Схема территориального планирования (стр. 1 )

Консалтинговая компания «Корпус»   www.corpus-consulting.ru Тел. +7 (3 ПРОЕКТ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КУЙБЫШЕВКИЙ РАЙОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ТОМ II ПОЛОЖЕНИЯ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ г. Новосибирск, 2011 г.

ПРОЕКТ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КУЙБЫШЕВКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ СХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ Заказчик: Администрация Куйбышевского района Новосибирской области Муниципальный контракт: от 20 сентября 2011 г. Исполнитель: Директор Исполнительный директор Ведущий специалист проекта Ведущий специалист проекта г. Новосибирск, 2011 г.

СПИСОК ОСНОВНЫХ УЧАСТНИКОВ

ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Архитектурно-планировочное решение

Заведующий группой

Экономический раздел

Транспортная инфраструктура, инженерное обеспечение

Охрана окружающей среды

Особо охраняемые территории

историко-культурного наследия

СОСТАВ ПРОЕКТА

ТОМ I – ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

МАТЕРИАЛЫ ОБОСНОВАНИЙ

Карта-схема современное использование территории

Карта-схема комплексная оценка

Карта-схема ограничений использования территории

Карта-схема ГО и ЧС

Карта-схема природно-экологический каркас территории

Карта-схема ландшафтная карта

ТОМ I-I ПРИЛОЖЕНИЯ

ТОМ II – ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ПОЛОЖЕНИЯ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Карта-схема основной чертеж

ТОМ II-I ПРИЛОЖЕНИЯ

ТОМ II-II ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ТОМ II

СОДЕРЖАНИЕ

Раздел	Наименование	Стр.
1	Основные решения	6
1.1	Изменения границ района, поселений и населенных пунктов	6
1.2	Сведения об объектах местного значения, планируемых для размещения в Куйбышевском районе	7
1.3	Баланс земель, мероприятия по переводу земель	16
2	Технико-экономические показатели	31
3	Градостроительный паспорт района	35

1. ОСНОВНЫЕ РЕШЕНИЯ

1. Изменения границ района, поселений и населенных пунктов.

Территория Куйбышевского района полностью поделена между семнадцатью сельскими и одним городским поселениями, межселенных территорий в районе нет.

На планируемый период изменение границ района не планируется. Границы муниципальных образований Куйбышевского района изменять также не планируется.

Предлагается в период первой очереди решить вопрос с упразднением четырех населенных пунктов Куйбышевского района и исключения их из областного реестра населенных пунктов решением Законодательном собрании Новосибирской области, в их числе:

- поселок Красиково Балманского сельсовета;

- поселок Кайлы Осиновского сельсовета;

- поселок Безымянный Октябрьского сельсовета;

- деревня Красный Яр Чумаковского сельсовета.

Предложение выносится в связи с отсутствием в течение нескольких лет жителей в указанных населенных пунктах. Одновременно предлагается изменение категории земель указанных населенных пунктов путем перевода в земли сельскохозяйственного назначения.

Предлагается изменение границ шести населенных пунктов, входящих в состав четырех сельских поселений. Основной целью такого изменения является расширение возможностей их развития путем организации новых видов производства, расширения услуг населению или жилищного строительства. Изменение границ населенных пунктов не влияет на изменение площади поселения в целом, в состав которого входит данный населенный пункт, а вносит лишь корректировки в состав категорий земель, расположенных вблизи данных населенных пунктов. Увеличение площади земель населенных пунктов предполагается за счет земель сельскохозяйственного назначения. Подробно о конкретных изменениях в разделе №3 «Баланс земель».

Таблица 1

2. Сведения об объектах местного значения, планируемых для размещения в Куйбышевском районе.

№ пп.

Наименование объекта

Описание места размещения объекта

Параметры объекта

Характеристика зоны объекта с особыми условиями использования территорий

Площадь участка земли, га

Необходимость изменения категории земли

Срок реализации

1

2

3

4

5

6

7

8

Объекты электроснабжения

«Инвестиционная программа на гг.»

