Генеральный план (стр. 5 )

Перечень мероприятий по развитию лесного комплекса в Дубъязском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Проектная	Первая очередь (гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Федерального значения
1	Дубъязское СП	ГКУ «Ислейтарское лесничество» Ашитское участковое лесничество	изъятие земель лесного фонда под строительство участка автодороги «Обход Дубъязы»	га	-	0,03	+		СТП Высокогорского МР, Генеральный план Дубъязского СП

4.3.  Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамику и структуру жилищного строительства, экологическое состояние территории.

При разработке мероприятий генерального плана по развитию жилищного фонда расчетные показатели жилищной обеспеченности в индивидуальной жилой застройке не нормировались. Расчет объемов нового жилищного строительства произведен в соответствии со сложившейся тенденцией за последние годы строительства индивидуальных жилых домов в поселении.

Так, на основании данных, предоставленных Исполнительным комитетом Дубъязского сельского поселения, жилищное строительство за последние годы составило 9-10 индивидуальных жилых дома в год. В генеральном плане расчетный показатель ежегодного ввода жилья принимается равным 10 индивидуальным жилым домам.

Таким образом, учитывая данную тенденцию, за период реализации генерального плана потребуется 33,0 га территории под индивидуальное жилищное строительство. Исходя из вышесказанного, генеральным планом под новое жилищное строительство для постоянного населения предусматривается территория площадью 33,0 га. Кроме этого, в генеральном плане Дубъязского сельского поселения предусмотрена территория площадью 19,1 га под перспективное развитие населенного пункта. Данные территории могут быть освоены в случае необходимости с размещением на них индивидуальной жилой застройки и полного набора социально-культурных и коммунально-бытовых объектов для расчетного населения.

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в с. Дубъязы, д. Малый Сулабаш, д. Большой Сулабаш, д. Шипшек.

В с. Дубъязы предусмотрены площадки под новое жилищное строительство площадью территории 19,8 га, в д. Малый Сулабаш – 6,6 га, в д. Большой Сулабаш – 3,3 га и в д. Шипшек - 3,3 га.

Для расчетов в генеральном плане показатель средней площади одного индивидуального дома принимался равным 130 кв. м, площадь одного участка – 0,15 га.

На первую очередь (период до 2020 г.) реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство в поселении предусмотрено 10,6 га, из них в с. Дубъязы – 6,3 га, ориентировочно 5,5 тыс. кв. м обшей площади жилья (42 участка), в д. Малый Сулабаш – 2,1 га, ориентировочно 1,8 тыс. кв. м обшей площади жилья (14 участков), в д. Большой Сулабаш – 1,1 га, ориентировочно 0,9 тыс. кв. м общей площади жилья (7 участков), в д. Шипшек – 1,1 га, ориентировочно 0,9 тыс. кв. м общей площади жилья (7 участков).

На расчетный срок (период гг.) генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения предусмотрено 22,4 га территории, из них в с. Дубъязы – 13,5 га, ориентировочно 11,7 тыс. кв. м общей площади жилья (90 участков), в д. Малый Сулабаш – 4,5 га, ориентировочно 3,9 тыс. кв. м общей площади жилья (30 участков), в д. Большой Сулабаш – 2,2 га, ориентировочно 2,0 тыс. кв. м общей площади жилья (15 участков), в д. Шипшек – 2,2 га, ориентировочно 2,0 тыс. кв. м общей площади жилья (15 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 72,2 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 28,7 тыс. кв. м общей площади жилья или 1,3 тыс. кв. м жилья в год.

Новое жилищное строительство и замена ветхого жилья будет осуществляться силами застройщиков, в т. ч. с использованием различных схем финансирования (средства застройщиков, ипотека, в т. ч. социальная ипотека, субсидии льготным категориям застройщиков, программы по закреплению на селе молодых специалистов и т. д.).

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры Дубъязского сельского поселения

Вид застройки	Существующее положение	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Дубъязское СП, в т. ч.:	43,5	52,6	9,1	72,2	19,6
с. Дубъязы	39,0	44,5	5,5	56,2	11,7
д. Малый Сулабаш	3,5	5,3	1,8	9,2	3,9
д. Большой Сулабаш	0,3	1,2	0,9	3,2	2,0
д. Торнаяз	0,6	0,6	-	0,6	-
д. Шипшек	0,1	1,0	0,9	3,0	2,0
д. Таршна	0,0	0,0	-	0,0	-

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Дубъязском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Дубъязы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	6,3	+		Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	5,5
2	с. Дубъязы	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	13,5		+	Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	11,7
3	д. Малый Сулабаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,1	+		Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	1,8
4	д. Малый Сулабаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	4,5		+	Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	3,9
5	д. Большой Сулабаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,1	+		Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	0,9
6	д. Большой Сулабаш	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,2		+	Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	2,0
7	д. Шипшек	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	1,1	+		Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	0,9
8	д. Шипшек	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	2,2		+	Генеральный план Дубъязского СП
тыс. кв. м	-	2,0

4.4.  Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана Дубъязского сельского поселения является удовлетворение потребностей населения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.