ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www. *****

ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ

26-28 октября 2013

28/10/13

Светит и греет

Москвичи смогут сэкономить на отоплении

Столичные власти готовят эксперимент по сохранению тепловой энергии за счет установки в жилых домах автоматизированных узлов управления, рассказал журналистам руководитель департамента топливно-энергетического хозяйства .

По словам Ливинского, город намерен внедрять энергоэффективные технологии за счет инвесторов. Так, удачно идущий эксперимент в четырех домах на улице Гарибальди (юго-запад города) по установке в многоквартирных жилых домах автоматизированных узлов учета (АУУ) управления расходом тепловой энергии на отопление до конца года распространят уже на три сотни домов. Напомним, что АУУ за счет эффективного использования теплового ресурса позволяет сэкономить до 30 % расходов дома на отопление. На практике это выглядит так: при повышении температуры на улице автоматически снижается температура и в квартирных батареях. Соответственно, сокращается расход тепловой энергии и ее стоимость. При этом 20 % экономии идет в доход инвестору, а 10 %- жителям. Стоит установка подобного оборудования 500 тысяч рублей. За пять лет инвестор затраты окупает, затем еще пару лет получает прибыль. Москвичи при этом не несут никаких затрат. "До конца года за счет инвесторов 300 многоквартирных домов в 20 районах Москвы оборудуем автоматизированными узлами учета, - уточняет Ливинский. - Конечно, 300 домов из 32 тысяч жилых строений города - это немного. Но в планах устанавливать такие системы ежегодно в 2-3 тысячах домов". Планируется также привлекать частные компании и к реформе городского наружного освещения. Ее цель - снизить бесполезный расход энергии. Предполагается, что уличные фонари будут светить с разной интенсивностью в зависимости от категории дороги и времени суток.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

28/10/13

Немаловажные цифры

Бюджетная политика города Москвы

Проект бюджета на 2гг. чиновники и специалисты называют «социально-ориентированным» и «бюджетом развития». В важных для каждого москвича цифрах разбиралась «Москва Инфо».

Запланированные доходы бюджета в 2014 году – 1 трлн 486 млрд рублей. Расходы запланированы в объеме 1 трлн 651 млрд. Легко посчитать, что прогнозируемый дефицит бюджета составит 165 млрд рублей, но городские власти уже подготовили некоторые решения, которые помогут городу выстоять. Так, сбалансировать бюджет предлагается за счет экономии на размещении госзаказа.

Средства со стороны будут занимать немного, а тратить их собираются только на развитие. Более того, в ближайшие годы прогнозируется рост доходов бюджета по 4% в год. Бюджет Москвы на 2014–2016 гг. сохранит преемственность с предыдущими бюджетами. Более половины затрачиваемых городским бюджетом средств – а это 840 млрд рублей (57%) – пойдет на реализацию социально ориентированных проектов (социальных, здравоохранения, образовательных). Немаловажным остается и финансирование приоритета «Мобильный город»: в 2014 году на него предлагается выделить 341 млрд (21% расходов). И в основном это расходы капитального характера – на строительство метро, дорог, приобретение подвижного состава.

В целом, новый бюджет Москвы станет бюджетом развития. Расходы на мероприятия развития по всем направлениям в 2014 году составят 520 млрд (31% расходов). На финансирование приоритета «Комфортная городская среда» в бюджете города предлагается выделить 254 млрд рублей. Суммарно в годах на финансовое обеспечение 16 имеющихся госпрограмм будет направленно порядка 9 трлн рублей. В структуре источников финобеспечения чуть меньше половины (47%) составят средства бюджета города Москвы, четверть – средства инвесторов, 18% – средства государственных внебюджетных фондов, и десятую часть составят средства федерального бюджета.

► Сергей Собянин, мэр Москвы:

«За последние три года экономика Москвы преодолела последствия глобального экономического кризиса. По сравнению с 2010 годом реальная заработная плата москвичей увеличилась на 20%. Уровень безработицы находится на историческом минимуме – меньше 1%.

Москва преодолела и демографическую яму: с 2011 года возобновился естественный прирост населения, а средняя продолжительность жизни в городе приблизилась к 76 годам – это хороший европейский показатель».

Комсомольская правда 28/10/13

Префект Юго-Восточного округа : «Промзоны превратим в комфортные жилые районы»

В пресс-центре «Комсомолки» на вопросы журналистов ответил глава ЮВАО столицы

ИЗ ПЕЧАТНИКОВ УБЕРУТ ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД

- Владимир Борисович, вы часто обещаете, что юго-восток станет одним из самых красивейших округов Москвы. Но в округе много «грязных» предприятий и промышленных зон. Что собираетесь с ними делать?

