Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
ежемесячный электронный журнал
недвижимое имущество:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ прав и сделок, КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
 |
ФНС России разъясняет, что оснований для применения имущественного налогового вычета при приобретении (строительстве) налогоплательщиком жилого строения (без права регистрации проживания) на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения, до момента признания строения жилым домом не имеется
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет, в частности, право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Федеральный закон -ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" разделяет понятия "жилое строение" и "жилой дом".
Из нормы подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения.
Исходя из вышеизложенного оснований для применения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, при приобретении (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.
 земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка»
" width="540" height="375"/> |
Минфином России даны разъяснения об исчислении земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка
Сообщается, в частности, что если изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка, а также в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу по состоянию на 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором были внесены такие изменения в кадастр.
Однако в том случае, если изменения в государственный кадастр недвижимости в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесены по состоянию на 1 января года, являющегося текущим или предшествующим налоговым периодом, то исчисление земельного налога должно осуществляться с применением указанной кадастровой стоимости за весь налоговый период, по состоянию на 1 января которого были внесены изменения в кадастр, а также за все последующие налоговые периоды.
 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2013 года»
" width="459" height="241"/> |
Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на II полугодие 2013 года установлен в размере 34350 рублей
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ на I полугодие 2013 года был определен в размерерублей.
Также утверждены показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2013 года, которые применяются федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
 |
Уточнен порядок перехода в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, субъекта Российской Федерации выморочного имущества
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, то они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
В единую информационную систему нотариата включаются сведения о нотариальных палатах субъектов РФ, о нотариусах, занимающихся частной практикой, и о бланках для совершения нотариальных действий
В частности, к сведениям о нотариальных палатах субъектов РФ относятся:
фамилия, имя, отчество (при наличии) президента и вице-президентов нотариальной палаты субъекта РФ;
адрес и телефон нотариальной палаты субъекта РФ, а также список нотариальных округов субъекта РФ.
Минэкономразвития России даны разъяснения по вопросу по вопросу внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) об адресе помещений, расположенных в здании, адрес которого изменен
В соответствии с пп. 7 п. 2 ст. 7, Федерального закона от 01.01.01 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в ГКН включается адрес объекта недвижимости (в том числе помещения).
Согласно п. 8 ст. 15 Закона о кадастре орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения об адресе, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения. При этом указанное решение в соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона о кадастре является основанием осуществления кадастрового учета в связи с изменением адреса.
В соответствии с пунктом 21 статьи 14 и пунктом 27 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон) к полномочиям местного значения поселения и городского округа отнесено присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, а также установление нумерации домов. При этом наименование улиц и нумерация домов являются составными частями адреса объектов недвижимости (в том числе помещений).
При поступлении в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия актов органов местного самоуправления об изменении наименования улиц или нумерации домов, орган кадастрового учета на основании такой информации должен осуществить кадастровый учет в связи с изменением адреса в отношении всех объектов недвижимости (как зданий, так и помещений, расположенных в соответствующих зданиях), в адресе которых содержатся изменяемые наименования улицы или номер дома.
 |
Минэкономразвития России даны разъяснения по вопросу включения в межевой план сведений об обеспечении доступа к образуемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута
Согласно положениям пункта 4 части 3 статьи 27 Федерального закона от 01.01.01 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) образуемый или измененный земельный участок должен быть обеспечен доступом (проходом или проездом от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Согласно пункту 64 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.01.01 г. № 000, сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
В случае, если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам (землям) общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличие указанных договоров либо соглашений не требуется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами (пункт 4 статьи 274 Гражданского кодекса). Таким образом, лицом, требующим установления сервитута, может выступать как собственник земельного участка, так и лицо, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При этом соглашение об обременении земельного участка частным сервитутом может заключать исключительно его собственник.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии информирует о принятии Федерального закона -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» (опубликован в «Российской газете» от 01.01.2001) (далее - Федеральный закон ), которым внесены изменения, в том числе в Федеральный закон -ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон ).
Согласно пункту 6 статьи 3 Федерального закона действие статей 1 - 6 и 9 Федерального закона продлено до 01.07.2015 (соответствующие изменения внесены в часть 3 статьи 10 Федерального закона ).
Часть 2 статьи 1 Федерального закона дополнена пунктом 5, в соответствии с которым действие Федерального закона не распространяется на государственное или муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 01.07.2013 опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием (подпункт «б» пункта 1 статьи 3 Федерального закона ).
