О готовности предприятий жилищно-коммунального хозяйства
города Новочебоксарска
к работе в осенне-зимний период г. г.
Одна из основных задач предприятий жилищно - коммунального комплекса города - подготовка к новому отопительному сезону г. г.
В целях своевременной и полной подготовки городского хозяйства к новому отопительному сезону Постановлением администрации города утверждены общегородские мероприятия по подготовке жилищно-коммунального хозяйства г. Новочебоксарска к отопительному сезону гг..
Даны поручения руководителям предприятий, организаций всех форм собственности и жилищно-коммунальных служб обеспечить выполнение вышеуказанных мероприятий с завершением основных объемов работ к 15 сентября 2012г, с оформлением паспортов готовности и окончанием вспомогательных сопутствующих работ до 30 сентября 2012 года.
По состоянию на 17 сентября 2012 года выполнены, согласно плану следующие мероприятия:
Филиал -5» Марий Эл и Чувашии
До 30 августа 2012 года, запланированные мероприятия ( капитальный ремонт оборудования теплосети, ТК-196, реконструкция ТК-1 до ТК-5, теплоизоляция в тепловых камерах, благоустройство после ремонта) по подготовке к новому отопительному сезону выполнены. Капитальный ремонт сетей в г. Новочебоксарск в 2012 году не проводился, только текущий. После проведения гидравлических испытаний все неисправности на магистральных сетях устранены. С 17 сентября по 12 октября 2012 года запланирована проверка данного предприятия Приволжским Управлением Ростехнадзором, после которой будет подписан паспорт готовности предприятия.
1. Проведена гидравлическая опрессовка магистральных и внутриквартальных городских тепловых сетей весной со 2 по 5 мая 2012 года.
2. Проведены гидравлические испытания магистральных и квартальных трубопроводов тепловых сетей с 20 августа по 24 августа 2012года.
3. С 24.09 по 26.09. запланирована пробная циркуляция в сетях.
технологии»
Замена ветхих тепловых сетей:
План – 3717,5 п. м., факт – 2984 п. м. -80,27 %. Паспорт готовности ОСП «НЧТС» подписан 10 сентября 2012 года.
ОСП «НЧТС» технологии»
План - факт -
МУП «Водоканал»
План – 1,742 км, факт – 1,357 км. – 78 %.
Песок план – 7000 тонн, факт – 5 524 тонны – 79 %.
Соль – план – 900 тонн, факт – 900 тонн, 100%.
Песко - соляная смесь план – 7900 тонн - , факт 6224 тонны, 81 %.
Спецтехника. план – 22 ед., факт – 17 ед. 77 %.
Парад готовности спецтехники запланирован на 1 ноября 2012 года.
Управляющие компании
Согласно плану мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону управляющие компании выполнили следующие мероприятия:
№ | Мероприятия | план | факт | % | ||
1 | Проведение весеннего осмотра жилого фонда | ж/д | 533 | март-апрель | 533 | |
2 | Гидропромывка внутренних систем отопления с оформлением актов в жилых домах | ж/д | 522 | март-июль | 519 | 99 |
3 | Проведение гидроопрессовки системы отопления | ж/д | 533 | Май август | 2.05-5.05 20.08-24.08 | |
4 | Ревизия системы отопления горячего и холодного водоснабжения | ж/д | 522 | май-август | 446 | 86 |
5 | Текущий ремонт системы отопления с заменой труб и системы ХГВС | п/м | 31196 | 1-4 кв. | ||
6 | Капитальный ремонт системы отопления с заменой труб и системы ХГВС | п/м | 7000 | 1-3 кв. | ||
7 | Регулировка, окраска тепловых узлов | ж. д/ту | 522/990 | 2-3 кв. | 522/990 | |
8 | Остекление подъездных оконных блоков | ж/д | 455 | 3- 4 кв. | До 01.10 | |
9 | Ремонт входных и тамбурных дверей подъездов жилых домов | шт. | 50 | 3 кв. | До01.10 | |
10 | Кирпичная закладка продухов | ж/д | 233 | 4 кв. | До 01.11 | |
11 | Ямочный ремонт отмосток и внутриквартальных дорог | кв. м | 2000 | 2-3 кв. | Отмостки 941 | 98 |
12 | Ремонт межпанельных швов | п/м | 29910 | 2-3 кв. | 17970 | 61 |
13 | Косметический ремонт подъездов | шт. | 60 | 2-4 кв. | 30 | 50 |
14 | Текущий ремонт кровли мягкой/шифер | кв. м | 27550/500 | 2-3 кв. | 41822 | 152 |
