 снижение платы за отопление в связи с отклонением температурного режима;
- март 2010 Молодежная 7-3 снижение платы за горячее водоснабжение;
- декабрь 2010 Молодежная 2-7 снижение платы за отопление;
- декабрь 2010 Молодежная 6-7 снижение платы за отопление;
4.5. Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или)
превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах – в 2010 году нет.
5. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации.
Перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы
по содержанию и ремонту жилых помещений.
на 2011 год дом № 1, 3, 5, 7, 8 по ул. Молодежная д. Салтыки - 5,71 руб./кв. м.
№ п/п | Наименование | Руб./кв. м. |
1. | Организация сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) | 1,11 |
2. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, в т. ч. стояков внутренних систем отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации: | 1,65 |
3. | Содержание и ремонт общего имущества жилого дома, вт. ч. подвала, чердака, крыши; Работы по управлению многоквартирным домом | 2,34 |
4. | Аварийное обслуживание общих коммуникаций на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения | 0,47 |
5. | Освещение мест общего пользования | 0,14 |
Итого: | 5,71 |
Примечание: | |||||||||||||||||||||
Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, не включенные в Перечень проводятся дополнительно: - по предписаниям вышестоящих органов; - по заявкам собственников жилого дома при наличии денежных средств на лицевом счете дома; - по согласованию сторон при наличии денежных средств на лицевом счете дома Перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы по содержанию и ремонту жилых помещений. на 2011 год дом № 2, 4, по ул. Молодежная д. Салтыки - 5,39 руб./кв. м.
| |||||||||||||||||||||
Примечание: Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, не включенные в Перечень проводятся дополнительно: - по предписаниям вышестоящих органов; - по заявкам собственников жилого дома при наличии денежных средств на лицевом счете ома; - по согласованию сторон при наличии денежных средств на лицевом счете дома | |||||||||||||||||||||
Перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы
по содержанию и ремонту жилых помещений.
на 2011 год дом № 6 по ул. Молодежная д. Салтыки - 5,39 руб./кв. м.
№ п/п | Наименование | Руб./кв. м. |
1. | Организация сбора, вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) | 1,11 |
2. | Техническое обслуживание общих коммуникаций, в т. ч. стояков внутренних систем отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации: | 1,65 |
3. | Содержание и ремонт общего имущества жилого дома, вт. ч. подвала, чердака, крыши; Работы по управлению многоквартирным домом | 2,10 |
4. | Аварийное обслуживание общих коммуникаций на системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения | 0,39 |
5. | Освещение мест общего пользования | 0,14 |
Итого: | 5,39 |
Примечание: | ||||||||||||||||||||||
Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, не включенные в Перечень проводятся дополнительно: - по предписаниям вышестоящих органов; - по заявкам собственников жилого дома при наличии денежных средств на лицевом счете дома; - по согласованию сторон при наличии денежных средств на лицевом счете дома | ||||||||||||||||||||||
Перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы по содержанию и ремонту жилых помещений. на 2011 год дом № 13 по ул. Совхозная д. Салтыки - 5,25 руб./кв. м.
|
6. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
Утвержденные тарифы на 2011 год:
- водоснабжение 35-02 за 1 куб. м.
- водоотведение 39-85 за 1 куб. м.
(утверждены Решением Правления Региональной службы по тарифам Кир. обл. от 01.01.2001г. № 30/02)
- тепловая энергия 2348-70 за 1 Гкал.
(утверждена Решением Правления Региональной службы по тарифам Кир. обл. от 01.01.2001г. № 31/1)
- горячее водоснабжение 133-67 за 1 куб. м.
(утвержден Решением Правления Региональной службы по тарифам Кир. обл. от 01.01.2001г. № 41-8)
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОР
НА УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ № 1
д. Салтыки «___» ____________
, . П., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", и общее собрание собственников _____________, действующей на основании протокола общего собрания ______________, именуемое в дальнейшем "Собственники”, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору управляющая организация по заданию собственников обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ______________________ обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в данном доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления данным домом.