Изменены условия реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (статья 3 Федерального закона в редакции Федерального закона ), в частности оно может быть реализовано при условии, что:
арендуемое имущество по состоянию на 01.07.2013 находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона ;
отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона , а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Федерального закона , - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона -ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон ) перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Федерального закона (статья 3).
При этом пункт 3 статьи 3 Федерального закона , предусматривавший, что площадь арендуемых помещений не должна превышать установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, утратил силу.
Статья 9 Федерального закона дополнена частью 2.1 (пункт 5 статьи 3 Федерального закона ), согласно которой заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 01.09.2012 находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2)арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления (часть 2.1 статьи 9).
Согласно статье 5 Федерального закона :
в отношении недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, приватизация которого осуществляется на день вступления в силу Федерального закона и преимущественнее право арендатора на приобретение которого ранее не было реализовано в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ) и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельные значения площади арендуемого имущества, установленные в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ), органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны выполнить требования Федерального закона (в редакции Федерального закона ), за исключением случаев, если на день вступления в силу Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах;
в отношении недвижимого имущества, которое находится в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, отчуждение на возмездной основе которого на день вступления в силу Федерального закона осуществляется унитарными предприятиями и преимущественное право арендатора на приобретение которого ранее не было реализовано в связи с тем, что срок действия договора аренды не соответствовал требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ) и (или) площадь арендуемых помещений превышала предельные значения площади арендуемого имущества, установленные в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ), унитарные предприятия обязаны выполнить требования Федерального закона (в редакции Федерального закона ), за исключением случаев, если на день вступления в силу Федерального закона опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием;
отказ органа государственной власти субъекта Российской Федерации, отказ органа местного самоуправления в приобретении субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества по основаниям несоответствия срока действия договора аренды требованиям пункта 1 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ) и (или) несоответствия площади арендуемых помещений установленным в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона ) предельным значениям площади арендуемого имущества не препятствуют повторному направлению этим субъектом малого или среднего предпринимательства заявления, предусмотренного частью 2 статьи 9 Федерального закона .
 |
Минэкономразвития даны разъяснения по вопросу, связанному с подготовкой проекта межевания земельных участков (далее – проект межевания)
Требования к проекту межевания утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.01.2001 г № 000 (далее - Требования).
Требованиями не установлены сроки подписания проекта межевания заказчиком работ по подготовке проекта межевания (далее – заказчик работ) и кадастровым инженером, выполняющим такие работы.
Проект межевания, представляемый заказчику работ или общему собранию участников долевой собственности для утверждения, должен быть оформлен в соответствии с пунктом 12 Требований и завизирован заказчиком работ и кадастровым инженером, подготовившим данный проект.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 27 Федерального закона -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.
В соответствии с Законом о кадастре при проведении государственного кадастрового учета не требуется осуществлять проверку проекта межевания на предмет соответствия требованиям, установленным Федеральным законом от 01.01.2001 г «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 |
Росреестр проинформировал о внесении сведений о страховом номере индивидуального лицевого счета плательщика (далее - СНИЛС) в платежные документы
В целях реализации Федерального закона -ФЗ «Об организации предоставления муниципальных и государственных услуг» в части организации работ Росреестра в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) с 13.08.2013 в платежные документы (квитанции) для оплаты государственных услуг, оказываемых Росреестром, физическими лицам - плательщиками должна вноситься информация о СНИЛС. Данная информация вносится в графу «ВИД УСЛУГ», где сначала указывается СНИЛС, а далее – назначение платежа.
 |
Минэкономразвития России даны разъяснения по вопросу подготовки технического плана сооружения в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений сооружений в связи с проведением реконструкции в отношении части такого сооружения
Согласно части 8 статьи 47 Федерального закона от 01.01.2001 г «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применялись до 01.01.2013 года.
Постановлением Правительства Российской Федерация признаны утратившими силу постановления Правительства Российской Федерации от 4.12.2000 № 000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризаций в Российской Федерации объектов капитального строительства», от 01.01.2001 г. № 000 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризаций объектов капитального строительства».
Государственной кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, том числе в связи с изменением внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведений о таких объектах, согласно статьи 16 Закона о кадастре осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых для осуществления такого государственного кадастрового учета документов, установленных статьей 22 Закона о кадастре, в том числе технического плана. Технический план, представляемый для постановки зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства на государственный кадастровый учет должен содержат сведения, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 7 Закона о кадастре.
