Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«. 11 .» октября 2013 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 36 .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1993 . % износа: . 15 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .

Наличие подвалов: имеется Кол-во квартир: 153 .

Степень благоустройства горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод. .

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 __________________________________

Техник ЖРЭУ – 9 . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено.

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: наблюдается разрушение кирпичной кладки площадью S=57,3м2,требуется оштукатуривание стен, наблюдаются отдельные трещины и выбоины,(были установлены маяки в2007г.,наблюдение снято т. к.раскрытие трещин не наблюдается) работа запланирована в 2013г-по перечню работ ______________________________________________________________. .

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий не наблюдается_____________________

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: находятся в магазине «Формула Х»___________________________________________. ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: находятся у под.1,3-на момент осмотра дефектов не наблюдается. ____________________________________________________________________________________________

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено.

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренним водостоками.______________________________ .

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2013г. .площадь ремонта_156,0м2_ № квартир: под.1-4 Требуется оштукатуривание шахты-выхода под.1,2-20,5м2. _

Проемы:

а) оконные: отсутствие форточек: п.1 эт.5/6-1шт., ; отсутствие остекления: п.1 эт.7/8-1,1м2(внутр), 4/5-1,0(внутр),3/4-2,0м2(внутр.);под.2-7/8-1,0м2,под.3-эт.7/8-1,0м2(внутр.),7/6-1,0м2,5/6-2,0м2,4/5-1,0м2(внутр); отсутствие оконной рамы: п.1 эт.1/2 – 1шт, отсутствие оконных ручек-Гобразных: под.1-2/3-4шт.,3/4-6шт.,4/5-6шт.,5/6-5шт.,6/7-6шт.,7/8-6шт.,под.3-1/2-6шт.,2/3-6шт.,3/4-6шт.,4/5-6шт.,7/8-6шт.,8/9-6шт.,под.4-2/3-4шт.,3/4-4шт.. требуется пристрожка оконной рамы- под.2-4/5эт.,.

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4 наружные двери металлические; с домофоном под.1,2,_________ внутренние тамбурные подъезд 1,2,3,4 – деревянные ; требуется установить 2шт.-шпингалет, пружину; под.2-на 3и 2вход. двери-пружину______________________________________

на чердак: деревянные двери ;под.4-металлич. люк ;в2012г. по перечню работ-устройство блоков выхода под.1-3( не сделано) ________________ .

_________________________________________________________________________________________в подвал: металлическая двери, запорные устройства имеются. _________________________________________________________________________________________на кровлю: двери деревянные, требуется укрепление дверных блоков под.2,3,4- установить пружины, запорные устройства __

_________________________________________________________________________________________

Лоджии: соответствуют норме_________________________________________________________________ .

Выносные тамбура: под.3-требуется произвести оштукатуривание площадью 11,23м2_;под.4-10,5м2___

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: в 2012г. был произведен ремонт крылец п.3 и 4 площадью 19м2___________________________

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: требуется произвести асфальтирование под.3-площадью 3,2м2; под.2-1,3м2 .

____________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: наблюдается отслоение штукатурного слоя, требуется восстановление площадью 25,0м2; произвести окраску от несанкционированных надписей-30,0м2__________________________________. цоколя: наблюдается отслоение штукатурного слоя, требуется восстановление площадью S=23,3 м2

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . год планируемого ремонта .

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) требуется произвести цементные стяжки пола под.3 площадью 2,88м2; под.2-12,86м2;под.1-1,68м2;________________________________________________.

год последнего ремонта . п. 1,2(2008г.) под.3,4-(2011г.)_________________________________________

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур п.3 требуется произвести ремонт площадью-20,82м2__________________________________.

год последнего ремонта . - год планируемого ремонта 2014г -______ .

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 2530 м.п. .