1.2. Собственники обязуются оплачивать оказанные услуги и выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим договором.
1.3. Условия настоящего договора распространяются на всех собственников помещений и лиц, пользующихся помещениями в указанном многоквартирном доме.
1.4. Сторонами определен состав общего имущества многоквартирного дома, указанного в п.1.1. договора и согласован в приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Управляющая организация имеет право:
2.1.1. Предъявлять требования к нанимателям и собственникам жилых помещений по своевременному внесению платы за жилое помещение и принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение.
2.1.2. Выходить с обоснованными предложениями о расторжении по инициативе наймодателя договора найма в случае нарушения нанимателем правил пользования жилым помещением, использования жилого помещения не по назначению, несвоевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
2.1.3.Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим договором.
2.2. Управляющая организация обязана:
2.2.1. Организовать выполнение работ и услуг по содержанию общего имущества:
- проводить выбор исполнителей (подрядных, в т. ч. специализированных организаций) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию общего имущества, и заключать с ними от имени и за счет собственников жилых помещений договоры, либо обеспечивать выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества самостоятельно;
- контролировать и требовать исполнения договорных обязательств исполнителями, выполняющими работы и оказывающими услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества;
- принимать работы и услуги, выполненные и оказанные по заключенным с исполнителями договорам;
- производить начисление, сбор, расщепление и в установленном Правительством РФ порядке перерасчет платежей собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за жилое помещение ;
- предоставлять собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме информацию об установленных ценах и тарифах на услуги работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и жилых помещений в нем, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
- проводить прием граждан, рассматривать предложения, заявления и жалобы граждан и принимать соответствующие меры, а также выдавать проживающим в доме гражданам расчетные документы и справки о платежах за жилое помещение, об отсутствии задолженности, и другой необходимой гражданам информации в пределах представленных собственниками жилых помещений полномочий;
2.2.2. Обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в указанном многоквартирном доме.
2.2.3. Несет иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ и настоящим договором.
2.3. Собственники жилых помещений многоквартирного дома имеют право:
2.3.1. Получать своевременное выполнение работ и услуг по содержанию общего имущества.
2.3.2. Получать коммунальные услуги в необходимом объеме.
2.3.3. Участвовать в принятии решений об использовании и изменении режима пользования общим имуществом и повышении уровня благоустройства, об условиях договоров управления и (или) договоров на выполнение отдельных видов работ.
2.4. Собственники обязаны:
2.4.1. Соблюдать Правила пользования жилым помещением, утверждаемые Правительством РФ, не нарушая прав и законных интересов других граждан, проживающих в соседних квартирах (комнатах) и домах.
2.4.2. Оплачивать своевременно и полностью предоставляемые ему жилищно-коммунальные услуги.
2.4.3. Поддерживать состояние занимаемого жилого помещения в исправном техническом состоянии, оплачивать текущий ремонт занимаемого помещения, включая его инженерное оборудование и индивидуальные приборы учета в сроки, установленные жилищным законодательством.
2.4.4. Рационально использовать услуги по их прямому назначению, не допускать использования воды из систем центрального отопления.
2.4.5. Обеспечивать возможность своевременного обслуживания и ремонта внутридомовых и внутриквартирных систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, допуская для этого в занимаемое помещение имеющих соответствующие полномочия должностных лиц исполнителя и контролирующих организаций.
2.4.6. Сообщать незамедлительно в аварийную службу управляющей организации, исполнителя об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, ведущих к нарушениям качества условий проживания, создающих угрозу жизни и безопасности граждан.
2.4.7. Уведомлять управляющую организацию в 10-дневный срок об изменении условий или режима использования жилища (изменении количества проживающих, возникновении или прекращении права на льготы и др.) и необходимости соответствующего перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги; сообщать о сдаче жилого помещения в поднаем, предоставлять данные, позволяющие идентифицировать нового пользователя.
III. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ДОГОВОРА, РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
3.1. Порядок определения цены договора:
Стоимость услуг по настоящему договору включает в себя:
-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласно перечня услуг и работ.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилых помещений;
-плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, согласно утвержденных тарифов, уполномоченным органом. (Приложение ).
3.2. Размер платы за жилое помещение:
3.2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается по решению общего собрания собственников в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирного дома и определенном в соответствии с перечнем услуг и работ.
3.2.2. Для нанимателей муниципального жилого фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, устанавливается в размере, утвержденным Слободской районной Думой.
Управляющая компания под данный утвержденный размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, разрабатывает перечень работ и услуг.
3.3. Размер платы за коммунальные услуги:
3.3.1. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов, установленных на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, канализации, тепловой энергии и т. д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.
3.3.2. Плата за услугу водоснабжения, водоотведения начисляется от количества проживающих человек, по отоплению по показанию прибора учета ( теплосчетчику), а при отсутствии от общей площади жилого помещения.
3.3.3. При наличии у потребителя садового-огородного участка, бани, скота дополнительно начисляется плата за водоснабжение, в установленном объеме по тарифу, утвержденному уполномоченным органом.
3.4. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
3.4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем управляющей организации по платежным документам, предоставляемым гражданам не позднее 5 числа каждого месяца.
3.4.2. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей компании (кредитору) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
3.4.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы уменьшаются на величину скидки. Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, уменьшение размера платы не производится.
3.4.4. Гражданам, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются путем перечисления денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы уменьшению не подлежат.
IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления управляющая организация и собственники несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации, Правилами и договором управления.
4.4. Граждане, виновные в порче общего имущества и помещений многоквартирного дома, допустившие самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, несут ответственность в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством об административных нарушениях.
V. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора с момента подписания сторонами.
5.2. Настоящий договор заключается на срок до ______________. При отсутствии уведомления о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
5.3. Изменение условий настоящего договора допускается по соглашению сторон и оформляется в письменном виде.
5.4. Управляющая организация при прекращении договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья или иному специализированному потребительскому кооперативу.
ПОДПИСИ СТОРОН
Управляющая организация
Руководитель
______________________________________________
Председатель общего собрания
______________________________________________________________________________._____
№ лиц. счета общ. площ. адрес подпись ФИО
Собственники:
______________________________________________________________________________._____
№ лиц. счета общ. площ. адрес подпись ФИО
Приложение
к договору № ______________
СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Фундамент, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома (наружные и внутренние стены, чердачные, межэтажные и надподвальные перекрытия).
2. Помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: подъезды, входы, тамбуры, коридоры, проходы, эвакуационные пути; межэтажные и межквартирные лестничные клетки, лестницы, помещения технических и подвальных этажей, и другие нежилые помещения многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения в данном доме.
3. Инженерные коммуникации в техническом подвале; механическое, электрическое, сантехническое оборудование, находящееся в данном доме и обслуживающее более одного жилого помещения.
Приложение
к договору № ________________.
ПЕРЕЧЕНЬ коммунальных услуг
1. Холодное водоснабжение.
2. Горячее водоснабжение.
3. Водоотведение.
4. Отопление.
Приложение
к договору № ________________
Перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы
по содержанию и ремонту жилых помещений.
Многоэтажные жилые дома со всеми видами благоустройства - руб./кв. м.
1. Освещение мест общего пользования (оплата стоимости эл. энергии)
2. Вывоз твердых бытовых отходов
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, в т. числе стояков внутренних систем отопления, холодного водоснабжения, канализации:
- устранение незначительных исправностей ( регулировка и наладка систем центрального отопления, консервация и расконсервация систем центрального отопления, промывка и опрессовка систем центрального отопления, водоснабжения жилых домов);
- проведение технических осмотров
- устранение засоров внутренней канализации
- прочистка канализационного лежака
4. Аварийное обслуживание на системах отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
5. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств и электропроводки в помещениях общего пользования.
6. Работы и услуги по управлению многоквартирными домами.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