Подготовка технических планов, согласно части 3 статьи 44 Закона о кадастре осуществляется кадастровыми инженерами. При этом с 01.01.2013 до 01.01.2014 подготовку данных документов наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые до 31.12.2012 имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.
Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Федеральной' службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет.
Согласно части 1 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ГКН, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. При этом сведении о части объекта недвижимости, в том числе сооружения, вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условия, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 10 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).
Требования к подготовке технического плана сооружения утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 № 000 (далее - Требования).
Согласно пункту 2 Требований технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведении, внесенные в ГКН, и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
Сведения об объектах недвижимости (в том числе сооружениях), являющихся в соответствии с частью 1 статьи 45 Закона о кадастре ранее учтенными, могут быть включены в ГКН при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам (часть 7 статьи 45 Закона о кадастре).
Кроме того, согласно части 8 статьи 45 Закона о кадастре сведения о ранее учтенном сооружении могут быть включены в ГКН на основании соответствующего заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, указанных в статье 22 Закона о кадастре за исключением технического плана, вместо которого в данном случае представляется указанная в части 9 статьи 45 Закона о кадастре выписка о таком сооружении (кадастровый паспорт такого сооружения, выданный организацией, осуществляющей хранение учетно-технической документации).
Таким образом, при подготовке технического плана сооружения в целях государственного кадастрового учета изменений в связи с реконструкцией его части объем выполняемых кадастровых работ по определению координат характерных точек контура сооружения зависит от наличия в ГКН сведений о его контуре:
- если в ГКН отсутствуют такие сведения (например, не были внесена при включении в ГКН сведений о сооружении, как о ранее учтенном), то кадастровые работы по определению координат характерных точек контура такого сооружения проводятся в отношении всего его контура;
- если в ГКН внесены такие сведения, тo кадастровые работы по определению координат характерных точек выполняются только в отношении той части контура сооружения, местоположение которой изменилось в связи с реконструкцией.
При этом необходимо отметить, что координаты характерных точек контура согласно пунктам 30 и 31 Требований могут определяться несколькими методами, в том числе менее затратными, например картометрическим методом.
 |
Росфинмониторингом даны разъяснения по вопросу возникновения обязанности представления сведений о контролируемых сделках с недвижимым имуществом, совершаемых в рамках различных договоров, в том числе участия в долевом строительстве, паенакопления, аренды
По мнению Росфинмониторинга, указанные выше сделки (в том числе договор аренды, условиями которого предусмотрен выкуп арендуемого недвижимого имущества, и сумма сделки равна или превышает установленное пороговое значение - 3 млн. рублей) относятся к контролируемым в соответствии с Федеральным законом о противодействии легализации "преступных" доходов.
Кроме того, в связи с тем, что сведения о контролируемых сделках подаются в уполномоченный орган в установленный срок со дня их совершения, разъяснено, в частности, следующее:
- если сделка с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации, датой совершения такой сделки следует считать дату ее государственной регистрации;
- если сделка не подлежит государственной регистрации (т. е. регистрируется только переход права собственности на недвижимое имущество), то обязанность представления информации о сделке возникает с момента заключения договора.
В связи с отменой с 1 марта 2013 года обязательной государственной регистрации отдельных видов сделок, датой их совершения следует считать:
- для договоров, заключенных до 01.03.2013 - дату государственной регистрации договора;
- для договоров, заключенных после 01.03.2013 - дату его подписания.
Банком России даны разъяснения о порядке направления информации в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах
С 1 января 2013 года введена в действие информационная система, предназначенная для размещения и получения информации, в том числе, об уплате платежей, являющихся источниками формирования доходов бюджетов бюджетной системы РФ.
Банк России сообщает, что информация об уплате соответствующих платежей, заявителями по которым являются кредитные организации, а также об уплате собственных платежей данных кредитных организаций, являющихся источниками формирования доходов бюджетов, направляется Банком России в ГИС ГМП по исполненным распоряжениям (за исключением платежного поручения на общую сумму с реестром), в которых значение реквизита 9 "Сч. N " (номер счета плательщика) не указано.
 |
30 июля 2013 года руководители Управления Росреестра по Белгородской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области приняли участие в заседании Коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, посвященное вопросам государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В заседании Коллегии под председательством руководителя Росреестра Натальи Антипиной приняли участие также заместители руководителя Росреестра, руководители иных территориальных органов Росреестра и кадастровых палат.
