документация

УТВЕРЖДАЮ И. о. Первого заместитель главы администрации города – директора департамента муниципальной собственности и градостроительства __________________ «____» _______________ 2012г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об открытом аукционе в электронной форме

среди субъектов малого предпринимательства на право заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме

Югорск, 2012 г.

Часть I. СВЕДЕНИЯ О ПРОВОДИМОМ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Настоящая документация об открытом аукционе в электронной форме (далее по тексту также – документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее по тексту также – Федеральный закон от 01.01.2001 г. №94-ФЗ), а также иным законодательством, регулирующим размещение заказов.

№ пункта	Наименование	Информация
Открытый аукцион в электронной форме (далее по тексту также - аукцион) проводит уполномоченный орган
1.	Наименование заказчика, контактная информация	Заказчик: Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска. , г. Югорск, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Тюменская обл., , 50014, Контактное лицо: - начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Абдуллаев Айдын Тофикович, тел8. адрес электронной почты: E-mail:*****@***com
2.	Наименование уполномоченного органа, контактная информация	Наименование: Администрация города Югорска. Обеспечение функций уполномоченного органа на размещение муниципального заказа осуществляет управление экономической политики администрации города Югорска. Контактное лицо уполномоченного органа по размещению заказов (по организационным вопросам): начальник отдела муниципальных закупок , телефон: (346Адрес электронной почты. Адрес уполномоченного органа по размещению заказов: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская обл., 1, каб. 310. Официальный сайт: *****
3.	Наименование оператора электронной площадки	Наименование: -АСТ»
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»	http://*****/
4.	Наименование специализированной организации, контактная информация	Не привлекается
5.	Вид и предмет открытого аукциона в электронной форме	Открытый аукцион в электронной форме среди субъектов малого предпринимательства на право заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме
6.	Предмет контракта	Указан в части II. «ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ» настоящей документации об аукционе
7.	Место, условия и сроки (периоды) поставок товара,	Заказчик получает правоустанавливающие документы на объекты долевого строительства по адресу: г. Югорск, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Тюменская область, , . Срок сдачи муниципального контракта участия в долевом строительстве многоквартирного дома в Югорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в течение 10 дней со дня его подписания. Срок передачи объектов долевого строительства Заказчику в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 20.12.2012. Квартиры должны располагаться по адресу: г. Югорск, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Тюменская область. Условия участия в долевом строительстве: - изготовление застройщиком технического и кадастрового паспорта; - содержание застройщиком квартир (теплоэнергия, водоотведение, содержание общедомового имущества) с момента подписания акта приема-передачи квартиры (между участником и застройщиком) до момента регистрации права муниципальной собственности на нее; - На момент заключения муниципального контракта исполнитель (участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт), представляет заказчику заключение о степени строительной готовности дома, выдаваемое Службой жилищного контроля и строительного надзора автономного округа, а по домам, в отношении которых не осуществляется государственный строительный надзор, - заключение органов местного самоуправления. Квартира должны быть изолированным жилым помещением, пригодными для постоянного проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям.
8.	Начальная (максимальная) цена контракта	13 тринадцать миллионов шестьсот двадцать пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 66 копеек. Начальная (максимальная) цена контракта включает: -стоимость строительства квартир, общего имущества, коммуникаций и других инженерных сооружений; -благоустройства прилегающей к многоквартирному дому территории; - стоимость иных строительных работ, строительных и отделочных материалов; - оплата услуг Застройщика, включая НДС; - всех транспортных, командировочных расходов; - все налоги, сборы, отчисления и другие платежи, которые в соответствии с законодательством должны оплачиваться участником при выполнении контракта.
9.	Порядок формирования цены контракта	В цену контракта должны быть включены все расходы, необходимые для осуществления всех обязательств по Контракту в полном объеме и надлежащего качества, в том числе уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, и иные затраты Продавца.
10.	Источник финансирования заказа	Источник финансирования: бюджет города Югорска на 2012 год, ДЦП «Жилье» на годы»
11.	Форма, сроки и порядок оплаты товара, работ, услуг	Оплату Дольщик производит перечислением денежных средств на расчетный счет Застройщика следующим образом: - аванс в размере 95 % от цены муниципального контракта - в течение 15 банковских дней после государственной регистрации муниципального контракта; - оставшуюся сумму в размере 5 % от цены муниципального контракта - после подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства и выставления Застройщиком счета-фактуры в течение 15 банковских дней
