Сообщение о проведении аукциона

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

13 августа 2013 года в 14-00

В соответствии с постановлением Администрации города Каменска - Уральского от 01.01.2001г. № 000 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» проводит торги в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений о цене, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 (три) года.

1.Сведения о предметах торгов:

Лот № 1 – земельный участок под жилищное строительство (5-ти этажный 2-х секционный жилой дом).

Категория земельного участка - земли населенных пунктов.

Кадастровый номер – 66:45:0100148:190.

Местоположение: Свердловская область, город Каменск – Уральский, в микрорайоне «Ж», с западной стороны жилого дома № 29 по улице Парковой.

Площадь земельного участка – 3 369 кв. м. Земельный участок правами третьих лиц не обременен.

Разрешенное использование: земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Начальная цена аукциона (начальный размер годовой арендной платы земельного участка) – 141 878,00 (сто сорок одна тысяча восемьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» - 7 000,00 (семь тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка за участие в торгах – 28 375,60 (двадцать восемь тысяч триста семьдесят пять) рублей 60 копеек.

Победителем аукциона признается участник, предложивший за предмет торгов наибольший размер годовой арендной платы по отношению к начальному размеру годовой арендной платы, увеличенной как минимум на один шаг аукциона, после трехкратного объявления которой аукционистом предложений на ее повышение от других участников аукциона не поступило.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно – технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация: Максимальный расход воды для хоз.-бытовых нужд объекта – 41,6 м3./сут. Источник водоснабжения городского водопровода: Нижне – Сысертское водохранилище и Северо – Мазулинский водозабор. Водоснабжение возможно осуществить подключением к городской сети Д = 300 мм, проложенной по ул. Добролюбова от колодца ВК/ПГ на расстоянии ~ проект. от границы участка. Действующий напор воды в точке подключения ~ 28,0 м. Ближайшие пожарные гидранты расположены в колодцах: ВК-48А/ПГ напротив жилого дома № 31 по ул. ул. Парковая и ВК/ПГ напротив поликлиники по ул. ..

При присоединении: 1) к чугунному трубопроводу - установить сертифицированный двухленточный хомут соответствующего диаметра или стальную зачеканенную гильзу; 2) к стальному трубопроводу – при помощи ручной дуговой сварки; 3) установить задвижку с обрезиненным клином, смонтировать колодец; 5) арматуру, внутреннюю и наружную поверхности труб защитить; 6) на границе балансовой ответственности смонтировать узел учёта.

Дополнительные условия: 1. запроектировать новую артскважину с выбором места площадки. 2. проект водоснабжения согласовать с . Присоединение производить с согласия и в присутствии службы эксплуатации после заключения договора с договорным отделом на поставку воды питьевого качества. 3. Стоимость присоединения оплачивает заказчик.

Канализация: коллектор хоз.-бытовой, самотечный. Канализование объекта возможно подключением к городской сети по улицам Парковая и Добролюбова к колодцам № 1/ № 4/ К1/ К2/ К3. Диаметр существующей сети канализации в точке подключения - 200 мм. Абсолютная отметка низа лотка существующего канализационного колодца – 173,19/ 172,87/ 172,60/ 172,49/ 172,33. Абсолютная отметка верха колодца – 175,69/ 175,45/175,89/ 176,14/ 176,05.

Точка присоединения, отметки колодца показаны на схеме и должны быть уточнены при съёмке и обследовании.

Расход стоков 34,8 м3 согласован. Проект канализации согласовать с , присоединение производить с согласия и в присутствии службы эксплуатации после заключения договора.

