УТВЕРЖДЕНО
Решением 22 сессии I созыва
Совета Курортного сельского поселения
от 01.01.01 года № 5
(в редакции от 01.01.2001г.)
Регламент
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений на территории Курортного сельского поселения
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений осуществляется на основании выданных администрацией Курортного сельского поселения согласований по результатам рассмотрения заявлений собственников данных помещений или уполномоченных им лиц и арендаторов помещений, а также нанимателей жилых помещений (далее по тексту - заявителей).
1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений нанимателями по договорам социального найма, по договорам найма специализированного жилого помещения допускается с согласия собственника (наймодателя) такого жилого помещения. Наниматель должен подтвердить документом, оформленным в письменной форме, переданные ему наймодателем полномочия по оформлению документов, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. Порядок оформления заявления и рассмотрения документов на переустройство и (или) перепланировку
2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 266 (далее по тексту - заявление), предоставляется заявителем в администрацию Курортного сельского поселения, где он может предварительно получить соответствующий бланк заявления.
2.2. Вместе с заявлением предоставляются:
2.2.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.2.2. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
2.2.3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
2.2.4. (редакция от 01.01.2001г.) Заявитель - наниматель жилого помещения представляет оформленное в письменной форме согласие на переустройство и (или) перепланировку помещения от всех членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе временно отсутствующих.
2.2.5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (Государственного учреждения "Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия" Министерства культуры Республики Карелия) о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Администрация Курортного сельского поселения выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.4. Администрация Курортного сельского поселения не позднее чем через тридцать дней со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, оформленный в установленном порядке документ, подтверждающий принятое решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения является основанием для начала проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения. Решение выдается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 266 (в редакции от 01.01.2001г.).
2.5. (редакция от 01.01.2001г.) Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в случае:
- непредставления определенных в пункте 2.2. Регламента документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные в пункте 2.5 Регламента.
3. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке
3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения (в том числе при переводе из жилого помещения в нежилое и из нежилого помещения в жилое) подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
3.2. В состав приемочной комиссии включаются представители:
- заместитель главы администрации Курортного сельского поселения - председатель комиссии;
- организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилой дом, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение;
- наймодателя помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка выполнялась нанимателем жилого помещения);
- представитель подрядчика.
3.3. В соответствующих случаях в состав приемочной комиссии включаются представители надзорных органов, управляющих, ресурсоснабжающих и иных заинтересованных организаций.
3.4. Комиссия осуществляет приемку в рабочие дни с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00.
3.5. Заявитель предварительно согласовывает с администрацией Курортного сельского поселения свое предложение о дате и времени проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения.
3.6. Администрация Курортного сельского поселения извещает членов приемочной комиссии о дате и времени ее проведения.
3.7. При отсутствии замечаний составляется акт приемочной комиссии в четырех экземплярах, который утверждается Главой Курортного сельского поселения.
Первый экземпляр акта направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, второй экземпляр акта вручается заявителю, третий экземпляр акта направляется организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится дом, четвертый экземпляр акта хранится в администрации Курортного сельского поселения.
4. Контроль над осуществлением переустройства и (или) перепланировки, ответственность
4.1. Собственник (наниматель, арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано после 1 марта 2005 года, обязан добровольно в разумный срок со дня получения предупреждения от контролирующего органа о выявленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения привести его в прежнее состояние либо оформить в соответствии с настоящим Регламентом все необходимые документы и представить их вместе с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в администрацию Курортного сельского поселения.
4.2. При приведении помещения в прежнее состояние должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.
4.3. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Глава Курортного сельского поселения
УТВЕРЖДЕНО
Решением 22 сессии I созыва
Совета Курортного сельского поселения
от 01.01.01 года № 5
Регламент
проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений на территории Курортного сельского поселения
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1.2. Переустройство и (или) перепланировка помещений осуществляется на основании выданных администрацией Курортного сельского поселения согласований по результатам рассмотрения заявлений собственников данных помещений или уполномоченных им лиц и арендаторов помещений, а также нанимателей жилых помещений (далее по тексту - заявителей).
