Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

Администрация

города Каменск-Шахтинский

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

31.05.2013 № 000

Об изменении вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона -ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации города «О назначении публичных слушаний по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», согласно Положению «О порядке проведения публичных слушаний в городском округе муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденному решением городской Думы , на основании представленных документов, руководствуясь Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом «Города Каменск-Шахтинский», -

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.  Изменить вид разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.1.  Земельного участка площадью 102,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Сапрыгина с разрешенного использования «магазин» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, аптеки, аптечные пункты» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 102 кв. м.

1.2.  Земельного участка площадью 163,80 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Сапрыгина, 11-б с разрешенного использования «для размещения и обслуживания аптеки» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов, аптеки, аптечные пункты» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 163,8 кв. м.

1.3.  Земельного участка площадью 604,50 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Сапрыгина с разрешенного использования «для размещения и обслуживания продовольственного рынка» на разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом коэффициента застройки территории не более 50% от площади земельного участка до 85% от площади земельного участка.

1.4.  Земельного участка площадью 192,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Горького, 82-д с разрешенного использования «для размещения и обслуживания специализированной закусочной «Шашлычная» некапитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 «рестораны, бары, столовые, кафе, закусочные, включая расположенные снаружи здания» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300 кв. м до 192 кв. м.

1.5.  Земельного участка площадью 279,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , кв. 1 с разрешенного использования «размещение дома индивидуальной жилой застройки» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий двухквартирный дом с участком, магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 м2» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 279 кв. м.

1.6.  Земельного участка площадью 145,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -в с разрешенного использования «для размещения встроенных помещений» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «административное здание, магазин» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 100%;

¾  коэффициент озеленения – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾  площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾  минимальное расстояние от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -б до основного строения 3,00 метра до 0,00 метров; от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий 2,00 метра до 0,00 метров.

1.7.  Земельного участка площадью 26,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от здания по -в с разрешенного использования «для строительства административного здания капитального типа» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «административное здание, магазин» с разрешением на отклонение от установленных градостроительным регламентом параметров разрешенного строительства:

¾  коэффициент застройки территории – не более 50% от площади земельного участка до 100%;

¾  коэффициент озеленения – не менее 10% от площади земельного участка до 0%;

¾  площадь территорий, предназначенных для организации проездов, хранения транспортных средств – не менее 40% от площади земельного участка до 0%;

¾  минимальное расстояние от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -в до основного строения 3,00 метра до 0,00 метров; от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий 2,00 метра до 0,00 метров.

1.8.  Земельного участка площадью 604,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Шоссейная, 17 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Шоссейная и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Свердлова и основным строением 5,00 метров до 0,50 метра.

1.9.  Земельного участка площадью 365,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Дачная, 16 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400,00 кв. м до 365,00 кв. м, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Дачная, 14 до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Дачная, 14-а до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Дачная, 20 до основного строения 3,00 метра до 1,50 метра.

1.10.  Земельного участка площадью 422,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Зеленый Курган, 73-а с разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Зеленый Курган, 71 до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, 95 до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра.

1.11.  Земельного участка площадью 444,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Ковалева, 30-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по пер. Ковалева и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Халтурина, 124 до основного строения 3,00 метра до 1,50 метра.

1.12.  Земельного участка площадью 600,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Горная, 6 с разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Горная и основным строением 5,00 метров до 3,50 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Водопроводная и основным строением 3,00 метра до 0,50 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Танкистов, 21 до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра.

1.13.  Земельного участка площадью 760,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Ростовская и основным строением 5,00 метров до 1,50 метров с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между южной границей земельного участка и основным строением 3,00 метра до 2,50 метров.

1.14.  Земельного участка площадью 731,56 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Крупской, 25 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по пер. Крупской и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, 79-а до основного строения 3,00 метра до 1,00 метра.

1.15.  Земельного участка площадью 666,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка, проходящей по ул. Набережная и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров.

2.  По вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1.  Земельного участка площадью 366 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в южном направлении от территории жилого дома № 12 по ул. Криничная с основным видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 м2» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 366 кв. м.

2.2.  Земельного участка площадью 364 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в западном направлении от жилого дома по с основным видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 м2» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 364 кв. м.

2.3.  Земельного участка площадью 280 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с основным видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 280 кв. м.

2.4.  Земельного участка площадью 273 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с основным видом разрешенного использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящие односемейные дома с участками» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 273 кв. м.

