Дело 5/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2013 г. г. Железноводск
Мировой судья судебного участка №1 г. Железноводска, Ставропольского края , при секретаре судебного заседания , с участием ответчика , рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Железноводске гражданское дело по иску к , законному представителю , о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 8 809 руб. 75 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания управляющей компанией с собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом. У ответчиков за период с апреля 2011 года по январь 2013 года включительно образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8 809 руб. 75 коп., ответчики уклоняются от обязанности по оплате, игнорируют неоднократные уведомления о необходимости внесения соответствующих платежей, в связи с чем, истец просит взыскать с них сумму основного долга в размере 8 809 руб. 75 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.
В судебное заседание истец представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик определением суда исключен из числа ответчиков в связи со смертью, производство по делу к нему прекращено.
Ответчик является несовершеннолетней и в соответствии со ст. 21 ГК РФ не способна своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Законным представителем ответчика является ее отец
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями и расчетом задолженности не согласился, пояснив, что ему и его несовершеннолетней дочери , на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №(…), 20. За апрель 2011 года он произвел оплату услуги за содержание и ремонт общего имущества на счет -2» в размере 1082 руб. 61 коп., 22.03.2013г. и 02.04.2013г. произведена оплата в в сумме 4000 руб. Кроме того, истцом оказываются услуги ненадлежащего качества.
Заслушав ответчика , исковые требования не признавшего, исследовав материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд, пришел к следующему.
Жилищным кодексом РФ установлено, что управление многоквартирным домом осуществляется на основании договора (ст. 162), услуги и работы по управлению многоквартирным домом включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч. ч. 1 и 2 ст. 154), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156).
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации от 01.01.2001 года № 000.
Квартира №(…) на основании договора передачи жилого помещения в собственность №… от 27.02.08г., зарегистрированного УФ РС ПО СК ЖО №… от 01.01.2001г. принадлежит на праве общей долевой собственности , и Цепа В. Н. умер 27.11.2008г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №… от 01.01.2001г., свидетельство о праве на наследство не оформлено. несовершеннолетняя, ответственность по ее обязательствам возлагаются на законного представителя, отца,
В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Объем и бремя доказывания в соответствии с п.2 ст.56 ГПК РФ сторонам судом были разъяснены. В обоснование заявленных требований истец представил в судебное заседание расчет суммы задолженности, договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2001г., перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, договор управления многоквартирным домом №23 от 01.01.2001г., протокол №2 общего собрания собственников помещений от 01.01.2001г., протокол №23/5 общего собрания собственников помещений от 01.01.2001г. В обоснование возражений на исковое заявление ответчиком представлено свидетельство о смерти , свидетельство о рождении , информация о начислениях по услуге за содержание и ремонт общего имущества, квитанции об оплате от 01.01.2001г. и 02.04.2013г.
Возражения ответчика, заключающиеся в оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за апрель 2011 года в -2» не подтверждаются информацией поскольку по состоянию на 01.04.2013г. имелась задолженность перед -2» в сумме 1092 руб. 61 коп., соответственно долг был оплачен в апреле 2011 года. Возражения в части оплаты задолженности в размере 4000 руб. подтверждены квитанциями об оплате от 01.01.2001г. и 02.04.2013г., что является основанием для отказа в удовлетворении части исковых требований на сумму 4000 руб. и взысканию подлежит сумма задолженности в размере 4 809 руб. 75 коп. Исковые требования о взыскании расходов за содержание общего имущества дома вытекают не из договора, а из закона – Жилищного Кодекса Российской Федерации. Встречные исковые требования ответчиком не заявлялись. В рамках закона о защите прав потребителей исковые требования не рассматривались.
Принимая во внимание, что задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не погашена, от выполнения своих обязанностей по внесению оплаты расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке ответчик уклоняется, в иную управляющую организацию оплата не производилась, задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4 809 руб. 75 коп. подлежит взысканию ответчика
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К ним относится государственная пошлина в сумме 400 рублей 00 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194, 198 ГПК РФ мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с в пользу задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4 809 руб. 75 коп., в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 4000 руб. отказать.
Взыскать с в пользу ООО "Уют" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп.
В удовлетворении исковых требований к отказать.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана через мирового судью судебного участка №1 г. Железноводска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья
Согласовано
Мировой судья