- Юго-Восточный округ - особый. У нас проживает 1 миллион 318 тысяч жителей. Из них: пенсионеров - 10 процентов, молодежи до 18 лет - 18 процентов. За время моей работы округ вырос по численности населения в два раза, в том числе и за счет нового строительства. Особенностью нашего округа являются также расположенные здесь девять промышленных зон. Они занимают огромные территории и вокруг себя еще имеют санитарно-защитные зоны. В них запланирована реорганизация, после которой здесь вырастет комплекс мини-«Сити» - новых жилых микрорайонов. Например, в следующем году из Печатников выводим цементный завод. На его месте начинаем строить около 300 тысяч квадратных метров жилья, офисно-деловые центры, а также благоустроим набережную. Такие проекты принесут в округ новые технологии, новый дизайн, новую архитектуру и комфорт для жителей.

В КАПОТНЕ ВЫРАСТЕТ ПАРК

- Правда ли, что в Капотне появится новый парк на берегу Москвы-реки? Пока там не то чтобы гулять, даже дышать порой нечем. Ведь по соседству нефтеперерабатывающий завод...

- Сейчас благодаря усилиям мэра Сергея Семеновича Собянина ведется масштабная реконструкция Московского нефтеперерабатывающего завода более чем на 40 миллиардов рублей. Кстати, об этом мэр недавно напомнил, выступая перед депутатами Мосгордумы. Пуск закрытых очистных сооружений на заводе уже в шесть раз уменьшил сброс вредных веществ в Москву-реку. К концу 2014 года здесь должна завершиться реконструкция всех очистных сооружений. Это сократит вредные выбросы, например, диоксида серы - в десять раз, а сероводорода - в 70 раз. В Капотне станет легче дышать. Неприятный запах в воздухе исчезнет.

Парк с лавочками, фонарями, игровыми площадками появится здесь в 2015 году. Его планируется обустроить около Бесединского моста, в районе 5-го квартала Капотни. Работы начнутся в новом году.

ДЛЯ УБОРКИ УЛИЦ ПРИГЛАСЯТ РОССИЯН

- В промзонах нередко живут и работают нелегалы. Эта тема стала главной в последнее время, особенно после беспорядков в Бирюлеве. По всему городу теперь проходят проверки. Как в округе решают проблему мигрантов?

- Больше всего волнуют жителей мигранты, затем идут дорожные пробки и медицинское обслуживание. Ситуация с мигрантами сложная. Среди них есть и официально зарегистрированные в городе, и нелегалы. В некоторых отраслях, например в строительстве и ЖКХ, рабочие руки со стороны городу нужны. Наверное, без мигрантов все-таки не обойтись. Но все должно быть цивилизованно. В городском хозяйстве уже наводится порядок. В районах создаются бюджетные предприятия «Жилищник». Они занимаются обслуживанием жилых домов, уборкой дворов. В этих службах все привлеченные работники - штатные, с трудовыми книжками, оформленные, как положено по закону. В «Жилищник» не планируется брать на работу иностранных граждан, а только россиян. Сейчас в округе такое предприятие создано в районе Люблино. В новом году их откроется еще четыре.

В округе постоянно проходят проверки. Только с начала этого года миграционной службой ЮВАО были задержаны 2538 иностранцев за нарушение правил пребывания в России, из них 145 человек выдворены из нашей страны.

- А помогают ли казачьи патрули? В вашем округе они давно следят за порядком...

- Сразу оговорюсь, к казачеству я имею условное отношение. Хотя мне приписывают причастность к казачьим движениям и руководящим должностям в них. В целом в округе казачество поддерживаем, потому что это патриотизм, культура, традиции, наша история. У нас казаки помогают полиции патрулировать улицы как дружинники. Сами они не вправе проводить какие-то рейды и проверки. Считаю, что казаков можно и нужно активнее привлекать для помощи полиции.

НОВЫЕ ДОРОГИ И МЕТРО ПРИДУТ НА ОКРАИНЫ

- Когда завершится реконструкция Рязанского и Волгоградского проспектов? Где появятся новые дороги, развязки и метро?