Теплоснабжение: жилого дома с расчётной тепловой часовой нагрузкой: Q отопления = 0,320 МВт (0,2750 Гкал/час); Q вентиляции = 0,030МВт (0,0260 Гкал/час); Q гвс = 0,08 МВт (0,070 Гкал/час). Принять от существующей тепловой сети в точке «А» при условии перекладки прямого и обратного трубопроводов тепловой сети в канале от существующей врезки точки «Б» в подвале жилого дома по адресу: ул. , учитывая существующую нагрузку (сумма Q отопления + гвс = 0,3910 Гкал/час) при необходимости увеличив диаметры перекладываемой тепловой сети. В точке «А» запроектировать тепловую камеру, установив неподвижную опору, врезку в запроектированной тепловой камере выполнить с установкой запорной арматуры. Рассчитать компенсацию участка тепловой сети от точки «Б» до точки «А» и от точки «А» до жилого дома по адресу: ул. .

Теплоноситель вода с параметрами: 1) температура в прямой трубе 1150С, давление 3,90 кг/см2; 2) температура в обратной трубе 700С, давление 3,10 кг/см2. Система теплоснабжения закрытая, схема двухтрубная. Горячее водоснабжение принять от индивидуального пункта жилого дома, температура горячей воды t = 650С, давление 3,80 кг/см2.

На вводе теплотрассы в здание запроектировать индивидуальный тепловой пункт с установкой коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя, проектирование и монтаж должны быть выполнены специализированной организацией. Проект теплоснабжения проектируемого жилого дома согласовать с Теплоснабжающая Компания». Заключить договор с Теплоснабжающая Компания» на потребление тепловой энергии. После монтажа систем теплопотребления (отопления, вентиляции, горячего водоснабжения) получить акт допуска в эксплуатацию в Каменск-Уральском территориальном отделе «Ростехнадзора».

Газоснабжение: подключение к газораспределительной сети возможно от действующего подземного газопровода низкого давления (Р до до 0,005МПа) по ул. Добролюбова в районе жилого дома № 7.

Электроснабжение: ожидаемая нагрузка 72,0 кВт/0,38кВ, третьей категории надёжности электроснабжения, техническая возможность имеется при условии выполнения следующих мероприятий: 1) Точку подключения принять от ТП-18 1СШ-0,4 кВ ф.№3; 2) На фидере № 3 предусмотреть установку РПС-2, ПН-2; 3) Выполнить строительство КЛ-0,4 кВ от ТП-18 ф.3 до проектируемого жилого дома.

Подключение объектов к сетям инженерно – технического обеспечения производится за счет застройщика, по действующим расценкам (тарифам) поставщиков услуг на момент пуска объектов в эксплуатацию.

2. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов – до 29 июля 2013г.

3. Заявки на участие в торгах принимаются со дня опубликования информационного сообщения в газете по 07 августа 2013г. в рабочие дни с 10 до 17 часов (обед с 12 до 13 часов) по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, улица Тевосяна,13, каб. 7.

4. Дата, место и время подведения итогов торгов (проведения торгов): 13 августа 2013 года в 14 часов 00 мин. по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, улица Тевосяна,13, каб. 1.

5. Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: в рабочее время по предварительному согласованию со специалистом ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (тел.).

6. Заявка подается по установленной форме, в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в торгах.

7. Для участия в торгах, претендент вносит задаток, который должен поступить не позднее 07 августа 2013 года на расчетный счет Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского по следующим реквизитам: , , получатель: УФК по Свердловской области (ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского», л/с ) ГРКЦ ГУ банка России по Свердловской области г. Екатеринбург, р/с , .

В платежном поручении указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (указать адрес и кадастровый номер).

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.

В случае отказа от проведения аукциона, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение трёх рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

В случае отзыва заявки, поданной претендентом до окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в течении трёх банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок.

В случае, если заявки получены после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение трёх рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть задаток заявителю, в течение трёх рабочих дней с даты оформления протокола приёма (рассмотрения) заявок на участие а аукционе.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение трёх дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

8. Место, дата, время и порядок определения участников торгов: 08 августа 2013 года в 14 час. 00 мин. по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, улица Тевосяна,13, каб.1.

Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» установленных сумм задатков. Определение участников торгов проводится без участия претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов.

Претендент, допущенный к участию в торгах, приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.

9. Порядок подачи заявки для участия в торгах:

Для участия в торгах заявители представляют в установленной в информационном сообщении о проведении торгов срок следующие документы:

* заявка на участие в торгах по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

* платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка;

* физические лица дополнительно предоставляют:

- копия документа, удостоверяющего личность,

- доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);

* индивидуальные предприниматели дополнительно предоставляют:

- оригинал или нотариально заверенная копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с датой выдачи не ранее, чем за шесть месяцев до момента рассмотрения заявок для участия в аукционе;

- нотариально заверенная копия документа, подтверждающего государственную регистрацию индивидуального предпринимателя;

- копия документа, удостоверяющего личность;

- доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);

* юридические лица дополнительно предоставляют:

- оригинал или нотариально заверенная копия выписки из государственного реестра юридических лиц с датой выдачи не ранее, чем за шесть месяцев до момента рассмотрения заявок для участия в аукционе,

- нотариально заверенная копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- доверенность (в случае подачи заявки представителем заявителя);

10. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

11. В случае, если аукцион признан не состоявшимся, в связи с тем, что в аукционе участвовали менее 2-х участников, единственный участник аукциона не позднее, чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

12. Срок заключения договора арены земельного участка по итогам аукциона: не допускается заключение договора по результатам аукциона ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

13. Получить дополнительную информацию о земельных участках можно с момента публикации по адресу: Свердловская область, г. Каменск – Уральский, улица Тевосяна,13, каб. 7. 14. Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на федеральном сайте: http://***** и на городском сайте: http:// www. kamensk – *****/goszakaz/zakazi/.

Приложения:

Заявка. Проект договора аренды земельного участка.

Приложение

Номер регистрации_______________________________

Дата регистрации_______________________________

Время регистрации __________час. _______мин.

Подпись регистрирующего лица_____________________________________

Организатору торгов:_____________________________________________________ (наименование организатора торгов) __________________________________________________________________

от____________________________________________________________________________ (для физического лица - фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку) от____________________________________________________________________________ (для юридических лиц - полное наименование, организационно - правовая форма, сведения о ____________________________________________________________________________________ государственной регистрации) Адрес Претендента:____________________________________________________________ Телефон (факс) претендента _____________________________________________________________________________ Иные сведения о претенденте___________________________________________________ (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, ОГРН ____________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________

ЗАЯВКА

на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Претендент __________________________________ желает участвовать в торгах, проводимых ________________________________________________________________,

(наименование организатора торгов)

которые состоятся «_____»_____________201__г., по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель ___________________________________,

(категория земель)

с кадастровым номером _________________,

расположенного по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________

(Свердловская область,

___________________________________________________________________________

город, улица, дом, № лота)

(далее – Участок), для использования в целях ____________________________________

____________________________________________________________________________

(разрешенное использование земельного участка)

В случае победы на торгах претендент принимает на себя обязательства:

1) подписать в день проведения торгов Протокол по результатам проведения торгов на право заключение договора аренды Участка;

2) заключить договор аренды Участка не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».

Банковские реквизиты получателя для возврата задатка, в случаях установленных законодательством: ИНН _______________________, КПП__________________, наименование банка ________________________, номер счета отделения банка _____________________, номер расчетного (лицевого) счета______________________, номер корреспондентского счета ______________________________________, БИК________________________________.

Приложение:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(перечисляются прилагаемые к заявке документы с указанием оригинал это или копия, а также количества листов в каждом документе)

Претендент: ________________________________________________________ _________

(подпись)

Ф. И.О. (для физического лица) Ф. И.О., должность представителя юридического лица

Претендент согласен на обработку и передачу предоставленных Комитету персональных данных, в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О персональных данных».

Претендент ____________________________ (___________________________________________________)

Приложение

Д О Г О В О Р № ___

А Р Е Н Д Ы ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Каменск - Уральский «____» ________________г.

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» _________________________________, действующей на основании Положения о Комитете, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР с другой стороны, вместе именуемые СТОРОНЫ, на основании постановления администрации города Каменска – Уральского от 01.01.2001г. № 000 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка», итогового протокола №____ проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ____________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенный по адресу: Свердловская область, город Каменск – Уральский, в микрорайоне «Ж», с западной стороны жилого дома №29 по улице Парковой (далее – Участок), с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, общей площадью 3369,0  (Три тысячи триста шестьдесят девять целых) кв. м., сроком на 3 (три) года.

