НИЖНЕТАКАНЫШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1.2. МАМАДЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РТ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
НИЖНЕТАКАНЫШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
МАМАДЫШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РТ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Положения о территориальном планировании
Содержание:
Введение………………………………………………………………………….…....3
1. Перечень мероприятий генерального плана Нижнетаканышского сельского поселения………………………………………………………………………..…….…….3
1.1. Общие организационные мероприятия……………………………….….....3
1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства………………..3
1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса……….…..….3
1.4. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры…………………..3
1.5. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения………...….4
1.6. Мероприятия по развитию территорий специального назначения….….…4
1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры…………….….4
1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры…………….…...4
1.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов…………..…5
1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации…………….......5
2. Технико-экономические показатели…………………………….………….…..7
Список использованной литературы………………………….……………....…..9
Введение
Проект генерального плана Нижнетаканышского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.
Заказчиком на разработку генерального плана являются ГБУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» и исполнительный комитет Нижнетаканышского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан.
Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:
Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.
Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.
1. Перечень мероприятий генерального плана Нижнетаканышского сельского поселения
1.1. Общие организационные мероприятия
Ввиду недостаточности информации по категориям земель и угодьям в их составе на территории Нижнетаканышского сельского поселения мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.
1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства
На территории Нижнетаканышского сельского поселения размещение промышленного производства не предусматривается.
1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса
На территории Нижнетаканышского сельского поселения предполагается выделение площадки для возможного размещения объектов агропромышленного комплекса, расположенной в 1,5 км к востоку от с. Нижний Таканыш.
1.4. Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры
В генеральном плане Нижнетаканышского сельского поселения предусмотрено 1,49 га территории под новое жилищное строительство: в с. Нижний Таканыш – 0,76 га (0,51 тыс. кв. м площади жилья), в д. Верхний Таканыш – 0,74 га (0,49 тыс. кв. м площади жилья).
На первую очередь (до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 1,49 га (0,99 тыс. кв. м площади жилья).
1.5. Мероприятия по развитию системы обслуживания населения
На территории Нижнетаканышского сельского поселения предполагается ряд мероприятий по развитию системы обслуживания населения, предполагаемых к реализации в первую очередь.
с. Нижний Таканыш:
- капитальный ремонт отделения полиции;
- капитальный ремонт отделения почты;
- капитальный ремонт детского сада;
- капитальный ремонт амбулатории;
- снос и новое строительство сельского клуба;
- строительство 3 магазинов торговой площадью по 28 кв. м.
д. Верхний Таканыш:
- строительство магазина торговой площадью 18 кв. м.
д. Нижняя Уча:
- капитальный ремонт сельского клуба;
- капитальный ремонт фельдшерско-акушерского пункта;
- строительство магазина торговой площадью 20 кв. м;
- строительство магазина торговой площадью 25 кв. м.
д. Новая Уча:
- капитальный ремонт сельского клуба;
- строительство магазина торговой площадью 10 кв. м.
1.6. Мероприятия по развитию территорий специального назначения
На территории Нижнетаканышского сельского поселения предполагается расширение кладбища в с. Нижний Таканыш на 1,1 га.
1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
Генеральным планом Нижнетаканышского сельского поселения предусматривается обеспечение местных (районных) автомобильных дорог и въездов в населенные пункты асфальтобетонным типом покрытия, в связи с чем необходимо:
- строительство автодороги Н. Таканыш – Кемеш-Куль протяженностью 2,83 км;
- строительство автодороги в д. Новая Уча протяженностью 0,7 км;
- строительство автодороги в д. Средний Таканыш протяженностью 0,21 км;
На площадке нового жилищного строительства в с. Нижний Таканыш предусматривается строительство улицы протяженностью 0,12 км.
1.8. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры
Генеральным планом Нижнетаканышского сельского поселения предусматривается ряд мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры:
- перенос водонапорной башни на юге с. Нижний Таканыш юго-западнее;
- перенос водонапорной башни к югу от д. Нижняя Уча юго-западнее;
- перенос водонапорной башни в д. Верхний Таканыш восточнее.
1.9. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов
Генеральным планом Нижнетаканышского сельского поселения предлагается расширение границы с. Нижний Таканыш (на 1,72 га). Расширение предусматривается за счет земель сельскохозяйственного назначения.