- Работы на Волгоградском проспекте отодвигаются из-за реконструкции Рязанского проспекта. Эти две нитки связывают весь юго-восток с городом, с МКАД, с выездами из столицы. Невозможно проводить ремонт на них одновременно. Поэтому работы на Волгоградке начнутся после завершения Рязанского проспекта. Сейчас утверждается проект эстакады в Нижегородском районе и переходные тоннели на улице Хлобыстова. Кроме того, сейчас проектируется дублер Волгоградского проспекта. Это часть участка магистрали Печатники - Братеево от третьего транспортного кольца до Люблинской улицы. Строительство намечено на 2годы.

За последние три года мощнейшее развитие получило строительство метро. До станции «Марьино» добавлены четыре новые станции, две станции - до района Жулебино. Сейчас строится новая ветка Некрасовка - Лефортово. Таких темпов никогда не было. В 2013 году на юго-востоке столицы откроются две станции метро - «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Около последней планируется разместить перехватывающую парковку на 750 машино-мест. В ближайшее время в округе появится более тридцати транспортно-пересадочных узлов. Пассажирам станет удобнее пересаживаться с электричек на метро и наземный транспорт и обратно.

ПОЛИКЛИНИК БУДЕТ БОЛЬШЕ

- В округе, как и по всей Москве, проходит модернизация системы здравоохранения. Где на юго-востоке построят новые поликлиники?

- Поликлиники превращаются в современные высокотехнологичные медицинские центры. В них появилось 175 единиц так называемой тяжелой техники - томографов, аппаратов УЗИ, МРТ, ЛОР-установок. Раньше на весь округ работали всего два компьютерных томографа, и оба допотопные. Сейчас на юго-востоке города открылось более двадцати мест, где можно пройти магнитно-резонансное исследование организма. До 2015 года в округе построят поликлинику в Некрасовке, а уже в 2014-м - откроется поликлиника в Рязанском районе на 550 посещений в смену. Она будет принимать пациентов и из Текстильщиков. Кстати, в Текстильщиках откроется региональный сосудистый центр на 146 коек.

Чтобы улучшить качество обслуживания пациентов, главные врачи окружных поликлиник отчитываются перед жителями о своей работе. Кроме этого, в регистратурах поликлиник теперь ведется аудиозапись телефонных разговоров и установлена система видеозаписи.

ПОЗДРАВЛЯЕМ

26 октября Владимир Борисович отметил свой день рождения. «Комсомолка» присоединяется к поздравлениям и желает одному из самых деятельных префектов новых свершений на благо москвичей.

ЦИФРЫ

С начала 2013 года в Юго-Восточном округе Москвы:

отремонтировано 3975 подъездов, 208 жилых домов, 522 двора и 1426 опор освещения

обновлено 998 тысяч квадратных метров асфальтобетонного покрытия

выполнено понижение 12 гектаров газонов до уровня бордюрного камня

открылось 7 народных парков, 3 пешеходные зоны

высажено 12 тысяч деревьев, 20 тысяч кустарников и 319 цветников

подготовлено для зимнего отдыха 138 заливных катков и 14 - всесезонных

КУДА ОБРАЩАТЬСЯ

Ежедневно с 9.00 до 20.00 от жителей принимаются сообщения и жалобы на пейджер для абонента «Префект Юго-Восточного округа» по телефону (4

Телефон справочно-информационной службы префектуры Юго-Восточного округа Москвы: (4

Российский налоговый портал 28/10/13

Как платить земельный налог пенсионеру?

Пенсионеры не входят перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога

Как объяснил Минфин России, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.

Платят ли земельный налог пенсионеры – собственники квартир в указанном доме? Статьей 395 НК РФ установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данный перечень не включена, ответило финансовое ведомство.

Но, следует помнить, что представительным органам муниципальных образований предоставлено право устанавливать дополнительные льготы по уплате земельного налога.

Письмо Минфина РФ от 7 октября 2013 г. N /41571

Вопрос: Об уплате земельного налога пенсионерами, а также собственниками помещений в многоквартирном доме в отношении земельного участка, на котором расположен дом.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 октября 2013 г. N /41571

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Статьей 395 Налогового кодекса установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данный перечень не включена.

Одновременно отмечаем, что на основании п. 2 ст. 387 Налогового кодекса представительным органам муниципальных образований предоставлено право устанавливать дополнительные налоговые льготы по уплате земельного налога, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков земельного налога.

На основании ст. 16 Федерального закона от 01.01.2001 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.01.2001 N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом отмечаем, что на основании ст. 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).

Учитывая изложенное, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики А. В.САЗАНОВ

28/10/13

Одобрен законопроект об управлении многоквартирными домами

Проект подготовлен Минрегионом и вносит изменения в Кодекс об административных правонарушениях.

МОСКВА, 28 окт — РИА Новости. Правительство РФ на заседании 25 октября приняло проект распоряжения об управлении многоквартирными домами, соответствующий документ опубликован на сайте правительства в понедельник.

Новости рынка недвижимости, аренды, строительства на РИА Недвижимость >>

"Одобрить проект федерального закона "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" и внести его в Государственную Думу в установленном порядке", — сказано в сообщении.

Документ подготовлен Минрегионом и вносит изменения в Кодекс РФ об административных правонарушениях — он вводит административную ответственность "за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом в форме отказа или уклонения от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов".

28/10/13

Явлинский: Законопроект о капремонте общего имущества вводит новый налог

Законодательное Cобрание Санкт-Петербурга готовит к рассмотрению проект закона о капитальном ремонте общего имущества. По мнению руководителя фракции "Яблоко" Григория Явлинского, документ содержит ряд стратегических ошибок. Он призывает городские власти не спешить и провести широкое публичное обсуждение законопроекта, который касается каждого петербуржца.

Фактически, в проекте закона идет речь о введении дополнительного налога на капитальный ремонт. Зачисляться платежи граждан будут в специально созданный некоммерческий фонд – т. н. региональный оператор капитального ремонта. Хотя закон еще не принят, в 2014 году из бюджета города уже планируется передать фонду 7,5 млрд рублей. И возможностей контролировать расходование средств такого фонда у общества будет существенно меньше, отмечает Явлинский.

Так, собственники жилья не смогут влиять на решения фонда или контролировать его действия: сроки проведения капитального ремонта, объем работ и их качество будут полностью зависеть от решений оператора. Но качественный ремонт без участия и контроля со стороны жителей провести невозможно, подчеркивает политик. Также, размер вводимой платы за капремонт может быть существенно увеличен в последующие годы.

Помимо прочего, в Санкт-Петербурге должным образом не проводится мониторинг технического состояния многоквартирных домов – в таких условиях, по мнению Явлинского, любые расчеты Жилищного комитета о планируемой стоимости ремонтных работ будут необъективными.

"Иными словами, имущество граждан может портиться за их собственные средства в принудительном порядке", – цитирует пресс-служба депутата слова Явлинского.

Между тем, из основ гражданского законодательства следует, что собственник содержит принадлежащее ему имущество самостоятельно. Но перечисление средств региональному оператору означает, что собственники должны оплачивать ремонт в чужих домах и ждать своей очереди: "По своей сути подготовленный властями законопроект устроен таким образом, что фактически принуждает собственников отказаться от самостоятельного формирования фонда капремонта и смиренно перечислять деньги бесконтрольному оператору", – говорит Григорий Явлинский.

Предполагается, что оператор капитального ремонта будет осуществлять свою деятельность на протяжении 30 лет. Однако принятие решения по такому сложному и социально значимому вопросу проходит в закрытом режиме. Политик призывает власти Петербурга организовать широкое общественное обсуждение инициативы.

заявил, что в ближайшее время представит пакет поправок к законопроекту, которые, по его мнению, смогут исправить указанные ошибки.

В этой, как и в любой другой новости/статье/интервью и т. д., теперь вы можете проголосовать "за" или "против" упоминаемых в ней персонажей. Для этого достаточно навести на фамилию человека курсор мышки. Подробно о правилах голосования и о том, где посмотреть текущие рейтинги персон, написано в "Инструкции по голосованию".

28/10/13

На телеканале «Россия 24» вышел очередной выпуск программы «Вести. Технологии жилья»

На телеканале «Россия 24» вышел очередной выпуск программы «Вести. Технологии жилья». Тема передачи – европейские технологии строительства энергоэффективного жилья.

В России на отопление стандартного многоквартирного дома уходит в среднем 350 киловатт-часов на квадратный метр. Это в пять раз больше, чем в развитых странах.

Закон об энергоэффективности в России, который определил шесть направлений энергосбережения, был принят всего три года назад. В Европе же первые подобные программы начали работать в семидесятых годах прошлого века, после арабского нефтяного кризиса. А в 2010 году Евросоюз принял директиву, согласно которой все новые здания начиная с 2021 года должны иметь потребление энергии, близкое к нулевому. Быстрее всего к этой цели идут скандинавские страны, в особенности Дания. За последние годы она добилась наибольшего снижения энергоемкости экономики в мире.

