Услуги, оказываемые домами» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

	Услуги, оказываемые домами» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
1.	Услуги по управлению МКД, % от начисленной стоимости содержания и ремонта МОП и предоставленных коммунальных услуг.
1.1.	Составление, хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
1.2.	Заключение договоров с энергоснабжающими организациями, ведение юридической и финансовой работы с поставщиками, за оказанные гражданам коммунальные услуги.
1.3.	Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, работа с должниками, взыскание задолженности.
1.4.	Предоставление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам помещений и членам их семей) о порядке пользования помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания.
1.5.	Составление актов, консультации при разрешении споров между жильцами.
1.6.	Юридические консультации.
1.7.	Прием граждан по личным вопросам.
1.8.	Организация планового надзора за техническим состоянием жилого дома.
1.9.	Внеплановые осмотры технического состояния жилого дома совместно с надзорными органами.
1.10.	Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения ремонта.
1.11.	Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление жилых домов, подготовка предложений о проведении капремонта.
1.12	Выдача справок, входящих в компетенцию организации.
1.13	Ведение лицевых счетов на дом, подготовка и предоставление отчетной документации совету МКД (ответственному лицу).
1.14.	Предоставление коммунальных услуг:
-	водоснабжение ХВ;
-	водоснабжение ГВ;
-	водоотведение;
-	электроснабжение;
-	теплоснабжения;
-	газоснабжение.
2.	Содержание помещений общего пользования.
2.1.	Влажная уборка МОП.
2.2.	Уборка подвальных помещений.
2.3.	Уборка чердачных помещений.
2.4.	Дератизация и дезинсекция.
2.5.	Противопожарные мероприятия.
2.6.	Освещение мест общего пользования.
3.	Уборка земельного участка.
3.1	Подметание территории в летний период.
3.2	Уборка газонов.
3.3	Уборка мусора с отмостки.
3.4	Уборка приямков.
3.5	Уборка случайного мусора с территории без покрытия.
3.6	Выкашивание травы.
3.7	Уборка контейнерной площадки в летний и зимний период.
3.8.	Окраска контейнеров.
3.9.	Уборка территории с покрытием и без покрытия в зимний период.
3.10.	Подметание свежевыпавшего снега возле входа в подъезд и ступени.
3.11.	Посыпка территории песком (подъезд).
3.12.	Сгребание свежевыпавшего снега (подъезд).
3.13.	Очистка территории от уплотненного снега (подъезд).
3.14.	Уборка всей территории от снега и посыпка песком.
3.15.	Вывоз КГ, ТС и другого мусора с территории дома.
3.16	Вывоз твердых бытовых отходов.
3.17	Вывоз жидких бытовых отходов.
4.	Техническое содержание МОП.
-	Техническое обслуживание общих коммуникаций и технических устройств, проведение технических осмотров систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения с устранением незначительных неисправностей, не связанных с заменой частей и деталей.
4.1.	Центральное отопление:
4.1.1	Осмотр внутриквартирных устройств системы отопления.
4.1.2	Осмотр устройств центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях.
4.1.3	Регулировка и наладка системы отопления (спуск воздуха).
4.1.4	Консервация и расконсервация систем центрального отопления.
4.1.5	Регулировка, притирка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек без снятия с места в технических подпольях, подвале, уплотнение сгонов.
4.1.6	Крепление крючьев для труб центрального отопления.
4.1.7	Вывертывание и ввертывание радиаторной пробки.
4.1.8	Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков.
4.1.9	Очистка грязевиков воздухосборников, вантузов.
4.1.10	Слив воды и наполнение водой системы отопления.
4.1.11	Мелкий ремонт изоляции.
4.2	Водопровод, горячее водоснабжение.
4.2.1.	Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения, проведение техосмотров:
4.2.2.	Ремонт кранов, вентелей, задвижек, без снятия с места, уплотнение сгонов.
4.2.3.	Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения.
4.2.4.	Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.
4.2.5.	Регулировка горячего водоснабжения.
