Исследование рынка участков без подряда Подмосковья за годы

Исследование рынка участков без подряда Подмосковья

за годы

1.1. Общие характеристики рынка участков без подряда

(сравнение 2 кв.12 с 4 кв.11 и 2 кв.11)

Параметры	2 кв. 2012	4 кв. 2011	2 кв. 2011	Динамика, %
2 кв.12 к 4 кв.11	4 кв.11 к 2 кв.11	2 кв.12 к 2 кв.11
Количество поселков, шт.	383	380	314	0,8	21,0	22,0
из них:
поселки, где предусмотрены участки без подряда	215	219	164	-1,8	33,5	31,1
поселки, где предусмотрены участки без подряда и коттеджи/ участки с подрядом/ таунхаусы	168	161	150	4,3	7,3	12,0
Количество поселков предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.	314	255	241	23,1	5,8	30,3
Количество поселков, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.	66	59	41	11,9	43,9	61,0
Количество поселков, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.	69	125	73	-44,8	71,2	-5,5
Средняя площадь поселка, га	35,8	33,6	30,8	6,6	9,0	16,1
Среднее количество участков в поселке, шт.	155	148	136	4,7	8,8	14,0
Средняя площадь участка, сот.	15,9	16,1	17,5	-0,9	-7,8	-8,6
Средняя стоимость 1 сот. земли, руб.				2,7	-2,9	-0,3
Средняя стоимость участка, руб.	3	3	3	1,7	-6,1	-4,5
Средняя стоимость 1 сот. земли в поселках, представленных на рынке в предыдущем и отчетном периодах, руб.				3,8
Средняя стоимость эксплуатации, руб./мес.	4 164	4 255	4 454	-2,2	-4,5	-6,5
Общий объем рынка, га	9 460	9 050	7 450	4,5	21,5	27,0
Общий объем рынка, млн. руб.				7,3	23,7	32,8
Количество операторов, шт.	187	176	170	6,3	3,5	10,0
В среднем 1 компания продает, поселков	3-4	3-4	3
Один поселок продают в среднем, компаний	1-2	1-2	1-2
Количество компаний предыдущего периода, оставшихся на рынке в отчетном периоде, шт.	162	151	133	7,3	13,5	21,8
Количество компаний, ушедших с рынка в отчетном периоде, шт.	14	19	12	-26,3	58,3	16,7
Количество компаний, вышедших на рынок в отчетном периоде, шт.	25	25	37	0,0	-32,4	-32,4

1.2.1. Распределение количества поселков

по направлениям (шоссе) в гг.

(Пример)

Направление	Количество поселков во 2 кв. 2012, шт.	Доля рынка, %	Изменение доли рынка, %
2 кв. 2012	4 кв. 2011	2 кв. 2011	2 кв. 2012 к 4 кв. 2011	4 кв. 2011 к 2 кв. 2011	2 кв. 2012 к 2 кв. 2011
Варшавское	2	0,5	0,5	0,6	0,0	-0,1	-0,1
Волоколамское	8	2,1	1,8	2,2	0,2	-0,4	-0,1
Горьковское	3	0,8	0,8	0,6	0,0	0,2	0,1
Дмитровское	38	9,9	8,7	13,4	1,2	-4,7	-3,5
Егорьевское	5	1,3	1,6	2,9	-0,3	-1,3	-1,6
Ильинское	1	0,3	0,3	0,0	0,0	0,3	0,3
Калужское	39	10,2	9,7	8,6	0,4	1,1	1,6
Каширское	22	5,7	4,5	4,1	1,3	0,3	1,6
Киевское	41	10,7	9,2	8,6	1,5	0,6	2,1
Ленинградское	14	3,7	3,2	2,9	0,5	0,3	0,8
Минское	7	1,8	2,9	1,9	-1,1	1,0	-0,1
Можайское	3	0,8	1,3	1,6	-0,5	-0,3	-0,8
Новокаширское	2	0,5	0,5	0,0	0,0	0,5	0,5
Новорижское	57	14,9	16,6	15,9	-1,7	0,7	-1,0
Новорязанское	11	2,9	4,5	4,8	-1,6	-0,3	-1,9
Осташковское	1	0,3	0,3	0,3	0,0	-0,1	-0,1
Пятницкое	12	3,1	2,4	2,2	0,8	0,1	0,9
Рогачевское	4	1,0	0,8	0,6	0,3	0,2	0,4
Рублево-Успенское	2	0,5	0,5	1,0	0,0	-0,4	-0,4
Симферопольское	57	14,9	16,3	15,6	-1,4	0,7	-0,7
Щелковское	10	2,6	2,6	2,5	0,0	0,1	0,1
Ярославское	44	11,5	11,1	9,6	0,4	1,5	1,9
Итого	383	100,0	100,0	100,0