Лот

ЛОТ 15

1. Краткая характеристика объекта

1.1. Наименование: нежилая комната нежилых комнат №№ 1-8 помещения I общественного питания находящихся на первом этаже, площадью 76,2 кв. м.

1.2. Адрес объекта:

1.3. Общая площадь здания: 76,2 кв. м.

1.4. Площади сдаваемые в аренду: Площадь – 76,2 кв. м. (в аренду предоставляются комнаты №№ 2,3 помещения № I, находящихся в подвале, нежилых комнат №№ 1-8 помещения I общественного питания находящихся на первом этаже, площадью 76,2 кв. м.).

1.5. Технические характеристики и иные сведения об объекте указаны в техническом паспорте БТИ № 000/29 по состоянию на 13.06.07г. Осмотр производится со специалистами ГУП «Мосгортранс».

Контактное лицо: .

Контактный телефон:

2. Информация по проведению аукциона

и об условиях аренды объекта нежилого фонда

2.1. Стартовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. м. (без учета коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов и установлена на основании отчета № И-090114/1-1 от 01.01.2001г., независимого оценщика центр оценки и экспертиз» уполномоченного Департаментом имущества города Москвы на проведение оценки имущества в сделках с участием города Москвы) – 3737,0 руб., без учета НДС.

2.2. Предложения о цене заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о размере ставки годовой арендной платы).

2.3. Величина повышения размера ставки годовой арендной платы (шаг аукциона) – 5% от стартовой ставки.

2.4. Характеристика объекта и цель использования: нежилые помещения передаются в аренду в целях максимально эффективного использования временно не эксплуатируемых в хозяйственной деятельности ГУП «Мосгортранс» нежилых помещений, получения дополнительных доходов от сдачи помещений в аренду (направляемых на эксплуатационную деятельность предприятия), возмещения арендатором части коммунальных платежей, для организации общественного питания сотрудников автобусного парка (буфет). Объект, передаваемый в аренду, является государственной собственностью города Москвы в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности – запись в ЕГРП от 01.01.2001г. ГУП «Мосгортранс» действует на основании Контракта на право хозяйственного ведения /08 от 01.01.2001г. и Свидетельства о государственной регистрации права хозяйственного ведения - запись в ЕГРП от 01.01.2001г. В соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы от 01.01.01г. «О временном порядке совершения сделок путем заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными унитарными предприятиями, государственными бюджетными учреждениями».

Соискатель до проведения аукциона обязан согласовать назначение использования лота с ГУП «Мосгортранс». Сдача Объекта (нежилого помещения) и отдельных его частей в субаренду не допускается.

2.5. Договор аренды заключается с момента подписания Договора сроком на пять лет.

Передача Объекта победителю аукциона производится по «Акту приема-передачи и технического состояния», который подписывается Арендодателем и Арендатором в момент подписания Договора аренды Сторонами.

В арендную плату при использовании нежилого помещения не включаются: плата за предоставляемые коммунальные, эксплуатационные услуги и услуги телефонной связи. В двухнедельный срок после подписания «Акта приема-передачи и технического состояния» победитель аукциона (Арендатор) обязан заключить договоры на эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных услуг с учетом пользования общей собственностью в размере, пропорциональном арендуемой площади.

2.6. Победитель аукциона самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по функциональному использованию Объекта. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и санитарном состоянии.

Запрещено хранение взрывоопасных, горючих, радиоактивных, ядовитых, отравляющих и других запрещенных к хранению в пешеходных тоннелях веществ и материалов.

2.7. Победитель аукциона имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а также право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условии согласования установки в установленном порядке. Арендатор имеет право проезда и стоянки не более трёх легковых автомашин на земельном участке, отведённом для эксплуатации здания в котором расположено арендуемое помещение. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его деятельностью, без письменного согласия ГУП «Мосгортранс» и решения уполномоченного органа по использованию нежилого фонда города Москвы.

2.8. Страхование Объекта аренды осуществляется Филиалом (Арендодателем). Выгодоприобретателем по договору страхования является Филиал (Арендодатель). Страховой полис хранится у Арендодателя. Копия страхового полиса на Объект аренды хранится у победителя аукциона (Арендатора).

При наступлении страхового случая Арендодатель с целью принятия решения о целесообразности восстановления объекта аренды может создать комиссию с участием Арендатора. При принятии решения о восстановлении Объекта и согласии Арендатора осуществить восстановление заключается соглашение о восстановлении Объекта, включающее план-график проведения восстановительных работ и смету затрат в рамках страхового возмещения. Арендодатель осуществляет контроль за использованием Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств по страховому возмещению на ремонтно-восстановительные работы Объекта аренды.