Сегодня в Дании самые жесткие строительные нормы в мире. Комиссия не примет новостройку, если ее показатели энергопотребления превышают 70 киловатт-часов на квадратный метр. В 2015 году планка опустится еще ниже – до 45 киловатт-часов, а в 2020 году и вовсе – до 20.

Министр Дании по климату, энергетике и зданиям Лидегард Мартин рассказывает, что в стране принята бизнес-модель: сберегая энергию - сберегать деньги.

Россия для формирования спроса на энергоэффективность реализует свою программу по строительству «умных» домов. Такое жилье есть уже в сорока регионах, в том числе и в Республике Дагестан. Там построили 92-квартирный дом, оснащенный самыми современными системами энергосбережения, которые только есть в мире. А в городе Томске недавно и вовсе открыли энергоэффективный квартал, где жители уже увидели сорокапроцентную экономию на коммуналке.

Программа «Вести. Технологии жилья» выходит каждую субботу. Посмотреть все выпуски можно на официальном сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и на сайте телеканала «Россия 24» http://www. *****.

28/10/13

Новый взгляд на ЖКХ

Председатель Комиссии ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева выступила на всероссийском совещании по эффективному управлению жилищно-коммунальным хозяйством, которое проходило в Калининграде 24-25 октября.

«Мы провели мониторинг региональных и центральных СМИ. СМИ у нас одни из самых главных институтов, информирующих граждан. У нас есть именно просветительские передачи, посвященных ЖКХ в региональных СМИ, в центральных их пока не так много», — рассказала глава Комиссии на круглом столе, посвященном освещению в СМИ проблем многоквартирных домов.

«Опрос, который мы проводили, свидетельствует о том, что нужны передачи, которые будут не просто о проблемах рассказывать, но и те, которые будут пошагово объяснять, какие действия необходимо предпринимать в той или иной проблемной ситуации», — подчеркнула она. «На некоторых региональных каналах уже есть такие просветительские передачи, и они пользуются популярностью», — добавила член ОП.

Кроме того, Светлана Разворотнева на совещании затронула проблемы, связанные с перераспределением некоторых расходов бюджета с федерального на региональный уровень.

«Развитие коммунальной инфраструктуры с одной стороны важнейшая составляющая качества жизни, с другой стороны может стать двигателем развития экономики, хотя у нас продолжают рассматривать ЖКХ как безвозвратное вложение, пустую трату денег», — считает глава Комиссии.

«И федеральный бюджет не хочет за эту сферу нести ответственности, пытается переложить все на регионы. Но такой подход может ухудшить состояние регионов, поскольку власти будут не в состоянии со всеми обязанностями справиться», — сказала она.

28/10/13

Собянин назначил еще 36 глав управ районов Москвы

МОСКВА, 28 окт - РИА Новости. Мэр назначил глав еще 36 управ районов столицы, говорится в материалах, опубликованных на официальном портале мэра и столичного правительства.

"Сергей Мамонтов назначен на должность главы управы района Выхино-Жулебино сроком по 21 марта 2018 года. Он освобожден от исполнения обязанностей главы управы района Некрасовка. Руслан Осипенко назначен на должность главы управы района Филевский парк. Он освобожден от исполнения обязанностей главы управы района Тропарево-Никулино", - говорится в распоряжениях, подписанных мэром.

Кроме того, Сергей Толкачев назначен на должность главы управы района Лефортово с заключением служебного контракта сроком по 19 августа 2015 года, а Юрий Шнурков назначен на должность главы управы района Бибирево с заключением служебного контракта сроком по 12 января 2014 года. Александр Журба назначен главой управы района Силино с заключением служебного контракта на срок полномочий мэра. Ирина Джиоева назначена на должность главы управы района Нагатинский затон.

Также в документах говорится, что Михаил Гелун стал главой управы района Чертаново Южное, Анатолий Сныцарев - главой управы Даниловского района, Евгений Сорока - главой управы района Ново-Переделкино, Юрий Струговщиков - главой управы района Крылатское, Владимир Целищев - главой управы Нижегородского района. При этом Виктор Стеблий назначен главой управы района Кунцево, Алексей Шестопалов - главой управы района Фили-Давыдково, Сергей Белов - главой управы района Царицыно и Андрей Макшанцев - главой управы района Савелки.

