Гражданское право: Учебник (стр. 27 )

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Таким образом, агентский договор может предусматривать различные варианты взаимоотношений агента, принципала и третьих лиц: когда агент действует от имени и за счет принципала (конструкция договора поручения) и когда агент действует от своего имени, но за счет принципала (конструкция договора комиссии). Однако права и обязанности, возникающие из совершенных агентом юридических действий, а также результаты фактических действий, совершенных в рамках предоставленных агенту правомочий, принадлежат принципалу. В зависимости от избранной конструкции к договору

1 Гражданское и торговое право капиталистических государств. М.:«М. О.», 1993. С. 373.

субсидиарно применяются правила, относящиеся к договору поручения (гл. 49 ГК РФ) или комиссии (гл. 51 ГК РФ).

Агентский договор является консенсуальным, возмездным, дву-сторонне-обязываающим.

Специальных требований к его форме ГК РФ не содержит. Обычно он заключается в простой письменной форме. Требования о выдаче доверенности для осуществления агентом действий от имени принципала в гл. 52 ГК РФ отсутствуют. Но если договор строится по конструкции договора поручения, выдача доверенности представляется необходимой, поскольку согласно ст. 1101 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора и не регламентированным в гл. 52 ГК РФ, применяются правила, установленные гл. 49 и 51 ГК РФ. Доверенность не требуется лишь в случаях, когда агент действует в интересах принципала от собственного имени либо когда агент действует в качестве коммерческого представителя при условии, что его полномочия четко обозначены в договоре. Положения об оформлении полномочий коммерческого представителя содержатся в ст. 184 ГК РФ.

Предметом агентского договора является оказание услуг юридического и фактического характера. Первый тип услуг направлен непосредственно на создание гражданских прав и обязанностей у принципала (заключение договора, оформление наследства). Второй тип услуг может и не влечь подобных последствий, а заключаться, например, в действиях по представлению определенной информации, проведению рекламной кампании, доставке товара в определенное место и т. п. Услуги такого комплексного характера охватываются понятием посреднических услуг. Виды услуг, оказываемых агентом, определяются принципалом в договоре. При этом полномочия могут устанавливаться путем перечисления действий, поручаемых агенту, либо в общем виде, с передачей агенту полномочий на совершение любых действий, направленных на достижение поставленной цели. В последнем случае, однако, возможны сложности при решении вопроса о выходе агента за пределы предоставленных ему полномочий.

Сторонами агентского договора являются агент и принципал, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права. Агентом может быть только лицо полностью дееспособное. Таким образом, субъектами агентского договора могут быть юридические и физические лица в любом сочетании, а также государство и государственные и муниципальные образования, действующие через уполномоченные органы. Каких-либо специальных требова-

ний или ограничений в отношении субъектов агентского договора законодательство не содержит. Особенности статуса сторон могут предопределяться только характером совершаемых действий. Например, если для совершения определенных действий требуется наличие лицензии, стороны должны получить ее.

Согласно п. 3 ст. 1005 ГК РФ агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Это означает, что в отличие от поручения или комиссии, заключаемых, как правило, на короткий срок и связанных с совершением одного или нескольких действий юридического характера, агентский договор может действовать как постоянный или длительный.

Основное содержание агентского договора, как и любого другого договора, составляют права и обязанности его сторон.

Основной обязанностью агента является личное исполнение поручения в соответствии с указаниями принципала. Однако ГК РФ допускает возможность заключения агентом субагентского договора, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 1009). Ответственным перед принципалом за действия субагента остается при этом агент. Обычно субагенту напрямую полностью не передаются полномочия агента по совершению сделок от имени принципала. Он может совершать действия фактического характера, не направленные непосредственно на создание для принципала юридических прав и обязанностей, либо совершать юридические действия, но от собственного имени, хотя и в пользу принципала. Передача права на совершение субагентом юридических действий от имени принципала может быть оформлена лишь в порядке передоверия по правилам, предусмотренным для договора поручения (ст. 976 ГК РФ).

Другой обязанностью агента является представление принципалу отчетов об исполнении порученных принципалом действий. Обычно порядок и сроки представления отчетов устанавливаются в договоре. При отсутствии в нем соответствующих условий действует диспозитивная норма ст. 1008 ГК РФ, согласно которой отчеты представляются агентом по мере исполнения договора либо по окончании его действия. При этом, если договором прямо не предусмотрено иное, агент обязан прилагать к отчету необходимые доказательства произведенных им за счет принципала расходов.

