ТСЖ «Зеленовский»

ТСЖ «Зеленовский»

__________________________________________________________________

Адрес: Московская область, , тел/

Веллинга д. 3

Этажность	17
Серия постройки	430/03-1-АP
год постройки	2008 г.
кол-во секций (подъездов)	2
Кол-во квартир	192
Общая площадь	15464,6 м2.
Жилая площадь	11655,4 м2.
Нежилая площадь	772,9 м2.
Площадь кровли	727,7 м2., мягкая
Материал стен	панели
Площадь общих коридоров, мест общего пользования лестничных клеток	2107,9 м2.
Площадь помещений обслуживания дома	928,4 м2.
Обслуживающая организация	МУЖРП-12
Год реконструкции	Не проводился
Организация, проводившая реконструкцию
Городская программа реализации капитального ремонта многоквартирных жилых домов гг.	Не входит в программу по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома в гг.
привлечение к административной ответственности, нарушения
кол-во случаев
какие документы применялись
меры принятые к устранению нарушений

За 2011 год по многоквартирному жилому дому были выполнены следующие работы по содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию:

№п/п	Наименование работ	Выполненные работы в 2011г.:
1	Фундаменты
2	Стены и перегородки: 2 подъезда, Материал отделки стен краска, Материал отделки потолков краска.	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр окрашенных поверхностей стен, устранение повреждений при выявлении, не допуская их дальнейшего развития (оштукатуривание и покраска). Влажная протирка, обметание пыли.
3	Подвальное и чердачное помещение Площадь пола подвала – 821,3 м2. Площадь пола чердака – 727,7 м2.	ЖНМ-96-01/1 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. приведение в порядок чердачных и подвальных помещений. В течении всего года проводятся мероприятия по поддержанию температурно-влажностного режима согласно установленных требований. Чердачные, подвальные помещения проветриваются регулярно в течении всего года с помощью вытяжных каналов, люков, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе. Проверили теплоизоляционный материал, устранили не плотности входных дверей на чердачное помещение. В летний период проветриваются подвальные помещения, на продухи устанавливают металлические сетки для не проникновения грызунов и животных. Периодически проводится дезинфекция и дератизация.
4	Внешние части многоквартирного жилого дома, включая межпанельные швы Материал наружных стен - панели	Согласно норматива. 465ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр облицовки, штукатурки и окрасочного слоев фасадов, ремонт цоколей отмосток. Проверка герметизации межпанельных швов, при обнаружении нарушений – восстановление.
5	Мусоропровод – 2 шт.	Осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер и их уборку, уборку загрузочных клапанов, бункеров, очистку, мусоросборных емкостей и ствола мусоропровода, устранение засоров и мелких неисправностей проводится согласно норматива ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.
6	Балконы, козырьки, лоджии и эркеры	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов и очистка от мусора
7	Межэтажные перекрытия: 17 этажей, ж/бетон.	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов перекрытий.
8	Полы в помещениях общего пользования Площадь/материал – 2107,9 м2/ бетон	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Содержание полов в чистоте, проведение влажной уборки, мелкий ремонт. Визуальный осмотр технического состояния полов.
9	Крыши: Кровля мягкая (рулонная по железобетонным плитам), плоская площадь 727,7 м2 с внутренним водостоком.	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Устранены не плотности примыканий свесов. При подготовке жилого дома к эксплуатации в зимний период, переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. При подготовке к летнему периоду переключение внутреннего водостока на летний режим работы. Очистка от грязи, листвы и посторонних предметов.
10	Окна 34 шт.- деревянные двери в помещениях общего пользования деревянные 128 шт. металлические 4 шт.	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. провели влажную очистку оконных остеклений и подоконников. Двери входа в места общего пользования установили дверные пружины, заменили разбитые стекла, покраска металлических дверей.
11	Лестницы: Материал лестничных маршей – бетон. Материал ограждения - металл. Площадь мест общего пользования – 2107,9 м2	Работы по уборке лестничных клеток проводятся согласно приложения № 1 к ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, обметание пыли с потолков.
12	Системы центрального отопления, Трубопровод холодного водоснабжения Трубопровод горячего водоснабжения	ЖНМ-96-01/4 утвержденный Постановление правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. После окончания отопительного сезона, система отопления консервируется. При подготовке системы центрального отопления к эксплуатации в зимний период произвели промывку и гидравлические испытания. Восстановили разрушенную изоляцию трубопроводов системы отопления. Ремонт, поверка, наладка оборудования, запорно-регулирующей арматуры и контрольно-измерительных приборов.
13	Канализация	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г произвели промывку системы канализации
14	Системы газоснабжения	Система газоснабжения отсутсвует
15	Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования.	Наладку и ремонт электрооборудования в жилом доме произвели согласно нормативу ЖНМ-96-01/2 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.
15	Системы вентиляции	Согласно ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.
17	Лифт - 4 шт., в том числе грузовых 2 шт.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта проводится согласно приложения 1 к ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.

