Инвестиционный профиль

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОФИЛЬ

Шемуршинского района

(по сведениям администрации района)

1.  Географическое положение Расстояние до Москвы 800 км.

Расстояние до других ближайших центров соседних регионов:

г. Чебоксары –150 км,

г. Ульяновск – 80 км,

г. Нижний Новгород –410 км,

г. Казань – 200 км.

2.Общие экономические и социальные показатели - Численность населения  16,2 тыс. чел.
- Бюджет района, города на 2005 год:
доходы бюджета, всего 6 тыс. руб.
расходы бюджета, всего 5 тыс. руб.

3. Инфраструктура Расстояние до ближайшего аэропорта -  85 км. – Ульяновский аэропорт

4. Железнодорожное сообщение: отсутствует

5. Автомобильное сообщение: близость к магистралям федерального значения:

Автомагистраль Цивильск-Сызрань проходит через с. Шемурша
6. Возможность перевалки грузов:

до станции Канаш Горьковской железной дороги –80 км.

7. Связь: - количество телефонных подключений всего –1,92, в том числе 1,546 тыс. квартирных и 0,374 тыс. - телефоны организаций;
- в районе имеется сотовая связь - Билайн, Смартс, Мегафон.

8.  Гостиничная инфраструктура

1)  Трактир –114 км., с. Шемурша, -21-69, ;

2)  , с. Шемурша, -13-01,

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА РАЙОНА

1.  Инженерная инфраструктура:
1) Протяженность газопроводов, находящихся в эксплуатации по району, городу всего км –319,1, в том числе:

наземных –178,4 км,

подземных –140,7 км.

2)  Теплоустановки и ТЭЦ

в черте района расположены 28 единиц котельных, в том числе находящихся на балансе ЖКХ - 10, управления культуры -7, ЦСО –2, управления образования -9

ЖКХ:

РДК ЦРБ Аленушка с. Байдеряково с. Трехизбшемурша Чепкас-Никольская школа Чепкас-Никольский д/сад д. Андреевка Совхозная ул. Космовского

РУК:

1. Н-Шемурша

2  Андреевка

3  Бичурга-Баишево

4  Карабай-Шемурша

5  Трех-Балтаево

6  Верхне-Буяново

7  Больше-Буяновский музей

ЦСО:

1.  Трех-Балтаево

2.  Старая Шемурша

РУО:

1.  Верхнебуяновская НОШ

2.  Нижнебуяновская НОШ

3.  Старошемуршинская НОШ

4.  Малобуяновская СОШ

5.  Трехбалтаевская СОШ

6.  Большебуяновская СОШ

7.  Карабайшемуршинская СОШ

8.  Карабай-Шемуршинский д/сад

9.  Трех-Балтаевский д/сад

3) Мощность водоснабжения и водоотведения 96 куб. м в сутки

2. Структура основных отраслей экономики

Показатели	2004 г., в % к уровню 2003 г.	удельный вес в общем объеме по Чувашской Республике, %
Объем промышленного производства	119,6	0,05
Объем сельскохозяйственного производства	122,2	2,5
Объем инвестиций в основной капитал	76	0,24
Объем строительно-монтажных работ  собственными силами предприятий и организаций	65,7	0,36
Объем розничного товарооборота	101,1	0,8
Объем платных услуг населению	118,4	0,23