12.	Сведения о валюте, используемой для формирования цены контракта и расчетов с поставщиками (исполнителями, подрядчиками)	Российский рубль
13.	Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате заключенного муниципального контракта	не применяется
14.	Обязательные требования к участникам размещения заказа	В настоящем открытом аукционе в электронной форме, за исключением случая проведения открытого аукциона в электронной форме среди субъектов малого предпринимательства, может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. В случае, если открытый аукцион в электронной форме проводится среди субъектов малого предпринимательства, в соответствии с указанием на это в пункте 5 настоящего раздела, участниками такого аукциона в электронной форме могут быть только субъекты малого предпринимательства. Статус субъекта малого предпринимательства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязательные требования к участникам размещения заказа: 1)  Соответствие участников размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом аукциона; 2)  непроведение ликвидации участника размещения заказа - юридического лица или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 3)  неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе; 4)  отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.
Дополнительные требования к участникам размещения заказа	Установлены: 1)  отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках размещения заказа; 2)  соответствие участника размещения заказа субъектам малого предпринимательства.
15.	Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме	Участник размещения заказа, получивший аккредитацию на электронной площадке, вправе подать заявку на участие в открытом аукционе в электронной форме не позднее 10 часов 00 минут «_12_»  ноября 2012 года
16.	Дата окончания срока рассмотрения первых частей заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме	«15» ноября 2012 года
17.	Дата проведения открытого аукциона в электронной форме	«19» ноября 2012 года
18.	Требования к содержанию и составу заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме, подаваемой участником размещения заказа	Заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме состоит из двух частей. Первая часть заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме должна содержать следующие сведения: а) согласие участника размещения заказа на выполнение работ на условиях, предусмотренных документацией об открытом аукционе в электронной форме, а также конкретные показатели используемого товара, соответствующие значениям, установленным документацией об открытом аукционе в электронной форме, и указание на товарный знак (его словесное обозначение) (при его наличии) предлагаемого для использования товара. Участник размещения заказа по каждой позиции товара части II «Техническое задание», должен указать страну происхождения товара, если в пункте 31 настоящего раздела предусмотрено предоставление преференций участникам размещения заказа, заявки на участие в аукционе которых содержат предложения о поставке товаров российского происхождения. Первая часть заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме может содержать эскиз, рисунок, чертеж, фотографию, иное изображение товара, на поставку которого размещается заказ. Вторая часть заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме должна содержать следующие документы и сведения: 1)  фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, идентификационный номер налогоплательщика; 2)  копии документов, подтверждающих соответствие участника размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом аукциона, в случае, если это предусмотрено пунктом 18.1 настоящей документацией об аукционе; 3)  копии документов, подтверждающих соответствие участника размещения заказа требованию об обладании участниками размещения заказа исключительными правами на объекты интеллектуальной собственности, если в связи с исполнением государственного или муниципального контракта заказчик приобретает права на объекты интеллектуальной собственности, в случае, если такое требование установлено заказчиком, уполномоченным органом в пункте 14 настоящей документации об аукционе; 4)  копии документов, подтверждающих соответствие товаров, работ, услуг требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требования к таким товарам, работам, услугам и если предоставление указанных документов предусмотрено пунктом 18.2 настоящей документацией об аукционе; 5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника размещения заказа поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом контракта, или внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в открытом аукционе, обеспечения исполнения контракта являются крупной сделкой. Предоставление указанного решения не требуется в случае, если начальная (максимальная) цена контракта не превышает максимальную сумму сделки, предусмотренную решением об одобрении или о совершении сделок, предоставляемым для аккредитации участника размещения заказа на электронной площадке.
18.1.	Перечень документов, подтверждающих соответствие участника размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом аукциона.	Копии документов, подтверждающих соответствие участника размещения заказа требованиям, установленным к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, и такие товары, работы, услуги являются предметом аукциона, а именно: - разрешения на строительство (Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» -ФЗ); - документы, подтверждающие опубликование, размещение проектной декларации или копия проектной декларации (Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» -ФЗ).
18.2	Перечень документов, подтверждающих соответствие товара, работ, услуг требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены требованиям к таким товару, работам, услугам	Не требуется
19.	Инструкция по заполнению заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме	1. Заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме, подготовленная участником размещения заказа, должна быть составлена на русском языке. Использование других языков для подготовки заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме может быть расценено единой комиссией как несоответствие заявки участие в открытом аукционе в электронной форме требованиям, установленным Документацией об аукционе. Входящие в заявку на участие в открытом аукционе в электронной форме документы, оригиналы которых выданы участнику размещения заказа третьими лицами на ином языке, могут быть представлены на этом языке при условии, что к ним будет прилагаться перевод на русский язык. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод. 2. Все документы, входящие в состав заявки на участие в открытом аукционе в электронной форме, должны иметь четко читаемый текст. 3. Сведения, которые содержаться в заявке на участие в открытом аукционе в электронной форме не должны допускать двусмысленных толкований. 4. Заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме направляется участником размещения заказа Оператору электронной площадки в форме двух электронных документов, содержащих требования предусмотренные п. 18 раздела I. «Сведений о проводимом аукционе в электронной форме» части заявки. Указанные электронные документы подаются одновременно.
20.	Обеспечение заявок на участие в аукционе	Требуется в размере 0,5 % от начальной (максимальной) цены контракта.
21.	Размер обеспечения заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме	Сумма обеспечения заявки на участие в аукционе предусмотрена в следующем размере: 68 127,98 коп. , НДС не облагается.
22.	Срок подписания контракта победителем	В течение 5 (пяти) дней со дня получения проекта контракта от оператора электронной площадки
23.	Уменьшение цены контракта на размер налоговых платежей при победе физического лица	Производится
24.	Обеспечение исполнения контракта	Требуется в размере 95% от начальной (максимальной) цены контракта.
25.	Размер обеспечения исполнения контракта, срок и порядок его предоставления	Сумма обеспечения заявки на участие в аукционе предусмотрена в следующем размере: (двенадцать миллионов девятьсот сорок четыре тысячи триста шестнадцать) рублей 83 копейки, НДС не облагается. Документ об обеспечении исполнения контракта направляется вместе с проектом контракта. Обеспечение исполнения обязательств по муниципальному контракту может быть представлено в виде безотзывной банковской гарантии или перечисления в качестве обеспечения на расчетный счет Заказчика денежных средств в установленном размере. Способ обеспечения исполнения муниципального контракта определяется Участником аукциона, с которым заключается контракт, самостоятельно. Если победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается контракт, является бюджетное учреждение, предоставляется обеспечения исполнения контракта не требуется. Порядок внесения: безналичный расчет по реквизитам, указанным в п. 26 настоящей документации об аукционе.
26.	Реквизиты счета для внесения обеспечения исполнения государственного контракта (в случае, если участник размещения заказа выбрал обеспечение исполнения контракта в виде залога денежных средств)	-Мансийский банк, г. Ханты-Мансийск к/с р/с департамент финансов администрации города Югорска ДМСиГ л. с. (мер. 14.06.00) Назначение платежа: «Обеспечение исполнения контракта ОАЭФ на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме».
27.	Обязательства по муниципальному контракту, которые должны быть обеспечены	-
28.	Возможность заказчика увеличить количество поставляемого товара при заключении контракта в соответствии с ч.6.5 ст.9 Федерального закона -ФЗ	не допускается
29.	Возможность заказчика изменить количество поставляемого товара в ходе исполнения контракта в соответствии с ч.6 ст.9 Федерального закона -ФЗ	не допускается
30.	Требование о соответствии поставляемого товара образцу или макету либо изображению товара, на поставку которого размещается заказ, в трехмерном измерении (допускается только в случаях проведения аукциона на право заключить контракт на поставку полиграфической продукции, геральдических знаков, официальных символов, знаков отличия и различия, наград, форменной одежды, жетонов и удостоверений, сувенирной продукции)	не установлено
31.	Сведения о предоставлении преференций участникам размещения заказа, заявки на участие в аукционе которых содержат предложения о поставке товаров российского происхождения в соответствии с приказом Минэкомразвития России от 12 марта 2012 г. № 000	Преференции не предоставляются

Часть II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Участие в долевом строительстве многоквартирного дома

№№ п/п	Показатель	Характеристика объекта долевого строительства
1.	Адрес (местоположение) объектов долевого строительства	город Югорск, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменская область
2.	Иное описание местоположения объектов долевого строительства	в многоквартирном доме в городе Югорске
3.	Исполнение дома	Капитальное
4.	Стоимость 1 кв. м.	Не болеерублей
4.	Характеристика объектов долевого строительства	Квартира в чистовой отделке: наличие входной и межкомнатных дверей, наружных оконных конструкций, электрической разводки, наличие электророзеток и выключателей, отопительной системы, сантехнических стояков, вентиляции, чистовой отделки стен и потолков, наличие установленной электроплиты (газовой плиты), настил всех видов полов, установку сантехнического оборудования (унитаз, ванна, раковина со смесителями, мойка).
5.	Степень готовности многоквартирного дома	Не менее 70%
6.	Гарантия на объекты долевого строительства	5 лет со дня передачи квартиры Заказчику по акту приема-передачи. На оборудование, в том числе: счётчики учёта электрической, тепловой энергии, воды, газа – гарантийный срок устанавливается согласно гарантийного срока завода-изготовителя

1-комнатные квартиры

Показатель	Характеристика объекта долевого строительства
Количество квартир	2
Площадь одной квартиры	Не менее 34.7 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)
Общая площадь 2 квартир	Не менее 69.4 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)

2-комнатные квартиры

Показатель	Характеристика объекта долевого строительства
Количество квартир	1
Площадь одной квартиры	Не менее 49,78 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)
Общая площадь 1 квартиры	Не менее 49,78 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)

3-комнатные квартиры

Показатель	Характеристика объекта долевого строительства
Количество квартир	3
Площадь одной квартиры	Не менее 62,15 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)
Общая площадь 3 квартир	Не менее 186,45 кв. метров (за исключением балконов, лоджий)

Примечание: В форме предложения участник размещения заказа указывает точное значение характеристик товаров, указывается конкретный адрес. В случае указания значений характеристик товаров с применением формулировок «не менее», «не менее чем», «не более», «не ранее» или «не ниже» - предложение участника размещения заказа признается несоответствующим требованиям документации об аукционе. Участник размещения заказа обязан предоставить информацию по каждой квартире (адрес, № квартиры, этаж, количество комнат, площадь).

И. о. Первого заместителя главы администрации

города – директора департамента муниципальной

собственности и градостроительства

Начальник управления жилищной политики

администрации города Югорска

Часть III. ПРОЕКТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА

участия в долевом строительстве многоквартирного дома

г. Югорск «___» _______ 2012 года

Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска, действующий от имени и в интересах муниципального образования городской округ город Югорск, именуемый в дальнейшем «Дольщик», в лице _____________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице ________________________ действующего на основании _____________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, действующие на основании протокола ________________________ на участие в открытом аукционе № ____ от ____ 2012 года, заключили настоящий муниципальный контракт (далее по тексту - «Контракт») о нижеследующем:

1. Предмет Контракта.

1.1. Предметом настоящего Контракта являются порядок и условия участия Дольщика в финансировании строительства многоквартирного дома, именуемого в дальнейшем «Объект», расположенного по строительному адресу: город Югорск, ул. ______, д. №____, на земельном участке с кадастровым номером № (договор аренды от _________ №___) после получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого Застройщик обязуется передать Дольщику в собственность квартиры (Приложение ), определенные настоящим Контрактом, далее именуемые «Объекты долевого строительства», а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Контрактом цену и принять в собственность Объекты долевого строительства.

1.2. Застройщик осуществляет строительство Объекта на основании:

разрешения на строительство_______________________________ (приложение 1).

1.3. Дольщик ознакомлен с проектной декларацией.

1.4. Дольщик обязуется внести денежные средства в размере _________________ руб. в порядке и в сроки, установленные в разделе 2 настоящего Контракта, и после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта принять Объекты долевого строительства в собственность. Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2012 года.

В цену Объектов долевого строительства включено:

- стоимость строительства квартир, общего имущества, коммуникаций и других инженерных сооружений;

- благоустройства прилегающей к многоквартирному дому территории;

- стоимость иных строительных работ, строительных и отделочных материалов;

- оплата услуг Застройщика, включая НДС;

- всех транспортных, командировочных расходов;

- все налоги, сборы, отчисления и другие платежи, которые в соответствии с законодательством должны оплачиваться Застройщиком при выполнении Контракта.

2. Срок и порядок уплаты денежных средств.

2.1. Денежные средства, указанные в п. 1.4 Контракта, Дольщик перечисляет на расчетный счет Застройщика.

2.2. Оплату Дольщик производит перечислением денежных средств на расчетный счет Застройщика следующим образом:

- аванс в размере 95 % от цены муниципального Контракта - в течение 15 банковских дней после государственной регистрации Контракта;

- оставшуюся сумму в размере 5 % от цены муниципального Контракта - в течение 15 банковских дней после подписания акта приема-передачи Объектов долевого строительства и выставления Застройщиком счета-фактуры

2.3. Размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком, является фиксированным и изменению не подлежит.

2.4. В случае, если общая площадь каждого из Объектов долевого строительства по результатам технической инвентаризации составит менее указанной в Приложении 2 к настоящему Контракту, стоимость таких Объектов долевого строительства подлежит перерасчету пропорционально уменьшению общей площади каждого из Объектов долевого строительства. В этом случае Дольщик вправе удержать подлежащие перечислению Застройщику денежные средства либо Застройщик обязан возместить излишне перечисленные денежные средства в течение 15 дней после подписания акта приема-передачи Объектов долевого строительства.

3. Обязательства Застройщика.

3.1. Застройщик обязуется произвести полное финансирование строительных работ по Объектам долевого строительства согласно Контракту и обеспечить передачу Объектов долевого строительства в собственность Дольщику в течение 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 20.12.2012, в соответствии с характеристикой квартир (Приложение 2).

3.2. Срок гарантии по качеству каждого Объекта долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи Дольщику по акту приема-передачи.

3.3. Застройщик обязуется представить в орган государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего Контракта и регистрации права собственности Дольщика на Объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.4. Застройщик не менее чем за 5 календарных дней до наступления установленного настоящим Контрактом срока передачи Объектов долевого строительства направляет сообщение Застройщику о завершении строительства Объекта и готовности к передаче Объектов долевого строительства. Подписание акта приема-передачи Объектов долевого строительства Застройщиком и Дольщиком осуществляется в течение 10 календарных дней после получения письменного уведомления о завершении строительства Объекта и готовности Объектов долевого строительства к передаче и после проверки его соответствия требованиям, установленным муниципальным Контрактом.

3.5. Застройщик гарантирует, что на момент заключения муниципального контракта Объекты долевого строительства не имеют обременений и ограничений их использования, не находятся под арестом, в споре не состоят, не сданы в аренду, не принадлежат третьим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, при их продаже не нарушаются законные права и интересы третьих лиц. Указанные Объекты долевого строительства передаются Дольщику свободными от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данными объектами. Безвозмездное устранение недостатков осуществляется в срок, согласованный с Дольщиком.

4. Обязательства Дольщика.

4.1. Дольщик обязан в срок, установленный Контрактом, принять Объекты долевого строительства от Застройщика.

4.2. Дольщик обязуется уведомить Застройщика в случае уступки права требования по настоящему Контракту третьему лицу.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Контракту сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Федеральным законом -ФЗ штрафные санкции и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

5.1.1. В случае просрочки исполнения Дольщиком обязательства, предусмотренного муниципальным Контрактом, другая сторона вправе потребовать уплату пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного муниципальным Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Дольщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

5.1.2. В случае просрочки исполнения Застройщиком обязательства, предусмотренного муниципальным Контрактом, другая сторона вправе потребовать уплату пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного муниципальным Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день исполнения обязательства ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Застройщик освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

5.1.3 Уплата пени не освобождает ни одну из сторон от надлежащего исполнения условий настоящего Контракта.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объектов долевого строительства до его передачи Дольщику несет Застройщик.

5.3. Споры, возникающие между сторонами, решаются ими путем переговоров, при недостижении договоренности - в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. Срок действия и порядок изменения, расторжения Контракта.

6.1. Контракт вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами всех принятых на себя обязательств надлежащим образом.

6.2. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Все изменения Контракта оформляются путем подписания сторонами соглашения.

6.3. Настоящий Контракт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и третий экземпляр - для хранения в Югорском отделе Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

7. Адрес и реквизиты сторон:

7.1 В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны контракта обязаны в течение 10 дней срок уведомить об этом друг друга.

7.2. Реквизиты сторон:

Застройщик: ___________________________________________________________________

Дольщик: Тюменская обл.,Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 1, (346,

Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска ________________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к муниципальному контракту

от__________________ №___

Характеристика квартир

№№ п/п	№ квартиры	№ дома	Улица	Количество комнат	Этажность	Площадь квартиры (без учета лоджий и балконов)	Стоимость 1 кв. м.	Стоимость квартиры
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Исполнение – капитальное.

Квартиры должны быть в чистовой отделке: входная и межкомнатные двери, наружные оконные конструкции, электрическая разводка, электророзетки и выключатели, отопительная система, сантехнические стояки, вентиляция, чистовая отделка стен и потолков, наличие установленной электроплиты (газовой плиты), настил всех видов полов, установку сантехнического оборудования (унитаз, ванна, раковинасо смесителями, мойка).

Гарантия на объекты долевого строительства - 5 лет со дня передачи квартир Заказчику по акту приема-передачи. На оборудование, в том числе: счётчики учёта электрической, тепловой энергии, воды, газа – гарантийный срок устанавливается согласно гарантийного срока завода-изготовителя

Застройщик:

_______________________________________ _______________ подпись

Дольщик: Тюменская обл.,Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Югорск,

, (346,

Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска __________________подпись

Часть IV. Обоснование начальной (максимальной) цены контракта

Приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа-Югры -нп утвержден тариф средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и муниципальным образованиям автономного округа на четвертый квартал 2012 года. По городу Югорску норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади жилого помещения в домах в капитальном исполнении составляет 44582 рублей.

Долевое участие в строительстве на общую площадь – 305,63 кв. м.

Таким образом, начальная (максимальная) цена контракта открытого аукциона в электронной форме на право заключения муниципального контракта на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме в городе Югорске составляет –тринадцать миллионов шестьсот двадцать пять тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 66 копеек.

И. о. Первого заместителя главы администрации

города – директора департамента муниципальной

собственности и градостроительства