№ п\п | Системы | Составляющие | 1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду | Период выполнения | |
1.1 | Придомовая территория | Уборка придомовой территории при проведении весенней уборки территории ТСЖ | До 15.04. | ||
1.2 | I юдрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметром не более 20 см., вывоз веток | До 01.05 | |||
1.3 | Ремонт, покраска оборудования детской площадки | С 01.05 по 01.096 | |||
1.4 | Инженерные коммуникации | Ливневая канализация | Обеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период | 2 раза в год | |
1.5 | I юдготовка к эксплуатации системы ливневой канализации: укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен труб, зачеканка фасонных частей | 15.04-15.05 | |||
1.6 | Водоснабжение и канализация | Расконсервация и ремонт поливочной системы (ревизия запорной аоматуры) | С 15.04 | ||
1.7 | Строительные конструкции | Фундаменты и стены | Очистка отмосток, подготовка к сезонной эксплуатации | апрель | |
1.8 | Козырьки над подъездами | Очистка козырьков от мусора | До 01.04 По мере необходимости | ||
1.9 | 2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду | ||||
1. 10 | Строительные конструкции | Кровля | Очистка кровли от посторонних предметов и мусора | 15.04-15.10 По необходимости | |
2.2 | Инженерные коммуникации | Система отопления | Промывка и гдравлические испытания системы в соответствии с «Правилами технической эксплуатации жилого фонда», а так же требованиями технического надзора энергоснабжающей организации | По графику 1 раз в год И по мере необходимости |
|
2.3 | Система отопления, ГВС, ХВС | Врезка штуцеров, воздушников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости | С15..04по 01.10 График подготовки к отопительному сезону |
| |
2.4 | Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и определения плотности закрытия (опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе | С 15.04 по 091.10 1 раз в год |
| ||
| |||||
2.5 | Мелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление изоляции),крепление изоляции с целью предупреждения её разрушения | С 15.04 по 01.10 |
| ||
2.6 | Система ХВС | Консервация (отсечение от системы ХВС, слив воды из поливочной системы | 01.10 |
| |
2.7 | Строительные конструкции | Перекрытия фундаментов и стены подвалов | Заделка трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций | 15.05-01.10 |
|
2.8 | Стены | Восстановление незначительных разрушений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) | 15по истечении срока гарантийного обслуживания) |
| |
2.9 | Фундаменты и стены подвала | Надёжное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций | До 01.10 |
| |
2.10 | Придомовая территория | Очистка отмосток от мусора и растительности | По мере необходимости, но не реже, чем 1 раз в месяц |
| |
2.12 | Строительные конструкции | Окна и двери | Работы по ревизии доводчиков и ручек на дверях, обеспечение плотного притвора | До 01.10 |
|
2.13 | Окна | Остекление окон в М011, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей, | Номере необходимости после истечения срока гарантийного обслуживания | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.14 | Инженерные коммуникации | Система отопления | Снятие показаний приборов на УУТЭ (давление, температура теплоносителя до и после УУТЭ) и ведение журнала | В течение отопительного сезона и по мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.15
| Придомовая территория | 11роведение субботников с привлечением жильцов, уведомление о предстоящих субботниках. Участие в мероприятиях по санитарной очистке города (раз в полгода) | 11ри проведении мероприятий по благоустройству | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1 | Инженерные коммуникации | Системы ХВС,1 ВС. отопления, канализации | 11роведение технического осмотра систем в техническом подвале | 3 раза в неделю | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Снятие показаний общедомовых приборов с ведением журнала, открытие-закрытие запорно-регулировочной арматуры | 1 раз в месяц | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2 | Придомовая территория | Уборка свежевыпавшего снега на асфальтированной территории двора | 6 раз в неделю | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.3 | Подметание асфальтового покрытия | 6 раз в неделю | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.4 | Посыпка песком, противогололёдным средством придомовой территории во время гололёда | Номере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.5 | Очистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой песком или противогололёдным средством | По мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.6 | Сметание снега со ступеней и площадок | ежедневно | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.7 | 11окос травы, очистка граблями газонов | 11о мере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.8 | 11оливка газонов из шлангов (в летне-осеннее время года) | Помере необходимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.9 | Очистка контейнерной площадки,, урн от мусора | 6 раз в неделю | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.10 | МОП | Входные крыльца | Уборка площадки перед входом в подъезд | 6 раз в неделю |
(подметание и уборка снега и мусора) | ||||
3.11 | Придомовая территория | Очистка от мусора, травы лотков и других водоотводящих устройств, люков, расположенных в пределах придомовой террит ории | По мере необходимости | |
3.12 | Инженерные коммуникации | Система 1 ВС, отопления, ХВС, канализации | Ликвидация порывов,, подтеканий трубопроводов, запорной арматурьь подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров | По мере необходимости |
3.132 | Системы отопления | Ремонт приборов отопления (заваривание порывов радиаторов с последующими гадравлическими испытаниями | По мере необходимости | |
3.14 | Системы ХВС, ГВС, отопления, канализации | Замена аварийных участков трубопроводов ХВС, ГВС, канализации из средств текущего ремонта | По мере необходимости после истечения срока гарантийного обслуживания | |
3.15 | Строительные конструкции | 11роизводится осмотр оголовков вентканалов а так же проверку наличия тяги в вентиляционных каналах | По мере необходимости, но не реже, чем 1 раз в год | |
3.16 | МОП | Лифты | Мытьё кабины лифта | 6 раз в неделю |
3.17 | Мытьё стен и дверей кабины лифтов | 1 раз в месяц | ||
3.18 | Окна | Мытьё окон и подоконников, дверей с участием собственников занимаемых помещений | 2 раза в год | |
3.19 | Лестничные площадки и марши | Влажное подметание | 3 раза в неделю 2-20 этажи, 1 ый этаж-ежедневно | |
3.20 | Мытьё лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц | ||
3.21 | Влажная протирка стен, окрашенных краской, деревянных перил, чердачных лестниц, отопительных приборов, электрощитов и слаботочных устройств | 2 раза в год совместно с собственниками | ||
3.22 | Инженерные коммуникации | Система энергоснабжения | Ревизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования и проводки | 2 раза в год и по мере необходимости |
3.23 | Ревизия, надёжное закрепление и укрепление ВРУ | 2 раза в год и по мере необходимости | ||
3.24 | Ревизия, ремонт осветительной электросети МОП | 2 раза в год и по мере необходимости |
Тарифы за содержание, техническую эксплуатацию и
текущий ремонт Общего имущества
Многоквартирного дома
1. Общий размер оплаты за содержание, техническую эксплуатацию и текущий
ремонт: у станавливается общим собранием членов Товарищества.
2. Размер оплаты за коммунальные услуги:
- отопление - по тарифам, утвержденным РСТ, уполномоченными органами местного самоуправления, показаниям Общедомовых приборов учета;
- горячее водоснабжение — по тарифам, утвержденным РСТ, уполномоченными органами местного самоуправления (в случае их отсутствия—тарифам снабжающих организаций);
- холодное водоснабжение — по тарифам, утвержденным РСТ, уполномоченными органами местного самоуправления (в случае их отсутствия - тарифам снабжающих организаций);
- водоотведение - по тарифам, утвержденным РСТ, уполномоченными органами местного самоуправления (в случае их отсутствия - тарифам снабжающих организаций);
- энергоснабжение жилых помещений и мест общего пользования - по тарифам, утвержденным РСТ, уполномоченными органами местного самоуправления (в случае их отсутствия - тарифам снабжающих организаций);
- вывоз мусора — по договору;
З. При заключении ТСЖ договоров с организациями, предоставляющими услуги,
, а также договора с организациями, обеспечивающими эксплуатацию лифтов, оплата соответствующих услуг производится собственником, исходя из цены (тарифа), определённой соответствующим договором
4. Действующие ставки тарифов оплаты коммунальных и иных услуг доводятся до сведения Собственника путем вывешивания соответствующих объявлений в общедоступных местах общего пользования Многоквартирного дома.
