Письмо

Мэру г. о. Тольятти от ______________________________ _______________________________, проживающего по адресу: 445____, Самарская обл., г. Тольятти, ул. ____________________________, д. _____, кв. _______.

!

Я, ________________________, «___»____________ 200__г. заключил договор №__ с _________________» об уступке мне права требовать у «Лада-Дом» передачи объекта долевого строительства, находящегося по адресу: г. Тольятти, _____________________ ____________________________________, объект ________ (строительный), _______комнатная квартира №____ (строительный). Со своей стороны я полностью выполнил условия этого договора и заплатил в ____________» ________________________________________руб.

При заключении договора уступки права руководство _______________» заверило меня в том, что право, которое я покупаю действительно: договор участия в долевом строительстве №_______ от «___»_________200__г. между «Лада-Дом» (застройщик) и _________________» (Участник долевого строительства) на ____ квартир полностью оплачен _________________». В подтверждение мне была показана справка за подписью бывшего директора «Лада-Дом» о том, что моя квартира оплачена _______________________________». (т. е. в «Лада-дом» поступило _______________________________________руб.).

«___» ____________200__г. мною было получено письмо от «Лада-Дом» в котором меня, как участника долевого строительства, известили о том, что договор участия в долевом строительстве (права по которому я купил) не оплачен, и предупредили, что если задолженность по этому договору (а это порядка 100 миллионов рублей!) не будет погашена в течение месяца, то «Лада-дом» расторгнет этот договор. «___»_________ 2008г. я получил уведомление о расторжении договора №_______ от «___»_______2007г. в связи с его неоплатой. В соответствии с законодательством, как только расторжение договора будет зарегистрировано, я лишусь права требовать передачи оплаченной мной в ____________» квартиры. А судя по тому, что _____________» не платит даже в «Лада-Дом», есть реальная угроза того, что я лишусь и квартиры и денег.

В «Лада-Дом» мне пояснили, что перечисление денежных средств от ___________________» прекратилось с того времени, как бывший генеральный директор «Лада-Дом» (он же участник ______________») был освобожден от занимаемой должности. Дальнейшее финансирования производилось «Лада-Дом» за счет банковских кредитов. В настоящее время, в связи с мировым финансовым кризисом, получение кредитов стало весьма затруднительным и «Лада-Дом» физически не в состоянии завершить строительство жилых домов при отсутствии финансирования со стороны участников долевого строительства. В создавшейся ситуации, предусмотренное законом право застройщика предупредить о предстоящем расторжении договора участия в долевом строительстве – это единственный способ понудить ______________» исполнить условия этого договора, т. е. профинансировать строительство.

Взяв с меня деньги и не оплачивая строительство жилого дома, руководство и участники ______________» (_____________, ) делают вид, что ничего не произошло и посылают меня в «Лада-Дом» (или в суд) требовать передачи квартиры. В то же время «Лада-Дом» не может завершить строительство, ссылаясь на отсутствие финансирования со стороны ______________».

Мне трудно разобраться в хитросплетениях взаимных расчетов между ____________________» и «Лада-Дом». Сложившаяся ситуация внушает тревогу: если Вы, как представитель власти, своевременно (пока руководство и участники фирмы-посредника не скрываются), не примете мер по защите моих прав и законных интересов, а также прав и законных интересов всех граждан – участников долевого строительства нашего жилого дома, то мне придется пополнить и без того большую армию обманутых дольщиков г. Тольятти.

С уважением,

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________