В распоряжениях говорится, что главой управы района Москворечье-Сабурово стал Роман Заковыркин, управы района Чертаново Северное - Татьяна Илек, управы района Капотня - Михаил Марков, управы района Текстильщики - Александр Осадчий, управы Можайского района - Роман Богомолец, управы района Некрасовка - Михаил Галанин, управы района Внуково - Василий Рогов, управы района Дорогомилово - Дмитрий Чистяков. Главой управы района Очаково-Матвеевское стал Сергей Новиков, управы района Зябликово - Елена Хромова, управы района Кузьминки - Виктор Родионов, управы района Строгино - Владимир Травкин, управы района Печатники - Станислав Ширяев, управы района Северное Медведково - Борис Трофимов, управы Донского района - Флора Тюрина.

Главой управы Покровское-Стрешнево назначена Светлана Орлова, управы района Солнцево - Константин Горобцов, управы Дмитровского района - Юрий Фисенко, управы Останкинского района - Иван Синельников, управы Рязанского района - Азамат Царикаев, управы района Лианозово - Виктор Филатов, следует из документов.

Информационный центр

Правительства Москвы 28/10/13

Городские власти проведут встречи с населением в ноябре 2013 года

В ЮАО (ул. Чертановская, д. 44А, ГБОУ СОШ № 8в 19-00 состоится встреча населения округа с заместитель мэра Москвы Печатников встречи: «Социальное развитие города Москвы».

В ЗелАО (Центральный проспект,здание префектуры ЗелАО) 28.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с заместителем мэра Москвы, руководителем Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы и префектом Смирновым встречи: «Об интеллектуальной транспортной системе на территории Зеленоградского административного округа города Москвы».

В ЦАО (2-й Красносельский пер., д. 18,ГБОУ СОШ № 13в 19-00 состоится встреча населения округа с руководителем Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы , начальником Объединения административно-технических инспекций города Москвы , префектом Фуером встречи: «Об итогах выполнения государственных программ города Москвы по благоустройству территорий и ремонту дорожных покрытий в 2013 году в Центральном административном округе города Москвы.

В САО (ул. Тимирязевская, здание префектуры САО) 27.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с руководителем Департамента физической культуры и спорта города Москвы и префектом Базанчуком встречи: «О состоянии и перспективах развития физкультурно - оздоровительной и спортивной работы с населением Северного административного округа города Москвы».

В СВАО (ул. Ростокинская, д. 3, Центр образования № 14в 19-00 состоится встреча населения округа с руководителем Департамента капитального ремонта города Москвы , руководителем Государственной жилищной инспекции города Москвы и префектом Виноградов встречи: «О ходе реализации программы капитального ремонта жилых домов в Северо-Восточном административном округе города Москвы».

В ВАО (ул. Камчатская, ГБОУ СОШ № 13в 19-00 состоится встреча населения округа с префектом Тимофеевым встречи: «О программе комплексного развития района Гольяново».

В ЮВАО (Капотня, 2-ой квартал, д.20А, ДК «Капотня») 27.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с руководителем Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и префектом Зотовым встречи: «О состоянии природных территорий и экологической обстановке в Юго-Восточном административном округе города Москвы».

В ЮАО (ул. Ереванская, ГБОУ СОШ № 000 им. Надежды Рушевой) 27.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с министром Правительства Москвы, руководителем Департамента культуры города Москвы и префектом Смолеевским встречи: «О перспективных планах развития сферы культуры в Южном административном округе города Москвы».

В ЮЗАО (ул. Паустовская, корп. 3ГБОУ ДОД Детская школа искусств № в 19-00 состоится встреча населения округа с министром Правительства Москвы, руководителем Департамента здравоохранения города Москвы Н и префектом Волковым встречи: «О перспективах развития системы здравоохранения в Юго-Западном административном округе города Москвы».

В ЗАО (ул. Главмосстроя, д. 28,ГБОУ СОШ № 13в 19-00 состоится встреча населения округа с министром Правительства Москвы, руководителем Департамента образования города Москвы и префектом Александровым встречи: «О развитии системы образования города Москвы в Западном административном округе города Москвы».

В СЗАО (ул. Вишневая, ДК «Красный Октябрь") 13.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с префектом Говердовским встречи: «О предварительных итогах выполнения Комплексной программы развития района Покровское-Стрешнево в 2013 году».

В ЗелАО (Центральный проспект,здание префектуры ЗелАО) 07.11.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с руководителем Департамента торговли и услуг города Москвы и префектом Смирновым встречи: «О состоянии и перспективах развития сферы потребительского рынка и услуг Зеленоградкого административного округа города Москвы в 2013 году».