Строительство электрических сетей

Кайлы

10/0,4 кВ

нет

0,01

нет

2017

Строительство электрических сетей

Кульча

10/0,4 кВ

нет

0,01

нет

2017

Строительство электрических сетей

Зоново

10/0,4 кВ

нет

0,01

нет

2013

Объекты газоснабжения

Межпоселковый ГВД

Куйбышев – Нагорное

7,192 км

50 м

Линейный объект

нет

2012

Межпоселковый ГВД

Куйбышев – Абрамово

8,45 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Куйбышев – Комсомольский

11,558 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Комсомольский – Патрушево

8,268 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Куйбышев – Гжатск

29,611 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Гжатск – Мирный

7,907 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Мирный – Верх-ича

4,489 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Абрамово – Старогребенщиково

8,897 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Старогребенщиково – Осинцево

13,327 км

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Осинцево – Аул-омь

7,711 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Аул-омь – Булатово

10,493 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Булатово – Новокаменево

7,386 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Куйбышев – Малинино

7,459 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Малинино – Отрадненское

11,273 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Отрадненское – Новокиевка

10,433 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Новокиевка – Константиновка

10,553 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Константиновка – Новоалексеевка

3,968 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Константиновка – Епанешниково

6,832 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Епанешниково – Елизаветинка

3,906 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Елизаветинка – Чумаково

4,396 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Чумаково – Угурманский

2,885 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Угурманский – Андреевка

3,649 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Андреевка – Сергиевка

4,820 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Сергиевка – Балман

14,660 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Сергиевка – Зоново

6,337 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Отрадненское – Чуклайда

7,608 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Чуклайда – Горбуново

4,084 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Горбуново – Павловка

7,707 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Чуклайда – Осиново

12,532 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Осинцево – Кондусла

5,463 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Кондусла – Красновка

6,463 км.

50 м

Линейный объект

нет

Межпоселковый ГВД

Красновка – Кульча

8,818 км.

50 м

Линейный объект

нет

Автомобильные дороги

Капитальный ремонт автодороги

а/д "Куйбышев - Чумаково - Балман" (щеб.)

3 км

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

Капитальный ремонт автодороги

мост ч/р Кама на 1 км а/д "5 км а/д "Н-1433" - Михайловка - 2-я" (щеб.)

1 мост

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

Капитальный ремонт автодороги

мост ч/р Ича на 16 км а/д "Верх-Ича - Ярково" (щеб.)

1 мост

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

Кап. ремонт моста

мост ч/з р. Ича д. Назарово

1 мост

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

2012

Капитальный ремонт автодороги

Новоичинское-Заливной Луг

8 км

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

Капитальный ремонт автодороги

Гжатск – Степановка

17 км

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

«Схема территориального планирования Новосибирской области»

Строительство автодороги

Куйбышев-Убинское

72,0 км

в рамках землеотвода

линейный объект

нет

Объекты образования

Спортивная площадка при школе

с. Михайловка

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2012

Спортивная площадка при школе

с. Булатово

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2012

Спортивная площадка при школе

с. Чумаково

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2012

Спортивная площадка при школе

с. Чумаково

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2013

Спортивная площадка при школе

с. Кульча

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2013

Спортивная площадка при школе

Аул-Бергуль

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2013

Спортивная площадка при школе

д. Константиновка

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2014

Спортивная площадка при школе

с. Кондсула

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2014

Спортивная площадка при школе

с. Сергино

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2015

Спортивная площадка при школе

с. Зоново

типовой набор площадок

нет

1,5

нет

2015

Реконструкция помещений для открытия дошкольных групп

ДОУ «Ромашка»

г. Куйбышев

210 мест, 9 групп

нет

на базе детского сада

нет

2012

Абрамовская СОШ

с. Абрамово

нет

на базе школы

нет

2012

Отрадненская СОШ

с. Отрадненское

нет

на базе школы

нет

2012

Каминская СОШ

с. Кама

нет

на базе школы

нет

2012

Октябрьская СОШ

с. Нагорное

нет

на базе школы

нет

2012

5.

Объекты физической культуры и спорта

Ледовый дворец

г. Куйбышев

700 мест

нет

по проекту

нет

Объекты утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов

ДЦП «Обращение с отходами производства и потребления в Новосибирской области на годы»

Комплексная площадка сбора, утилизации, обезвреживания отходов

г. Куйбышев

0,8 га

500 м

по проекту

нет

2014

8

Промышленное производство

Нефтеперерабатывающий завод

г. Куйбышев

25 тыс. тон в год

1000 м

по проекту

Земли промышлен.

Завод по производству кирпича

г. Куйбышев

30 млн. штук в год

300 м

по проекту

Земли промышлен.

