|
Ипотечное кредитование физических лиц Программа ГОТОВАЯ НОВОСТРОЙКА |
-Целевое назначение - кредитование физических лиц на приобретение новых квартир, домов, квартир в таунхаусах по договорам купли-продажи по завершении строительства (новостройки) у застройщика, инвестора (юр. лица) на которых в установленном порядке оформлено право собственности юридического лица.
-Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
-Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальная сумма кредита – 6 руб.
-Погашение кредита и процентов – ежемесячно равными долями (аннуитетный платеж).
-Страхование приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения (обязательное условие).
-Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика (по желанию заемщика).
-Минимальный первоначальный взнос составляет 20% (30% в случае подтверждения доходов заемщика справкой по форме Банка).
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные средства заемщика должны составлять: не менее 10 % от стоимости приобретаемой квартиры; 15% от стоимости приобретаемого индивидуального дома, квартиры в таунхаусе.
Тариф / значение | от 3 до 30 лет |
Процентная ставка за пользование кредитом, в рублях при сумме кредита до 3 000 000 руб. включительно: | 11,0% |
Процентная ставка за пользование кредитом, в рублях при сумме кредита свыше 3 000 000 руб. до 6 000 000 руб.: | |
Тарифный план «Стандартный»
НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?
| |
от 20% до 50% | 13,50% |
от 50% | 13,25% |
Тарифный план «Партнерский» 1 | |
от 20% до 50% | 13,25% |
от 50% | 13,00% |
Тарифный план «Доверительный» 2 | |
от 20% до 50% | 13,00% |
от 50% | 12,00% |
Комиссия за выдачу кредита | Отсутствует |
Мораторий на досрочное погашение | Отсутствует. Минимальная сумма платежа при частичном досрочном погашении кредита без учета суммы ежемесячного аннуитетного платежа -10 000 руб. |
1 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
- Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее 6-ти месяцев).
2 Распространяется на клиентов, относящихся к следующим категориям:
– Действующие вкладчики Банка (при наличии в течение периода не менее 91-го дня действующего срочного вклада в Банке на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Вкладчики Банка, являвшиеся в течение предшествующих 24-х месяцев держателями срочного вклада в Банке (в течение периода не менее 91-го дня, на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Действующие заемщики Банка (при наличии в течение периода не менее 6-ти месяцев непогашенного кредита, с положительной кредитной историей).
– Заемщики Банка, успешно погасившие в течение предшествующих 36-ти месяцев кредит Банка.
К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:
1. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Созаемщика менее одного года;
2. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей. Допускается для поручительств по кредитному договору без признаков проблемного актива открытому не менее 12 месяцев назад;
3. Стаж работы на последнем рабочем месте менее 6 месяцев.
В случае выдачи кредита клиенту с данным отклонением дополнительно уплачивается комиссия 10 000 руб. в день выдачи кредита.
В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
-Допускается принятие созаемщиков для увеличения максимальной суммы кредита, при этом общее количество заемщиков не может быть больше трех (супруга заемщика в обязательном порядке включается в число заемщиков не зависимо от подтверждения ее дохода).
-Срок принятия решения по кредиту заемщика – 3 рабочих дня. Срок действия положительного решения Банка – 3 месяца.
|
|
| ||
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ
1. Возраст от 18 до 65 лет (на момент окончания кредитного договора).
2. Постоянная регистрация (не менее 6 месяцев) в городе/населенном пункте, где открыт филиал или отделение БАНКА УРАЛСИБ.
3. Постоянное место работы и стабильные доходы в течение последних 6 месяцев. В случае, если заемщик является индивидуальным предпринимателем - стабильные доходы от осуществляемой предпринимательской деятельности в течение не менее 12 месяцев.
Доход от осуществления предпринимательской деятельности заемщиками - индивидуальными предпринимателями должен составлять не более 50% совокупного дохода заемщиков, учитываемого при определении платежеспособности.
4. Срок деятельности организации-работодателя не менее 1 года.
ПЕРЕЧЕНЬ документов Заемщика (Заемщик – физическое лицо)
1. Заявление-анкета по форме Банка
2. Паспорт гражданина РФ (ксерокопия, оригинал предъявляется). При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение офицера, паспорт моряка.
3. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака, при наличии - брачный договор (контракт) (ксерокопии, оригиналы предъявляются).
4. Свидетельство о постановке на учет в органах ФНС РФ (ИНН) (ксерокопия, оригинал предъявляется).
5. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика.
6. Документы (оригиналы), подтверждающие доходы Заемщика за последние шесть месяцев (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме Банка, для пенсионеров допускается принятие справки по форме территориального органа Пенсионного фонда). В случае подтверждения Заемщиком дохода справкой по форме Банка, справка по форме 2НДФЛ также предоставляется (на любую сумму).
7. Заверенная работодателем копия всех заполненных страниц трудовой книжки Заемщика.
8. Военный билет (для заемщиков мужского пола призывного возраста).
9. Разрешение органа опеки и попечительства, на передачу представителем малолетнего в возрасте до 14 лет или опекуном недееспособного лица Приобретаемого жилья в залог Банку (предоставляется в случае если указанные лица являются (будут являться) собственниками Предмета ипотеки).
10. Для случая использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала копия Свидетельства на материнский (семейный) капитал (оригинал предъявляется).
11. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие кредитную историю по действующим кредитам в других банках.
12. Пакет документов по супруге(у) заемщика – аналогичен пакету документов заемщика. В случае, если супруг (а) не работает, предоставляются все документы кроме документов о доходах.
Перечень документов на приобретаемое жилье
Документы подтверждающие правоспособность продавца-юридического лица:
1. Оригинал либо копия Устава (Положения), изменений и дополнений в Устав (Положение), заверенные регистрирующими органами;
2. Оригинал либо копия учредительного договора (если законодательством предусмотрено его заключение), изменений и дополнений в учредительный договор или договора о создании акционерного общества (если законодательством предусмотрено его заключение), заверенные регистрирующими органами;
3. Оригинал либо нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником, при представлении оригинала в Банк;
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом не ранее 10 рабочих дней до момента оформления кредита, либо нотариально удостоверенная копия выписки либо копия выписки, заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником, при представлении оригинала в Банк;
5. Оригинал решения или протокола уполномоченного органа управления Продавца об избрании/назначении единоличного исполнительного органа (либо нотариально удостоверенная копия или нотариально удостоверенная выписка из протокола) ;
6. Удостоверенная печатью Продавца копия приказа о назначении главного бухгалтера;
7. Карточка с образцами подписей руководителей, распорядителей счета и оттиском печати, удостоверенная нотариально или без нотариального свидетельствования подлинности подписей, подписанная в присутствии сотрудника банка (в котором открыт счет), уполномоченного распорядительным документом банка заверять карточки образцов подписей;
8. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, заверенная налоговым органом или Кредитным работником при представлении оригинала;
9. Подлинник решения либо выписка из решения уполномоченного органа управления Продавца о согласовании совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеются признаки заинтересованности (в случае необходимости, в соответствии с действующим законодательством).
Документы на приобретаемое жилье:
10. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Приобретаемое жилье в том числе земельный участок (право его аренды) (если применимо) (договор на участие в долевом строительстве, договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о государственной регистрации права собственности) (копии, оригиналы предъявляются).
11. Кадастровый паспорт, либо технический паспорт, при условии, если он выдан до 01.03.2008 года в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на Приобретаемое жилье (копия, оригинал предъявляется).
12. Справка о регистрации лиц, проживающих в продаваемом жилом помещении (о составе семьи) (оригинал).
13. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (о собственнике Приобретаемого жилья, в том числе земельного участка (если применимо), правоустанавливающих документах на Приобретаемое жилье, об отсутствии обременений на Приобретаемое жилье, в том числе земельный участок (если применимо)) (оригинал). В случае отказа в выдаче информации об отсутствии обременений по Приобретаемому жилью в связи с отсутствием такой записи в ЕГРП предоставляется Справка предприятия технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений на Приобретаемое жилье (оригинал — для УФРС.), копия – в кредитное досье.
14. Нотариально удостоверенное согласие супруга(-и) Продавца на совершение сделки купли - продажи с недвижимостью, являющейся общей собственностью супругов, т. е. приобретенной в браке, если супруг не указан в качестве собственника в правоустанавливающих документах;
15. Документы, подтверждающие семейное положение Продавца (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются).
16. Отчет независимого Оценщика об оценке Приобретаемого жилья, в том числе земельного участка (если применимо) (оригинал).
17. Разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог в случае, если на приобретаемое жилое помещение наряду с Заемщиком будут иметь право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в приобретаемом жилом помещении будут проживать находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