3.  По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства:

3.1.  Земельного участка площадью 344,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, 66 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий двухквартирный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400 кв. м до 344 кв. м.

3.2.  Земельного участка площадью 15,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Восточная, 6 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.3.  Земельного участка площадью 6 730,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, район балки Поповка, в западном направлении от базы по на условно разрешенный вид использования территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1 «база отдыха с объектами некапитального строительства».

3.4.  Земельного участка площадью 244,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с восточной стороны участка по на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.5.  Земельного участка площадью 996,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса».

3.6.  Земельного участка площадью 49,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Морская с разрешенного использования «для размещения и обслуживания двух павильонов» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 49 кв. м.

3.7.  Земельного участка площадью 4,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Морская, 27 с разрешенного использования «для размещения объектов сезонной торговли квасом» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объекты автосервиса» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 600 кв. м до 4 кв. м.

3.8.  Земельного участка площадью 393,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, с северной и восточной сторон земельного участка по ул. Шолохова, 12 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «для хозяйственных нужд, не связанных с коммерческой деятельностью, до 400 кв. м».

3.9.  Земельного участка площадью 431,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Горького, 101 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.10.  Земельного участка площадью 566,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.11.  Земельного участка площадью 27,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, территория двора жилого дома № 000 по ул. Ленина на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «индивидуальный гараж для постоянного и временного хранения транспортных средств».

3.12.  Земельного участка площадью 1 216,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , кв. 1 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «малоэтажные жилые дома».

3.13.  Земельного участка площадью 5 020,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Советская, 60-г на условно разрешенный вид использования территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 «магазины и рынки оптовой торговли, предприятия общественного питания, аптеки».

3.14.  Земельного участка площадью 995,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от территории оптово-розничной базы по -а на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объект складского назначения».

3.15.  Земельного участка площадью 995,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от территории оптово-розничной базы по -а на условно разрешенный вид использования территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 «объект складского назначения».

3.16.  Земельного участка площадью 593,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Володарского, 14-г на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «административное здание».

3.17.  Земельного участка площадью 6 018,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Заводской, на условно разрешенный вид использования территориальной зоны здравоохранения ОД – 4 «объекты, связанные с отправлением культа».

3.18.  Земельного участка площадью 1 342,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Танкистов, 43 на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 «отдельно стоящий трехквартирный дом с участком».

3.19.  Земельного участка площадью 2 381,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, 53 с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «жилые здания высотные (более 16 этажей)».

3.20.  Земельного участка площадью 235,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от проектируемого жилого дома по ул. Гагарина, 53 с разрешенного использования «для строительства объектов инженерной инфраструктуры капитального типа» на условно разрешенный вид использования территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ «жилые здания высотные (более 16 этажей)» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 1 000 кв. м до 235 кв. м.

3.21.  Земельного участка площадью 7,00 кв. м из земель населенных пунктов в кадастровом квартале с номером 61:52:0 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от магазина по -а на условно разрешенный вид использования территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1 «сезонная торговля».

4.  По вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:

4.1.  Увеличить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ, расположенную на пересечении улиц Пивоварова, Освобождения, Героев Пионеров, Народная, до улицы Героев Пионеров.

4.2.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 видом разрешенного использования:

¾  сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе – индивидуальные гаражи, гаражные сооружения).

4.3.  Уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1, расположенную в МКР Лиховской в квартале, ограниченном улицами Гагарина, Советская и переулками Восточный, Кооперативный, до границ земельных участков с кадастровыми номерами 61:52:0010016:28, 61:52:0010016:29, 61:52:0010016:30, 61:52:0010016:31, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, 24, 26, 28. Взамен зоны Ж – 1 назначить территориальную зону застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ.

4.4.  Взамен территориальной зоны развития рекреационного назначения Р – Р, расположенной в МКР Лиховской по улице Украинская, назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

4.5.  Исключить из раздела «Вспомогательные виды разрешенного использования» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ вид разрешенного использования:

¾  спортплощадки, теннисные корты.

4.6.  Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования недвижимости» территориальной зоны Ж – МЗ видом разрешенного использования:

¾  спортплощадки, теннисные корты.

4.7.  Уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1, расположенную в квартале, ограниченном улицами Мусина, Подтелкова, переулками Крупской и Ермаковский, до границ земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, . Взамен территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами назначить зону инженерной и транспортной инфраструктур П – 5.

4.8.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -з назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

4.9.  Уменьшить территориальную зону сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенную на пересечении переулка Профильный с улицей Советская в микрорайоне Лиховской, до границ земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, пер. Профильный, 1-а. Взамен территориальной зоны СХ – 1 назначить зону торгового назначения ОД – 2.