15 | Ремонт подъездных крылец и плит входа, козырьков | шт. | 90 | 2-3 кв. | ||
16 | Ремонт промерзающих квартир | кв. м | 2 | 2 | 100 | |
17 | Восстановление теплоизоляции труб горячего водоснабжения | п/м | по резул. весеннего осмотра | 1-3 кв. | Восстановлено до подписания паспортов готовности | |
18 | Восстановление теплоизоляции труб отопления | п/м | по резул. весеннего осмотра | 2-3 кв. | Восстановлено до подписания паспортов готовности | |
19 | Замена водомерных узлов | шт. | 116 | 1-4 кв. | ||
20 | Замена ВРУ | шт. | 6 | 2-3 кв. | 6 | 100 |
21 | Восстановление подвального помещения | ж/д | 4 | 1-4 кв. | 4 | 4 |
22 | Измерение сопротивления изоляции проводов | ж/д | согласно графика ППР | 1-4 кв. | проведено | |
23 | Подготовка паспортов готовности потребителей к отопительному сезону и получение нарядов пуска тепла | ж. д/ту | 522 | 01.09.2012 | 326 | 63 |
24 | Аттестация ответственных лиц потребителей за тепловое хозяйство | по штатному распис. | 01.09.2012 | проаттестованы | ||
25 | Провести ревизию и установку расчетных ограничительных диафрагм, в тепловых узлах потребителей тепловой энергии (жилых домах) | шт. | 863 | до 01.09.2012 | ||
26 | Провести проверку приборов учета тепловой энергии | шт. | 248 | 2-4 кв. | проведено | |
27 | Провести монтаж узлов регулирования системы отопления и горячего водоснабжения | шт. | 7 | 1-4 кв. | проведено | |
28 | Проведение диагностирования внутридомового газового оборудования | ж/д | 4 | 4 кв. | До 01.12. | |
29 | Противопожарные мероприятия: огнзащитная пропитка деревянных конструкций кровли | ж/д | 1 | 2-4 кв. | До 01.10 | |
30 | Испытание ограждений пожарных лестниц | ж/д | 1 | 2-4 кв. | До01.12 | |
31 | Провести проверку приборов учета тепловой энергии на транзитных участках тепловой сети | ж/д | 6 | 2-4 кв. | проведено |
Получены паспорта готовности:
№ | Наименование | Кол-во | Подготовлено на 20.09.2012 | % | Примечание |
организаций | |||||
1 | МУП "УК в ЖКХ г. Новочебоксарска" | 76 | 69 | 91,0% | КР Комсомольская 12, Молодежная 19. Парковая 31 |
2 | ООО "УК в ЖКХ г. Новочебоксарска" | 157 | 146 | 93,0% | КР - Советская 27 Не получены: 7 МКД – Ремэкс 9 МКД – Жилремстрой 1 МКД - Уют Готовность МКД 98 %. До 21.09.2012 паспорта готовности будут получены. |
3 | ООО "УК Новэк" | 221 | 148 | 67% | Планируют до 21.09.2012 |
4 | ООО "ТЭРиКОН-Сервис" | 16 | 16 | 100% | до 19.09.2012 |
5 | ООО "Сельский комфорт" | 11 | 11 | 100,0% | |
6 | "Мотокон" | 14 | 14 | 100,0% | |
7 | 2 | 2 | 100,0% | ||
8 | ООО "УК Инженер" | 1 | 0 | 0% | Не отвечает |
9 | город» | 1 | 1 | 100 | |
10 | Экотехсервис» | 1 | 1 | 100 | |
11 | АТСЖ «Доверие» | 8 | 4 | 50 | Не отвечает |
12 | ТСЖ | 12 | 9 | 75,0% | Не получили ТСЖ «Уютный дом», В-Интернационалистов 23,13 |
всего по городу | 522 | 421 | 81% |
БЮДЖЕТНАЯ СФЕРА
Работы по подготовке к новому отопительному периоду на объектах бюджетной сферы ведутся в соответствии с утвержденными графиками. На 20 сентября проведена гидропневматическая промывка и опрессовка систем отопления на 91 % (не промыты Больницы – Горбольница (нижняя и верхняя), МСЧ-29), учреждения культуры – Библиотека, Театр Луны, к-р «Атал», Центр реабилитации, ДЮСШ-3, Училище олимпийского резерва).
Паспортов готовности по учреждениям здравоохранения, образования и культуры подписано на 72,05%.
В настоящее время учреждения здравоохранения находятся в республиканской собственности. По учреждениям здравоохранения подписаны только паспорта готовности детская и взрослая стоматологические поликлиники, всего - 22 %., остальные учреждения не подписаны (перинатальный центр – капитальный ремонт).
По учреждениям образования: школы – 100 %, д/сады -100 %.
По учреждениям культуры и спорта – 66 %; (не подписаны – Библиотека, Театр Луны, кинотеатр «Атал», Центр реабилитации, ДЮСШ№ 3, Училище олимпийского резерва).