1.10. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации
Генеральным планом Нижнетаканышского сельского поселения предусмотрен ряд мероприятий, направленных на улучшение экологической ситуации.
Таблица 1
№ п/п | Предлагаемые мероприятия | Срок реализации |
1. | Оптимизация фермы КРС у д. Нижняя Уча | первая очередь |
2. | Оптимизация фермы КРС в с. Нижний Таканыш | первая очередь |
3. | Оптимизация зернотока в д. Верхний Таканыш | первая очередь |
4. | Оптимизация МТП в д. Верхний Таканыш | первая очередь |
5. | Оптимизация пилорамы в д. Верхний Таканыш | первая очередь |
6. | Оптимизация пилорамы в с. Нижний Таканыш | первая очередь |
7. | Оптимизация маслозавода у с. Нижний Таканыш | первая очередь |
8. | Оптимизация складов на севере с. Нижний Таканыш | первая очередь |
9. | Оптимизация кондитерского цеха в с. Нижний Таканыш | первая очередь |
10. | Оптимизация пекарни в с. Нижний Таканыш | первая очередь |
11. | Оптимизация складов у д. Нижняя Уча | первая очередь |
12. | Строительство автодорог с асфальтобетонным типом покрытия Нижний Таканыш – Кемеш-Куль, въезда в д. Новая Уча и д. Средний Таканыш | первая очередь |
13. | Строительство локальных очистных сооружений у ферм КРС в с. Нижний Таканыш и вблизи д. Нижняя Уча, маслозавода у с. Нижний Таканыш | первая очередь |
14. | Оснащение электроподстанции в с. Нижний Таканыш трансформаторами закрытого типа | первая очередь |
15. | Обследование и благоустройство родника | первая очередь |
16. | Организация озеленения вдоль автодорог Олуяз – Урясьбаш, Нижний Таканыш – Кемеш-Куль | первая очередь |
17. | Создание лесолуговых поясов вокруг населенных пунктов | первая очередь |
18. | Приведение автотранспортных средств в соответствие экологическому стандарту «Евро-4» и «Евро-5» | расчетный срок |
19. | Перевод автотранспортных средств на экологически чистые виды моторного топлива, либо внедрение катализаторов и нейтрализаторов для очистки выбросов от автотранспорта, использующего традиционные виды топлива | расчетный срок |
20. | Озеленение территорий санитарно-защитных зон | расчетный срок |
21. | Инвентаризация ферм КРС, зернотока, МТП, складов, промышленных объектов | расчетный срок |
22. | Закрепление на местности границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос специальными информационными знаками | расчетный срок |
23. | Строительство ливневой канализации с очистными сооружениями в населенных пунктах | расчетный срок |
24. | Строительство новых и ремонт существующих водопроводных и канализационных сетей в населенных пунктах | расчетный срок |
25. | Проведение противоэрозионных мероприятий на территориях, подверженных эрозии | расчетный срок |
26. | Рекультивация земель, нарушенных в процессе строительства, прокладки линейных сооружений | расчетный срок |
28. | Перефункционирование жилых территорий в д. Нижняя Уча (0,41 га), д. Верхний Таканыш (0,33 га), с. Нижний Таканыш (0,95 га) | расчетный срок |
2. Технико-экономические показатели
Таблица 1
Баланс использования территории Нижнетаканышского сельского поселения
Наименование территории | Существующее положение | Расчетный срок | ||
га | % | га | % | |
Общая площадь территории сельского поселения, в том числе: | 5251 | 100 | 5251 | 100 |
Территории населенных пунктов – всего, в том числе: | 355,59 | 6,77 | 357,33 | 6,8 |
- с. Нижний Таканыш | 173,07 | 3,3 | 174,79 | 3,33 |
- д. Верхний Таканыш | 64,92 | 1,24 | 64,92 | 1,24 |
- д. Нижняя Уча | 49,24 | 0,94 | 49,24 | 0,94 |
- д. Средний Таканыш | 25,93 | 0,49 | 25,93 | 0,49 |
- д. Новая Уча | 42,43 | 0,81 | 42,43 | 0,81 |
Территории сельскохозяйственного назначения | 4383,61 | 83,48 | 4304,57 | 81,98 |
