Часть встречи 16.08.2010, в формате вопросы-ответы:
ГРАФИК И СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА
-Когда будет График строительства имущества общего пользования (приложение 2 Договора)?
График, практически утвержден, будет готов к концу недели, черновик я Вам не даю, чтобы не было возможных расхождений с официальным.
Сроки постройки инфраструктуры будут зависеть от сбора денег с собственников. Но обычно не затягивают. Если денег хватать не будет в связи с чьей-то неуплатой, Гринга вкладывает свои.
Меры к неплательщикам коммуникаций: собирается собрание, Иск, вывод неплательщика из ДНП. Но право доступа к участку у него все равно есть и будет. Не будем чистить ему дороги, отключим коммуникации. Иск подается в суд, который собственник, конечно, выиграет, но нервы треплются.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ КОММУНИКАЦИЙ
ДОРОГА:
Конструктивные особенности дороги?
Ширина 12 м, проезжая часть 6 м. Такая ширина будет везде, любой дороги поселка, т. к. пожарники не утвердили в поселке одностороннее движение.
Расскажите о технологии дороги?
Посмотрите на сайте НИИДОРАВТОМАШ, кажется, так называется сайт. Грунт смешанный, с биологическими добавками, цементом и известью. Позволяет класть поверх еще и асфальт, если необходимо. Гарантий срок 5 лет, срок эксплуатации 25 лет.
Есть примеры подобного покрытия?
Да, дачный поселок “Волшебная страна”.
КАНАЛИЗАЦИЯ:
Из каких труб будет сделана канализации?
Мне об этом неизвестно, но, скорее всего, пластик. Про оборудование, думаю, вам это и не должно быть интересно.
ПОДРЯДЧИКИ И СТОИМОСТЬ КОММУНИКАЦИЙ?
Кто является подрядчиками строительства?
УК “Стрелец” является тех. заказчиком строительства. У нее будут подрядчики, которые будут осуществлять непосредственно строительство. Их вы узнаете несколько позже. Вы еще не собственники и не имеете полного права вникать во все подробности.
Можете назвать стоимость прокладки метра водопровода, электрического кабеля, канализации, дороги?
См. ответ выше.
КАЧЕСТВО КОММУНИКАЦИЙ:
Кто будет отвечать за качество коммуникаций?
УК “Стрелец” является тех. заказчиком строительства. Эта компания будет осуществлять надзор и контроль при строительстве, сроки, целевые платежи, расход денег. Впоследствии она будет и управлять эксплуатацией коммуникаций. Если будут нарекания к ее работе, компанию можно со временем поменять.
А если будут ошибки в течении строительства, кто отвечает?
Каждая ситуация будет рассматриваться отдельно, но если что – ответственность несет УК “Стрелец”.
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ РАСХОДЫ:
Сколько будут составлять ежемесячные расходы на охрану и прочее?
Сейчас цена 1500 руб. Возможно, она изменится.
ФИНАНСИРОВАНИЕ:
Постройка каких объектов уже включена в платеж, а на что придется складываться отдельно?
Уже включено в платеж: садовый центр, детский сад, здание администрации, ТРЦ, корты, гостевая парковка. Требует отдельный затрат: аренда леса + зоны у воды, яхт-клуб.
Можете обрисовать примерную стоимость отдельных затрат по доп. аренде и постройке?
Нет, все в жизни меняется, суммы будут позже. Даже и не хочу сейчас их называть.
О ГРИНГЕ:
Какие у Гринги уже реализованные проекты?
Это наш первый дачный поселок. До этого компания занималась земельными массивами, поэтому построенных поселков еще нет.
О СТРУКТУРЕ ДНП:
Кто является учредителями ДНП?
Учредителями являются все существующие владельцы земельного надела.
Кто сейчас является членами правления ДНП?
Короткий председателем правления поселка. Членов правления еще нет.