В ЗелАО (Зеленоград, 8 мкр., корп. 864ГБОУ СОШ "Школа надомного обучения" № 3в 19.00 состоится встреча населения округа с министром Правительства Москвы, руководителем Департамента социальной защиты населения города Москвы Петросяном встречи: «Социальная защита населения: тенденции, задачи, перспективы».

Московские новости 28/10/13

Двуличная вторичка

Как купить неновую квартиру и не разориться на штрафах и ремонте

Вне закона

Самый распространенный и самый опасный подводный камень, который продавцы предпочитают скрывать, — это незаконная перепланировка. По данным Мосжилинспекции, ежегодно столичные суды выносят более 500 решений по устранению незаконной перепланировки. Не меньшее количество случаев просто остается неучтенным. «Никто не спорит, что, возможно, после демонтажа или переноса одной из перегородок жить в квартире стало намного удобнее. Но подобные преображения могут существенно осложнить жизнь будущему собственнику», — констатирует генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. При этом надеяться на авось не приходится, потому что покупателю не удастся доказать, что ремонт делал не он, а предыдущий хозяин. «В таком случае необходимо потребовать у продавца технический паспорт на квартиру, в котором указаны точные размеры помещения и расположение всех комнат. Если владелец все-таки сделал перепланировку, у него должны быть документы, подтверждающие, что она была согласована с Мосжилинспекцией», — рекомендует Мария Литинецкая.

Продавцов же таких квартир эксперт предупреждает, что незаконная перепланировка является административным правонарушением и влечет за собой весьма ощутимые штрафы, которые, кстати, не так давно были повышены. В июле текущего года столичные власти приняли поправки в законодательство, согласно которым штраф для юридических лиц за нарушение требований в сфере переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах вырастет с 2,5 тыс. до 100 тыс. рублей. Закононепослушным «физикам» придется выложить до 5 тыс. рублей. Существуют санкции и пожестче. Так, собственники помещений, не исполняющие решение суда о восстановлении квартир после незаконной перепланировки, станут до момента исполнения обязательств еще и невыездными.

Ненужные соседи

Как и скрытая перепланировка, неприятной неожиданностью для приобретателя вторичного жилья станет неудовлетворительное санитарное состояние квартиры. Под обоями или штукатуркой новых жильцов может ожидать неприятное открытие в виде грибка или плесени. Порча внешнего вида и изменение прочности конструкций — это не единственное отрицательное влияние грибка. Намного более коварным является его влияние на здоровье находящихся в помещениях людей. «Продукты их метаболизма практически на всех стадиях являются если не прямым ядом, то по крайней мере аллергеном. Развиваясь, грибки выделяют жидкие и летучие токсины, а также споры, которые легко разносятся потоками воздуха, попадая в дыхательные пути человека», — рассказывает иммунолог-аллерголог, кандидат медицинских наук Надежда Логина.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку

Если ваши соседи делают незаконную перепланировку, которая может стать причиной затопления или других неприятностей, следует обратиться в управляющую компанию (ДЕЗ, ТСЖ, ЖСК и т. п.) и управу района, в комиссию по выявлению и пресечению несанкционированного переустройства, в обязанности которых входит принятие незамедлительных мер. Для рассмотрения вашего обращения Мосжилинспекцией, проверки изложенных фактов и принятия мер необходимо письменное обращение с указанием фамилии, имени, отчества, адреса (с номером вашей квартиры) и контактного телефона для связи (городского и мобильного), а также номера квартиры, в которой, по вашему мнению, произведена несанкционированная перепланировка. В соответствии с законом в письме должны стоять личная подпись и дата. Обращение можно направить по почте или доставить лично. Если это все не помогло, следует обращаться в суд с иском о нарушении прав, в том числе об угрозе безопасности вам как одному из жильцов многоквартирного жилого дома.

Такие «соседи» появляются в помещении в виде скоплений зеленых, черных или голубоватых точек и, как правило, из-за высокой сырости и застоя теплого и влажного воздуха. Факт наличия плесени достаточно легко скрыть. Например, можно покрасить стены или поклеить перед просмотром новые обои. В этом случае обнаружить грибок чрезвычайно трудно: продавец — собственник квартиры вряд ли разрешит сдирать краску или обои, если у потенциального покупателя возникают подозрения. По сути, в такой ситуации можно надеяться только на совесть продавца. «Если после покупки квартиры плесень все-таки найдена, от нее нужно срочно избавиться. В противном случае она кардинально испортит весь отделочный материал. Для борьбы с грибком необходимо произвести полную антисептическую обработку помещения. Зачастую, однако, этого недостаточно, и через некоторое время грибок появляется снова. Для того чтобы в квартире восстановился нормальный микроклимат, придется скорее всего утеплять стены и устанавливать новые окна, а это совсем недешево», — говорят эксперты из «Метриум Групп».

