Регламент выполняемых работ в школах-садах

ПРОЕКТ

Приложение

К договору «Об оказании услуг по техническому обслуживанию здания»

__________________________________________________

№ ________ от «__» _________ 20___г.

РЕГЛАМЕНТ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ В ШКОЛАХ-САДАХ

№ п/п	Конструктивные элементы здания	Виды работ	Периодичность выполнения работ	максимальное время выполнения	примечание
1	Водоснабжение, в т. ч. горячее и водоотведение	Осмотр системы водоснабжения и водоотведения	еженедельно
		Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров	По необходимости	1 сутки
		Крепление санитарно-технических приборов	По необходимости	1 сутки
		Регулировка механизмов смывных бачков, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, замена поплавка шара и резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, очистка бачка	По необходимости	2 часа
		Перекатка пожарных рукавов на новую скатку	1 раз в год	Июль - август	Составляется акт
		Ремонт подводок ГВС и ХВС, смена отдельных участков трубопроводов (до 10м в месяц)*	По необходимости	48 часов	*смена трубопроводов в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Проверка исправности пожарных гидрантов, испытание противопожарных кранов	2 раза в год		составляется акт
		Обслуживание водонагревателей, замена сгоревших ТЭНов*	По мере необходимости	10 суток	*смена ТЭНов в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Обслуживание и прочистка внутренней канализации до границы ответственности	По мере необходимости	не реже 1 раза в год
2	Отопление	Осмотр системы отопления	еженедельно
		Гидравлическое испытание (опрессовка) трубопроводов и приборов отопления	1 раз в год	Июль - август	Составляется акт и сдается теплоснабжающей организации
		Ремонт запорно-регулировочной арматуры, ремонт и восстановление теплоизоляции трубопроводов, закрепление расшатавшихся приборов и трубопроводов	По мере необходимости
		Ремонт и восстановление отдельных элементов сети теплоснабжения (замена вентилей, кранов, задвижек, набивка сальников, смена радиаторов при обнаружении течи, смена трубопроводов до 3-х метров в месяц)*	По мере необходимости	1 неделя, при нарушении подачи теплоносителя – 1 сутки	*смена радиаторов и трубопроводов в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компрессоров, регулирующих кранов, вентилей, задвижек Чистка от накипи запорной арматуры	При подготовке к опрессовке
		Чистка бойлеров в тепловых узлах и тепловых пунктах	При подготовке к опрессовке
		Проверка водоводянных подогревателей на плотность, ремонт или замена нагревательных элементов*	1 раз в квартал	Ремонт в зимний период – 1 сутки	*замена нагревательных элементов в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
3	Естественная вентиляция	Прочистка вентиляционных каналов	1 раз в год	Июнь - июль	Составляется акт
4	Приточная вентиляционная система без подогрева воздуха	Плановые осмотры и проверки соответствия вентиляционных систем нормативным требованиям	1 раз в год	Июнь - июль	Составляется акт
Порядок осмотра вентиляционных систем: состояние лопастей, правильность направления вращения, положение кожуха и балансировки рабочего колеса (путем прокручивания от руки); соответствие величины зазора между всасывающим патрубком и рабочим колесом центробежного вентилятора; количество приводных ремней, наличие смазки в подшипниках; наличие мягких вставок на всасывающем и выхлопном фланцах вентилятора, их состояние, наличие распорных колец, качество фланцевых соединений, мягких вставок с вентилятором и воздуховодами; соответствие величины зазора между лопастями крыльчатки и обечайкой осевого вентилятора; вибро-шумо основания; горизонтальность установки; правильность крепления виброоснования к анкерным болтам фундамента.
5	Обслуживание внутренней электросети и электроустановок	Осмотр вводно-распределительных устройств, силовых распределительных щитов, межэтажных щитков, рубильников, токовых трансформаторов	1 раз в квартал
		Замена вышедших из строя автоматических выключателей, рубящих переключателей, предохранителей, держателей для предохранителей, магнитных пускателей	По мере необходимости	2 часа
		Протяжка болтовых соединений	1 раз в квартал
		Удаление токопроводящей пыли	1 раз в квартал
		Замена вышедших из строя электрических распределительных коробок, электрических выключателей, электрических розеток, ламп накаливания, электрических светильников и ТЭНов на электроплитах*	По мере необходимости	сутки	*замена электрических светильников и ТЭНов на электроплитах в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Замена вышедших из строя люминесцентных ламп	По мере необходимости	сутки
		Утилизация вышедших из строя люминесцентных ламп	По мере необходимости
		Замена поврежденной электрической проводки (за исключением проводки, поврежденной во время проведения ремонтно-строительных работ)	По мере необходимости	3 часа
		Проверка и обновление маркировок объектов электропотребления на автоматических выключателях внутри электрических щитов и шкафов	1 раз в квартал
		Измерение и испытание электрооборудования, сопротивления изоляции, заземляющих устройств, петли «фаза-ноль».	1 раз в год	Июль - август	Составляется акт
6	Обслуживание конструктивных элементов здания
6.1.	Внутренняя часть	Ремонт и восстановление* оконных конструкций (фрамуга, блок, замки, ручки, стекло, откосы, подоконник)	По мере необходимости	1 сутки	*восстановление в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Ремонт и восстановление² дверных конструкций (блок, полотно, замки, ручки, навесы, откосы)	По мере необходимости	1 сутки	*восстановление в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Устранение повреждений и дефектов стен (оштукатуривание, заделка трещин, сколов, оклейка обоями, окраска, восстановление и замена* лопнувшей кафельной плитки, замена** пластиковых, деревянных панелей) до 5 кв. м. в месяц	По мере необходимости	1 неделя	*замена лопнувшей кафельной плитки в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г. **замена пластиковых, деревянных панелей в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Устранение повреждений и дефектов потолочных конструкций (оштукатуривание, заделка трещин, сколов, окраска, восстановление и замена* потолочных плит) до 5 кв. м. в месяц	По мере необходимости	1 неделя	*замена потолочных плит в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Устранение повреждений и дефектов полового покрытия (проклейка, частичная замена* линолеума, ремонт и восстановление** плинтусов, порогов, паркета, ламината, кафельной плитки) до 10 кв. м. в месяц	По мере необходимости	1 неделя	*замена линолеума в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г. **восстановление плинтусов, порогов, паркета, ламината, кафельной плитки в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
6.2.	Наружная часть здания	Устранение незначительных повреждений фасадной части, крылец, козырьков	По мере необходимости	2 недели
		Ремонт и восстановление* входных дверей, запсных выходов и их составляющих (замков, засовов, полотна, навесов)	По мере необходимости	1 сутки, при потере функциональных характеристик – 3 часа	*восстановление в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
		Ремонт и восстановление* решеток на окнах и дверях и их составляющих	По мере необходимости	1 неделя, при потере функциональных характеристик – 2 суток	*восстановление в пределах расчета стоимости материалов, указанной в Приложении № 2 договора (муниципального контракта) на оказание услуг по обслуживанию здания от________ 20__г.
7	Аварийные работы	Для ликвидации возможных аварийных ситуаций в выходные и праздничные дни, формируется аварийно – диспетчерская служба.

