Общие положения

1. Общие положения

1.1.Полное наименования предприятия: Унитарное муниципальное предприятие «Жилищно-эксплуатационная служба» в дальнейшем "Предприятие"

Сокращенное фирменное наименование : МУП «ЖЭС»

Местонахождение предприятия: Забайкальский край Тунгокоченский район, городское поселение «Вершино-Дарасунское» улица Центральная-19

учреждено распоряжением администрации N 72 от 17 мая 2010 г. на основании ст. ст. 113, 114 ГК РФ.

1.2. "Предприятие" в своей работе руководствуется законодательством Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, а также нормативными актами, издаваемыми в Российской Федерации, Министерствами, Ведомствами и другими органами государственного управления, местного самоуправления и настоящим Уставом.

1.3. Предприятия действует на основание хозяйственного ведения согласно ст.249 ГК РФ. Обеспечивая самоокупаемость и самофинансирования, всецело отвечает за результат своей производственно-хозяйственной деятельности и выполняет обязательства перед поставщиками, банком, учредителем.

1.4. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом.

Предприятие не отвечает по обязательствам Учредителя. Учредитель не отвечает по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, если несостоятельность (банкротство), Предприятия вызвана Учредителем. В указанных случаях на Учредителя при недостаточности имущества Предприятия может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам Предприятия.

2. Организация предприятия.

2.1. Предприятие создано Учредителем по собственной инициативе в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» и регистрируется уполномоченным органом в заявительном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Учредитель: Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское», Тунгокоченского района, Забайкальского края.

Юридический адрес Учредителя: Забайкальский край, Тунгокоченский район, поселок Вершино-Дарасунский, улица Центральная, №19.

2.3. Отношения между Учредителем и Предприятием определяются настоящим Уставом, договором о закреплении имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.4. Право юридического лица у Предприятия в части ведения финансово-хозяйственной деятельности возникает с момента его регистрации.

2.5. Финансирование деятельности "Предприятия" осуществляется за счет средств местного бюджета, за счет установленного норматива отчисления от дохода предприятий в соответствии с выполненными объемами работ и услуг, а также собственных доходов "Предприятия".

2.6. Предприятие является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в финансово-кредитных учреждениях, печать, штампы и бланки со своим фирменным наименованием.

2.5. "Предприятие" для достижения установленных целей и задач своей деятельности имеет право от своего имени совершать сделки, заключать договора, приобретать имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2.6. "Предприятие" наделяется соответствующим уставным фондом в размере 100000 «сто тысяч рублей. Уставной фонд должен быть сформирован учредителем в течение трёх месяцев с момента государственной регистрации предприятия.

2.7. Ликвидация Предприятия может быть осуществлена в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

3. Права и обязанности "Учредителя"

3.1. "Учредитель" "Предприятия" имеет право:

- назначать путем заключения контракта и освобождать руководителя "Предприятия" от трудовых обязанностей;

- получать информацию, касающуюся деятельности "Предприятия", состояния его имущества, прибыли и убытков;

- "Учредитель" "Предприятия" имеет другие права, установленные действующим законодательством.

3.2. "Учредитель" "Предприятия":

- передает в полное хозяйственное ведение "Предприятию" муниципальный жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства, находящиеся в муниципальной собственности;

- оказывает содействие "Предприятию" в достижении целей его деятельности, в том числе по вопросам материального обеспечения;

- содействует "Предприятию" в предоставлении на договорных началах помещений оборудования, приборов, мебели, транспорта, необходимых для деятельности "Предприятия";

- в соответствии с финансовым планом компенсирует разницу между экономически обоснованными тарифами, определенными с учетом индексации цен, и платежами населения за жилищно-коммунальные услуги.

3.3. "Учредитель" несет ответственность по обязательствам "Предприятия" в пределах своего вклада, а "Предприятие" не несет ответственности по обязательствам "Учредителя". "Предприятие" несет ответственность по обязательствам всем своим имуществом.