4. 3.	Канализация.
4.3.1.	Прочистка канализационных лежаков с помощью троса
4.3.2	Проверка неисправности канализационных вытяжек.
4.3.3.	Подчеканка раструбов.
4.3.4.	Прочистка дворовой канализации.
4.4.	Электроснабжение:
4.4.1.	Осмотр системы электроснабжения и электротехнических устройств с устранением незначительных неисправностей.
4.4.2.	Замена перегоревших электроламп.
4.4.3.	Смена или ремонт выключателей, розеток.
4.4.4	Укрепление плафонов.
4.4.5	Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах.
4.5.	Диспетчерское обслуживание — комплекс операций по приему, регистрации, учету заявок потребителей на оказание аварийно-диспетчерского обслуживания, непредвиденных работ, заявок на текущий и капитальный ремонт и контроль за их исполнением.
4. 6.	Аварийное обслуживание: - водопровод и канализация, горячее водоснабжение: - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - установка бандажей на трубопроводе; - смена небольших участков трубопровода до 2м. ; - ликвидация засоров канализации внутри строения; - ликвидация засоров канализационных труб «лежаков» до первого колодца; - заделка свищей и зачеканка раструбов; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода. -центральное отопление: - ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных пиборов; - ремонт и замена сгонов на трубопроводе; - смена небольших участков трубопровода до 2 м.; - выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода. - электроснабжение: - замена(восстановление) неисправных участков эл\сети; - замена предохранителей, автомат. выключателей на домовых вводно-распред-х устройствах и щитах, в поэтажных эл\щитах; - ремонт эл\щитков (замена шпилек, и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов эл\защиты и пакетных переключателей; - замена плавких вставок в эл\щитах: - сопутствующие работы: - отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных систем ЦО и ГВ и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
4.7	Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования.
4.8.	Проверка наличии тяги в дымоходах и вентканалах.
4.9.	Электролабораторные работы.
4. 10	Снятие показаний с приборов учета:
4.10.1	Водомера ХВ.
4.10.2	Электросчетчика.
4.10.3	Теплосчетчик.
4.10.4	Техническое обслуживание тепловых приборов.
5.	Подготовка МКД к сезонной эксплуатации.
5.1.	Проверка работоспособности запорной арматуры (ревизия теплового узла).
5.2.	Промывка трубопровода системы ЦО.
5.3.	Испытание трубопровода системы ЦО.
6.	Непредвиденные работы:
6.1.	Устранение аварийных протечек кровли, аварийный ремонт входных дверных и оконных проемов, замена разбитых стекол окон и дверей в МОП; удаление снега и наледи с водосточных воронок, очистка кровель от мусора и снега, укрепление оконных коробок в местах общего пользования, спиливание и вывоз деревьев, снятие и установка пружин входных дверей, укрепление водосточных труб, колен и воронок, выполнение других неотложных работ и услуг текущего и капитального характера, а при недостаточности запланированных средств, расходы понесенные организацией компенсируются собственниками дополнительно.
6.2.	Протечка кровли (при благоприятных погодных условиях).
6.3.	Нарушение водоотвода (при благоприятных погодных условиях).
6.4.	Замена разбитого стекла.
6.5.	Ликвидация наледи.
6.6	Сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек.
7.	Дополнительные работы и услуги.
7.1.	Текущий ремонт: стоимость работ определяется в соответствии с «Порядком определения стоимости работ и услуг», утвержденным Обществом (Приложение№4 к договору) Стоимость 1 чел./час. рабочего: 3разряд-189,49 руб/ч., 4разряд-209,84 руб/ч.,: подлежит корректировки, с учетом инфляции, изменениями действующего законодательства.
7.2.	Прочие услуги: - заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); - охрана подъездов; - охрана коллективных автостоянок; - учет собственников помещений в многоквартирном доме; - иные услуги по управлению многоквартирным домом.
7.3.	Платные услуги по выполнению ремонтных работ по заявкам жителей со скидкой 20%.
7.4.	Капитальный ремонт.