План работ по содержанию и ремонту
общего имущества МКД на 2013 г. на обслуживаемом жилом №20 по Б. Овчинниковскому пер.
№ | Наименование работ | Кол-во | Примечание |
1. | В период с 01.01.2013 по 25.04.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период 2013г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акт приемки к весенне-летней эксплуатации. | 1 дом | |
2. | В период с 01.05.2013 по 01.09.2013 провести весь комплекс мероприятий по подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период г. в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. Оформить акты гидравлического испытания системы центрального отопления жилого дома и паспорт готовности к осенне-зимней эксплуатации. | 1 дом | |
3. | Произвести наладку инженерного оборудования жилого дома в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
4. | Регулярно осуществлять весь комплекс работ по содержанию помещений общего пользования жилого дома и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по технической эксплуатации жилищного фонда. | 1 дом | |
5. | Провести регламентные работы по обслуживанию системы общеобменной вентиляции жилого дома. | 1 система | |
6. | Работы, выполняемые при проведении плановых и внеплановых технических осмотров и обходов МОП, отдельных элементов и помещений жилых домов являющихся общедомовым имуществом собственников МКД. | ||
6.1 | Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.). | Система ХВС (двухзонная), система канализации | По мере необходимости |
6.2 | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). | Система ГВС (двухзонная), система центрального отопления | По мере необходимости |
6.3 | Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) | По мере необходимости | |
6.4 | Прочистка канализационных лежаков, домовых выпусков. Устранение засоров общедомовой системы канализации. | При необходимости | |
6.5 | Проверка исправности канализационных вытяжек. | ||
6.6 | Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. | 1 раз в год и по мере необходимости | |
6.7 | Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах. Техническое обслуживание системы ППА и ДУ | 1 система | В соответствии с Регламентами но не реже 12 раз в год |
6.8 | Регулировка и наладка системы центрального отопления. | 1 система | При запуске системы ЦО и при необходимости |
6.9 | Замена разбитых стекол окон и ремонт дверей в МОП | При необходимости | |
6.10 | Замена дверных доводчиков на входных группах жилых подъездов | При необходимости | |
7. | Выполнение заявок населения | По мере поступления в соответствии с нормативами | |
8. | Устранение аварийных ситуаций | При возникновении | |
9. | Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора | ||
9.1 | Вывоз твёрдых бытовых отходов | ежедневно | |
9.2 | Вывоз крупногабаритного мусора | По мере необходимости | |
10. | Проведение пусковых и наладочных работ станции холодоснабжения « CARRIER» | 1 система | |
10.1 | Эксплуатация станции холодоснабжения « CARRIER» | 1 система | ежедневно |
11. | Пролив ливнестоков на предмет герметичности соединений | 2 раза в год | |
12. | Обслуживание автомобильной стоянки жилого дома |
План подготовил
управляющий объектом