До конца сентября 2012 года будут подписаны все паспорта готовности.
Капитальный ремонт
В 2012 году капитальный ремонт проводится в 8 домах (ул. Коммунистическая д.28, ул. Комсомольская д. 12, ул. Советская д. 4, ул. Советская д.12, ул. Советская д.27, ул. Парковая д.31, ул. Молодежная д. 19, ул. Терешковой д.3) на общую сумму более 54 млн. руб.
В этом году выполняются следующие виды работ во всех домах : ремонт кровли, замена ХГВС, электроснабжения, системы отопления, проведение энергоаудита. К основным работам выбранные подрядчики приступят с 13 июня 2012 года. Срок окончания работ по замене систем отопления до начала отопительного сезона, а окончательное завершение программы – ноябрь 2012 года.
ЖКХ:
Советская 27- общий процент выполнения работ по дому – 80 %
МУП «Ремсервис» - проводит ремонт ХГВС, электроснабжение, отопление. Процент выполнения – 60 %. Срок окончания сентябрь 2012 года.
-Волга» (Чебоксары) капитальный ремонт кровли. Процент выполнения – 100 %. Проведена рабочая комиссия.
МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска»:
Комсомольская 12- общий процент выполнения работ по дому - 71,5 %
МУП «Ремсервис» - ХГВС, электроснабжение, отопление. Процент выполнения –50 %. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Стройкомплектсервис» - кровля. Процент выполнения – 93%. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Молодежная 19 - общий процент выполнения работ по дому - 87,5 %
Стройкомплектсервис» - ХГВС, электроснабжение, отопление, кровля. Процент выполнения – сантехника 75 %, кровля 100 %. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Парковая 31- общий процент выполнения работ по дому - 100 %
специализированных работ» проводили работы по ремонту ХГВС, электроснабжение, отопление, кровля. Все работы завершены, приемка дома состоится 14 сентября.
Новэк»:
Коммунистическая 28 - общий процент выполнения работ по дому – 66,4 %
ХГВС, отопление. Процент выполнения – 37,14 %. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Посад» - электроснабжение, кровля. Электрика сделана на 97 % , кровля - 65%. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Советская 4 - общий процент выполнения работ по дому – 53,6 %
Посад» - ХГВС, отопление, электроснабжение, кровля. Процент выполнения – сантехника – 55,7%, кровля -75 %, электрика 30 % . Срок окончания ноябрь 2012 года.
Советская 12- общий процент выполнения работ по дому – 71 %
Посад» - ХГВС, отопление, электроснабжение, кровля. Выполнено: сантехника – 52,90 %, кровля – 80 %, электрика – 80 %,. Срок окончания сентябрь 2012 года.
Терешковой 3- общий процент выполнения работ по дому – 81,9 %
Посад» - электроснабжение, кровля. Выполнено: кровля – 75 %, электроснабжение -97%. Срок окончания октябрь 2012 года.
- ХГВС, отопление. Процент выполнения -73,6 %.
По энергоаудиту выиграла фирма – (Чебоксары), строительному контролю .
От УК в администрацию города поступили предложения по расходованию экономии финансовых средств на ремонт в данных же МКД.
Процент выполнения капремонта по городу – 71,03% (на 12 сент. - 65%)
МУП УК ЖКХ – 86,3 % (на 12 сент. – 82,5 %)
ЖКХ – 80,0% (на 12 сент. – 77.5 %)
Новэк – 62,2% (на 12 сент. - 53,09%)
Задолженность УК (на 01.09.2012)
По данным УК (счета-фактуры в УК за август месяц еще не выставлены технологии»).
Новэк -236,804 млн. руб. (по данным ), На 1 сентября 2011 года задолженность была 131,34 млн. руб. Рост задолженности 180 %. По данным УК Новэк задолженность перед составляет 34,675 млн. руб. (оплачено в августе млн. руб.). Задолженность населения – 98,658 млн. руб., на 1 сентября 2011 года задолженность населения составляла – 187,3 млн. руб. Снижение на 89 %.
МУП УК в ЖКХ – 25,082 млн. руб. (на 01.09.2011 – 22 млн., рост на 13 %).
ЖКХ – переплата на 3,345,7 млн. руб. (на задолженность - 12 млн.) По двум компаниям в августе 2012 года оплачено 9,3 млн. руб. Задолженность населения по двум компаниям составляет 101,87 млн. руб. На 1 сентября 2011 года составляла 98 млн. руб.
Работа УК по погашению задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги
МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ЖКХ»
За период с 01.01 по 17.09.2012
Подано исков 338 на общую сумму – 8 417 538,05 руб. (в т. ч. пени – 1 004 582,75 руб.)
