Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

« 26» апреля 2013 г.

ЖРЭУ-5

Адрес: Коммунальная д.7

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1988 г. % износа: 10

Материал стен: кирпич Кол-во этажей: 3

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 27

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация.

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5 Тарасов а. И.

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: ленточные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: дефектов не обнаружено.

Перегородки: кирпичные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: 1,2,3 подъезды– оснащены железобетонными лестничными маршами, дефектов не обнаружено

Приямки: 11 шт, находятся по периметру дома, отслоения окрасочного и штукатурного слоя

.

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): чердачная, кровля шатровая из асбестоцементных листов.

Год последнего ремонта: 2010г. площадь ремонта: 22м2 № квартир кв.7;1,3п л/кл

Протечек не обнаружено. Дефекты: трещины, сколы в асбестоцементных листах, не плотности в примыкании к оголовкам. .Требуется замена асбестоцементных листов -12,6 м2,

1,2,3 подъездные козырьки - дефектов не обнаружено..

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с остеклением в две линии - 6шт, дефектов не обнаружено.

б) дверные (в подъезд): 1-е входные двери: 1,2,3 под – металлическая дверь (домофон)-, вторые входные двери деревянные – дефектов не обнаружено.

на чердак: 1,3 под - металлические люки, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено

в подвал: 1,2,3 под металлические двери, запорные устройства имеются (в подвале расположены арендаторы), дефектов не обнаружено

на кровлю: 1,3 под - 2шт. – слуховые окна. Дефекты не обнаружены.

Лоджии: нет

Балконы: 42шт, дефектов не обнаружено

Крыльца: нет

Входные площадки: асфальт, дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: кирпич, дефектов не обнаружено

цоколя: Разрушение штукатурного слоя и отслоения окрасочного слоя.

год последнего ремонта: 2011г. год планируемого ремонта: 2014. .

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): Дефекты: 1, 2,3 под - дефектов не обнаружено.

год последнего ремонта: 1,2- под.-2012г.,3 под-2010г. год планируемого ремонта:1,2 под-2017г.,3-й под.-2015г.

в) тамбур:

год последнего ремонта:1,2 под-2012г., 3 под-2010 г., год планируемого ремонта: 1,2под-2017г., 3-й под.-2015г._

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 972,4м/; подача – Ø 50,40,32,20,15 ; обратка - Ø 50,40,32,20, треб. кап. ремонт (1-3 под.)

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм – 2 шт., чугунные

требуется замена задвижек на шаровые

Вентиля: Ø20 – 62шт.; Ø15 - 6шт.,

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 902,8 м/; подача Ø 50,40,32,25, обратка Ø 40,32,25 дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50мм - шаровая

Вентиля: р/у- Ø25 -1 шт., шаровый, Ø32 -15 шт, Ø-25 – 8шт. чугун.

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: осмотр вентканалов 54 шт. производится согласно графика. Дата. осмотра –10..2013г.

Дымоходы: нет

Оголовки (кол-во, состояние): кирпичные 9шт. дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: находится на улице 3 под двор фасад, наблюдается частичная коррозия металла, требуется окраска 1,0м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: в 3подъезде на 1-м этаже, дефектов не обнаружено

Исправность запорных устройств: в исправном состоянии

Надежность крепления: надежное

Этажные щиты: 9 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: 27 шт

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: 3 шт. исправны

Исправность и наличие патронов: 12 шт.исправны. Выполнена замена светильников -12шт.

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены надежно

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Освещение подвалы, чердаки: в подвале –имеется, на чердаке освещение не предусмотрено по проекту

Исправность и наличие выключателей: 8 шт исправны

Исправность и наличие патронов: 20 шт исправны..

Проверка отсутствия оголенных проводов: отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Мусоропровод: отсутствует

Контейнерная площадка: к/пл № 68 относится к дому по адресу ул. Интернациональная д.33

Контейнера: 6 штук по 0,7 м3; + бункер для КГО - 8м3, наблюдается частичная коррозия металла, необходима окраска 41,0м2

Внешнее благоустройство

Отмостка: асфальтобетонное покрытие, дефектов не обнаружено

Хозяйственные площадки: нет

Детские площадки: относится к дому по адресу ул. Коммунальная д.3а

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: нет

Дворовые лестницы: разрушение верхнего слоя бетона, необходимо восстановить верхний слой бетона

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется -752,0 м, бордюр-150м.

Заделка ям: не требуется

Заключение комиссии: дом пригоден к дальнейшей эксплуатации

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5 .