В п. 3 ст. 1008 ГК РФ содержится также диспозитивная норма, определяющая срок для заявления принципалом агенту возражений по отчету. Если в договоре не предусмотрено иное, такие возражения должны быть сообщены агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым.

В качестве факультативных обязанностей агента в договоре может предусматриваться требование о неразглашении третьим лицам конфиденциальных сведений, полученных в процессе исполнения поручения, а также запрет на использование полученной информации в целях конкуренции с принципалом. Договором могут устанавливаться и иные обязанности агента в отношении принципала.

Одним из важных моментов является проблема ограничения возможности использования агентом своего положения в ущерб интересам принципала. Для предотвращения подобных ситуаций закон устанавливает возможность включения в договор запрета на заключение агентом с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре (п. 2 ст. 1007 ГК РФ). Однако установление ограничений допускается только в отношении участников договора — агента и принципала. Любые ограничения, затрагивающие интересы третьих лиц, признаются ничтожными. Так, согласно п. 3 ст. 1007 ГК РФ запрещается установление требований о продаже агентом товаров, выполнении работ или оказании услуг исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) или только покупателям (заказчикам), проживающим на определенной территории.

Агент не несет перед принципалом ответственности за действия третьих лиц, с которыми он вступил в договорные отношения при исполнении поручения принципала. Исключением являются случаи, когда агент дает поручительство (делькредере) за действия контрагентов принципала или когда не проявил необходимой осмотрительности в выборе контрагента.

Поскольку договор предполагается возмездным, основной обязанностью принципала является выплата агенту установленного в договоре вознаграждения. Обычно в договоре определяется не только размер вознаграждения, но и порядок, сроки и способы его выплаты. Если размер вознаграждения в договоре не установлен и он не может быть определен исходя из условий договора, выплата вознаграждения производится в соответствии с правилами, содержащимися в п. 3 ст. 424 ГК РФ, т. е. в размере, который обычно устанавливается при заключении аналогичных договоров.

При отсутствии в договоре положений относительно порядка выплаты вознаграждения, он определяется по правилам ч. 3 ст. 1006 ГК РФ. Данная норма предусматривает обязанность выплаты вознаграждения в течение недели с момента представления агентом отче-

та за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Помимо уплаты вознаграждения, в обязанности принципала входит возмещение агенту понесенных при исполнении договора расходов. Обычно они оплачиваются после представления агентом необходимых доказательств, подтверждающих произведенные в пользу принципала расходы. Договор может содержать и иные варианты расчетов (возмещение расходов и вычет вознаграждения из полученных для принципала от третьего лица сумм, авансирование агента принципалом и т. п.).

К числу обязанностей принципала может быть отнесено предоставление агенту необходимых для выполнения поручения документов. ГК РФ предусматривает также возможность ограничения принципала в заключении аналогичных договоров с другими агентами (п. 1 ст. 1007 ГК РФ).

Агентский договор может быть прекращен по общим основаниям, предусмотренным в гл. 29 ГК РФ. Специальные основания прекращения агентского договора установлены в ст. 1010 ГК РФ. Они имеют некоторые отличия от оснований прекращения близких к агентскому договоров поручения и комиссии. Агентский договор может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но в отличие от договора поручения только в том случае, когда договор был заключен без определения срока окончания его действия. Другие основания прекращения действия агентского договора схожи с основаниями прекращения договоров поручения и комиссии — в случае смерти агента, признания его недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, а также в случае банкротства агента, являющегося индивидуальным предпринимателем. Указанные основания прекращения договора связаны исключительно с изменением статуса агента. Изменения статуса принципала не влекут прекращения договора, поскольку права принципала по агентскому договору могут переходить в порядке правопреемства. Что касается прав и обязанностей агента, то они тесно связаны с его личностью и в порядке правопреемства переходить не могут. Права агента могут быть переданы лишь с согласия принципала.

Несмотря на то, что агентский договор строится по конструкции договоров поручения или комиссии и к нему применяются многие нормы, предусмотренные для указанных смежных договоров, он имеет ряд специфических особенностей, отличающих его от них.

Основное отличие проводится по предмету — агентирование охватывает не только совершение юридически значимых действий, но позволяет возложить на агента совершение действий фактического характера. Договор поручения рассчитан на совершение поверенным только юридических действий (ст. 971 ГК РФ), а предмет договора комиссии ограничен вообще одной разновидностью юридических действий — сделками (ст. 990 ГК РФ).

От договора поручения агентский договор отличается также тем, что поверенный должен исполнить обязательство лично. Передоверие возможно лишь при наличии на то соответствующего полномочия, которое специально оговаривается в доверенности, либо когда поверенный вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя. Что касается агентского договора, то, как и в договоре комиссии, возможно привлечение третьих лиц для исполнения порученных действий. Причем возможность заключения субагентского договора презюмируется. Поэтому если принципал желает ограничить возможность субагентирования, он должен специально оговорить это при заключении соглашения.

Еще одной специфической чертой агентского договора, отличающей его как от поручения, так и от комиссии, является возможность ограничения прав принципала и агента на заключение аналогичных договоров.

К тому же, как уже указывалось, агентский договор рассчитан на более длительный срок действия, нежели договор поручения, заключаемый для совершения определенных юридических действий, предусмотренных договором и указанных в доверенности, или договор комиссии, который заключается для совершения одной или нескольких сделок. По агентскому договору агент обязан совершать по поручению принципала юридические и иные действия в его интересах, т. е. сама формулировка предусматривает возможность определения правомочий агента в общем виде, возможность длительного существования договора.

Несколько отличны и основания прекращения агентского договора. Так, в договоре поручения обе стороны вольны отказаться от договора в любое время, в договоре комиссии подобная возможность предоставлена только комитенту, комиссионер же вправе отказаться от договора в одностороннем порядке только в случаях, установленных законом или договором (например, если договор заключен без указания срока его действия). Агентский договор предоставляет право отказаться от договора обеим сторонам лишь

при условии, что в договоре не был установлен определенный срок его окончания. В отличие от поручения агентский договор прекращается только в случае смерти, признания безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным агента, но не принципала, о чем говорилось выше. В этом агентский договор схож с договором комиссии.

***

Глава 30. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

§ 1. Понятие договора доверительного управления имуществом

Законодательное закрепление доверительного управления имуществом в качестве самостоятельного договора гражданского права впервые осуществлено в действующем ГК РФ (гл. 53, ст. 1012—1026).

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона — доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица — выгодоприобретателя (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

По договору доверительного управления имуществом собственник передает имущество доверительному управляющему, но не в собственность, а лишь для осуществления в течение определенного срока управления этим имуществом в интересах учредителя или указанного им лица. Этим данный договор отличается от договоров, направленных на переход к приобретателю права собственности на передаваемое имущество (купля-продажа, дарение и др.). Отсутствует и сходство с договорами, по которым имущество поступает в пользование контрагента (аренда и др.). Доверительный управляющий получает имущество не только для осуществления правомочия пользования, как при аренде, но реализует от своего имени все правомочия собственника, включая распоряжение этим имуществом (п. 1 ст. 1020 ГК РФ). Однако у доверительного управляющего не возникает вещного права на полученное имущество, как это имеет место при хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Рассматриваемые отношения нельзя считать и представительством, возникшим на основе договора поручения, поскольку доверительный управляющий действует от своего имени.

Договор доверительного управления отличается также от договора комиссии. Хотя доверительный управляющий, подобно комиссионеру, действует от своего имени, круг его прав и обязанностей значительно шире, чем у комиссионера. Он вправе в соответствии с договором доверительного управления осуществлять любые юридические и фактические действия в отношении полученного имущества (п. 2 ст. 1012 ГК РФ).

Сторонами договора доверительного управления имуществом являются учредитель управления и доверительный управляющий. Если учредитель управления указывает в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий, то наряду с двумя названными стороной договора становится и третье лицо — выгодоприобретатель. Наименование в договоре лица, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий (учредителя или выгодоприобретателя), закон признает одним из существенных условий договора.

В соответствии с законом учредитель управления, по общему правилу, является собственником имущества, передаваемого в доверительное управление. Исключение составляют случаи доверительного управления имуществом подопечного, безвестно отсутствующего, наследника (при условии, что в завещании назначен исполнитель — душеприказчик), юридического лица, признанного несостоятельным, в которых учредитель управления не собственник, а другое лицо, указанное в законе (орган опеки и попечительства, душеприказчик, арбитражный суд) — ст. 38,1014,1026 ГК РФ.