Подающий трубопровод: диаметр 32,25,20,40 мм_________________________________________________

Обратный трубопровод: диаметр 32,25,20,40 мм._

Под.1,2,3-разводка верхняя; под.4-нижняя________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):диаметр 80мм – 8 шт .,_______________

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 192 шт.: диаметром 15 мм –80шт.,, диаметром 20мм – 112шт._______________________________ ____________________________________________________________________________________________. ____________________________________________________________________________________________Теплоизоляция: теплоизоляция соответствует норме _______________ ..

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 1160 м. п. .

Подающий трубопровод: диаметр 76,50,40,32,25 мм.

Обратный трубопровод: диаметр 76,50,40,32,25 мм.

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)): разводка верхняя .

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: диаметром 15мм -48 шт, диаметром25 мм – 8 шт.,диаметром32-40шт..________________________.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция: соответствует норме.

____________________________________________________________________________________________

Вентиляция: вентканалы – 306 шт, осмотр производиться согласно графика.

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет .

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 12 шт, осмотр производиться согласно графика, разрушений не обнаружено

____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: -______________________________________________________________________.

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно .

Надежность крепления крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд.

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 36шт.,________________________________________________________________________ .

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: п.4 эт.5 – 1шт.

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1эт. 6– 1шт., 4эт.-4шт.,2эт.-_1шт.,1эт.-3шт., п.4 эт.8 – 1шт.,под.3-эт.9-1шт.,эт.5-2шт.,эт.2-2шт.,эт.1-1шт.,под.2эт.8-2шт.,эт.7-1шт.,______

.____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: были установлены светильники на э/сберегающие под.1,2 в 2012г;под.3,4-2011г. .

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: исправны___________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: исправны. . ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: исправны.______________________________________ ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке освещение имеется______________________.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: в подвальном помещении имеются - исправны, в чердачном помещении имеется_-исправны____________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: в наличие, исправны . ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: 4 шт .

Посадочные площадки: 36 штук, освещение имеется, дефектов не обнаружено.

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепление надежно. ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусор перед машинным отделением отсутствует.

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: подъезд 1,2,3,4 .

Загрузочные клапана: 4 шт., соответствуют норме-_______________________________________________ ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): под.1-эт.2/3,под.2-эт.2/3-наблюдается отверстие площадь0,02м2..

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : 4шт. двери: железные под.1,2,3,4 _______________________ .____________________________________________________________________________________________

стены: кафельная плитка, под.1,3,4-частичное отпадение кафельной плитки площадью 4,0м2 _______________ --___________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

полы: кафельная плитка, наблюдаются незначительные сколы под1,2,3,.4 S=0,1м2-____________________-.

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение:имеется, под.2 (горячее водоснабжение)___________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №99, ограждение из бетонных плит.

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: 3 шт., объемом v=1,5 м3 .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: в 2013г (октябрь) установили бордюрный камень 80,0 м. п., требуется устройство металлического ограждения 52,0 м. п.____________________________________ .

Отмостка: В 2012г - по перечню работ произведен ремонт площадью 55,5м2__Наблюдается отхождение отмостки от стены дома, трещины (с торца дома под.4 ) _________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: вешала для ковров - 3шт..вешала для белья-1шт.___________________________ .____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки:скамейка-2шт.,песочница-1шт.,качель «Автомобиль»-1шт.,домик, горка «Слоник»-1шт.,.

качели-1шт. Требуется произвести асфальтирование площадью 50,0 м2________________________________

Спортивные площадки : турник металлический, баскетбольный щит(требуется установить б/кольцо),попади в цель._______________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: в 2013г(октябрь) было произведено асфальтирование тротуаров и входных площадок площадью 117,0м2__.___________________________________________________________

Дворовые лестницы: выбоины и сколы в ступенях площадью 43,0м2_-требуется бетонирование; установить поручни 41,6 м. п_; окраска металл. ограждения _В перечне работ 2013г ремонт дворовой лестницы к гостинице « Чибью» _______ _____________________ __

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: В 2012г произведен ремонт дороги площадью 265м2; наблюдается трещины на асфальтовом покрытие от под.1 к пр. Ленина д.32 _________________.

____________________________________________________________________________________________

Заделка ям: -______________________________________________________ ___________________.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9