Шапка Готова Шапка Готова Территориального Планирования «Град»

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА

ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ГЕНЕРАЛЬНЫХ

ПЛАНОВ И ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

УСОЛЬСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

сосновского муниципального образования усольского района иркутской области

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Омск 2014 г.

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ И ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

УСОЛЬСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

генеральный план

сосновского муниципального образования

усольского района иркутской области

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Омск 2012

ДУМА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОСНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ

от "__" ____________ 201_ г. № ___

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

В целях создания условий для устойчивого развития территории Сосновского муниципального образования, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законодательством Иркутской области, Уставом Сосновского муниципального образования, учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области, Дума сельского поселения Сосновского муниципального образования

РЕШИЛА:

1. Утвердить генеральный план Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2. Главе сельского поселения Сосновского муниципального образования:

2.1. в двухнедельный срок направить копию генерального плана Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области в орган государственной власти Иркутской области, осуществляющий государственный контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности;

2.2. в десятидневный срок со дня утверждения генерального плана Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области обеспечить доступ к утвержденным материалам генерального плана Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области на официальном сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования.

3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на _________________.

Глава сельского поселения

Сосновского муниципального образования

Приложение к

Решению Думы

от «___» _________ 20__ г. № ___

СОДЕРЖАНИЕ:

общие положения 7

1 сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их местоположение и основные характеристики 8

1.1 Объекты местного значения, планируемые к размещению.. 8

1.1.1 Размещение объектов социальной сферы.. 8

1.1.2 Размещение объектов транспортной инфраструктуры.. 8

1.1.3 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры.. 9

1.1.4 Размещение объектов специального назначения. 11

2 параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ) 12

общие положения

Настоящее Положение о территориальном планировании (далее по тексту также - Положение) Сосновского муниципального образования (далее по тексту также – Сосновское сельское поселение, сельское поселение, поселение, муниципальное образование) подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов генерального плана Сосновского муниципального образования Усольского района Иркутской области (далее по тексту также - генеральный план), содержащей:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование Сосновского муниципального образования осуществляется в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи генерального плана:

-  выявление проблем градостроительного развития территории поселения, обеспечение их решения;

-  определение основных направлений и параметров пространственного развития поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов публичной власти;

-  создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

Генеральный план устанавливает:

-  функциональное зонирование территории сельского поселения;

-  границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

-  характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;

-  направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;

-  характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок до 2032 года.

1  сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их местоположение и основные характеристики

1.2 Объекты местного значения, планируемые к размещению

Генеральным планом установлены объекты местного значения, планируемые для размещения (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:

-  электро-, тепло - и водоснабжение населения, водоотведение;

-  автомобильные дороги местного значения;

-  иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения.

1.2.1 Размещение объектов социальной сферы

1.2.1.1 Объекты физической культуры и массового спорта

-  спортивный зал на 740 кв. м площади пола (с. Сосновка);

-  спортивная площадка на 0,15 га (с. Сосновка);

-  спортивная площадка на 0,15 га (с. Сосновка);

-  спортивная площадка на 0,1 га (с. Сосновка).

1.2.2 Размещение объектов транспортной инфраструктуры

1.2.2.1 Внешний транспорт

В целях развития транспортной инфраструктуры Сосновского муниципального образования генеральным планом предлагается выполнить на расчетный срок:

-  строительство автомобильных дорог общего пользования местного значения V категории, соответствующих классу "обычная автомобильная дорога", общей протяженностью 8,6 км.

1.2.2.2 Улично-дорожная сеть

Для обеспечения безопасности, бесперебойности и удобства транспортного сообщения внутри населенных пунктов предлагается реконструкция и строительство улиц и дорог. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети представлены ниже.

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Населенный пункт

Показатели

Ед. изм.

Кол-во

с. Сосновка

Протяженность улично-дорожной сети всего (проектируемых/реконструируемых):

км

26,2/4,6

главных улиц

(проектируемых/реконструируемых);

км

0,0/1,5

улиц в жилой застройке основных (проектируемых/реконструируемых);

км

2,0/1,4

улиц в жилой застройке второстепенных (проектируемых/реконструируемых);

км

18,9/1,6

проездов

(проектируемых/реконструируемых).

км

5,3/0,1

д. Арансахой

Протяженность улично-дорожной сети всего (проектируемых/реконструируемых):

км

2,3/2,3

улиц в жилой застройке основных (проектируемых/реконструируемых);

км

0,0/2,3

улиц в жилой застройке второстепенных (проектируемых/реконструируемых);

км

1,3/0,0

проездов

(проектируемых/реконструируемых).

км

1,0/0,0

п. Белогорск

Протяженность улично-дорожной сети всего (проектируемых/реконструируемых):

км

4,7/0,0

улиц в жилой застройке второстепенных (проектируемых/реконструируемых);

км

4,0/0,0

проездов

(проектируемых/реконструируемых).

км

0,7/0,0

1.2.3 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.2.3.1 Водоснабжение

с. Сосновка

-  куст скважин для забора воды расчетной производительностью 800 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 770 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  магистральные водопроводные сети диаметром 125-200 мм, общей протяженностью 14,2 км;

-  магистральные водопроводные сети диаметром 110мм, 160мм, общей протяженностью 1,9 км (реконструкция).

д. Арансахой

-  куст скважин для забора воды расчетной производительностью 30 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 28 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  магистральные водопроводные сети диаметром 110мм, 125 мм, общей протяженностью 4,6 км.

1.2.3.2 Водоотведение

Сосновское муниципальное образование

-  канализационные очистные сооружения производительностью 645 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  напорный коллектор диаметром 160мм, общей протяженностью 0,3 км;

д. Арансахой

-  канализационные очистные сооружения производительностью 22 м3/сут (зона инженерной инфраструктуры);

-  напорный коллектор диаметром 110мм, общей протяженностью 0,2 км.

1.2.3.3 Теплоснабжение

с. Сосновка

-  котельная расчетной мощностью 2,2 Гкал/ч (зона инженерной инфраструктуры) – реконструкция;

-  тепловые сети общей протяженностью 1,5 км (реконструкция).

1.2.3.4 Электроснабжение

Сосновское муниципальное образование

-  понизительная подстанция ПС 35/10 кВ мощностью 2х10 МВА (зона инженерной инфраструктуры) - реконструкция;

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 100 кВА (зона инженерной инфраструктуры);

-  воздушные ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 0,8 км.

с. Сосновка

-  трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 и 250 кВА (зона индивидуальной жилой застройки) - 3 объекта;

-  трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 40 и 250 кВА (зона общественно-делового назначения) - 2 объекта;

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 630 кВА (зона улично-дорожной сети);

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 400 кВА (зона улично-дорожной сети) - реконструкция;

-  трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 и 250 кВА (зона индивидуальной жилой застройки) - реконструкция, 2 объекта;

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (зона малоэтажной жилой застройки) - реконструкция;

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (зона рекреационного назначения) - реконструкция;

-  воздушные ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 4 км;

д. Арансахой

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА (зона природного ландшафта);

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА (зона природного ландшафта) - реконструкция;

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (зона индивидуальной жилой застройки) - реконструкция;

-  воздушные ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 1,7 км;

п. Белогорск

-  трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА (зона садоводства, дачного хозяйства);

-  воздушные ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 0,3 км.

1.2.3.5 Газоснабжение

Для развития централизованной системы газораспределения Сосновского муниципального образования предусмотрено размещение следующих объектов:

1) регионального значения:

Сосновское муниципальное образование

-  магистральный газопровод высокого давления МГВД "Ковыкта-Саянск - Ангарск - Иркутск" диаметром 600 мм, протяженностью 4,7 км;

-  магистральный газопровод - отвод от МГВД "Ковыкта-Саянск - Ангарск - Иркутск" диаметром 159 мм, протяженностью 0,4 км.

2) местного значения:

Сосновское муниципальное образование

-  газопроводы высокого давления диаметром 125 мм, протяженностью 1,6 км;

-  газораспределительная станция (зона инженерной инфраструктуры) ориентировочной производительностью 3,5 млн. куб. м/год.