План текущего ремонта на 2012 год по адресу:

Веллинга д. 3

№п/п	Наименование работ	Работы на 2012г.:
1	Фундаменты	Ремонт цоколя; Ремонт отмостки в местах примыкания к наружной стене жилого дома.
2	Стены и перегородки: 2 подъезда, Материал отделки стен краска, Площадь/материал отделки потолков краска.	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр окрашенных поверхностей стен, устранение повреждений при выявлении, не допуская их дальнейшего развития (оштукатуривание и покраска). Влажная протирка, обметание пыли.
3	Подвальное и чердачное помещение Площадь пола подвала – 821,3 м2. Площадь пола чердака – 727,7 м2.	ЖНМ-96-01/1 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
4	Внешние части многоквартирного жилого дома, включая межпанельные швы Материал наружных стен - панели	Согласно норматива. 465ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр облицовки, штукатурки и окрасочного слоев фасадов. При подготовке к весне ремонт цоколей и отмосток. Проведение охранных мероприятий на фасаде.
5	Мусоросборочная площадка – 1 шт.;	Осморт, удаление мусора на площадке и ее уборка, уборку загрузочных молоков, бункеров, очистку, мойку и дезинфекцию мусоросборных емкостей, устранение засоров и мелких неисправностей согласно норматива ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.
6	Балконы, козырьки, лоджии и эркеры	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов.
7	Межэтажные перекрытия: 17 этажей, ж/бетон.	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр конструктивных элементов, устранение повреждений.
8	Полы в помещениях общего пользования Площадь/материал – 2107,9 м2/ бетон	Согласно норматива. 465 ПП от 01.01.2001 г. Визуальный осмотр технического состояния полов.
9	Крыши: Кровля мягкая, плоская площадь 727,7 м2 с внутренним водостоком.	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. При подготовке жилого дома к эксплуатации в зимний период, переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. При подготовке к летнему периоду переключение внутреннего водостока на летний режим работы. Очистка от грязи, листвы и посторонних предметов.
10	Окна 34 шт.- деревянные двери в помещениях общего пользования деревянные 128 шт. металлические 4 шт.	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. замена неисправных оконных заполнений, ремонт оконных переплетов, установка штапиков и фурнитуры, влажная очистка оконных остеклений и подоконников.
11	Лестницы: Материал лестничных маршей – бетон. Материал ограждения - металл. Площадь мест общего пользования – 2107,9 м2	Уборка лестничных клеток согласно приложения № 1 к ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, обметание пыли с потолков.
12	Системы центрального отопления, Трубопровод холодного водоснабжения Трубопровод горячего водоснабжения	ЖНМ-96-01/4 утвержденный Постановление правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г. Гидравлические испытания системы центрального отопления. Восстановление разрушенной изоляции трубопроводов системы отопления. Ремонт, поверка, наладка оборудования, запорно-регулирующей арматуры и контрольно-измерительных приборов.
13	Канализация	ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы № 000 от 01.01.2001 г Промывка системы канализации.
14	Системы газоснабжения	Система газоснабжения отсутствует
15	Система электроснабжения, освещение помещений общего пользования.	Наладку и ремонт электрооборудования в жилом доме согласно нормативу ЖНМ-96-01/2 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001г.
15	Системы вентиляции	Согласно ЖНМ-96-01/4 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г. Обход проверка и прочистка вентиляционных каналов.
17	Лифт - 4 шт., в том числе грузовых 2 шт.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта согласно приложения 1 к ЖНМ-96-01/7 утвержденным Постановлением Правительства Москвы 465 от 01.01.2001 г.