Добро пожаловать на сайт жилищной управляющей компании (стр. 1 )

Добро пожаловать на сайт жилищной управляющей компании

управляющая компания» г. Н-Ломов за 2011 год

ООО  «Нижнеломовская управляющая компания» создана в 2008 г  с целью предоставления собственникам квартир в многоквартирных домах города приемлемых условий проживания, в части качественного обслуживания и текущего ремонта общего имущества домов, благоустройства прилегающих территорий.

Учредителями проекта выступили физические лица, обладающие достаточными знаниями, опытом, силами и средствами для реализации проекта такого масштаба.

Ваш выбор - Ваша жизнь

Основные принципы нашей работы:

приоритетное соблюдение интересов жильцов; экономически обоснованная система тарифов на эксплуатацию жилья; соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; соблюдение условий Договора; развитие и совершенствование форм и методов работы; расширение перечня оказываемых клиентам услуг; правовая поддержка клиентов;

№ п/п	Наименование показателей
1	Фирменное наименование юр. лица	управляющая компания»
2	ФИО руководителя	Директор -
3	Реквизиты свидетельства о гос. регистрации в качестве юр. лица( ОГРН)	от 01.01.2001 года М №6 по Пензенской области
4	Почтовый адрес	442150 Пензенская область г. Нижний Ломов ул. Московская, дом №85
5	Контактные телефоны	Директор 0-02
6	Официальный сайт и электронный адрес	Нет
7	Режим работы	С 8-00 до 17-00, обед с 12-00 до 13-00, выходные суббота и воскресенье
8	Часы приема руководителя управляющая компания»	Вторник с 9-00 до 11-00 ч. Четверг с 13-00 до 16-00ч.
9	Часы приема мастера управляющая компания»	Ежедневно с 9-00 до 10-00ч.
10	Часы приема паспортиста управляющая компания»	Ежедневно с 8-00 до 17-00 обед с 12-00 до 13-00 ч. Не приемный день пятница
11	Прием аварийных заявок круглосуточно	0-02
12	Перечень домов находящихся на техническом обслуживании в управляющая компания» в 2011 году
	№ п/п Улица № дома Этажность общая площадь м2 1 Крылова 3 5 4502,10 2 Крылова 7 5 5067,20 3 Крылова 9 5 3931,60 4 Крылова 10 5 4435,20 5 Крылова 12 5 6589,80 6 Островского 1-1 5 2632,60 7 Островского 1-2 5 2732,90 8 Островского 5А 5 3057,20 9 Маяковского 5 5 3886,40 10 Маяковского 12 2 и 4 3593,71 11 Толстого 4 4 759,50 Итого: 41188,21
13	Перечень домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году	Островского №4
14	Сведения о членстве УО в саморегулирующей организации	НЕТ
15	Бухгалтерский баланс и приложения	Предприятие на находится на упрощенной системе налогообложения и бухгалтерский баланс не составляет
16	Сведения о доходах и расходах ( тыс. руб.)
	№ Наименование Доходы Расходы Прибыль п\п Убыток 1 Д/управление 3223,1 3362,8 -139,7 ИТОГО: 3223,1 3362,8 -139,7 Прочие доходы 240,0 Прочие расходы 427,7 Налог 555,8 Б/прибыть -883,2
17	Доходы и расходы по управлению многоквартирными домами	Нет
18	Услуги оказываемые предприятием в отношении общего имущества собственников жилых помещений
19	Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирно­го жилого дома I. Перечень работ по содержанию жилья 1. Работы, выполняемые при проведении регламентных технических осмотров и обходов от­дельных элементов и помещений дома: 1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах цен­трального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кра­нов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубо­проводах, приборах и арматуре, разборка, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.). 1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ре­монт электропроводки.). 1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и техниче­ских этажах. 1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек. 1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. 1.6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изо­ляции проводов в местах общего пользования.. 2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-лет­ний период: 2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2.2. Частичный ремонт просевших отмосток. 3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период: 3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспо­могательных помещениях. 3.2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 3.5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. 3.6. Прочистка дымовентиляционных каналов. 3.7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 3.8. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах. 4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров: 4.1. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных се­тях. 4.2. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах об­щего пользования. 4.3. Проверка канализационных вытяжек. 4.4. Мелкий ремонт изоляции. 4.5. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего поль­зования. 5. Прочие работы: 5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления. 5.2. Регулировка и наладка вентиляции согласно норм или по мере необходимости. 5.3 Опрессовка систем центрального отопления. 5.4. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. 5.5. Уборка и очистка придомовой территории в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации жилого фонда в РФ, согласно кадастрового плана. 5.6. Посыпка территорий песком в зимнее время. 5.7. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержа­нию и ремонту дома. 5.8. Осуществление регистрации и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания – по рабочим дням. II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома 1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежден­ных участков фундаментов, вентиляционных продувов, отмосток и входов в под­валы. 2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен. 3.Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска. 5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и двер­ных заполнений в местах общего пользования. 6. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользо­вания. 7. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах. 8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных эле­ментов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления. 9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элемен­тов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, кана­лизации. 10. Восстановление работоспособности общедомовых систем электро­снабже­ния и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования). 11. Восстановление работоспособности общедомовых систем вентиляции. Примечание: К общедомовым системам относятся: - стояки отопления, ответвления от стояков до наружной стены жилого помещения (квартиры); - стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т. д.) Собственник (наниматель) __________________________ Директор -Ломовская управляющая компания» _______________/____________________ ________________ (подпись) (Ф. И.О.)
20	Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе услуги по обеспечению коммунальными ресурсами	Нет
21	Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах.

Договор управления многоквартирным домом №____

г. Нижний Ломов «_____» ________________________ 2011 г.