с. Сосновка

-  пункты редуцирования газа производительностью по 1000 куб. м/ч каждый (зона природного ландшафта), 4 объекта;

-  пункт редуцирования газа производительностью 1000 куб. м/ч (зона улично-дорожной сети);

-  пункт редуцирования газа производительностью 1000 куб. м/ч (рекреационная зона);

-  газопроводы высокого давления диаметроммм, протяженностью 4,2 км;

-  газопроводы среднего давления диаметром 160 мм, протяженностью 12,3 км.

д. Арансахой, п. Белогорск

Генеральным планом не предусматривается размещение объектов газоснабжения.

1.2.3.6 Связь и информатизация

с. Сосновка

-  цифровая автоматическая телефонная станция номерной емкостью 840 абонентских номеров (зона общественно-делового назначения), реконструкция;

-  кабель связи протяженностью 2,5 км.

1.2.4 Размещение объектов специального назначения

-  Полигон ТБО - 1 объект площадью 4,0 га - территория Сосновского сельского поселения - санитарно-защитная зона 500 метров.

2  параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ)

№

Наименование функциональной зоны

Площадь, га

Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны

Максимально допустимая плотность застройки кв. м\га

1

Зоны жилого назначения, в том числе:

1.1

Малоэтажной жилой застройки

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА - реконструкция

1.2

Индивидуальной жилой застройки

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 и 250 кВА – 3 объекта

Трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 и 250 кВА - реконструкция, 2 объекта

Автоматическая телефонная станция номерной емкостью 840 номеров (реконструкция)

д. Арансахой

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА - реконструкция

2

Зоны общественно-делового назначения, в том числе:

2.1

Общественно-деловая

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ мощностью 40 и 250 кВА - 2 объекта

Спортивный зал на 740 кв. м площади пола

Спортивная площадка на 0,15 га

Спортивная площадка на 0,15 га

Спортивная площадка на 0,1 га

Объекты местного значения муниципального района

с. Сосновка

Детский сад на 170 мест

Общеобразовательная школа на 240 мест

Объекты регионального значения

с. Сосновка

Стационар на 30 коек

3

Зона инженерной инфраструктуры

Объекты местного значения поселения

Сосновское муниципальное образование

Понизительная подстанция ПС 35/10 кВ мощностью 2х10 МВА (реконструкция)

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 100 кВА

Канализационные очистные сооружения производительностью 645 м3/сут

Газораспределительная станция производительностью 3,5 млн. куб. м/год

с. Сосновка

Котельная расчетной мощностью 2,2 Гкал/ч (реконструкция)

Куст скважин для забора воды расчетной производительностью 800 м3/сут

Водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 770 м3/сут

д. Арансахой

Куст скважин для забора воды расчетной производительностью 30 м3/сут

Водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 28 м3/сут

Канализационные очистные сооружения производительностью 22 м3/сут

4

Зона транспортной инфраструктуры

Иные объекты

с. Сосновка

Станция технического обслуживания мощностью 4 поста – 1 объект

5

Рекреационные зоны, в том числе

5.1

Рекреационная

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (реконструкция)

Пункт редуцирования газа производительностью 1000 куб. м/ч

6

Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе:

6.1

Садоводства, дачного хозяйства

Объекты местного значения поселения

п. Белогорск

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА

7

Зоны специального назначения, в том числе:

7.1

Размещения полигонов для твердых бытовых отходов

Объекты местного значения муниципального района

Сосновское муниципальное образование

Полигон ТБО - 1 объект площадью 4,0 га.

8

Зоны природного ландшафта, в том числе:

8.1

Природного ландшафта

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Пункт редуцирования газа производительностью по1000 куб. м/ч каждый - 4 объекта

д. Арансахой

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 160 кВА (реконструкция)

9

Зона улично-дорожной сети

Объекты местного значения поселения

с. Сосновка

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 630 кВА

Трансформаторная подстанция ТП 10/0,4 кВ мощностью 400 кВА (реконструкция)

Пункт редуцирования газа производительностью 1000 куб. м/ч