План работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2012 год
1. | Стены и фасады, подвалы, фундаменты | |
1.1. | Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) | Выполнено |
1.2. | Удаление элементов декора, представляющие опасность | Выполнено |
1.3. | Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо закрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации | Выполнено |
1.4. | Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец | Выполнено |
1.5. | Дератизация подвалов | Выполнено |
1.6. | Дезинсекция подвалов | Выполнено |
1.7. | Очистка подвалов от мусора и канализационных стоков, планировка подвала | Выполнено |
1.8. | Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов | Выполнено |
1.9. | Устранение местных деформаций фундаментов путем перекладки, усиления стяжки | Выполнено |
1.10. | Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов | Выполнено |
1.11. | Усиление фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное) | Выполнено |
1.12. | Смена и ремонт отмостки | Выполнено |
1.13. | Восстановление приямков, входов в подвал | Выполнено |
1.14. | Ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление отдельных деталей | Выполнено |
1.15. | Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях | Выполнено |
1.16. | Замена покрытий, выступающих частей по фасаду, замена сливов на оконных проемах, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки | Выполнено |
2. | Крыши и водосточные системы: | Выполнено |
2.1. | Удаление наледи и снега с кровель | Выполнено |
2.2. | Уборка мусора и грязи с кровли | Выполнено |
2.3. | Укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета | Выполнено |
2.4. | Укрепление защитной решетки водоприемной воронки | Выполнено |
2.5. | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока | Выполнено |
2.6. | Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения | Выполнено |
2.7. | Прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб от засорения | Выполнено |
2.8. | Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак | Выполнено |
2.9. | Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком | Выполнено |
2.10. | Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов | Выполнено |
2.11. | Замена водосточных труб | Выполнено |
2.12. | Ремонт и частичная замена участков кровель, выполнение из различных материалов | Выполнено |
2.13. | Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления | Выполнено |
2.14. | Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов | Выполнено |
2.15. | Восстановление и устройство переходов на чердаке через трубы отопления | Выполнено |
2.16. | Утепление слуховых окон и выходов на кровлю | Выполнено |
2.17. | Утепление слуховых окон и выходов на кровлю | Выполнено |
3. | Оконные и дверные заполнения: | Выполнено |
3.1. | Укрепление, установка недостающих, частично разбитых стекол в деревянных и оконных заполнениях | Выполнено |
3.2. | Установка пружин, регулировка доводчиков на входных дверях (домофонные двери не входят в ремонт доводчиков) | Выполнено |
3.3. | Установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях | Выполнено |
3.4. | Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | Выполнено |
3.5. | Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений | Выполнено |
3.6. | Установка доводчиков пружин, упоров | Выполнено |
3.7. | Смена оконных и деревянных приборов | Выполнено |
3.8. | Утепление оконных и дверных проемов | Выполнено |
4. | Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | Выполнено |
4.1. | Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок | Выполнено |
4.2. | Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков | Выполнено |
4.3. | Частичная замена и укрепление металлических перил | Выполнено |
4.4. | Заделка выбоин и тещин бетонных и железобетонных плит, крылец и зонтов, восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов, замена досщатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена баллонных решеток | Выполнено |
4.5. | Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал | Выполнено |
4.6. | Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей | Выполнено |
5. | Полы: | Выполнено |
5.1. | Замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома | Выполнено |
6. | Внутренняя отделка: | Выполнено |
6.1. | Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами | Выполнено |
6.3. | Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками за свой счет) | Выполнено |
7. | Внешнее благоустройство: | Выполнено |
7.1. | Укрепление указателей улиц и лестниц | Выполнено |
7.2. | Закрытие и раскрытие продухов | Выполнено |
7.3. | Установка урн | Выполнено |
7.4. | Окраска урн | Выполнено |
7.5. | Погрузка и разгрузка травы, листьев, веток | Выполнено |
7.6. | Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских, спортивных, хозяйственных, контейнерных площадок | Выполнено |
7.7. | Замена участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха, дворовых уборных, выгребных ям | Выполнено |
8. | Центральное отопление: | Выполнено |
8.1. | Регулировка трехгодовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек в элеваторных узлах, бойлерных | Выполнено |
8.2. | Очистка от накипи запорной арматуры | Выполнено |
8.3. | Очистка грязевиков воздухосборников | Выполнено |
8.4. | Промывка системы центрального отопления гидравлическим гидропневматическим способом | Выполнено |
8.5. | Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | Выполнено |
8.6. | Утепление трубопроводов, приборов, расширительных баков в чердачных и подвальных помещениях | Выполнено |
8.7. | Смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулировочной арматуры | Выполнено |
8.8. | Установка (при необходимости) воздушных кранов | Выполнено |
8.9. | Восстановление разрушенной тепловой изоляции | Выполнено |
8.10. | Аварийное обслуживание | Выполнено |
8.10.1. | Ремонт и замена аврийно-поврежденной запорной арматуры | Выполнено |
8.10.2. | Ликвидация утечек путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов | Выполнено |
8.10.3. | Ремонт и замена сгонов на трубопроводе | Выполнено |
8.10.4. | Смена небольших участков трубопровода (до 1 м) | Выполнено |
8.10.5. | Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода | Выполнено |
9. | Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: | Выполнено |
9.1. | Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных | Выполнено |
9.2. | Прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения | Выполнено |
9.3. | Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках | Выполнено |
9.4. | Консервация и расконсервирование поливочной системы | Выполнено |
9.5. | Утепление трубопроводов | Выполнено |
9.6. | Прочистка дренажных систем | Выполнено |
9.7. | Прочистка канализационных стояков от жировых отложений | Выполнено |
9.8. | Утепление трубопроводов в техподпольях | Выполнено |
9.9. | Уплотнение соединении, уcтранение течей, укрепление трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов | Выполнено |
9.10. | Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке | Выполнено |
9.11 | Аварийное обслуживание | Выполнено |
9.11.1. | Ремонт и замена сгонов на трубопроводе | Выполнено |
9.11.2. | Установка бандажей на трубопроводе | Выполнено |
9.11.3. | Смена небольших участков трубопровода (до 2 м) | Выполнено |
9.11.4. | Ликвидация засора канализации внутри здания | Выполнено |
9.11.5. | Ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца | Выполнено |
9.11.6. | Заделка свищей и чеканка раструбов замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи | Выполнено |
9.11.7. | Выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода | Выполнено |
10. | Электрооборудование: | Выполнено |
10.1. | Замена перегоревших ламп | Выполнено |
10.2. | Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки | Выполнено |
10.3. | Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах | Выполнено |
10.4. | Ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов | Выполнено |
10.5. | Снятие показаний домовых счетчиков | Выполнено |
10.6. | Проверка заземления электрокабелей | Выполнено |
10.7. | Проверка заземления электрооборудования | Выполнено |
10.8. | Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир) | Выполнено |
10.9. | Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распреелительных устройств, щитов | Выполнено |
10.10. | Замена светильников | Выполнено |
10.11. | Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройствавтаматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территории | Выполнено |
10.12. | Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания | Выполнено |
10.13. | Аварийное обслуживание | Выполнено |
10.13.1. | Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети | Выполнено |
10.13.2. | Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах (в поэтажных распределительных электрощитках) | Выполнено |
10.13.3. | Ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей | Выполнено |
10.13.4. | Замена плавких вставок в электрощитках | Выполнено |
11. | Вентиляция: | Выполнено |
11.1. | Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер, прочистка вентиляционных каналов | Выполнено |
12. | Аварийное обслуживание: | |
12.1. | Сопутствующие работы при ликвидации аварий: | |
12.1.1. | Отрывка траншей | Выполнено |
12.1.2. | Откачка воды из подвала | Выполнено |
12.1.3. | Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами | Выполнено |
12.1.4. | Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения и обратное заполнение их с пуском системы после устранения неисправностей | Выполнено |
*Все работы выполняемые управляющей организацией, выполнены.
Снижение расходов на работы (услуги) не производилось.
