План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2012 г (стр. 1 )

План работ по содержанию и ремонту

общего имущества МКД на 2012 г. на обслуживаемом объекте г. Подольск мкр. «Подольские просторы».

М. О., г. Подольск, ул. Юбилейная д.7

7а,11,11а,11б,13,13а

г. Подольск, ул. Юбилейная д. 7а

№	Наименование работ	Кол-во	Примечание
1.	В период с 01.01.2012 по 25.04.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2012г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации.	1 дом	Оформления Акта
2.	В период с 01.05.2012 по 01.09.2012 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации.	1 дом	Паспорт готовности, Акт по гидравлического испытания системы Ц. О.
3.	Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1 дом	Паспорт готовности, Акт по гидравлического испытания системы Ц. О
4.	Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1 дом	Ежедневно
5.	Осуществлять работы по содержанию чердачных и подвальных помещений жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда.	1технич. этаж, 1 подвал	Ежедневно
6.	Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД.	6 подъезда
	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации -смена прокладок в водопроводных кранах, - уплотнение сгонов, -устранение засоров, -регулировка смывных бачков, -крепление санитарно-технических приборов, - прочистка сифонов, -притирка пробочных кранов в смесителях, -набивка сальников, -смена поплавка-шара, -замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, -установка ограничителей - дроссельных шайб,	Система ХВС (двухзонная), система канализации	По заявкам от проживающих. Согласно перечня платных услуг
	Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, -набивка сальников, - частичный ремонт теплоизоляции, -устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, фильтров, вантозов, компенсаторов, - регулирующих кранов, вентилей, задвижек; -очистка от накипи запорной арматуры и др.).	Система ГВС (двухзонная), система центрального отопления	Подготовка к осеннее - зимнему периоду
	Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств -протирка плафонов, -смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, - смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, - мелкий ремонт электропроводки и др.)		По мере необходимости
	Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации.		При необходимости
	Проверка исправности канализационных вытяжек.		При необходимости
	Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ	4 система	В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год
	Регулировка и наладка системы центрального отопления.	1 система	При запуске системы ЦО и при необходимости
	Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП		При необходимости
	Выполнение заявок населения		По мере поступления в соответствии с нормативами
	Устранение аварийных ситуаций		При возникновении
7	Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора
	Вывоз твёрдых бытовых отходов		ежедневно
	Вывоз крупногабаритного мусора		По мере необходимости
8	МОП
	Окраска дверей на переходных лоджиях		Весенне-летний период, по мере необходимости
	Установка пружин на входные и межсекционные двери		По мере необходимости
	Замена дверных армированных стекол		По мере необходимости
	Замена ручек на дверях переходных лоджий		По мере необходимости
	Замена личинок замков в дверях выхода на технический этаж. Крышу. Двери пожарного выхода		Весенне-летний период
9	Входная группа
	Окраска входной двери	6шт	Весенне-летний период
	Окраска двери мусора камеры	6шт	Весенне-летний период
	Окраска решетки мусорокамеры	6шт	Весенне-летний период
	Окраска перил входа пожарного выхода	6шт	Весенне-летний период
	Окраска перил пандуса	6шт	Весенне-летний период
	Окраска лавочек у подъездов	12шт	Весенне-летний период
	Окраска урн	7шт.	Весенне-летний период
	Покраска МАФ	8шт	Весенне-летний период
	Окраска лавочки	10 шт.	Весенне-летний период
	Окраска урн	7шт.	Весенне-летний период
10	Благоустройство
	Планируется произвести подсадку кустов, подсев травы, осуществить подсыпку грунта, высотка цветов в цветочницы у подъездов и вазоны		План по благоустройству
11	Электрика
	Замена ламп ЛОН Еw на чердаке и в подвале		По мере необходимости
	Замена светильников ЛПБ в местах общего пользования		По мере необходимости
	Ремонт светильников ЛПБ в местах общего пользования		По мере необходимости
	Замена патронов Е-27на чердаке и в подвале		По мере необходимости
	Ремонт проводки на чердаке и в подвале		По мере необходимости
	Замена ламп энергосберегающих 11w		По мере необходимости
	Замена электросчетчика Меркурий 230		По мере необходимости
	Программирование электросчетчика Меркурий 230	14 шт.
	Замена ламп ЛБ-40		По мере необходимости
	Закрытие крышек слаботочного кабеля		По мере необходимости
	ППР электрощитовой	4шт.
	ППР щитов УЭРМ	все
	Диагностика и устранение неисправностей квартирного электрощита ( мун)	7 квартир
12	Сантехнические системы
	Замена задвижек D 50		По мере необходимости ЦО, ХВС, ГВС
	Замена шаровых кранов D 15	3	По мере необходимости ЦО, ХВС, ГВС
	Замена шаровых кранов D 20	2	По мере необходимости ЦВО, ХВС, ГВС
	Замена шаровых кранов D 25	7	По мере необходимости, ЦВО, ХВС, ГВС
	Замена прокладок паронитовых		По мере необходимости ЦО, ГВС
	Замена прокладок резиновых D 50		По мере необходимости ГВС, ХВС
	Замена монометра		По мере необходимости ЦО, ХВС
	Замена термометра керосинового		По мере необходимости ЦО
	Замена отводов канализационных		По мере необходимости
	Прочистка общедомовой канализации в подвале		По мере необходимости
	Гидропневматическая промывка системы ЦО	4646м. п
	Промывка фильтров	12шт
	Чистка фильтров системы ЦО, ГВС, ХВС		По мере необходимости