О направлении методических рекомендаций

Отдел ввода данных и обработки документов

Начальнику административного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области

СЛУЖЕБНАЯ ЗАПИСКА

О направлении методических рекомендаций

Согласно распоряжения директора филиала в соответсвии с программой семинара филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области по вопросам предоставления государственных услуг и исполнения полномочий органа кадастрового учёта, направляю вам методические рекомендации по вводу данных.

Приложение: методические рекомендации на 45 л. в 1 экз.

И. о. начальника отдела ввода данных

и обработки документов

Методические рекомендации по вводу земельных участков.

Постановка на кадастровый учет

1.  «Перейти к процессу»

2.  Просматриваем приложенные документы

3.  Открываем вкладку «Главная форма»

4.  Редактируем объект

5.  Сверяем дату и исполнителя кадастровых работ с межевым планом

6.  «Общие сведения»: добавляем документы, подтверждающие категорию и вид разрешенного использования

7.  «Площадь». Чтобы отобразилась Фактическая площадь, необходимо нажать на «Площадь»

8.  Вносим адрес земельного участка.

Если ориентира нет, то «Данные о местоположении ориентира» не заполняем. Если ориентир без направления, то ставим «Да» во вкладке «Ориентир расположен в границах участка»

9.  В координатах проставляем Способ закрепления точки. Нажимаем «Применить для всех точек» или «Применить для всех элементов»

10.  Завершаем ввод сведений нажатием «Сохранить и закрыть»

11.  ОК

12.  Ок

13.  Проверить результат внесения

14.  V Заключаю

15.  Проверка завершена

Учет изменений

1, 2 те же что и при постановке на кадастровый учет

3. Проставляем галочки всегда первые 4, Сведения о вещных правах либо об ограничениях вещных прав. Если заявление на уточнение местоположения земельного участка, то смотрим наличие галочек на Сведениях о местоположении границ земельного участка и Сведения о кадастровом инженере

Дальше проделываем те же операции, что и при постановке, дополнительно открывая вкладку Права и редактируем

Внесение РУ

1, 2 те же что и при постановке на кадастровый учет

3. Выбираем номер кадастрового квартала

Проставляем дату постановки по документу

4. Вносим в Общие сведения Категорию, Вид разрешенного использования по документу и по классификатору.

5. Вносим декларированную площадь

6. Адрес

7. Добавляем права, если есть св-во

«Добавить», «Вид права», «Дата начала»

«Добавить»

Добавляем документ

«Добавить»

Добавляем физическое лицо или юр. Лицо

«Добавить»

«Сохранить»

«Сохранить и закрыть»

Методические рекомендации по вводу объектов капитального строительства.

Ввод объектов капитального строительства. Для начала необходимо определить номер кадастрового квартала, в котором расположен объект недвижимости. Для этого в Адресном классификаторе выбираем район, населенный пункт, улицу и дом, соответствующие адресу, указанному на титульном лист технического паспорта (Приложение1):

Подключив слой «Кадастровый квартал», определяем квартал, в котором находится объект недвижимости:

Для помещений родительским объектом является здание. В Актуальных сведениях об ОКС по адресу необходимо найти здание, в котором расположено помещение:

Чтобы верно определить здание, необходимо сравнить инвентарные номера в свойствах ОКСа и на титульном листе технического паспорта:

Привязка к зданию осуществляется следующим образом:

Учетные данные:

Наименование отражается на титульном листе технического паспорта:

Литера:

Ранее присвоеные номера:

Номер в реестре учета отражается в АИСе как Иной номер

Исполнитель работ:

Адрес (местоположение):

Характеристики:

площадь:

Этажность, год постройки:

Экономические характеристики:

Кадастровая стоимость рассчитывается согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации № 000 от 18 марта 2011 г. «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характероистик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Стены:

План:

Для зданий необходимо привязывать ситуационный план:

Для помещений план помещения:

Примечание прописывается при наличии дополнений в техническом паспорте:

После внесения всех данных, заявка закрывается.

Акт определения кадастровой стоимоти составляется согласно Письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КЛ от 01.01.2001 (Приложение2)

Учет изменений: Во вкладке «загрузки» отображается инфомация о загрузке технического плана в АИС.

Учетные данные:

Наименование:

Литера:

КН объектов недвижимости, в пределах которых расположен данный ОН:

Исполнитель работ:

Адрес (местоположение):

Характеристики:

Экономические характеристики:

Кадастровая стоимость рассчитывается согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации № 000 от 01.01.01 г. «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характероистик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Для заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости кадастровая стоимость уже занесена в экономические характеристики. При изменении только площади объекта недвижимости, УПКС остается тем же, а кадастровая стоимость пересчитывается для новой площади:

Стены:

Координаты:

Примечание:

При измении площади в заключении кадастрового инженера должно быть указано почему изменилась площадь:

В примечании отображаются такие изменения, а так же года возведения пристроек:

Далее составляется Акт определения кадастровой стоимоти.