3. Ситуация на рынке труда

Отрасли	Численность работающих на крупных и средних организациях в 2004 г.	Доля заня-тых в об-щей числен-ности рабо-тающих, %	Среднемесячная заработная плата в 2004 г.	Уровень безработицы в 2004 г., %
ВСЕГО	2780	100	2142	1,9
из них:
промышленность	66	2,4	1084	х
сельское хозяйство	645	23,2	1192	х
лесное хозяйство	246	9	2141	х
транспорт	-	-	-	х
связь	-	-	-	х
строительство	-	-	-	х
торговля и общественное питание	176	6,3	1150	х
материально – техническое снабжение и сбыт	-	-	-	х
заготовки	-	-	-	х
прочие виды деятельности сферы материального производства	-	-	-	х
жилищно - коммунальное хозяйство	64	2,3	2323	х
непроизводственные виды бытового обслуживания населения	-	-	-	х
здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение	458	16,5	2076	х
образование	780	28	1727	х
культура и искусство	156	6	1178	х
наука и научное обслуживание	-	-	-	х
финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение	92	3,3	4322	х
управление	97	3	5314	х
общественные объединения	-	-	-	х
Производственная сфера	1133	40,9	1387	х
Непроизводственная сфера	1647	59,1	2821	х

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

1.  Базовые ставки арендной платы, действующие на территории района за:

- аренду нежилого помещения  - расчет годовой арендной платы производится в соответствии с Порядком расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности объектами недвижимости и Порядком расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимися в государственной собственности Чувашской Республики, утвержденные постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.01 г. № 000.
- аренду земельного участка на 2005 год в пределах населенных пунктов Шемуршинского района:

Назначение предоставляемого в аренду земельного участка

Ставка арендной платы

1.Под торговые точки, ларьки, киоски и т. п. независимо от категории плательщиков - в центральных населенных пунктах района - в других населенных пунктах 2.Под индивидуальные гаражи, сараи, хозблоки, бани: - установленные во дворах многоквартирных жилых домов - установленные в нарушении правил застройки на общественных землях 3.Для размещения стройматериалов, срубов и других целях на общественных землях, улицах, площадях (за исключением застройщиков индивидуальных жилых домов) 4. Под земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью транспорта, вязи, радиовещания, телевидения и информации) 5. Под земли занятые производственными помещениями вне населенных пунктов 6.Для расширения личного подсобного хозяйства 7.Для индивидуального жилищного строительства 8.Гражданам и юридическим лицам для иных целей (за исключением личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, сенокошения, выпаса скота/ 9.Под сельхозугодья: Пашня Пастбища

436 руб/кв. м. 218руб/кв. м. 4 руб/кв. м. 13 руб/кв. м. 9 руб/кв. м. 5053 руб/га 62 руб/га 102,31руб/га 3136 руб/га 3136 руб/га 54,22 руб/га 14,54 руб/га

2. Уровень платежей за коммунальные услуги - 92,1 %

Виды услуг	Группа потребителей	Ед. изм.	Тариф с НДС, руб.	Нормативные документы
Теплоснабжение	Организации	ГКал	432	Постановление КМ ЧР от 01.01.2001 г. №4-2/т
Население	ГКал	342,0	Постановление главы администрации Шемуршинского района от 01.01.2001 г. № 000
Водоснабжение	Организации	Куб. м.	7,67	Постановление КМ ЧР от 01.01.2001 г. №5-2/в
Население	Куб. м.	7,67	Постановление главы администрации Шемуршинского района от 01.01.2001 г. № 000

