предлагаем Вам рассмотреть деловое предложение.
Один из крупнейших застройщиков и операторов коммерческой недвижимости
г. Белгорода, приглашает Вас к сотрудничеству для размещения Вашего бизнеса в новом торгово-развлекательном комплексе, расположенном в культурном и деловом центре г. Белгорода, расположенный по адресу: пр. Богдана Хмельницкого - 6, который разместится на земельном участке общей
площадью 28000 кв. м.
Месторасположение объекта выбрано нами, исходя из обеспечения интересов наиболее активной, деловой части жителей города, легкой его доступности, большое внимание уделено в проекте транспортной логистике. Для покупателей с личным транспортом будут организованы удобные съезды с разных полос движения пр. Богдана Хмельницкого, для въезда на бесплатную парковку торгового комплекса.
Для автовладельцов будут представлены 2 этажа подземной автостоянки (общей площадью 5 266 кв. м. на 170 машиномест) и открытая наземная автостоянка (площадью 3 186 кв. м. на 125 машиномест).
Для посетителей, пользующихся общественным транспортом, в двух направлениях движения проспекта Богдана Хмельницкого будут построены остановки для общественного транспорта. В настоящий момент на данном участке проспекта проходит более 30 городских маршрутов общественного транспорта, что обеспечивает свободный доступ к торговому центру из любой части города. так же является частью международной трассы Санкт-Петербург - Симферополь.
Формат торгово-развлекательного центра предполагает :
1. Торговля (включая направления: «продукты питания» в формате супер - или гипер - маркета, «одежда» и «обувь», «детские товары», «белье», «подарки и сувениры», «галантерея», «бытовая техника», «парфюмерия»)
2. Развлечения (включая боулинг, game zone, услуги игровых автоматов, детскую комнату)
3. Общественное питание (различного формата от фаст-фуда, до ресторанов высокой кухни)
4. Бизнес-центр.
Концепция ТЦ (в поэтажном разрезе):
0-ой этаж: бытовая техника, мелкая нарезка
1-ый этаж: продукты питания (формат супермаркета), парфюмерия, одежда, обувь, мелкая нарезка.
2-ой этаж: детский супермаркет, развлечения (боулинг, game zone, бильярд, детская комната, общественное питание /фуд-корт с фест сервис ресторанами, классические рестораны/).
ü Общая полезная площадь многофункционального комплекса в рамках существующей концепции – 28 859 кв. м
Проект ТРЦ по размеру и относится к окружным, исходя из 10 – 20 минут транспортной доступности, что предполагает охват практически всего города.
Транспортные потоки вблизи объекта характеризуются достаточно высокой плотностью и обусловлены следующими факторами:
ü является трассой федерального значения и одной из основных транспортных магистралей Белгорода, соединяя центр города с несколькими районами. Средняя проходимость автомобилей – 360 автомобилей в час. Район застройки непосредственно примыкает к деловому и торговому центру города и является его естественным продолжением.
ü Близость культурно-исторического центра около 1000 м.
ü Близость крупнейших образовательных объектов, таких как БелГУ и студ. городок.
ü Близость спортивных объектов, а именно – центра Светланы Хоркиной.
ü Непосредственной близости ведется строительство транспортной развязки.
Технические характеристики торгово-развлекательного комплекса:
Комплекс состоит из трех торговых этажей с двумя уровнями подземной автостоянки.
Общая полезная площадь здания составляет 28 859 кв. м.
Полезная площадь нулевого этажа 3 600 кв. м., высота этажа 5,1 м.
Полезная площадь первого этажа 6 517 кв. м., высота этажа 7,2 м.
Полезная площадь второго этажа 6 517 кв. м., высота этажа 6 м.
Шаг колон здания составляет 9 метров.
Все этажи комплекса будут оснащены современными системами коммуникаций: эскалаторы, пассажирские, панорамные, грузовые лифты и подъемники.
Здание будет оснащено современными системами вентиляции и кондиционирования для обеспечения комфорта посетителям и персонала. К зданию комплекса будет подведена линия оптоволоконной связи для обеспечения максимально качественными услугами Интернета и другими видами связи.
Более 1 000 кв. м. будет отведено под хозяйственно – разгрузочную площадку, способную принимать до 10 дальномерных машин одновременно, автоматизированную специальными подъемниками и грузовыми лифтами.
Целостное завершение проекту придаст строительство административно – офисного здания, включающего в себя офисы класса «А», помещения которого будут сданы в аренду или проданы крупным арендаторам, крупным промышленным и финансовым компаниям. Административно- офисный центр будет состоять из 9 этажей общей полезной площадью 4 713 кв. м.
Все офисные помещения будут иметь соответствующею классу внутреннюю отделку, оснащены телефонной связью, Интернетом, систему вентиляции и кондиционирования.
готов предложить на условиях аренды/продажи площадь по согласованию сторон на строящегося ТРЦ в г. Белгороде, по пр. Богдана Хмельницкого-6.
Более подробная информация о строящемся объекте, условиях и системе арендных отношений будет представлена по Вашему запросу:
Волобуев Сергей
Руководитель отдела арендных отношений
моб. 3-02
*****@***ru