Границы эксплуатационной ответственности по сетям электроснабжения, водопровода и канализации определяются по актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Условия оказания услуг: в условиях действующего учреждения, без остановки учебного процесса

При заключении муниципального контракта (договора) победитель торгов (исполнитель) предоставляет Заказчику:

- расчет себестоимости м² оказываемой услуги;

- расчет трудозатрат на м² оказываемой услуги;

- копию допуска от СРО;

- копию лицензии по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке и размещению опасных отходов

Требования к качеству услуг, в том числе технология производства услуг, методы оказания услуг, организационно-технологическая схема оказания услуг, безопасность оказываемых услуг: применяемая система контроля качества за выполненными работами - соответствие требованиям ГОСТ Р ИСО 9001.

Качество выполненной исполнителем работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или контрактом, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в контракте или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного контрактом использования, а если такое использование контрактом не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Исполнитель может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Требования к безопасности оказания услуг и безопасности результатов услуг:

- экологические мероприятия - в соответствии с законодательными и нормативными правовыми актами РФ, а также предписаниями надзорных органов.

- при проведении пожароопасных работ на объекте необходимо руководствоваться “Правилами ПБ в РФ”;

- при проведении огневых работ требуется обязательное оформление разрешения на их производство.

- безопасность при работе на высоте - руководствоваться требованиям безопасности, изложенными в инструкции “По охране труда и технике безопасности при изготовлении и эксплуатации переносных и приставных лестниц-стремянок” и других действующих нормативных документов;

- безопасность выполняемых работ - согласно Федеральному закону от 17.07.99 ;

Эксплуатационные услуги должны оказываться с соблюдением Постановления Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г. «Об утверждении правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов», Правил эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных Госэнергонадзором Минтопэнерго РФ 31.03.1992 года, ФЗ от 01.01.2001 г. «О пожарной безопасности», ВСН 58-88 (р), МДК 3-02.2001. Правил технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Приказом Госстроя РФ № 000 от 01.01.2001г., РД-153-34.0-03.150-00. Межотраслевых правил по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок, утверждены Постановлением Минтруда и соц. развития №3 от 01.01.2001г., Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 000 от 8.07.2002 г.

- мероприятия по охране труда - охрана труда рабочих должна обеспечиваться выдачей необходимых средств индивидуальной защиты (каски, специальная одежда, обувь и др.), выполнением мероприятий по коллективной защите работающих (ограждения, освещение, защитные и предохранительные устройства), наличием санитарно-бытовых помещений и устройств в соответствии с действующими нормами. Организация строительной площадки, для ведения на ней работ, должна обеспечивать безопасность труда работающих на всех этапах выполнения строительно-монтажных работ. Рабочие места в вечернее время должны быть освещены по установленным нормам;

- мероприятия по предотвращению аварийных ситуаций - при производстве работ должны использоваться оборудование, машины и механизмы, предназначенные для конкретных условий или допущенные к применению органами государственного надзора. На объекте должны быть в наличии материальные и технические средства для осуществления мероприятий по спасению людей и ликвидации аварии.

Персонал, занятый при оказании услуг должен быть обеспечен спецодеждой обувью, инвентарем и специальными средствами, необходимыми для качественного оказания услуг

Вести заполнение технической документации - Журнал заявок (ведет ОУ), Журнал выполненных работ (ведет Исполнитель).

Вести заполнение первичной бухгалтерской документации - Акт приемки выполненных работ, Ведомость израсходованных материалов.