4. Права и обязанности предприятия

 

4.1. Предприятия строит свои отношения с другими организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основание договоров и соглашений. Предприятие свободно в выборе предмета и содержания договоров и обязательств, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат действующему законодательству РФ и настоящему уставу.

4.2. Предприятие устанавливает цены и тарифы на все виды работ, услуг на выпускаемую и производимую продукцию в соответствии с нормативно правовыми актами РФ, субъектов федерации и муниципального образования по согласованию с учредителем.

4.3. Предприятия имеет право привлекать граждан для выполнения отдельных работ на основание трудовых и гражданско-правовых договоров.

4.5. предприятия обязано:

- выполнять утвержденные в установленном порядки основные экономические показатели деятельности Предприятия;

- обеспечивать в полном объеме и своевременную выплату работникам заработной платы в соответствии с действующими правовыми нормами РФ.

- обеспечивать своим работникам безопасные условия труда ;

-обеспечивать гарантированные условия труда и меры социальной защиты своих работников;

- осуществлять оперативный бухгалтерский учёт результатов финансово – хозяйственной деятельности, вести статистическую отчётность, отчитываться о результатах деятельности и использование имущества с предоставлением отчётов в порядки и сроки, установленные действующим законодательством.

- предоставлять ежегодно органу исполнительной власти Программу деятельности муниципального унитарного предприятия в порядки и сроки, установленные нормативными правовыми актами муниципального образования;

- предоставлять государственным и муниципальным органам информацию в случаях и порядки предусмотренных действующим законодательством РФ, муниципальным образованием;

- обеспечивать учёт и сохранность документов по личному составу и своевременную передачу их правопреемнику при реорганизации или на государственное хранение после ликвидации Предприятия.

5. Имущество и средства "Предприятия"

5.1. Имущество "Предприятия" составляет основные фонды и оборотные средства, а также материальные средства и финансовые ресурсы, размер которых отражается в балансе "Предприятия". Имущество "Предприятия" является муниципальной собственностью и находится в полном хозяйственном ведении "Предприятия", оно не может быть отчуждено, сдано в аренду и субаренду без согласия собственника. "Предприятие" может иметь имущество, приобретенное за счет прибыли "Предприятия", которым "Предприятие" может пользоваться по своему усмотрению в соответствии с действующим законодательством.

5.2. "Предприятие" самостоятельно осуществляет пользование распределение: имуществом и денежными средствами (в соответствии с целями своей деятельности), действуя на основе целесообразности для получения прибыли.

Имущество "Предприятия" не может быть конфисковано в административном порядке и может отчуждаться по решению собственника по согласованию с "Предприятием". Имущество "Предприятия" может быть изъято только по решению суда.

5.3. Направления использования прибыли:

- остающаяся в распоряжение предприятия части чистой прибыли используется предприятием в установленном порядке.

- внедрение, освоения новой техники, технологии, мероприятий по охране труда и окружающей среды.

- создания фондов предприятия, в том числе предназначенных на покрытия убытков

- развитие и расширения финансово - хозяйственной деятельности предприятия, пополнения оборотных средств.

- покупку иностранной валюты, драгоценных металлов и ценных бумаг.

- материальное стимулирование, обучения и повышение квалификации сотрудников предприятия.

6. Финансово-хозяйственная деятельность

6.1. Источником финансовых ресурсов "Предприятия" является прибыль, амортизационные отчисления, средства, поступающие от населения и других потребителей в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, субвенций Федерального бюджета, средств областного и местного бюджетов и иных поступлений, не запрещенных законом.

6.2. "Предприятие" выплачивает в бюджет установленные налоги и прочие обязательные платежи в соответствии с законами РФ и иными нормативными актами, имеющими юридическую силу.

6.3. За счет прибыли, оставшейся в распоряжении "Предприятия", могут образовываться следующие фонды: развития инженерной инфраструктуры, оплаты труда, страховой и другие.

Все средства фондов находятся в полном распоряжении "Предприятия". Не использованные в текущем году средства переносятся на следующий год и изъятию не подлежат.