В приветственном слове Н. Антипина отметила важность проведения работ по повышению качества данных при переносе сведений из архивов органов технической инвентаризации (ОТИ, БТИ) в государственный кадастр недвижимости, исправление ошибок в сведениях, проведение работ по гармонизации данных ГКН и ЕГРП.
Реализация этих мер необходима для формирования качественной налогооблагаемой базы и одна из основных задач Росреестра в 2013 году - повышение эффективности формирования доходов бюджета за счет поступления имущественных налогов.
Наталья Антипина также отметила, что важным направлением деятельности Росреестра является сокращение временных и финансовых затрат граждан и юридических лиц при оформлении прав на недвижимое имущество и повышение гарантий прав, в том числе создание механизмов компенсации ущерба в случае утраты прав собственности.
Руководитель Росреестра обратила внимание участников Коллегии, что для решения задач государственного кадастрового учета необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и кадастровой палаты, четкие механизмы работы, повышение качества и эффективности государственных услуг.
Состоялись выездные обучающиеся семинары Управления Росреестра по Белгородской области на тему «Порядок взаимодействия органов государственного и муниципального земельного контроля»: 12.07.2013 в Корочанском районе, 23.07.2013 – Белгородском районе, 25.07.2013 – Губкинском районе, 30.07.2013 – Ракитянском районе,
Участники семинара обсудили порядок оформления и передачи материалов проверок, проведенных муниципальными земельными инспекторами, в территориальный отдел Управления Росреестра по Белгородской области, обратив при этом внимание на полноту и качество передаваемых материалов.
 |
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области состоялось очередное заседание Общественного совета под председательством - проректора по инновационной деятельности и региональным связям Белгородского университета кооперации, экономики и права
В заседании приняли участие руководство и специалисты Управления и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Белгородской области.
На заседании Общественного совета обсуждены проблемы перехода на предоставление государственных услуг Росреестра по принципу «одного окна» специалистами МФЦ и привлекаемых организаций. Рассмотрены вопросы организации специальной подготовки универсальных операторов МФЦ основам приема-выдачи документов на регистрацию прав и кадастровый учет.
Членами Общественного совета выработаны рекомендации по улучшению условий оказания государственных услуг - на базе МФЦ. Отмечены факторы риска, влияющие на успешный результат: увеличение почти в 2 раза количества обращений за услугами в сфере кадастрового учета, в том числе объектов капитального строительства, сокращение штатной численности, как в филиале кадастровой палаты, так и в управлении, а также направление значительных кадровых сил на проведение совместных мероприятий по верификации и гармонизации баз данных ЕГРП и ГКН.
Отмечено, что обучение специалистов МФЦ приему документов на кадастровый учет и регистрацию прав проводится недостаточно активно. Для обучения выделена только третья часть от потребности в специалистах приема, обучено 40 специалистов МФЦ, и только половина из числа обученных приступила к исполнению функций по приему-выдаче документов по услугам Росреестра.
Члены Общественного совета высказали опасение, что в условиях развития сети многофункциональных центров и включения их в процесс оказания государственных услуг по принципу «одного окна» могут возникать очереди и возрастет неудовлетворенность граждан.
Дали рекомендации активнее и настойчивее проводить политику привлечения специалистов МФЦ к работе в сфере регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости, наиболее востребованных гражданами государственных услуг.
В ходе заседания были также обсуждены итоги осуществления мероприятий по государственному земельному надзору в Белгородской области и дана оценка состояния проводимой в Управлении работы по профилактике коррупционных проявлений, выявлению случаев возникновения конфликта интересов с участием должностных лиц категории «руководители».
Члены Общественного совета заинтересованно обсудили вопросы кадастровой оценки объектов капитального строительства и земель населенных пунктов, интересовались работой комиссии по рассмотрению обращений граждан при оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.
 |
Начат прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многофункциональном центре (далее - МФЦ) Ракитянского района
Для удобства жителей Белгородской области количество отделений МФЦ, в которых ведется предоставление услуг Росреестра, постоянно растет.
27 июля 2013 года состоялось открытие МФЦ в поселке Ракитное. Центр расположен по адресу: Белгородская область, п. Ракитное, .
На базе МФЦ оказывается 17 государственных и 36 муниципальных услуг. Жители поселка Ракитное и Ракитянского района смогут получить во вновь открывшемся МФЦ следующие услуги Росреестра:
- прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- консультирование заявителей по вопросам государственной регистрации прав;
- предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости;
- постановка земельных участков на государственный кадастровый учет.
В перспективе будут оказываться услуги по выдаче сведений из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах, а также выдаче документов после государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