Поезда по расписанию

Неблагоприятное окружение — еще одна характеристика жилья, которую продавцы стараются обычно скрыть. Если дом находится рядом с железной дорогой, вертолетной площадкой или аэропортом, покупатель должен понимать, что ему предстоит жить в зоне постоянного шумового дискомфорта. Продавцы уже давно научились маскировать этот негативный момент. Например, назначают просмотр квартиры на время «окна» в движении поездов, при этом сама железная дорога находится вне зоны прямой видимости и можно даже не догадаться о ее наличии поблизости. К тому же всегда можно включить телевизор погромче, чтобы с его помощью попытаться скрыть шум.

Также продавцы часто скрывают неблагоприятное окружение, влияющее на экологическую обстановку. Одно дело — пекарня по соседству, и совсем другое — табачная фабрика, химический завод или мясокомбинат. И дело даже не в неприятных запахах, которые можно завуалировать освежителем воздуха, а в реальном вреде для здоровья человека. Для того чтобы вывести продавца на чистую воду, достаточно, во-первых, выключить все источники звука, распахнуть окна и оценить уровень шума и запаха с улицы. А во-вторых, можно опять же поговорить с соседями. Словоохотливые бабушки и молодые мамы скорее всего будут готовы сообщить о том, какие проблемы с окружением есть у дома. При этом для «разговора по душам», конечно, лучше выбирать соседей, живущих в аналогичных квартирах, то есть расположенных в той же секции, этажом выше или ниже.

Мастера маскировки

Существуют проблемы, выявить которые при беглом осмотре практически невозможно, например технического характера. «Если трубы вмонтированы в стену и к ним нет доступа, сложно проверить, старые они или новые, например. То же самое можно сказать о других коммуникациях, для доступа к которым придется повредить отделку. Или другой частый пример — шум от двигателя привода лифта, расположенного, как правило, на верхнем этаже. Днем, когда шумовой фон выше, выделить его сложно, но вот ночью он вполне может прервать сон», — объясняет управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин. По словам эксперта, был и такой случай, когда квартира продавалась осенью, и покупатели только летом, почти через год, ощутили вибрацию от установленных внешних блоков кондиционеров.

Нюансов, иными словами, очень много, часть из них вполне может распознать опытный риелтор. «Идеальным представляется случай покупки квартиры после проживания в ней по договору аренды в течение пары лет, когда недостатки себя проявили. Но, к сожалению, такое встречается крайне редко», — резюмирует Вадим Ламин.

Порядок согласования перепланировки

Существует два пути узаконивания перепланировки: обращение в местную администрацию, если перепланировка еще не произведена, и в суд, если перепланировка стала свершившимся фактом. Чтобы официально узаконить произведенные изменения, в суд готовится исковое заявление определенной формы. До его подачи обязательно нужно получить:

— технический паспорт до и после произведенной перепланировки, чтобы было видно, какие изменения произведены (технические паспорта заказываются в органах технической инвентаризации, на последнем техпаспорте должен стоять штамп «самовольная перепланировка»);— заключение о техническом состоянии несущих конструкций;

— заключение Санэпидемнадзора о том, что санитарно-техническое состояние соответствует установленным нормам;

— заключение Госпожарнадзора о том, что перепланировкой не нарушены требования пожарной безопасности (такое заключение, как правило, можно получить в районной пожарной части);

— документы, подтверждающие права лица, сделавшего перепланировку, в отношении жилого помещения (свидетельство о собственности, ордер, справка с места жительства). Если в квартире несколько собственников, то они обязательно выступают соистцами.

В случае, если все вышеуказанные заключения положительные, то есть правила и требования не нарушены, все санитарные, строительные, противопожарные нормы соблюдены, правомочия в отношении жилого помещения установлены, у суда имеются все данные, чтобы вынести положительное решение. На основании судебного решения органы БТИ выдадут новый технический паспорт, куда будут внесены необходимые изменения. Если суд признает перепланировку незаконной, то владельцы квартиры станут невыездными до тех пор, пока не исправят все, что успели переделать 100 тыс. руб. — максимальный штраф для юридических лиц за незаконную перепланировку квартир.