6.4. Форму и систему оплаты труда определяет директор "Предприятия", руководствуясь нормативными актами по оплате труда.

6.5. Списание денежных средств со счета "Предприятия" производится по указанию директора "Предприятия", лица, его замещающего, или по решению суда.

6.6. "Предприятие" имеет право пользоваться коммерческими кредитами Российских банков.

6.7. Финансовый год "Предприятия" совпадает с календарным годом.

6.8. "Предприятие" хранит свои денежные средства в учреждениях банка, производит расчеты по своим обязательствам с другими предприятиями в безналичном порядке через учреждения банков. Имеет в своих кассах наличные деньги в пределах лимитов, установленных учреждениями банков по согласованию с руководителем "Предприятия". Сдает в банк денежную наличность сверх установленных лимитов остатка наличных денег в кассе в порядке и сроки, согласованные с учреждениями банков; хранит деньги в своих кассах сверх установленных лимитов только для оплаты труда, выплаты пособий по социальному страхованию, пенсий и только в срок не более 3 рабочих дней, включая день получения денег в учреждениях банка, а также для оплаты материально-технических ресурсов в пределах, необходимых для текущих потребностей.

6.9. "Предприятие" имеет право продавать принадлежащее ему имущество, приобретенное за счет прибыли предприятия (исключая доходы от использования недвижимого имущества, находящегося в полном хозяйственном ведении), сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом.

6.10. "Предприятие" вправе принимать участие в создании акционерных обществ, создавать дочерние хозяйственные общества, а также заниматься коммерческой деятельностью, не противоречащей действующему законодательству.

7. Функции "Предприятия" и его деятельность

7.1. Функции "Предприятия":

- принимает в полное хозяйственное ведение от собственника объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся в муниципальной собственности и подлежащие по договорам на обслуживание предприятиям жилищно-коммунального хозяйства;

- по инициативе собственника заключает договора на проведение финансовой или технологической экспертизы экономического обоснования тарифов на услуги ЖКХ;

- контролирует наличие лицензий у предприятий на рынке жилищно-коммунальных услуг на право проведения работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения;

- способствует созданию новых предприятий ЖКХ, в том числе малого бизнеса, необходимых для улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей муниципального образования;

- готовит предложения по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства;

- оказывает услуги юридическим и физическим лицам по обмену, аренде и купле - продаже жилых и производственных помещений;

- осуществляет контроль за экологической безопасностью предоставляемых потребителям услуг и качеством окружающей среды.

7.2. "Предприятие" имеет право осуществлять:

- контроль за состоянием находящихся в его полном хозяйственном ведении объектов ЖКХ на обслуживание, уполномочивая для этой цели коммунально-технические инспекции или создавая комиссии.

7.3. Уполномоченные "Предприятием" органы осуществляют:

- плановый надзор за техническим состоянием жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства и разработку рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- надзор за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации;

- внеплановые инспекционные обследования по обращению потребителей и заинтересованных организаций.

7.4. "Предприятие" обращается в арбитражный суд в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью принудительного взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.

7.5. "Предприятие" обращается в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно-коммунальные услуги в случае их неуплаты или несвоевременной уплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики" и другими законодательными документами и нормативными актами.

7.6. "Предприятие" проводит работы по изучению:

- конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства;

- прогноза объемов и возможных изменений стоимости жилищно-коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда;

- организации конкурсов на право предоставления жилищно-коммунальных услуг и заключения договоров в условиях создаваемой конкурентной Среды.

7.7. "Предприятие" осуществляет:

- формирование ценовой и тарифной политики при производстве и оказании жилищно-коммунальных услуг;

- подготовку предложений по вопросам единой технической и экономической политики в сфере ЖКХ;

- разработку прогноза жилищно-коммунального обслуживания и капитального ремонта, финансового, нормативного и методического обеспечения муниципального заказа;

- оценку приоритетности развития отдельных отраслей ЖКХ и ресурсоэнергосбережения;

- увязку общего объема предоставляемых услуг и величины тарифов на услуги для различных групп потребителей.

