Пункт 10
Информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией
(согласно Постановления Правительства РФ № 000)
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 491;
1. осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2. обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
3. поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
4. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
5. сбор и вывоз бытовых отходов
6. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
7. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
8. текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
9. проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
10. надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.) коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов
1. Организация предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000.
2. Заключение от имени собственников договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг (тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, водоотведения, электроэнергии).
3. Контроль исполнения договорных обязательств поставщиками коммунальных услуг.
4. Анализ объемов потребления коммунальных услуг с целью выявления причин увеличения объемов.
5. Фиксирование фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиками коммунальных услуг условий договоров поставки, участие в составлении соответствующих актов.
6. В установленные техническими регламентами сроки осуществление ремонта, поверки установленных общедомовых приборов учета коммунальных услуг.
7. Ежемесячное снятие показаний общедомовых приборов учета коммунальных услуг и передача их значения соответствующим поставщикам.
8. Уведомление граждан о проведении ремонтных и профилактических работ на инженерных сетях как внутри многоквартирного дома, так и на сетях поставщиков в сроки установленные законодательством РФ.
9. Начисление, сбор, перерасчет платежей за коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством РФ, представление к оплате собственникам и нанимателям счет (квитанцию) в срок до 25 числа расчетного месяца.
10. Перечисление поставщикам принятые у собственников денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими коммунальные услуги, в порядке и сроки, установленные условиями заключенных договоров.
11. Информирование граждан в счете (квитанции) об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг.
12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме
