Введен в действие с «22» октября 2013 г. |
Тариф «ЛОКО-АИЖК-Материнский капитал»*
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Цель кредита | · Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. · Кредит на приобретение квартиры на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому (-им) лицу (-ам). · Кредит на приобретение квартиры по окончании строительства путем заключения договора купли-продажи у юридического лица. | |
Сроки кредитования, лет | От 3 до 30 | |
Размер первоначального взноса1 | Не менее 10% от стоимости жилья | |
Размер кредита | · Максимальный размер кредита определяется в зависимости от размера первоначального взноса и региона нахождения приобретаемого жилья, размера средств материнского капитала. · Минимальный размер кредита – рублей. | |
Ставка по кредиту (в % годовых)2 | До регистрации | После регистрации права собственности: |
От 12% до 14% | От 7,65% до 13% | |
Обеспечение по кредиту | · Залог приобретаемого имущества. · Страховое обеспечение ипотечной сделки. | |
Страхование | · Обязательное оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). · Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию Заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности Заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%. | |
Созаемщики | Не более 4 (четырех) человек | |
Погашение | Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами | |
Досрочное погашение | · Полное/частичное погашение кредита, начиная с первого месяца, без дополнительных комиссий. · Рекомендуемая сумма частичного погашения отрублей без учета суммы ежемесячного платежа. | |
Пени3 | 0,1% |
* Указанный тариф подлежит применению в части, не противоречащей условиям соответствующего продукта .
1 Первоначальный взнос может быть увеличен за счет средств материнского (семейного) капитала.
Если размер первоначального взноса составляет от 10% до 29% (включительно) от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке требуется страхование ответственности Заемщика от недостаточности денежных средств, вырученных от реализации предмета залога (объекта недвижимости), с целью погашения задолженности Заемщика по кредитному договору.
2 По результатам оценки кредитоспособности Заемщика, на основании данных, предоставленных в Заявлении-Анкете, процентная ставка по кредиту может быть изменена в сторону увеличения, но не более чем на 2% пункта от верхней границы диапазона ставок, указанных в Тарифе и не противоречащих условиям соответствующего продукта .
3 Начисляются на сумму просроченной задолженности, ежедневно.
Требования к Заемщикам:
1. Гражданство РФ. Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
2. Распорядитель средствами материнского (семейного) капитала.
3. Возраст от 18 до 65 лет на момент окончания срока кредитного договора.
4. Наличие постоянного источника дохода (непрерывный стаж на последнем месте работы – не менее 6-ти месяцев, общий стаж работы – не менее 2-х лет). Распорядитель средствами материнского (семейного) капитала может выступать в качестве Заемщика, не имеющего дохода, при условии наличия в ипотечной сделке созаемщика-залогодателя, имеющего подтвержденный доход.
Пакет документов, необходимых для получения предварительного заключения о выдаче кредита:
1. Заявление-Анкета на получение кредита.
2. Паспорт гражданина РФ.
Стандартный пакет документов, необходимых для получения заключения о выдаче кредита:
1. Заявление-Анкета на получение кредита.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства. При отсутствии в паспорте отметки о регистрации по месту жительства/месту пребывания, представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
3. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
4. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
5. Военный билет либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе (для мужчин до 27 лет).
6. Документ, подтверждающий доход (за последние 6 полных месяцев):
- справка по ф. 2-НДФЛ/справка о доходах по форме Банка или в произвольной форме, соответствующая требованиям Банка;
- другие документы, подтверждающие получение постоянного дохода:
· договор сдачи в аренду движимого/недвижимого имущества,
· договор банковского вклада, справка банка о выплаченных процентах по вкладу,
· авторское право и т. д.
7. Копия трудовой книжки (все страницы), заверенная работодателем.
8. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
9. Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов. При отсутствии – нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог.
10. Свидетельства о рождении детей (для детей в возрасте от 14 лет – паспорта).
11. Документы, подтверждающие наличие в собственности движимого имущества (автомобиль, катер, яхта и т. д.) и/или недвижимости (квартира, дом, земельный участок).
12. Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.).
13. Документы по имеющимся кредитным обязательствам (копия кредитного договора, график платежей).
14. Справка из Пенсионного фонда РФ о размерах остатка средств материнского капитала.
15. Документы, подтверждающие расходы, связанные с погашением ранее выданных кредитов (займов), а также отсутствие действующих кредитных обязательств перед .
Перечень дополнительных документов для индивидуальных предпринимателей:
1. Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии, за период не менее 24 полных календарных месяцев, либо копия налоговой декларации по ф. 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии.
2. Копия книги учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа (если ее ведение предусмотрено законодательством). Вместо книги учета доходов и расходов может быть представлена справка из налогового органа о полученном индивидуальным предпринимателем доходе согласно указанной книге.
3. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
4. Копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством.
5. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).
6. Копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за период не менее 24 полных календарных месяцев (за 2 последних полных налоговых периода в случае применения налоговой декларации по ф. 3-НДФЛ) или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам за указанный период.
Кредитование индивидуального предпринимателя возможно только при наличии созаемщика, работающего по найму, при этом доходы индивидуального предпринимателя учитываются в размере 50% от размера совокупного дохода Заемщиков.
