Особенности приватизации жилых помещений

ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛИ Приватизация жилья заканчивается 01 марта 2013года

Особенности приватизации жилых помещений

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 000-1 от 01.01.01 года, действует до 01 марта 2013 года.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В Селивановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, расположенного по адресу: Владимирская область, Селивановский район, п. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д. 8-б для государственной регистрации прав граждан на приватизируемые жилые помещения представляются следующие документы:

1.  Заявление на регистрацию прав всех участников договора приватизации, которые подаются всеми собственниками одновременно.

2.  Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ госпошлина составляет 1000 рублей не зависимо от того, сколько граждан участвует в приватизации,

3.  Документ, удостоверяющий личность заявителя, правообладателя (паспорт, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, доверенность, удостоверенная нотариусом).

4.  Договор на передачу в собственность граждан жилого помещения.

5.  Кадастровый паспорт объекта недвижимости.

6.  Справка о прописке на момент приватизации, в которой указывается дата рождения прописанных в квартире лиц, и дата, с которой лица прописаны в этой квартире.

7.  Договор социального найма, или ордер.

8.  Документы, подтверждающие, что участники договора не утратили права на приватизацию жилого помещения, предоставляются в случае, если участники договора приватизации меняли место жительства после 01.11.1991 г.

Прием документов в Селивановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществляется:

-  вторник, четверг – с 9-00 до 19-00;

-  среда, суббота – с 8-30 до 14-30;

-  пятница – с 8-00 до 16-00.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Начальник Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской