Рабочая программа по дисциплине «Оценка недвижимости и земель» (стр. 2 )

Не предусмотрен.

6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

Рекомендуемая литература

а) основная литература

1.  Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 и 2. М: ИНФРА-М. Норма. 1996

2.  Международные стандарты оценки МСО - 1, МСО - 5.

3.  Федеральный Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 000 ФЗ от 01.01.2001г.

4.  Федеральный Закон «О залоге» № 2от 01.01.2001 г.

5.  Федеральный Закон «Об ипотеки (залог недвижимости)» от 16.07.98г.

6.  Acayл A. H, Экономика не­движимости /Учебник для вузов. СПб.:Питер, 2004 – 512с.

7.  Горемыкин недвижимости Учебник 2-е изд.; перераб. и доп.-М.; «Маркетинг», 2002.

8.  Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под общей ред. . Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Издат-во «АСВ», 1999.-563с.

9.  Экономические методы управления имущественным комплексом: Учеб. пособие/ , , ; Воронеж, 2003. – 114с.

10.  Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. , . – М.: Финансы и статистика, 2005. – 496с.

11.  Новиков и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 2000.-512с.

12.  Экономика недвижимости: Учебное пособие.- М: Дело, 1999. – 328с.

13.  Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): учебник/ Под. ред. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. – 944с

б) Дополнительная литература (*)

1.  Грибовский капитализации доходов. Курс лекций. Спб., 1997. – 172с.

2.  Грибовский доходной недвижимости.- СПБ.: Питер,2001.-336с.

3.  , , Управление муниципальной недвижимостью: Учеб.-практ. пособие.-М: Дело, 2001.

4.  «Основы теории и практики оценки недвижимости». Учебное пособие. М., «Русская деловая литература», 1998.

5.  К вопросу о совершенствовании методов оценки недвижимости. // Недвижимость: экономика, управление. 2005 № 1-2. с. 64 – 68.

6.  Новиков и оценка недвижимости в России. – М.: «Экзамен», 200с.

7.  Организация и методы оценки предприятия (бизнеса): учебник/ Под. ред. – М.: ИКФ «ЭКМОС», 2002. – 944с.

8.  Щербакова недвижимости: Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320с.

7. План лекций, практических и индивидуальных занятий

Недели	Колич. часов	Тема и содержание лекций	Колич. часов	Тема и содержание практических и индивидуальных занятий.	Контроль качества усвоения учебного материала
1	2	Понятие, цели и организация оценки недвижимости.
2	2	Подготовка информации, необходимой для оценки недвижимости.	2	Рассмотрение физических характеристик объекта недвижимости, физическое обследование объекта, оценка состояния зданий и сооружений.
3	2	Оценка недвижимости затратным подходом.
4	2	Методы затратного подхода, расчет износа зданий и сооружений.	2	Расчет восстановительной стоимости по сборникам УПВС
5	2	Износ зданий и сооружений (продолжение).
6	2	Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости.	2	Рассмотрение физического, функционального и внешнего износов	контроль
7	2	Виды поправок и их расчет.
8	2	Доходный подход к оценке недвижимости.	2	Решение задач на применение корректировок
9	2	Оценка недвижимости методом капитализации дохода.
10	2	Методы определения норм возврата капитала.	2	Решение задач по методу прямой капитализации	контроль
11	2	Риски при оценке недвижимости.
12	2	Метод дисконтирования денежного потока.	2
13	2	Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.		Решение задач по методу дисконтирования денежных потоков
14	2	Подведение итогов	2		контроль
1	2	Оценка земельного участка.	2	Решение задач на тему «наилучшее и наиболее эффективное использование»
3	2	Оценка земельного участка методами затратного и доходного подхода.	4	Решение задач по оценки земельного участка методами затратного и доходного подхода
5	2	Оценка земельного участка методами рыночного подхода.	4	Решение задач по оценки земельного участка методами рыночного подхода
7	2	Отчет об оценке.	2	Выдача курсового проекта	контроль
9	2	Ипотечно-инвестиционный анализ.	10	Аудиторные занятия по КП
11	2	Способы финансирования недвижимости обремененной кредитом, при ее перепродаже.	2	Задачи на сравнение эффективности инвестиционных проектов
13	2	Особенности оценки для разных типов недвижимости	2	Аудиторные занятия по КП
15	2	Заключение	2	Аудиторные занятия по КП	контроль

8. Выполнение графика самостоятельной работы

Недели отчетнс	%выполнения	Рейтинг. балл	Курсовой проект (работа)	Сроки выдачи	Сроки сдачи	Число часов с. р.	Лабораторные работы, семинары и другие формы	Сроки выдачи	Сроки сдачи	Число часов с. р.
			8 семестр				1 Практическая работа	1	2
							2 Практическая работа	3	4
							3 Практическая работа	5	6
							4 Практическая работа	7	8
							5 Практическая работа	9	10
							6 Практическая работа	11	12
							7 Практическая работа	13	14
							8 Практическая работа	15	16
			9 семестр				1 Практическая работа	1	3
							2 Практическая работа	4	6
							3 Практическая работа	11	14
			Выдача КП					7
			Принятие КП						15

9. Рейтинг