Природные территории | 452,75 | 8,62 | 452,75 | 8,62 |
Территории специального назначения | 3,34 | 0,06 | 3,34 | 0,06 |
Иные территории | 55,71 | 1,06 | 133,01 | 2,53 |
Таблица 2
Основные технико-экономические показатели генерального плана Нижнетаканышского сельского поселения
№ п/п | Наименование показателя | Единица измер-я | Исходный год (2012г.) | I очередь (до 2020гг.) | Расчетный срок |
1. | Население | ||||
1.1 | Численность населения (всего) | чел. | 1565 | 1565 | 1565 |
2. | Жилищный фонд | ||||
2.1 | Жилищный фонд – всего, в том числе: | тыс. кв. м | 50,34 | 51,33 | 51,33 |
с. Нижний Таканыш | тыс. кв. м | нет данных | нет данных | нет данных | |
д. Верхний Таканыш | тыс. кв. м | нет данных | нет данных | нет данных | |
д. Нижняя Уча | тыс. кв. м | нет данных | нет данных | нет данных | |
д. Средний Таканыш | тыс. кв. м | нет данных | нет данных | нет данных | |
д. Новая Уча | тыс. кв. м | нет данных | нет данных | нет данных | |
2.2 | Новое жилищное строительство за период – всего, в том числе: | тыс. кв. м | - | 0,99 | 0,99 |
с. Нижний Таканыш | тыс. кв. м | - | 0,51 | 0,51 | |
д. Верхний Таканыш | тыс. кв. м | - | 0,49 | 0,49 | |
д. Нижняя Уча | тыс. кв. м | - | - | - | |
д. Средний Таканыш | тыс. кв. м | - | - | - | |
д. Новая Уча | тыс. кв. м | - | - | - | |
2.3 | Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья | кв. м./чел. | 31,76 | 32,38 | 32,38 |
3. | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
3.1 | Детские дошкольные учреждения, в т. ч.: | мест | |||
- существующие сохраняемые | нет данных | нет данных | нет данных | ||
- новое строительство | - | - | - | ||
3.2 | Общеобразовательные школы, в т. ч.: | мест | |||
- существующие сохраняемые | нет данных | нет данных | нет данных | ||
- новое строительство | - | - | - | ||
3.3 | Учреждения культуры и искусства, в т. ч.: | место | |||
- существующие сохраняемые | нет данных | нет данных | нет данных | ||
- новое строительство | - | - | - | ||
3.4 | Учреждения здравоохранения, в т. ч.: | пос./см. | |||
- существующие сохраняемые | нет данных | нет данных | нет данных | ||
- новое строительство | |||||
3.5 | Предприятия розничной торговли, в т. ч.: | кв. м. торг. пл. | |||
- существующие сохраняемые | нет данных | нет данных | нет данных | ||
- новое строительство | - | 157 | 157 | ||
4. | Ритуальное обслуживание населения | ||||
Общее количество кладбищ, в т. ч.: | га | 5,57 | 6,67 | 6,67 | |
- с. Нижний Таканыш (запад) | га | 2,4 | 3,5 | 3,5 | |
- д. Средний Таканыш (к юго-западу) | га | 0,72 | 0,72 | 0,72 | |
- д. Верхний Таканыш (к югу) | га | 1,5 | 1,5 | 1,5 | |
- д. Нижняя Уча (к северо-западу) | га | 0,95 | 0,95 | 0,95 | |
5. | Транспортная инфраструктура | ||||
5.3 | Общая протяженность улично-дорожной сети поселения, всего | км | 91,22 | 91,34 | 91,34 |
в том числе: | |||||
с асфальтобетонным покрытием | км | 18,45 | 22,19 | 22,19 | |
с переходным покрытием | км | 2,83 | - | - | |
с грунтовым покрытием | км | 69,94 | 69,15 | 69,15 |
Список использованной литературы
1. Градостроительный кодекс РФ от 01.01.2001 г. .
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 г. .
3. Водный кодекс от 3.06.2006 г. .
4.Федеральный закон от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
5. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». – М., 2011.
6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» .
7. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». – М., 2002 г.
8. Схема территориального планирования Мамадышского муниципального района / ГУП «Татинвестгражданпроект», 2012.
9. Анкетные данные, предоставленные администрацией Мамадышского муниципального района.