4.10.  На территориях общего пользования по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, в северном направлении от жилого дома по назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

4.11.  Уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1, расположенную в квартале, ограниченном улицами Щаденко, Украинская и переулками Красноармейский, Зеленый Курган, до границ земельного участка с кадастровым номеромпо адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, 114. Взамен территориальной зоны Ж – 1 назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

4.12.  Взамен территориальной зоны предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, гаражный кооператив «Геолог-2», назначить территориальную зону инженерной и транспортной инфраструктур П – 5.

4.13.  Увеличить территориальную зону спортивного назначения ОД – 5, расположенную в квартале, ограниченном улицами Героев Пионеров, Ворошилова, Ученическая, Московская, в северо-западном направлении от земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, -б.

4.14.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктур П – 5 видом разрешенного использования:

¾  магазины.

4.15.  Увеличить территориальную зону кладбищ СН – 1, расположенную в восточной стороне МКР Лиховской, в северо-западном направлении от территории существующего кладбища.

4.16.  Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ видом разрешенного использования:

¾  детские площадки.

4.17.  Уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1, расположенную в квартале, ограниченном улицами Дачная, Парк Культуры и переулком Станционный, до границ земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Станционный, 10. Взамен зоны Ж – 1 назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.18.  Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования» территориальной зоны торгового назначения ОД – 2 видом разрешенного использования:

¾  музей ретро-автомобилей.

4.19.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, , назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.20.  Взамен территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Башкевича, 95/31, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.21.  На территориях общего пользования в южном направлении от земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Мусина, 103 назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.22.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ видом разрешенного использования:

¾  временный объект для хранения транспортных средств.

4.23.  Взамен территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ в границах земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, назначить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1.

4.24.  Уменьшить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1, расположенную в кадастровом квартале 61:52:0030026 и ограниченную улицей Степинь и переулком Коммунистический, до границ земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Коммунистический, 124-а. Взамен зоны Ж – 1 назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.25.  Взамен территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1 в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, местоположение установлено относительно ориентира: ул. Береговая, район автостоянки, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.26.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны садоводства СХ – 3 видом разрешенного использования:

¾  ярмарка.

4.27.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 видом разрешенного использования:

¾  мультимедийный образовательный киноцентр.

4.28.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ видами разрешенного использования:

¾  студия автозвука и дополнительного оборудования;

¾  тематическое кафе.

4.29.  На территориях общего пользования в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Пушкина, 30-а, назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.30.  На территориях общего пользования в кадастровом квартале 61:52:0030013 в восточном направлении от земельного участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Пушкина, 30-а назначить территориальную зону торгового назначения ОД – 2.

4.31.  Уменьшить территориальную зону сельскохозяйственных угодий СХ – 1, расположенную в западной части городских земель за территорией ФКП «Комбинат «Каменский» до границ земельного участка ориентировочной площади 20,0 га. Взамен зоны СХ – 1 назначить территориальную зону размещения отходов, отвалов, шламонакопителей СН – 2.

4.32.  Взамен территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, назначить территориальную зону делового, общественного и коммерческого назначения ОД – 1.

4.33.  Взамен территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 в границах земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, назначить территориальную зону предприятий, производств и объектов V класса вредности СЗЗ-50 м П – 4.

4.34.  Внести изменения в примечания к статье 40 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», а именно: в строке «Здание Донецкого окружного училища, в котором учился К. Тренев» взамен «» указать «пр. Карла Маркса, 26».

4.35.  Статью 8 главы 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» изложить в следующей редакции:

«Состав и порядок деятельности комиссии, регулирующей деятельность, предусмотренную статьей 31 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, устанавливается нормативно-правовыми актами Администрации города Каменск-Шахтинский».

4.36.  Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны учебно-образовательного назначения ОД – 3 видом разрешенного использования:

¾  торгово-развлекательный центр.

5.  Главному архитектору города обеспечить выдачу копий настоящего постановления (далее – постановление) физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками или арендаторами указанных в пунктах 1, 2, 3 постановления земельных участков.

6.  Заместителю Главы Администрации города – Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

7.  Главному специалисту – системному администратору Администрации города разместить постановление на официальном сайте муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в сети Интернет.

8.  Постановление подлежит опубликованию в Каменской городской общественно-политической газете «Труд».

9.  Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Первый заместитель

Главы Администрации города