Как правило, доверительными управляющими являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность: индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий. Только в случаях, когда доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом (управление имуществом подопечного, наследника и др.), доверительным управляющим может быть гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Закон не устанавливает ограничений для назначения выгодоприобретателя. Им может быть любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, Российская Федерации и др.

Предметом договора доверительного управления и соответственно объектом доверительного управления признается поступающее в доверительное управление имущество. Состав такого имущества как существенное условие договора доверительного управления должен быть определен в договоре (п. 1 ст. 1016 ГК РФ). Перечисляя виды имущества, которое может быть объектом доверительного управления, закон называет как предприятия и другие имущественные комплексы в целом, так и отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Но нельзя передавать в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении. Оно может стать объектом доверительного управления лишь после прекращения вещных прав хозяйственного ведения либо оперативного управления в связи с ликвидацией юридического лица или по иным предусмотренным законом основаниям и возвращения этого имущества во владение собственника. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 1013, 1025 ГК РФ).

Имущество, поступающее в доверительное управление, юридически обособляется. Оно отделяется от другого имущества учредителя. Оставаясь собственником, учредитель в течение срока договора не может распоряжаться этим имуществом. Не допускается обращение взыскания на это имущество по долгам учредителя. Исключение составляет признание учредителя банкротом. В этом случае договор доверительного управления прекращается, и имущество включается в конкурсную массу. Имущество, поступившее в доверительное управление, не сливается и с имуществом доверительного. управляющего. Последний обязан отражать его на отдельном балансе и вести по нему самостоятельный учет. Для расчетов, связанных с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Отношения по доверительному управлению имуществом во всех случаях носят длящийся характер, поэтому закон относит срок действия договора к его существенным условиям. Договор заключается на срок, не превышающий пяти лет, если законом для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявления хотя бы одной из сторон о его прекра-

щении, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления имуществом относится к категории реальных договоров, т. е. считается заключенным в момент передачи имущества. Договоры о доверительном управлении недвижимым имуществом признаются заключенными с момента их государственной регистрации (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Обычно договоры доверительного управления являются возмездными. Условия о форме и сроках выплаты вознаграждения доверительному управляющему должны быть в этих случаях обязательно предусмотрены в договоре (существенные условия). При отсутствии в договоре условия о вознаграждении, он считается безвозмездным (например, при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного с его родственником).

Договоры доверительного управления являются двусторонне-обязывающими, поскольку обязанности возлагаются не только на доверительного управляющего, но и на учредителя управления, который должен уплатить доверительному управляющему предусмотренное в соглашении вознаграждение, возместить необходимые расходы по ведению управления, предупредить об имеющем место залоге передаваемого имущества.

Договоры, в которых учредители управления назначают выгодоприобретателей, относятся к категории договоров в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ).

Для договоров доверительного управления имуществом обязательна письменная форма. При этом форма договора об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предусмотренным для договоров купли-продажи недвижимости, т. е. представлять собой один документ, подписанный сторонами, а передача имущества оформляться передаточным актом или иным документом о передаче. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на недвижимость. Несоблюдение указанных требований о форме договора доверительного управления имуществом или требования государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление влечет недействительность договора (ст. 550,556,1017 ГК РФ).

§ 2. Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом. Ответственность за нарушение договора

Будучи должником в обязательстве, доверительный управляющий несет наиболее широкий круг обязанностей. Основной его обязанностью является надлежащее, в строгом соответствии с договором управление полученным от учредителя имуществом. Выполняя эту обязанность, доверительный управляющий должен поступать разумно, соблюдать требования закона и следовать принципам добросовестности и справедливости. Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить другому лицу управление имуществом от имени доверительного управляющего он может только в случаях: 1) если уполномочен на это договором доверительного управления или получил на это согласие учредителя в письменной форме; 2) если вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя в разумный срок. Во всех случаях доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные (ст. 1021 ГК РФ).

Совершая от своего имени в процессе доверительного управления имуществом различные сделки, доверительный управляющий обязан информировать контрагентов о том, что действует в качестве доверительного управляющего. При этом в устных сделках достаточно устного уведомления другой стороны, в письменных же после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка «Д. У.» (п. 3 ст. 1012 ГК РФ). Во всех действиях по управлению имуществом доверительный управляющий обязан руководствоваться интересами учредителя управления или указанного им выгодоприобретателя, обеспечивать сохранность и приращение имущества, получение соответствующей прибыли.