Завод по производству субстанций для антибиотиков

г. Куйбышев

50 тонн в год

500 м

по проекту

Земли промышлен.

2013

Комплекс производству глютена путем глубокой переработки зерна на базе

г. Куйбышев

500 м

по проекту

Земли промышлен.

2012

9

Сельское хозяйство

Предприятия по глубокой переработке сельскохозяйственной продукции

Не менее 5-ти

100 м

по проекту

нет

Зерноочистительные комплексы

с. Булатово с. Зоново с. Новоичинское с. Ушковог. г. Куйбышев

40 т. в час

50 м

по проекту

нет

Зерносклады:

с. Зоново, с. Балман с. Новоичинское, с. Булатово, г. г. Куйбышев,

4500 т.

50 м

0,1

нет

2012 2013 2013 2014 2015

Крытые зернотоки:

с. Балман, с. Булатово, с. Новоичинское

4500т.

50 м

0,15

нет

2012 2013 2014

Зернохранилище

п. Ивушка

15000 т.

50 м

0,5

нет

2015

Помещение для животных

г. Куйбышев д. Новокаменево

200 гол. 150 гол.

100 м

1,5

нет

2012 2014

Коровники

д. Малинино с. Гжатск с. Зоново с. Булатово г Куйбышев

100 гол. 200 гол. 300 гол. 300 гол. 100 гол.

100 м

2,0

нет

2014 2013 2012 2012 2015

Помещения профилакториев:

с Аул-Бергуль с. Ушково с. Константиновка с. Балман

100гол 150гол 120гол 120гол

100 м

1,0

нет

2012 2012 2013 2014

Сухостойный двор

с. Абрамово

150гол

100 м

1,0

нет

2012

Родильные отделения:

с. Ушково д. Старогребенщиково с. Кульча с. Константиновка с. Зоново г. Куйбышев

50гол 50гол 60гол 65гол 50гол 50гол

100 м

1,0

нет

2012 2013 2012 2013 2014 2015

Помещения для молодняка КРС

д. Павловка д. Старогребенщиково с. Ушково с. Кульча д. Новокиевка д. Андреевка д. Сергиевка с. Булатово д. Степановка д. Казатово с. Балман

200гол 300гол 300гол 500гол 500гол 200гол 200гол 300гол 250гол 250гол 500гол

100 м

2,0

нет

2012 2012 2012 2013 2012 2012 2012 2013 2013 2014 2013

Летний лагери для молодняка КРС

д. Сергиевка

150гол

100 м

1,5

нет

2012

Молочный комплекс

с. Кульча

300гол

100 м

2,0

нет

2014

Свинокомплекс

п. Ивушка

4000гол

300 м

10,0

нет

2012

Свинарник

г. Куйбышев

300гол

100 м

2,0

нет

2015

Комплекс по выращиванию племенного КРС

с. Кама

100 м

1,0

нет

Свинокомплекс

Куйбышевский с/с

100 м

1,0

нет

Хладобойня

г. Куйбышев

100 м

0,1

нет

2012

9

Объекты водоснабжения

Водозаборная скважина

Абрамовский с/с Булатовский с/с Камский с/с Отрадненский с/с Октябрьский с/с Осиновский с/с

6 скважин

50 м

0,25

нет

Прочие объекты

Театр с двумя залами

г. Куйбышев

Большой зал – не менее 500 мест малый зал – не менее 100 мест

нет

по проекту

нет

Кинозалы

г. Куйбышев

200 мест

нет

по проекту

нет

Концертные площадки

г. Куйбышев

200 мест

нет

по проекту

нет

Выставочные площадки

г. Куйбышев

200 мест

нет

по проекту

нет

Цирк

г. Куйбышев

400 мест

нет

по проекту

нет

Выставочный центр

г. Куйбышев

500 кв. м.

нет

по проекту

нет

ОЦП " Культура Новосибирской области" Абрамовский СДК

с. Абрамово

нет

по проекту

нет

2014

Жильё

г. Куйбышев

8 квартир

нет

по проекту

нет

Здание соцкультобслуживания

8

нет

по проекту

нет

Выставочный центр

г. Куйбышев, ул. Партизанская

500 кв. м.

нет

по проекту

нет

2012

Жилой дом, -59

г. Куйбышев, мкр. Южный

20 квартир

нет

по проекту

нет

2012