Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья

Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья

Ассоциация жилищно - строительных кооперативов, жилищных

кооперативов и товариществ собственников жилья

г. Санкт - Петербурга.

195220, Санкт-Петербург, а / я 146

тел./ факс 314 –

e-mail:[e-mail]

www. *****

С НОВЫМ ГОДОМ, УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ!

Желаем Вам в Новом году взаимопонимания и взаимопомощи!

МИР ВАШЕМУ ДОМУ!

Желаем всем нам, чтобы законодатели временно остановились в своей законотворческой деятельности и попытались осмыслить и оценить результаты законодательства в сфере ЖКХ.

Правление Ассоциации выделяет только три основных законодательных инициативы в области ЖКХ и выражает своё мнение о них:

1. Принят закон об обязательном сборе средств на капитальный ремонт. В квитанциях появится новое начисление. Региональные власти обязаны прописать весь механизм действия закона. Именно региональные власти собираются в кратчайший срок ввести закон в действие.

Главное – закон разрешает всем многоквартирным домам копить средства на капитальный ремонт как в «общем котле», так и на своем особом расчётном счете ТСЖ, ЖСК. Помимо этого, предусматривается возможность брать кредит в банке.

Наша задача - не дать залезть в наш карман!

Ассоциация обязательно поможет Вам разобраться в законодательстве по этому вопросу.

2. О саморегулируемых организациях (СРО) в жилищной сфере.

Закон «О саморегулируемых организациях» предполагает его применение только в коммерческой деятельности. Любое СРО обязано создать компенсационный фонд. Коммерческие структуры формируют взносы в этот фонд из своей прибыли. В ЖКХ участие Управляющих Организаций (УО) в СРО будет за счёт увеличения их прибыли, т. е. компенсационный фонд формируется из кармана собственников. Хотя вводить отдельной строкой сбор средств на взносы в компенсационный фонд СРО запрещено!

Ряд деятелей в Москве и Санкт-Петербурге очень хотят «возглавить» СРО для ТСЖ, ЖСК. Они даже успели собрать с нескольких ТСЖ, ЖСК по рублей вступительный взнос, что является нарушением закона!

Для того, чтобы законодательно ввести обязательность вступления ТСЖ, ЖСК в СРО, им необходимо сделать ТСЖ, ЖСК коммерческими организациями, т. е. внести изменения в Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ. Тогда ТСЖ, ЖСК автоматически станут коммерческими управляющими организациями, т. е. практически исчезнут. Особенность ТСЖ, ЖСК - ответственность только за свой дом – исчезнет, а сборы в компенсационный фонд на чужие дома появятся.

Прочтите на сайте наше обращение в адрес В, , «ПРОТИВ СРО ДЛЯ ТСЖ, ЖСК» ! Подпишите его от лица собственников , заверьте печатью и отправьте почтой адресатам. В том числе и в адрес Председателя Комитета по жилищной политике Госдумы РФ Хованской Галины Петровны.

Составьте свои обращения по защите НЕКОММЕРЧЕСКИХ ТСЖ, ЖСК! Защитите собственников в домах ТСЖ, ЖСК от поборов!

Только Ваша активность сделает нашу борьбу успешной!

3.  О новых расчётах коммунальных услуг.

Постановление Правительства РФ о правилах предоставления коммунальных услуг в полном объеме действует только в Санкт-Петербурге. Глупость с учётом потерь тепла на общедолевое имущество на холодных лестницах и неучёт площадей подвалов и чердаков (где идут основные потери) видна всем. Главное «достоинство» Постановления № 000 – это то, что собственники поняли, что у них есть общедолевое имущество.

Надеемся, что в 2013 году здравый смысл победит и будут внесены изменения!.

Для победы здравого смысла, для сохранения наших домов, для улучшения жизни в них необходимо просвещение всех собственников, проживающих в домах. Очень важно обучение для членов правлений, бухгалтеров, ревизионных комиссий.

Пожалуйста, напишите нам по электронной почте или сообщите дежурным в дни консультаций - какие темы в сфере ЖКХ ( управлении многоквартирным домом) Вас интересуют в первую очередь?!

Это очень нужно Вам и нам!

С НОВЫМ ГОДОМ! ЖЕЛАЕМ УСПЕХОВ!

С уважением Председатель Ассоциации