Обязанностью доверительного управляющего является предоставление учредителю управления и выгодоприобретателю отчета о своей деятельности. Порядок и сроки его представления устанавливаются договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ).

Прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в его доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.

В перечне прав доверительного управляющего следует прежде всего назвать право совершать в соответствии с договором в отношении полученного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Доверительный управляющий осуществляет в отношении полученного для доверительного управления имущества правомочия собственника. При этом распоряжение недвижимым имуществом он осуществляет только в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 ГК РФ).

Доверительный управляющий имеет право на получение вознаграждения, если оно предусмотрено в договоре. Он вправе также получить возмещение необходимых расходов, которые произведены им при управлении имуществом. И то, и другое возмещается за счет доходов, полученных доверительным управляющим от использования имущества (ст. 1023 ГК РФ). Для защиты прав на имущество, находящееся в его управлении, доверительный управляющий наделен законом правом предъявления виндикационного и негаторного исков (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). В случае невозможности лично осуществлять управление имуществом доверительный управляющий приобретает право отказаться от договора (ст. 1024 ГК РФ).

Поскольку доверительное управление имуществом осуществляется в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, права и обязанности их как кредиторов обязательства во многом совпадают. Учредитель управления, а при указании им третьего лица—выгодоприобретатель имеют право требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора, т. е. управления имуществом в их интересах в полном соответствии с требованиями закона и условиями договора, передачи им причитающейся части доходов от управления имуществом. У них есть право на получение от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом. Учредитель управления имеет право требовать прекращения договора при выявившейся невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом.

Основной обязанностью учредителя управления (и соответственно выгодоприобретателя) является обеспечение выплаты доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, и возмещение произведенных им в процессе управления имуществом необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества

Ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств участниками договора доверительного управления имуществом регламентируется как общими нормами ГК об ответственности за нарушение обязательств (гл. 25 ГК РФ), так и специальными нормами (гл. 53 ГК РФ).

Ответственность доверительного управляющего, не выполнившего своих обязательств перед учредителем управления и выгодоприобретателем, наступает независимо от его вины в нарушении обязательства. Он освобождается от ответственности только в том случае, если докажет, что убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления (п. 1 ст. 1022 ГК РФ). Поскольку эта норма сформулирована в общем виде, т. е. относится ко всем разновидностям договора доверительного управления имуществом, надо полагать, что она распространяется как на ответственность доверительного управляющего — предпринимателя, так и на ответственность доверительного управляющего — гражданина, некоммерческой организации, деятельность которых не связана с предпринимательством. Специальный характер нормы исключает возможность применения к последним общего правила ответственности за вину (п. 1 ст. 401 ГК РФ).

Определяя размер (объем) ответственности доверительного управляющего, ГК РФ исходит из принципа полного возмещения убытков. Выгодоприобретателю выплачивается то, что он теряет при нарушении обязательства, т. е. упущенная выгода, а учредителю управления — и реальный ущерб (утрату и повреждение имущества), и упущенная выгода.

Основания ответственности доверительного управляющего перед третьими лицами в случаях нарушения им заключенных с ними сделок определяются общими нормами ГК об ответственности за нарушение обязательств. По обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, ответственность является повышенной, она наступает независимо от наличия вины доверительного управляющего, по остальным — при наличии вины в нарушении обязательства (ст. 401 ГК РФ). Общими нормами следует также руководствоваться при определении размера ответственности. При этом источником погашения долгов, возникших в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, является само это имущество. При его недостаточности взыскание обращается на личное имущество доверительного управляющего; если же не хватает имущества доверительного управляющего — на имущество учреди-

теля управления, не переданное в доверительное управление (п. 3 ст. 1022 ГК РФ).

