Антикризисная оперативная сводка по рынку оценочной деятельности в Центральном Федеральном округе
Этот исследовательский отчет был подготовлен Агентством «Бизнес-Монитор» исключительно в информационных целях. Агентство не гарантирует точности и полноты собранного материала для любых целей. Данные, представленные в этом отчете, не должны быть истолкованы, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации по инвестициям. Все оценки, заключения и выводы, присутствующие в настоящей работе, отражают мнение авторов на день публикации и подлежат изменению без предупреждения. Бизнес-Монитор не несет ответственность за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся в настоящем отчете, включая опубликованные мнения и заключения, а также за последствия, вызванные неполнотой данных. Сведения, содержащиеся в настоящем отчете, получены из открытых источников либо предоставлены упомянутыми в отчете компаниями. Этот документ или любая его часть не может распространяться без письменного разрешения Агентства «Бизнес-Монитор» либо тиражироваться любыми способами.
Содержание
Часть 1 | Обзор рынка | |
1.1. | Анализ ситуации на рынке | 4 |
1.2. | Перспективы развития отрасли | 6 |
1.3. | Рекомендации участникам рынка | 7 |
Часть 2 | Конкурентный анализ | |
2.1. | Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности | 10 |
Часть 3 | Обзор отраслей потребления | |
3.1. | Описание рынка потребления | 14 |
Часть 1
Обзор рынка
1.1. Анализ ситуации на рынке
В рамках данной оперативной сводки мы рассмотрим рынок оценки недвижимости Центрального Федерального округа.
По данным из открытых источников, в 2009 году спрос на услуги консалтинговых компаний, которые функционируют на рынке недвижимости России, упал на 70%.
Как только банки перестали давать кредиты девелоперам, объем основного вида работ у консалтинговых компаний – разработки концепций проектов – снизился на 70%. Эта услуга просто перестала быть кому-то нужной, отмечают участники рынка.
К тому же при этом пострадали все другие, неосновные направления, услуги по которым оказывали консультанты экспертной оценки. Например, спрос на оценку недвижимости снизился примерно XXX. Брокерские услуги «просели» в начале 2009 года, однако потом они вновь стали активны, просто объем работы стал такой же, если не больше, но количество сделок уменьшилось.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Рассмотрим динамику основных финансово-экономических показателей предприятий, работающих в отрасли «Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества». На диаграмме 1.1.а представлена динамика выполненных работ по данной отрасли по Центральному Федеральному округу[1].
Диаграмма 1.1.а
Динамика выполненных работ и услуг и изменение динамики по отрасли, Центральный Федеральный округ, тыс. рублей
Из диаграммы видно, что в течение 2009 года объем работ по отрасли XXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
На диаграмме 1.1.в приведена динамика обоих видов задолженностей по рассматриваемой отрасли в Центральном округе. По 2009 году нет данных.
Диаграмма 1.1.б
Динамика задолженностей среди предприятий, занимающихся оценкой недвижимого имущества в Центральном Федеральном округе, тыс. рублей
Очевидно, что во всех отчетных периодах кредиторская задолженность XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
В Таблице 1.1.а представлены ведущие игроки рынка оценки за 2008 год[2].
Таблица 1.1.а
Лидеры российского рынка оценки
Место | Компания | Город | Выручка от данного вида аудита за 2008 год (тыс. руб.) |
Оценочная деятельность | |||
1 | Центр» | Москва | |
2 | Санкт-Петербург | ||
3 | Москва | ||
4 | Москва | ||
5 | Москва | ||
6 | Москва | ||
7 | Москва | ||
8 | Москва | ||
9 | Москва | ||
10 | Москва |
С кризисом ситуация на рынке изменилась, произошло перераспределение долей рынка, с него ушли слабые игроки.
1.2. Перспективы развития отрасли
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
1.3. Рекомендации участникам рынка
В условиях, когда достаточно сложно предопределить дальнейшее развитие событий, участникам рынка оценки необходимо предпринимать меры, направленные на укрепление различных секторов своей деятельности: финансового, сбытового, производственного и так далее. Можно выделить следующие действия, которые могут использоваться участниками рынка для снижения негативного влияния внешних факторов, а также для наращивания своих позиций среди конкурентов:
§
§
§
§
§
§
Проведение мероприятий по совершенствованию комплекса маркетинга компании через услуги, места реализации, политику продвижения и ценовую политику:
§
§
§
§
§
§
§
Использование возможностей, которые дает внешняя среда:
§
§
§
§
§
Укрепление внутренней среды компании:
§
§
§
§
§
§
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Часть 2
Конкурентный анализ
2.1. Антикризисные действия участников рынка и оценка их эффективности
В настоящее время с целью стимулирования спроса, а также поддержания на необходимом уровне объемов продаж, участники рынка проектирования активно предпринимают различные меры.
В таблице 2.1. представлена сводная информация по антикризисным мерам, предпринимаемым различными участниками исследуемого рынка и прогнозируемая оценка их эффективности.
Таблица 2.1.
Компания | Описание предпринимаемой меры | Оценка эффективности |
Проведенный конкурентный анализ позволяет сделать вывод о том, что на рынке Центрального Федерального округа представлено огромное количество компаний, занимающиеся оценочной деятельностью.
Можно сказать, что в период обострения конкуренции на рынке эффективными являются любые меры, стимулирующие повышение продаж и, следовательно, рост прибыли компании. Многие компании-конкуренты это осознали и предлагают потенциальным потребителям услуги со скидками, участвуют в выставочных мероприятиях, расширяют сбытовые сети. Но только грамотный подход ко всем мероприятиям окупит затраты прибылью.
Часть 3
Обзор отраслей потребления
3.1. Описание рынка потребления
Как уже говорилось, потребителями оценочных работ являются администрация, госструктуры, частные лица. Рассмотрим, какие изменения в данной сфере происходят в целом по России и отдельно по Центральному округу.
Данные по России
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Кассовые расходы федерального бюджета за январь-май 2010 г. составили XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
С учетом исполнения бюджета по доходам и расходам дефицит федерального бюджета в XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Сальдо государственных внутренних заимствований XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
В мае текущего года использование средств Резервного фонда в целях обеспечения сбалансированности федерального бюджета не осуществлялосьXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Данные по Центральному Федеральному округу
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Численность экономически активного населения по данным выборочного обследования населения по проблемам XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Таблица 3.1.а
Денежные доходы и потребительские расходы в расчете на душу населения в феврале 2010 года, ЦФО
Регион | Денежные доходы, руб. | Потребительские расходы, руб. |
ЦФО | ||
Белгородская | ||
Брянская | ||
Владимирская | ||
Воронежская | ||
Ивановская | ||
Калужская | ||
Костромская | ||
Курская | ||
Липецкая | ||
Московская | ||
Орловская | ||
Рязанская | ||
Смоленская | ||
Тамбовская | ||
Тверская | ||
Тульская | ||
Ярославская | ||
г. Москва |
Источник: Росстат
Уровень благосостояния населения определяется, прежде всего, денежными доходами населения, которые в расчете на душу населения в целом по Центральному федеральному округу составили XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
[1] Диаграммы в отчете представлены на основании данных Росстат
[2] Источник: приложение к газете «Коммерсантъ» от 01.01.2001
