Таблица 1

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОДАЖ

земельных участков под размещение объектов рекреационного назначения, расположенных в Нижегородской области

№ п/п

Местоположение

Общая площадь,

кв. м

Цена

предложения, рублей

Цена

предложения одного квадратного метра, рублей

Категория земель / Разрешенное использование / Возможное назначение / Наличие строений

Описание объекта

Источник

информации

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Нижегородская область, Балахнинский район, в районе деревни Малое Козино

35 000

23 000 000, возможен торг.

657

Для реализации инвестиционного проекта «Строительство оздоровительного центра водного туризма и отдыха».

Код 21797. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: земельный участок. Местоположение: Нижегородская область, Балахнинский район. Площадь участка: 3,5 га. Цена: 23 000 000 рублей. Земельный участок, 3,5 га, в районе деревни Малое Козино, на берегу Волги, для реализации инвестиционного проекта «Строительство оздоровительного центра водного туризма и отдыха». Водная акватория 18 000 кв. м; эллинг для зимнего хранения и ремонта малых судов; шесть коттеджей, кафе, спортплощадки, энергоблок, автомобильная мойка на 150 машин. Парковка автомашин: нет. Дата регистрации: 13 октября 2009 года. Дата осмотра:13 октября 2009 года. Возможен торг.

http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=7359

АН «Алгоритм»

Телефон:

220 – 4920

2.

Нижегородская область,

Городецкий район, Смольки

36 000

30 000 000, возможен торг.

833

Категория земель: земли водного и лесного фондов. / Бывшая база отдыха. / Постройки: жилой дом – 10, административное здание – 2, склад – 1, водонапорная башня – 1, баня – 1.

Продам земельный участок лот № 000. Местоположение: Нижегородская область, Городецкий район, Смольки, 50 км от регионального центра. Смольки – ближайший населенный пункт. Участок не имеет границ с населенным пунктом и находится на береговой линии реки (от 10 до 30 метров ширины). От станции Заволжье до границы участка 10 км. Площадь: 3,60 гектар (360 соток,кв. м). Общая стоимость: 30 000 000 рублей, 83 333 рублей за сотку; 1 041 717 $ 2 894 $ за сотку; 696 288 € 1 934 € за сотку по курсу ЦБ на 24.11.2009. Категория земель: земли водного и лесного фондов. Рельеф: ровный. Сообщение: дорога с грунтовым покрытием до границы участка. Растительный покров: хвойный лес. Постройки: жилой дом – 10, административное здание – 2, склад – 1, водонапорная башня – 1, баня – 1. Электроснабжение: обеспечено действующим договором с электросбытовой компанией в количестве 250 кВт. Водоснабжение: нелицензированная скважина. Участок принадлежит юридическому лицу на правах собственности. Способ продажи: купля – продажа прямой договор. Продаю базу отдыха, или отдельно недостроенные коттеджи (сруб под крышей), земельные участки. Сосновый лес, берег реки Узола. На огороженном, охраняемом участке 3,6 Га: четыре недостроенных коттеджа, ТП-250 кВт, старые хозяйственные постройки. Опубликовано: 04 октября 2009. Бывшая база отдыха. Актуально. Возможен торг.

http://www. *****/lot/4546/

Сергей.

Телефон:

415 – 8669.

*****@***ru

1

2

3

4

5

6

7

8

3.

Нижегородская область, Богородский район удаленность по дорогам от районного центра (город Богородск) – 13 км; от областного центра (город Нижний Новгород) – 34 км.

от 34 000 до 57 000 кв. м

500 000 – 900 000 рублей за один гектар

50 – 90

Категория земель: земли особо охраняемых территорий/ Рекреационного назначения

Продаются земельные участки на берегу реки Ока, площадью 3,4 и 5,7 га, под строительство яхт – клуба. Цена от 500 тысяч рублей за 1 га. 04 августа 2009 года. Нижегородская область, Богородский район. Продажа земельных участков от 3,40 до 9,10 га, по цене 500 – 900 тысяч рублей за 1 га. Земля в собственности, целевое назначение: земли особо охраняемых территорий и объектов (рекреационного назначения). Обременений нет. Конфигурация: границы изломанны, участки вытянуты. Естественные и искусственные водоемы: участки находятся на берегу озера и на берегу реки Ока. По границе участка, протекает мощный чистый ручей. Насаждения: травяной покров. Рельеф: ровный, спокойный. Удаленность по дорогам:

*  от районного центра (город Богородск) – 13 км;

*  от областного центра (город Нижний Новгород) – 34 км.

Газ – 1 км. Электроэнергия – 500 метров. Вода – на участке. Телефон – 1 км.

http://www. *****/offers/lot/end_use//

Компания «Бизнес –Онлайн».

Телефон:

413 – 1118

4.

Нижегородская область,

Кстовский район, расстояние от выезда из Нижнего Новгорода – 31 км, расстояние от Москвы (МКАД) –

420 км,

расстояние до реки Озерка – 50 метров,

расстояние от трассы М7 до участка –

17 км.

65 993

4 

73

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения / Потенциальное использование: усадьба, загородный дом отдыха, турбаза, пансионат, загородный клуб, коттеджный поселок / Без строений.

21.09.2009. Город Нижний Новгород. ID объявления - #6-o. Площадь: 6,5 га. Продается Парк усадьбы князя Волконского, 6,5 га, в Кстовском районе. Расстояние от выезда из Нижнего Новгорода – 31 км. Расстояние от Москвы (МКАД) – 420 км. Расстояние до реки Озерка – 50 метров. Расстояние от трассы М7 до участка – 17 км. Общая площадь: 65 993 кв. м. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Ландшафт ровный, без построек. Участок на 1/2 заполнен лиственным лесом. Участок расположен вблизи от быстрых и красивых речек Кудьмы и Озерки. Электричество – проходит по участку. Водоснабжение – требуется бурение скважины, глубина 10 метров. Газоснабжение – расстояние до газопровода 6 км. Плановая газификация в 2010 году. Организационно – правовая форма: собственник – физическое лицо. Статус недвижимости: собственность. Потенциальное использование: усадьба, загородный дом отдыха, турбаза, пансионат, загородный клуб, коттеджный поселок. Стоимость объекта: 4 800 000 рублей. Стоимость сотки: 7 274 рублей.

http://*****/52/?tid=6&search=1&otid=11&cid=1197&dtid=1

Магазин готового бизнеса

Вялова Ксения

Телефон:

434 – 1271

1

2

3

4

5

6

7

8

5.

Нижегородская область,

Чкаловский район, юго – восточнее деревни Малое Чухово.

51 127,48

10 

200

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения / Возможное использование: база отдыха, индивидуальное жилищное строительство.

Земельный участок 5,1 га в Чкаловском районе Нижегородской области на реке Юг. Вид сделки: продажа. Площадь общая: 51 127,48 кв. м. Местоположение объекта: участок расположен юго – восточнее деревни Малое Чухово, Чкаловского района, Нижегородской области, на реке Юг, впадающей в Горьковское водохранилище. Горьковское море является излюбленной зоной отдыха жителей города Нижнего Новгорода и Нижегородской области, а также других областей Центрального региона и Поволжья. На берегах моря распложены пансионаты, санатории и базы отдыха. Устойчивость парусных судов, близость воды, простор палубы и тишина безмоторного плавания дают возможность получить огромное удовольствие от отдыха, рыбалки и купания во время движения судов. Песчаные пляжи, чистая вода и сосновый лес по берегам – замечательное место для отдыха, великолепная рыбалка, походы в лес за ягодами и грибами. Участок ровный, без лесопосадок, окружен сосновым лесом. Вид права на объект: собственность физического лица. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Коммуникации: ЛЭП проходит вдоль участка. Возможное использование: база отдыха, индивидуальное жилищное строительство. Стоимость объекта: 2 000 000 рублей за га.

http://www. *****/offers/earth/zem_svobod/g_more_zem/

Расстегаева

Елена Валерьевна.

Телефоны:

461 – 8055,

8 –

6.

Нижегородская область,

Кстовский район, зеленая зона города Кстово, близко от Нижнего Новгорода.

80 000

31 

394

Бывший пионерский лагерь / Строения:

один домик гостиничного типа деревянный трех этажный дом, второй дом – жилой.

Код 22100. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: земельный участок. Нижегородская область, Кстовский район. Площадь участка: 8 га. Цена: 31 500 000 рублей. Земельный участок 8 га в Кстовском районе, бывший пионерский лагерь, вода – скважина, электричество, один домик гостиничного типа деревянный трех этажный, второй жилой, нужен ремонт. Близко от Нижнего Новгорода, в зеленой зоне Кстова, земля оформляется в аренду на 49 лет. Парковка автомашин: нет. Вода холодная (водопровод). Подъезд к объекту: автотрасса. Дата регистрации: 03 ноября 2009 года. Дата осмотра: 03 ноября 2009 года.

http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=7638

АН «Алгоритм»

Телефон:

220 – 4920