Совещание в режиме видеоконференции по вопросам ввода жилья, в том числе по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ
2.10.2010 г.
Согласно оперативным данным «Татарстанстат» по итогам 9 месяцев введено 1 млн. 364 тыс. кв. метров жилья, что составляет 68% годового задания. Из них малоэтажного жилья населением за счет собственных и заемных средств – 659 тыс. кв. метров. За сентябрь введено 104 тыс. кв. метров жилья.
За оставшиеся три месяца необходимо ввести 647 тыс. кв. метров жилья, и основной объем приходится на программу социальной ипотеки.
18 сентября на заседании Попечительского совета утверждены параметры ввода жилья по программе Фонда на 2010 год (по всем программам, включая соципотеку) – строительство и ввод 820 тыс. кв. метров на 13,4 тыс. квартир, в том числе по г. Казани – 391 тыс. кв. метров на 6,3 тыс. квартир.
На этом же заседании утверждена отдельная программа социальной ипотеки на 2011 год в объеме 422 тыс. кв. метров на 7,4 тыс. квартир, в том числе по г. Казани – 192 тыс. кв. метров на 3,4 тыс. квартир. В дальнейшем, с получением подтверждения источников финансирования по АПК, молодым семьям, отдельным категориям граждан, по ветеранам ВОВ, по программе переселения людей из аварийного фонда параметры программы Фонда на 2011 год будут пересмотрены в сторону увеличения.
Согласно отчету ГЖФ на 1 октября построено 278 тыс. кв. метров на 4 тыс. квартир, профинансировано строительство объектов на сумму 9,7 млрд. рублей.
Обеспечение жильем ветеранов Великой отечественной войны, вставших на учет после 1 марта 2005 года
В целом финансирование программы по ветеранам ВОВ достигло уровня 10 млрд. рублей. На непосредственное строительство нового жилья направлено около 5 млрд. рублей (50% поступивших средств по двум траншам).
На 30 сентября с ветеранами ВОВ заключено 11 тыс. 370 договоров, в том числе по Программе социальной ипотеки – 3 тыс. 297, через ГИСУ – 1 тыс. 609, по Казани – 435, приобретение на рынке жилья – 6 тыс. 29 договоров.
Пока не охвачено договорами 1 тыс. 474 ветерана, в связи с этим напоминаю, что в республике имеются объекты, где есть свободные квартиры, в частности в строящихся домах пос. Осиново Зеленодольского района, также есть 13 свободных квартир в доме на улице Гассара в Елабуга (застройщик керамика»).
Через ГЖФ по программе ветеранов ВОВ ведется строительство 183 объектов, которые профинансированы в объеме 6 млрд. 849 млн. рублей (с учетом объектов основной программы социальной ипотеки), выполнено работ на сумму 3 млрд. 651 млн. рублей (35%). Объемы финансирования складываются из средств самого Фонда и ветеранов, так как часть объектов была ранее начата в рамках реализации основной Программы социальной ипотеки.
Всего по программе ГЖФ для ветеранов, на стадии нулевого цикла 8 объектов в девяти муниципальных образованиях РТ, в том числе дома в Агрызе и Чистополе. Количество объектов на стадии нуля в сентябре в целом сократилось на 62%, рывок сделали Арский и Камско-Устьинский районы.
На сегодняшний день ГИСУ ведет реальное строительство 613 объектов. На стадии нуля находится строительство 12 объектов в семи муниципальных образованиях.
По отдельной жилищной программе г. Казани, ведется строительство четырех домов, где 435 ветеранов заключили договоры. Работы ведутся на всех объектах
Разработка муниципальных программ «Развитие жилищного строительства в годах»
Татарстан первым среди субъектов Российской Федерации 24 сентября 2010 года успешно прошел защиту целевой программы «Развитие жилищного строительства в Республике Татарстан в годах с перспективой до 2020 г.», в Минрегионразвития РФ.
В Программе четко определены основные приоритеты развития жилищного строительства в республике:
1. Точки роста жилищного строительства – это освоение территорий агломераций крупных городов республики (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга, Альметьевск) в единых градостроительных решениях, позволяющих оптимизировать процессы обеспечения территорий коммунальной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурами, размещения производительных сил.
2. Акцент государственной поддержки – социальная ипотека, проекты комплексного освоения территорий, индивидуальное жилищное строительство, модернизация производств предприятий промышленности строительных материалов.
3. Развитие классической ипотеки – за счет внедрения проектов, стимулирующих строительство (программа «Стимул» по кредитованию застройщиков) и спрос (новые ипотечные продукты АИЖК).
4. Снижение административных барьеров. В этом вопросе мы проводим масштабную работу по внедрению в рамках «Электронной России» системы выдачи разрешений на строительство и получения заключений государственной вневедомственной экспертизы – и федеральной, и республиканской, - в электронном виде.
5. Внедрение типовых проектов строительства жилья, дорог, объектов социальной сферы в рамках государственных программ.
6. Выполнение социальных гарантий и обязательств перед защищенными категориями населения по приобретению жилья.
Поддержка платежеспособного спроса на жилье будет обеспечиваться, прежде всего, за счет предоставления субсидий молодым семьям, специалистам АПК, проживающим в сельской местности, государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан, пролонгацией механизма социальной ипотеки и дополнительными мерами и ипотечными продуктами в рамках взаимодействия с АИЖК. В рамках Программы в будущем году будет завершена масштабная работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны.
В качестве поддержки самого строительства будут реализованы следующие меры:
1) Обеспечение жилищного строительства земельными участками, в том числе находящимися в федеральной собственности – в рамках взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства;
2) Поддержка инфраструктурного развития площадок комплексного освоения территорий в рамках ФЦП «Жилище» (субсидии на погашение процентной ставки по кредитам на строительство инженерных сетей, субсидии на строительство автодорог, детских садиков и школ).
3) Поддержка развития коммерческого строительства жилья эконом-класса, в том числе путем.
Ориентировочный объем инвестиций в мероприятия с их участием составляет в сопоставимых ценах 33,6 млрд. рублей.