1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений нанимателями по договорам социального найма, по договорам найма специализированного жилого помещения допускается с согласия собственника (наймодателя) такого жилого помещения. Наниматель должен подтвердить документом, оформленным в письменной форме, переданные ему наймодателем полномочия по оформлению документов, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2. Порядок оформления заявления и рассмотрения документов на переустройство и (или) перепланировку
2.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 266 (далее по тексту - заявление), предоставляется заявителем в администрацию Курортного сельского поселения, где он может предварительно получить соответствующий бланк заявления.
2.2. Вместе с заявлением предоставляются:
2.2.1. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
2.2.2. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
2.2.3. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
2.2.4. Заявитель - наниматель жилого помещения представляет оформленное в письменной форме согласие на переустройство и (или) перепланировку помещения от всех членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе временно отсутствующих. Состав семьи нанимателя подтверждается справкой о составе семьи, выданной органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания.
2.2.5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (Государственного учреждения "Республиканский центр по государственной охране объектов культурного наследия" Министерства культуры Республики Карелия) о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Администрация Курортного сельского поселения выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.4. Администрация Курортного сельского поселения не позднее чем через тридцать дней со дня получения заявления и всех необходимых документов принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, оформленный в установленном порядке документ, подтверждающий принятое решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения является основанием для начала проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения. Решение выдается по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 N 266 (в редакции от 01.01.2001г.).
3. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке
3.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения (в том числе при переводе из жилого помещения в нежилое и из нежилого помещения в жилое) подтверждается актом приемочной комиссии по форме согласно приложению № 1 к настоящему Регламенту.
3.2. В состав приемочной комиссии включаются представители:
- заместитель главы администрации Курортного сельского поселения - председатель комиссии;
- организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилой дом, в котором расположено переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение;
- наймодателя помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка выполнялась нанимателем жилого помещения);
- представитель подрядчика.
3.3. В соответствующих случаях в состав приемочной комиссии включаются представители надзорных органов, управляющих, ресурсоснабжающих и иных заинтересованных организаций.
3.4. Комиссия осуществляет приемку в рабочие дни с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00.
3.5. Заявитель предварительно согласовывает с администрацией Курортного сельского поселения свое предложение о дате и времени проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения.
3.6. Администрация Курортного сельского поселения извещает членов приемочной комиссии о дате и времени ее проведения.
3.7. При отсутствии замечаний составляется акт приемочной комиссии в четырех экземплярах, который утверждается Главой Курортного сельского поселения.
Первый экземпляр акта направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества, второй экземпляр акта вручается заявителю, третий экземпляр акта направляется организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится дом, четвертый экземпляр акта хранится в администрации Курортного сельского поселения.
4. Контроль над осуществлением переустройства и (или) перепланировки, ответственность
4.1. Собственник (наниматель, арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано после 1 марта 2005 года, обязан добровольно в разумный срок со дня получения предупреждения от контролирующего органа о выявленном факте самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения привести его в прежнее состояние либо оформить в соответствии с настоящим Регламентом все необходимые документы и представить их вместе с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке помещения в администрацию Курортного сельского поселения.
4.2. При приведении помещения в прежнее состояние должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.
4.3. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Глава Курортного сельского поселения
Приложение
к Регламенту проведения
ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке
жилых (нежилых) помещений
на территории Курортного сельского поселения
Акт ________________
приемки выполненных работ по переустройству
и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений
____________________________ ______________________
(место составления) (дата)
Комиссией, назначенной в соответствии с Регламентом о проведении
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых (нежилых) помещений на территории Курортного сельского
поселения, произведен осмотр выполненных работ
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование помещений, ФИО отв. квартиросъемщика (владельца, арендатора)
по адресу:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В результате осмотра установлено:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Выводы комиссии:
Работы выполнены в соответствии с прикладываемым планом, выданными
согласованиями и требованиями норм и правил
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Члены комиссии - представители:
- заместитель главы администрации Курортного сельского поселения
___________________________
- организации, в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном
управлении которой находится дом
___________________________
- подрядчик ___________________
- другие заинтересованные организации ______________________