3. Ставки основных налоговых платежей, зачисляемых в местный бюджет

Наименование налогов и сборов	Ставки налогов (%)	Нормативы отчислений в бюджет района (%)
Налог на доходы физических лиц	13	40
Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности	15	90
Единый сельскохозяйственный налог	6	45
Налог на имущество физических лиц: При стоимости имущества до 300 тыс. руб. При стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. При стоимости имущества свыше 500 тыс. руб.	0,1 0,2 0,3	100
Налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения	Дифференцированно в зависимости от стоимости имущества	100
Земельный налог за земли сельскохозяйственного назначения: Пашня (многолетние насаждения), руб/га Сенокосы, руб/га Пастбища, руб/га	54,22 21,38 14,54	100
Земельный налог за земли сельских поселений, переданных в ведение органов местного самоуправления Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, руб/га Для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома и для иных целей, руб/га	102,31 3136	100
Земельный налог за другие земли несельскохозяйственного назначения	5053	100
Налог на добычу общераспространенных полезных ископаемых	Дифференцированно в зависимости от вида полезного ископаемого	100
Государственная пошлина с исковых и иных заявлений и жалоб, подаваемых в суды общей юрисдикции	Дифференцированно	100
Государственная пошлина за совершение нотариальных действий, за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие значимые действия, за рассмотрение и выдачу документов, связанных с приобретением гражданства РФ или с выходом из гражданства РФ	Дифференцированно	100
Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли сельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю: Пашня (многолетние насаждения), руб/га Сенокосы, руб/га Пастбища, руб/га	54,22 21,38 14,54	100
Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли поселений до разграничения государственной собственности на землю: Под торговые точки, ларьки, киоски и т. п. независимо от категории плательщиков, руб./кв. м. - в центральных населенных пунктах района - в других населенных пунктах Под индивидуальные гаражи, сараи, хозблоки, бани, руб./кв. м.: - установленные во дворах многоквартирных жилых домов - установленные в нарушении правил застройки на общественных землях Для размещения стройматериалов, срубов и других целях на общественных землях, улицах, площадях (за исключением застройщиков индивидуальных жилых домов)	436 218 4 13 9	100
Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за другие земли несельскохозяйственного назначения до разграничения государственной собственности на землю, руб/га Под земли промышленности /включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью транспорта, вязи, радиовещания, телевидения и информации Гражданам и юридическим лицам для иных целей /за исключением личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, сенокошения, выпаса скота/	5053 3136	100
Арендная плата и поступления от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в муниципальной собственности	-	100
Платежи за пользование лесным фондом в части, превышающей минимальные ставки платы за древесину, отпускаемую на корню	5%	50

4. Неиспользуемые и нерационально используемые земельных участков для формирования инвестиционной привлекательности - не имеются.

5. Инвестиционная деятельность с участием иностранного капитала в 2004 году - не осуществлялась.

6. Бизнес-проекты, реализуемые на территории района:

Название проекта	Реконструкция кирпичного завода «Шемуршинский комбинат строительных материалов ЧАПС в с. Шемурша»
Краткое описание	Мощность – объем товарной продукции в натуральном выражении (кирпич керамический обыкновенный) 20 млн. штук. Проект с новым технологическим уровнем. Блокировка зданий с печным и подготовительно - формовочным отделением, трансформаторной подстанцией, котельной административно – бытового здания, применение полиэтиленовых труб взамен чугунных в наружных сетях водопровода
Общая стоимость	СМР – 6811,15 тыс. руб. в ценах 1991 г. СМР – 75 тыс. руб. в ценах 2002 г. Общая стоимость -62 тыс. руб. в ценах 2002 г.
Срок реализации	продолжительность строительства 24 месяца а) затраты труда по зданиям основного производственного назначения 30779 чел. час. б) наружным сетям водопровода 65 чел. час.
Срок окупаемости	8,1 лет
Рентабельность	а) строительства – 12,65 % б) продукция – 32,70%
Степень готовности	проектно – сметная документация имеется, освоено – 2,6 млн. руб. в ценах 1991 г.; 39678 тыс. руб. в ценах 2002г. Объем необходимых инвестиций для продолжения проекта 92516,62 тыс. руб.

Название проекта	Мини-завод по переработке сахарной свеклы
Краткое описание	Мощность мини-завода 2,5 тонн в сутки, при времени цикла непрерывной работы линии 100 суток завод может изготовить 250 т. сахара, что обеспечит 75% потребности. Имеет возможность работать в течение 100 дней на производстве спирта, 100 дней можно переключаться на переработку сиропа на сахар. В полном режиме производительность линии может дойти до 3,5 т. сахара в сутки.
Общая стоимость	85,5 млн. рублей
Срок реализации	3 месяца
Срок окупаемости	4 года
Рентабельность	96%
Степень готовности	Производственное здание, приобретено оборудование 50%. Объем необходимых инвестиций для продолжения реализации: 50 млн. руб.