Принято решений (Новочебоксарским городским судом и мировыми судьями) 127 на сумму 2 581 759,74 (, в том числе пени на сумму 114 106,69 (сто четырнадцать тысяч сто шесть) руб. 69 коп.).
В отдел судебных приставов передано 153 исполнительных листов по 74 адресам на сумму 1 799 563,55
По 40 адресам произведена добровольная оплата гражданами на сумму 289 513,87 (двести восемьдесят девять тысяч пятьсот тринадцать) руб. 87 коп.
Работа администрации города Новочебоксарска по погашению задолженности УК перед РСО.
Вопросам взаиморасчетов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями всегда было под контролем администрации города. Данные вопросы в еженедельном режиме рассматриваются на заседаниях у первого заместителя главы администрации. Распоряжением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 01.01.2001 г. № 000 создана рабочая группа по контролю за деятельностью управляющих организаций, в состав которой входят надзорные органы.. Данная рабочая группа собиралась дважды в августе : 09.08.2012 г, 24.08.2012(с приглашением руководителей управляющих компаний. На последнее заседание руководители Новэк» не явились.
На данных совещаниях рассматривались отчеты руководителей управляющих компаний о проделанной работе по подготовке к отопительному сезону 2012/2013, о погашении задолженности за ТЭР.
Согласно п.1.2. протокольного поручения совещания у первого заместителя главы администрации города Новочебоксарска от 01.01.2001 г. руководителям управляющих компании было поручено представить информацию о заключенных графиках погашения или соглашений между технологии» и УК по вопросу погашения имеющейся задолженности в адрес администрации города. Данная информация «Новэк» представлена не была. Руководитель на следующее совещание 24.08.2012 года не явился.
МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ЖКХ» подписали акты сверки с технологии».
Приборы учета
В городе Новочебоксарск реализуется Программа «Организация регулирования потребления тепловой энергии по г. Новочебоксарск Чувашской Республики», данная программа учета и регулирования потребления тепловой энергии, внедрения автоматизированной системы диспетчеризации в жилых домах города. Реализация Программы осуществляется в два этапа. В 2007 году закончен первый этап выполнения мероприятий Программы. Работа по установке приборов учета тепловой энергии на имеющемся жилом фонде практически закончена. Осталось нерешенным вопрос установки приборов учета тепловой энергии в домах, где технически их установка возможна только на группу МКД и непосредственно в тепловом узле после его реконструкции (Ивановский микрорайон – 3 дома не оборудовано счетчиками учета тепловой энергии).
ККол-во домов | Наличие приборов учета на вводе в дом | Потребность в приборах учета на вводе в дом | ||||||
ХХВС | теплоэнер. | ГГВС | ээ/э | ХХВС | Телоэнер. | ГВС | э/э | |
5533 | 8301 | 519 | 54 | 71001 | 4232 | 3 | 0 | 0 |
П. 5 ст. 13 Федерального закона от 01.01.01 г. N 261-ФЗ"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета до 1 июля 2012 года, управляющими компаниями города (МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ЖКХ», Новэк») исполнен не в полном объеме.
МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска», ЖКХ -
Осталось оборудовать узлами учета холодного водоснабжения 58 МКД (25 %). Данными компаниями был разработан график установки приборов учета до 1 июля 2012 года. В связи с отсутствием финансовых средств на лицевых счетах домов, данные компании просили продлить срок установки приборов учета ХВС до 01.10.2012 года.
Новэк – установлено в 46 МКД.
Управляющая компания Новэк» сообщает, что в связи с отсутствием решений собственников МКД об установке приборов учета ХВС, работы по установке приборов учета ХВС приостановлены. Данные приборы на 20.06.2012 г. установлены в 18 % обслуживаемых домов. График установки приборов учета ХВС у данной компании отсутствует. Для решения данного вопроса администрация города переговорила с ресурсоснабжающей организацией МУП «Водоканал» и в настоящее время разрабатывает график установки приборов в оставшихся домах за счет средств МУП «Водоканал» и последующего их предъявления собственникам МКД.
Сроки реализации второго этапа Программы - 2008г.- 2013г. г. В рамках реализации 2 этапа данной программы в городе на сегодня оборудовано 219 многоквартирных домов узлами регулирования системы горячего водоснабжения и тепловой энергии. В результате проведенных мероприятий значительно улучшаться условия проживания в жилищном фонде города. Параллельно население активно работает по установке индивидуальных (поквартирных приборов) учета потребления холодной и горячей воды.
Всего квартир в городе, которые должны быть оснащены приборами учета – 46 086 ед.
Приборы индивидуального учета энергоресурсов установлены:
ХВС – 25159 ед., что составляет 55%.
ГВС – 39 108ед., что составляет 85 %.
Э/э – 40 870 ед., что составляет 88 %.
Газ - 11 446 ед., что составляет 25 %.