1.2. Участок, указанный в пункте 1.1. предоставляется Арендатору под жилищное строительство (5-ти этажный 2-х секционный жилой дом). Любое изменение целевого назначения и разрешенного использования предоставленного Участка не допускается.

1.3. Объектов недвижимости, расположенных на земельном Участке, не имеется.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «____» _______________г. по «___» ____________________г., либо до полного завершения строительства, но не более 3 (трех) лет.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. РАЗМЕР И ВНЕСЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер годовой арендной платы за земельный Участок в соответствии с протоколом №___ от ________________ составляет ___________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.

3.3. Арендная плата производится в рублях, путем перечисления денежных средств на счет: Управление федерального казначейства по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области), , , ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, , счет федерального казначейства , КБК (код бюджетной классификации) .

Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору торгов в размере _____________________ рублей, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы считается поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет.

3.4. За просрочку платежа предусмотрены пени.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду, иметь беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью осуществления надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.2. На возмещение в полном объеме убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.3. На удержание принадлежащего Арендатору имущества, оставшегося на арендованном Участке после прекращения срока действия настоящего договора аренды, в обеспечение обязательств арендатора по внесению просроченной арендной платы, а также штрафных санкций, предусмотренных Договором.

4.1.4. Требовать у Арендатора предоставления платежных документов, подтверждающих своевременность внесения арендной платы.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при заключении настоящего Договора или передаче Участка в аренду.

4.3. Арендодатель обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3.3. Письменно в разумный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.4. Арендодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок, предоставленный в аренду на условиях, установленных настоящим Договором.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1.Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора и требования действующего законодательства, предъявляемые к хозяйственному использованию Участка.

5.2.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.2.3. Не допускать вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.2.4. Оплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

5.2.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля беспрепятственный доступ на Участок по их требованию для осуществления ими контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

5.2.6. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, причиненные невыполнением, ненадлежащим выполнением взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

5.2.7. В течение 7 (семи) дней с момента подписания Арендодателем настоящего Договора принять в аренду Участок по акту приема-передачи. Акт приема – передачи оформляется в виде приложения к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

5.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на земле, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.2.9. Не осуществлять без соответствующей разрешительной документации на Участке работы, для проведения которых требуется решение (разрешение) соответствующих компетентных органов.

5.2.10. Получить в установленном порядке разрешение на строительство.

5.2.11.Не нарушать права и законные интересы других землепользователей и природопользователей.

5.2.12.Письменно в десятидневный срок с момента наступления соответствующих обстоятельств уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, почтового адреса, изменений в наименовании.

5.2.13. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.14. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

5.2.15. Выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащие по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность.

5.3. Арендатор имеет иные права и несет иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае не внесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.

Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по арендным платежам и соответствующих штрафных санкций.

6.3. В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения Арендатором всех иных условий настоящего Договора (за исключение обязанностей по внесению арендной платы и государственной регистрации договора) Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5 % от размера годовой арендной платы за каждый факт невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий настоящего Договора.

6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и все расходы, связанные с регистрацией настоящего Договора возлагаются на Арендатора.

7.2. В течение 15-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора Арендодатель принимает на себя обязанность передать Арендатору в месте нахождения Арендодателя документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора. 7.3. Арендатор в течение 15-ти дней с даты получения от Арендодателя необходимых для государственной регистрации права документов обязан направить в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Договор, а также полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора.

За неисполнение или несвоевременное исполнение обязанности по подготовке необходимых документов, а также государственной регистрации настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1 % от размера годовой арендной платы.

7.4. Арендатор обязан в течение 7 (семи) дней с момента государственной регистрации настоящего Договора доставить в место нахождения Арендодателя подлинник настоящего Договора аренды Участка с отметкой о произведенной государственной регистрации.