Указанный порядок погашения долгов распространяется также на случаи совершения доверительным управляющим сделок с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений при условии, что участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях. Но у доверительного управляющего возникает в этом случае обязанность по требованию учредителя управления возместить понесенные последним убытки. Во всех остальных случаях по таким обязательствам перед третьими лицами доверительный управляющий отвечает своим личным имуществом (п. 2 ст. 1022 ГК РФ). Таким же образом решен вопрос об ответственности доверительного управляющего перед третьими лицами в случае нарушения им обязанности информировать их о том, что он действует хотя и от своего имени, но в качестве доверительного управляющего (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

За неисполнение своих обязанностей перед доверительным управляющим по выплате вознаграждения и необходимых расходов по управлению имуществом учредитель управления несет ответственность по общим правилам за нарушение обязательств. Возможна также его ответственность за неисполнение обязанности предупредить доверительного управляющего о том, что передаваемое ему имущество обременено залогом. В этом случае доверительный управляющий вправе потребовать расторжения договора и уплаты ему вознаграждения за один год (ст. 1019 ГК РФ). Перед третьими лицами, как указано выше, ответственность учредителя управления может наступить только в субсидиарном порядке в случае недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, и невозможности погасить долг из личного имущества доверительного управляющего.

§ 3. Прекращение договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления прекращается надлежащим исполнением обязательства, если к моменту окончания срока договора сделано заявление сторон либо одной из них о его прекращении (ст. 408, п. 2 ст. 1016 ГК РФ).

С учетом доверительного характера договора закон закрепляет перечень специальных обстоятельств, влекущих его прекращение (ст. 1024 ГК РФ). Так, договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие смерти гражданина — выгодоприобретателя или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя; отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору. Это правило диспозитивно, в договоре может быть предусмотрено иное, например, что права по договору в случае ликвидации благотворительного фонда (выгодоприобретатель) переходят к одноименному фонду, действующему в соседней области.

Поскольку основные обязанности по договору доверительного управления несет доверительный управляющий, договор прекращается в случаях смерти гражданина — доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим, признания индивидуального предпринимателя банкротом, ликвидации юридического лица (ст. 419 ГК РФ). Отказаться от договора и тем самым прекратить его доверительный управляющий может только в одном случае — при невозможности лично осуществлять доверительное управление имуществом. Причем он обязан уведомить об этом учредителя управления, по общему правилу, за три месяца до прекращения договора.

Прекращение договора доверительного управления может иметь место вследствие банкротства индивидуального предпринимателя или юридического лица (п. 2 ст. 1018 ГК РФ), ликвидации юридического лица (ст. 419 ГК РФ), являющихся учредителями управления. Учредитель управления вправе прекратить договор, отказавшись от него, как в случае выявившейся невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом, так и по любой иной причине.

***

Глава 31. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ

Термин «коммерческая концессия» является, по существу, синонимом вошедшего в международную практику термина «франчайзинг», под которым понимается добровольное сотрудничество двух или нескольких партнеров-предпринимателей с целью совместного использования средств индивидуализации (фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак или знак обслуживания), принадлежащих одному из них. При этом сторона, предоставившая право использовать средства индивидуализации, одновременно предоставляет пользователю охраняемую коммерческую информацию (ноу-хау) и оказывает постоянное консультационное содействие в организации бизнеса. (Наиболее известным примером является открытие по всеми миру сети ресторанов «Макдоналдс».)

Регулирование договора коммерческой концессии тесно связано с регулированием отдельных объектов интеллектуальной собственности (товарные знаки и фирменные наименования, ноу-хау). В ГК РФ этому договору посвящена гл. 54 (ст. 1027—1040).

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав — товарный знак, знак обслуживания и т. д. (п. 1 ст. 1027 ГК РФ).

Договор коммерческой концессии — консенсуальный, возмездный, двусторонне-обязывающий. Стороны договора — это правообладатель (лицо, предоставляющее право использования своих средств индивидуализации и ноу-хау) и пользователь (лицо, которому эти права предоставляются). Ими могут быть коммерческие орга-

низации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 3 ст. 1027 ГК РФ).

Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение, на товарный знак и на коммерческую информацию, включающую опыт организации соответствующей предпринимательской деятельности. Из определения договора следует, что в предмет договора могут входить исключительные права и на другие объекты интеллектуальной собственности (например, на промышленный образец).

В предмете договора коммерческой концессии особо следует выделить коммерческие обозначения — например, наименование юридического лица, хотя и незарегистрированного, но получившего широкую известность, которое охраняется без специальной регистрации (например, Кока-Кола).

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в простой письменной форме, несоблюдение которой влечет его недействительность (п. 1 ст. 1028 ГК РФ). Этот договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя. Необходимость такой регистрации обусловлена тем, что передавая пользование правами, индивидуализирующими деятельность, правообладатель ограничивает и свои собственные права, а такое ограничение должно быть гласным.