7.8. На договорной основе может получить сбор средств в уплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги факторинговой (специализированной) фирме любой формы собственности.

7.9. "Предприятие" вправе заниматься любыми видами деятельности, указанными в Уставе, не запрещенными законом и не противоречащими основным видам деятельности "Предприятия".

8. Учет, отчетность и контроль деятельности "Предприятия"

8.1. "Предприятие" осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством РФ, настоящим Уставом и принятыми на себя обязательствами.

8.2. "Предприятие" осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет и представляет оперативную, бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном порядке.

8.3. Ревизия хозяйственно-финансовой деятельности производится государственными органами в соответствии с действующим законодательством, а также ревизионной комиссией "Предприятия", избираемой общим собранием, "Учредителем" не более 1 раза в год, если не требуется дополнительно по решению "Учредителя".

8.4. Проверка финансово-хозяйственной деятельности "Предприятия" ревизионной комиссией производится не чаще двух раз в течение финансового года.

9. Управление "Предприятием"

9.1 Предприятие возглавляет руководитель (директор), назначенный на эту должность Администрацией городского поселения Вершино-Дарасунское.

Права и обязанности руководителя, а так же основания для расторжения трудовых отношений с ним регулируются трудовым договором, заключенным с Администрацией городского поселения Вершино-Дарасунское.

9.2 Руководитель действует от имени Предприятия без доверенности, добросовестно и разумно представляет его интересы на территории РФ и за её приделами.

Руководитель действует на принципе единоначалия и несёт ответственность за последствия своих действий в соответствии с Законодательством РФ настоящем уставом и заключенный с ним контрактом.

9.3 Компетенция заместителей руководителя Предприятия устанавливается руководителем Предприятия.

Заместитель руководителя действует от имени Предприятия, представляют его в государственных органах, в организациях РФ и иностранных государств, совершают сделки и иные юридические действия в пределах полномочий, предусмотренных в доверенностях, выдаваемых руководителем Предприятия.

9.4 Взаимоотношения работников и руководителя Предприятия, возникающих на основание трудового договора, регулируется законодательством РФ о труде и коллективным договором.

9.5 Коллективные трудовые споры между работником и работодателем рассматриваются в соответствии с законодательством РФ о порядке разрешения коллективных трудовых споров.

9.6 Состав и объём сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяется руководителем Предприятия в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

10. Изменение и дополнение в Устав.

10.1.Изменения и дополнения вносятся в устав по решению учредителя и подлежит регистрации в установленном порядке.

10.2.Изменения изменения и дополнения в Устав Предприятия подлежат государственной регистрации в том же порядке и в те же сроки. Что и государственная регистрация самого Предприятия, и приобретают юридическую силу. С момента такой регистрации. За государственную регистрацию изменений и дополнений в Устав предприятия взимаются регистрационные сборы в порядки и размерах, предусмотренных законодательством РФ.

11. Ликвидация и реорганизация "Предприятия"

11.1. Прекращение деятельности "Предприятия" может осуществляться в виде его ликвидации или реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование в иную организационно-правовую форму).

Ликвидация и реорганизация "Предприятия" производится по решению собственника либо по решению суда.

11.2. Предприятие ликвидируется в случаях:

- признания его банкротом:

- признания судом недействительными учредительных документов и решения о создании "Предприятия";

- по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами РФ.

11.4. При реорганизации и ликвидации "Предприятия" увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством РФ.

11.5. "Предприятие" считается реорганизованным или ликвидированным с момента исключения его из Государственного реестра.

11.6. В случае слияния одного предприятия с другим все имущественные права и обязанности каждого из них переходят к предприятию, возникшему в результате слияния.

При присоединении одного предприятия к другому, к последнему переходят все имущественные права и обязанности присоединенного предприятия.

11.7. Ликвидация "Предприятия" осуществляется ликвидационной комиссией, образуемой собственником имущества "Предприятия" или уполномоченным им органом.

Ликвидация "Предприятия" при банкротстве осуществляется в соответствии с законодательством РФ.