8. ИЗМЕНЕНИЕ, ОТКАЗ АРЕНДОДАТЕЛЯ И РАСТОРЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

8.1. Все изменения и (или) дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

8.2. Арендодатель имеет безусловное право на односторонний внесудебный отказ от исполнения настоящего Договора и его расторжение во внесудебном порядке на основании п. 3 ст. 450 ГК РФ в следующих случаях:

8.2.1. неуплаты арендной платы, уплаты арендной платы не в полном объеме (менее 80 % от суммы ежегодного платежа) по настоящему Договору;

8.2.2. при использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, указанному в п. 1.2. настоящего Договора;

8.2.3. при использовании Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественной характеристики земель и экологической обстановки, т. е. без учета обеспечения соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и других специальных требований (норм, правил, нормативов);

8.2.4. совершения Арендатором умышленного земельного правонарушения, выразившегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

8.2.5. не использования Арендатором Участка, предназначенного для жилищного строительства, в течение трех лет;

8.2.6. достижения Сторонами письменного соглашения об отказе от исполнения условий настоящего Договора и о его расторжении;

8.2.7. истечения срока действия настоящего Договора и при наличии письменных возражений любой из Сторон о намерении продления срока действия настоящего Договора;

8.2.8.изменения в установленном порядке целевого назначения и разрешенного использования Участка;

8.2.9. по истечении 1 (одного) года с даты заключения настоящего Договора не получено в установленном порядке разрешение на строительство.

8.3. Арендодатель, желающий досрочно отказаться в одностороннем порядке от исполнения условий настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 8.2. настоящего Договора, в письменной форме уведомляет об этом Арендатора. Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 30-ти дней с момента получения Арендатором соответствующего письменного уведомления.

8.4. В иных, не указанных в п. 8.2 настоящего Договора случаях, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо при наличии соответствующих оснований, в судебном порядке.

8.5. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента получения Арендатором уведомления о прекращении (расторжении) настоящего Договора.

9. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.2. К Договору прилагаются:

1) Акт приема - передачи в аренду Участка (приложение № 1)

2) Расчет арендной платы (приложение №2)

3) Итоговый протокол от _______________ № ____

4) Кадастровый паспорт Участка.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» ________________________ , ,

Адрес: г. Каменск-Уральский, ул. Тевосяна, д.13

_____________________

Арендатор:

Приложение к договору

аренды земельного участка

№ _____ от ______________

Акт

приема – передачи в аренду земельного участка

Мы, нижеподписавшиеся, на основании Договора №____ от ______________, аренды земельного участка составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок общей площадью 3369,0 кв. м., с кадастровым номером, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Каменск –Уральский, в микрорайоне «Ж», с западной стороны жилого дома № 29 по улице Парковой, с разрешенным использованием – земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Указанный Участок передан в надлежащем состоянии и претензий у сторон нет.

Арендодатель:

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» __________________________,

Адрес: г. Каменск-Уральский, ул. Тевосяна, д.13

Арендатор:

Приложение

к договору аренды земельного участка

№ ____ от __________________

Расчет арендной платы

1. Годовая арендная плата: _____________ руб.

2. Сумма задатка: __________ руб.

Месяц (кол-во дней)	Основной платеж
Август
Сентябрь и т. д.
Итого:

1.  Расчет является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

Примечания:

1.  При перечислении арендной платы ссылка на № договора обязательна.

2.  Оплата по договору производится авансом до 10 числа текущего месяца, в противном случае начисляются пени.

3.  Распределение арендной платы между уровнями бюджетной системы РФ устанавливается Законом РФ о принятии бюджета на текущий год.

Перечисление средств в полном объеме осуществляется на единый счет федерального казначейства: Управление федерального казначейства по Свердловской области (Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области), , , ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области, , счет федерального казначейства , КБК (код бюджетной классификации) .

Арендодатель:

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» ___________________,

Адрес: г. Каменск-Уральский, ул. Тевосяна, д.13

Арендатор: ___________________________________________________________

ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского»