Сельская ипотека
| В целях поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, решения жилищной проблемы и улучшения демографической ситуации в сельской местности предлагает программу ипотечного жилищного кредитования населения в рамках программы «Сельское подворье». |
Требования к Заемщикам:
Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет:
· ведущим личное подсобное хозяйство;
· зарегистрированным по месту жительства в сельской местности;
· зарегистрированным по месту жительства в городских поселениях, перечень, которых утверждается решением Дирекции регионального филиала ;
· занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
· работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др.,
· работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
· работникам Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.
Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи заемщика (супруг(-а), дети, родители).
Цели и сроки кредитования:
Кредит предоставляется на срок до 25 лет.
Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:
· приобретение квартиры;
· приобретение жилого дома с земельным участком;
· приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
· оплату цены договора участия в долевом строительстве; строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
· приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
· Обязательным условием является местонахождение приобретенного/строящегося объекта недвижимости в сельской местности субъекта РФ.
Процентная ставка: Зависит от выбора Заемщиком условий кредитования (со страхованием жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика) или без страхования):
· В рублях –
В зависимости от срока кредитования | В зависимости от первоначального взноса | Процентная ставка |
От 15 до 25 лет включительно | от 15 до 30% | 15% |
от 30 до 50% | 14,75% | |
от 50% | 14,25% | |
От 10 до 15 лет включительно | от 15 до 30% | 14,75% |
от 30 до 50% | 14,5% | |
от 50% | 14% | |
До 10 лет включительно | от 15 до 30% | 14,5% |
от 30 до 50% | 14,25% | |
от 50% | 13,75% |
· Устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты) (при отсутствии страхования).
Сумма кредита:
Максимальная сумма кредита составляет не более 3 рублей
Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья.
При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все подтвержденные доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков)), которые должны позволять заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом, рассчитанные за год.
Способы предоставления кредита:
Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии.
Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т. д).
Обеспечение: В качестве обеспечения по кредиту принимаются:
при покупке – залог (ипотека) приобретаемого жилья;
при строительстве –
· на период строительства (до оформления права собственности) – поручительства не менее 2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):
· земельного участка,
· незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком),
· залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
· с момента государственной регистрации права собственности – залог построенного жилого помещения.
Обязательное условие:
Страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
Отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).
Документы необходимые для получения кредита:
· паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
· документы, подтверждающие доход (Заемщика, Созаемщика, Поручителя) – по форме либо по Форме Банка;
· документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
· документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
· документы по предполагаемому обеспечению;
· иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
Комиссионное вознаграждение*:
Рассмотрение кредитной заявки | Минруб., макс. – 500 руб. |
Единовременный платеж за выдачу кредита по программам кредитования физических лиц | 1% от суммы кредита, но не более 20000 рублей. |
Комиссия за оформление документов (анкеты-паспорта, анкеты-заявления) по программам кредитования физических лиц сотрудником банка (по желанию клиента) | Мин. - 0 руб., макс. – 200 руб. |
*Региональный филиал может самостоятельно устанавливать размер комиссионного вознаграждения в пределах указанных диапазонов.
Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, суммы кредита и других факторов
