Дело 5/13

Дело 5/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

29 апреля 2013 г. г. Железноводск

Мировой судья судебного участка №1 г. Железноводска, Ставропольского края , при секретаре судебного заседания , с участием представителя истца , рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Железноводске гражданское дело по иску к о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания управляющей компанией с собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом. У ответчика за период с апреля 2011 года по февраль 2013 года включительно образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик уклоняется от обязанности по оплате, игнорирует неоднократные уведомления о необходимости внесения соответствующих платежей, в связи с чем, истец просит взыскать с него сумму основного долга в размере 5 477 руб. 40 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., судебные издержки по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок в размере 215 руб.00 коп.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 5 477 руб. 40 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб. 00 коп., судебные издержки по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок в размере 215 руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Ответчик , надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не известил. С согласия истца, с учетом положений п. 1 ст. 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчика.

Заслушав представителя истца , исковые требования поддержавшую, исследовав материалы дела, а также представленные истцом письменные доказательства, суд, пришел к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № … от 01.01.2001г. является собственниками квартира №… расположенная по адресу: (..).

Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (ст. 162), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. ч. 1 и 2 ст. 154), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации от 01.01.2001 года № 000.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Объем и бремя доказывания в соответствии с п.2 ст.56 ГПК РФ сторонам судом были разъяснены. В обоснование заявленных требований истец представил в судебное заседание расчет суммы задолженности, протокол №… общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме протокол №… общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом, копию выписки из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации юридического лица , решение №1 единого учредителя от 01.01.2001г, расходный кассовый ордер №… от 01.01.2001г., договор оказания юридических услуг от 01.01.2001г.

Принимая во внимание, что задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не погашена, от выполнения своих обязанностей по внесению оплаты расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке ответчики уклоняются, в иную управляющую организацию оплата не производилась, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 5 477 руб. 40 коп. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К ним относится государственная пошлина в сумме 400 руб. 00 копеек, уплаченная по платежному поручению №… от 01.01.2001г., судебные издержки по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок в размере 215 руб.00 коп., уплаченные по чеку ордеру от 01.01.2001г., расходы по оплате услуг представителя в соответствии с расходным кассовым ордером №… от 01.01.2001г. в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со в пользу задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 5 477 руб. 40 коп.

Взыскать с в пользу ООО "Уют" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. судебные издержки по оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок в размере 251 руб.00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана через мирового судью, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мировой судья

Согласовано

Мировой судья